城市户外广告外墙体租赁合同

城市户外广告外墙体租赁合同合同编号：__________城市户外广告外墙体租赁合同甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、租赁范围及期限1.1甲方同意将位于__________的外墙体提供给乙方作为户外广告发布载体。广告面积为__________平方米。1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式（1）广告面积为__________平方米，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日之前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__________%支付滞纳金。三、广告内容及发布要求3.1乙方应在甲方外墙体上发布合法、合规的广告内容，并确保广告内容的真实性、合法性及道德性。3.2乙方发布广告前应将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到广告内容的五个工作日内提出审核意见。如甲方对广告内容有异议，乙方应根据甲方的意见进行修改。3.3乙方应在租赁期内保证广告的连续发布，如因特殊情况需暂停发布的，应提前一个月书面通知甲方。四、维护及维修4.1乙方应对所发布的广告内容进行定期检查和维护，确保广告设施的安全稳定。4.2因广告设施损坏、故障等原因导致广告无法正常发布的，乙方应承担相应的维修费用。4.3甲方应对外墙体进行定期检查和维护，确保外墙体的安全性和使用功能。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月书面通知对方。5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.甲方单位法定代表人身份证明复印件4.乙方单位法定代表人身份证明复印件5.广告内容审核批准文件6.广告设施安全检测报告7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金支付凭证10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供外墙体广告发布载体的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定发布合法、合规广告内容的，视为违约。4.乙方未按约定维护广告设施的，视为违约。5.甲方未按约定提供外墙体维护和维修的，视为违约。6.双方未按约定协商解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供外墙体广告发布载体的甲方。2.承租方：指租赁甲方外墙体进行广告发布的乙方。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的广告发布费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期部分支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供外墙体。解决办法：协商解决或要求甲方支付违约金。3.问题：广告内容不符合规定。解决办法：要求乙方修改直至符合规定。4.问题：广告设施损坏导致广告无法发布。解决办法：乙方负责维修，维修费用由乙方承担。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：协商解决，根据情况部分或全部免除