二零二五年度公租房租赁管理服务合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公租房租赁管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.公租房基本情况2.1公租房位置2.2公租房面积2.3公租房户型2.4公租房配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限长度3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维修责任5.3房屋设施设备维护6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.违约责任7.1租赁违约责任7.2逾期支付租金责任7.3房屋损坏责任8.房屋转租及合租8.1房屋转租条件8.2房屋合租条件8.3转租及合租审批流程9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：公租房租赁合同13.2附件二：公租房租赁押金收据13.3附件三：公租房配套设施清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______第二条公租房基本情况2.1公租房位置公租房位于_______2.2公租房面积公租房面积为_______平方米2.3公租房户型公租房为_______户型2.4公租房配套设施公租房配备_______等配套设施第三条租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租赁期限长度本合同租赁期限为_______年3.3租赁续约条件租赁期满后，如双方无异议，可续约，续约期限为_______年第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月_______元，共计_______元4.2租金支付方式租金支付方式为每月_______日前支付，支付至甲方指定账户4.3租金调整机制租金自合同签订之日起_______年内保持不变，此后根据市场行情及政策调整第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规范乙方应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动5.2房屋维修责任房屋在正常使用情况下，维修责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担5.3房屋设施设备维护房屋设施设备的日常维护由乙方负责，甲方负责定期检查及维修第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用6.2房屋验收标准房屋交付时，乙方应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收6.3验收不合格处理如房屋验收不合格，甲方应在_______日内进行整改，直至乙方验收合格第七条违约责任7.1租赁违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______倍的违约金7.2逾期支付租金责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金7.3房屋损坏责任如乙方损坏房屋或配套设施，应承担相应的赔偿责任第八条房屋转租及合租8.1房屋转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。如需转租，乙方应提前_______日向甲方提出书面申请，并提交转租对象的身份证明等相关资料8.2房屋合租条件如乙方需合租，应征得甲方同意，并签订合租协议，明确各合租人的权利和义务8.3转租及合租审批流程甲方收到乙方的转租或合租申请后，应在_______日内给予答复。如同意，乙方应按照甲方要求办理相关手续第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金超过_______日；（2）乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动；（3）乙方未遵守房屋使用规范，经甲方多次提醒仍不改正；（4）因不可抗力导致房屋无法继续居住。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法收回；（3）乙方提出解除合同，并经甲方同意。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止时，乙方应将房屋及配套设施完好地交还给甲方，并结清所有费用第十条争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前_______日向对方提出书面申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除及终止条件如合同变更导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，可参照国家相关法律法规执行。12.3其他约定事项三本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：公租房租赁合同13.2附件二：公租房租赁押金收据13.3附件三：公租房配套设施清单第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三条（一）第三方介入的定义与范围13.1.1定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、法律顾问等，其介入合同的目的在于协助履行合同义务、提供专业服务或解决合同争议。13.1.2范围（1）协助甲方或乙方完成房屋交付、验收、维修等工作；（2）提供租赁咨询、市场调研等增值服务；（3）在合同争议解决过程中提供专业意见或仲裁服务；（4）其他经甲方、乙方同意并由合同明确约定的服务。第十三条（二）第三方介入的程序13.2.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前_______日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体目的、服务内容、预期效果及费用预算。13.2.2同意与协商对方收到介入申请后，应在_______日内予以回复。双方应就第三方介入的细节进行协商，达成一致意见。13.2.3第三方选定经协商一致后，由甲方或乙方负责选定合适的第三方，并签订相关合作协议。第十三条（三）第三方的责任与权利13.3.1责任第三方应按照合同约定或合作协议的条款，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。13.3.2权利第三方有权根据合同约定或合作协议的条款，获取相应的服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助。第十三条（四）第三方责任限额13.4.1限额设定第三方介入合同后，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过_______万元。13.4.2限额调整如因市场变化或第三方自身能力变化，双方可协商调整责任限额，但需书面通知对方并达成一致。第十三条（五）第三方与其他各方的划分说明13.5.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任与甲方、乙方各自的责任划分如下：（1）第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）因甲方或乙方提供的信息不准确或故意隐瞒造成的损失，由相应方承担；（3）因不可抗力造成的损失，根据法律法规及合同约定分担。13.5.2权利划分第三方的权利与甲方、乙方各自的权利划分如下：（1）第三方有权根据合同约定或合作协议的条款，独立行使权利；（2）甲方、乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理建议；（3）第三方在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助。第十三条（六）第三方介入的终止13.6.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）双方协商一致解除第三方介入合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。13.6.2终止程序合同终止时，第三方应向甲方、乙方提交终止报告，并办理相关手续。甲方、乙方应在_______日内对第三方的工作进行评估，并支付相应的服务费用。第十三条（七）第三方介入合同的变更13.7.1变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方介入合同，应经甲方、乙方及第三方协商一致。13.7.2变更程序变更第三方介入合同时，应签订书面变更协议，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公租房租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、违约责任、争议解决、合同生效及变更等条款，并由双方签字或盖章。说明：本合同是双方权利义务关系的正式文件，应清晰、完整地反映合同内容。2.公租房租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、交付日期、甲方名称、乙方名称、收据编号等信息，并由甲方签字或盖章。说明：押金收据作为押金交付的凭证，应妥善保管。3.公租房配套设施清单详细要求：清单应详细列出公租房内所有配套设施的名称、型号、数量等信息，并由甲方签字或盖章。说明：配套设施清单作为房屋交付时的附件，用于确认房屋交付时的配套设施情况。4.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收时的具体情况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等，并由双方签字或盖章。说明：验收报告作为房屋交付后的重要文件，用于证明房屋交付时的状态。5.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等，并由甲方、乙方及第三方签字或盖章。说明：第三方合作协议是第三方介入合同的重要组成部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等，并由双方签字或盖章。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。7.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因、生效日期等，并由双方签字或盖章。说明：合同变更协议是变更合同内容的有效方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动；（3）乙方未遵守房屋使用规范，经甲方多次提醒仍不改正；（4）因不可抗力导致房屋无法继续居住；（5）第三方未按约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动，应承担相应的法律责任；（3）乙方未遵守房屋使用规范，造成房屋损坏，应承担修复费用；（4）因不可抗力导致房屋无法继续居住，双方互不承担责任；（5）第三方未按约定履行职责，造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期5天，应向甲方支付_______元的滞纳金。2.乙方擅自拆除房屋内的墙壁，造成墙体损坏，应承担修复费用_______元。3.第三方维修服务不合格，导致房屋漏水，第三方应承担维修费用_______元。全文完。二零二四年度公租房租赁管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所及联系方式2.公租房租赁基本情况2.1公租房位置及面积2.2公租房装修及设施情况2.3公租房租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金标准及支付方式3.2物业费及其他费用标准及支付方式4.租赁合同签订及备案4.1合同签订方式及时间4.2合同备案及手续办理5.租赁合同变更及解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.公共区域及配套设施使用7.1公共区域使用规定7.2配套设施使用规定8.违约责任及处理8.1违约行为及认定8.2违约责任承担及处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件及补充协议12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2附属设施清单13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方代表姓名及职务]乙方代表：[乙方代表姓名及职务]1.3双方住所及联系方式甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.公租房租赁基本情况2.1公租房位置及面积公租房位于：[公租房具体地址]公租房面积：[公租房面积（平方米）]2.2公租房装修及设施情况公租房装修状况：[装修标准及描述]公租房设施：[家具、电器等设施清单及状况]2.3公租房租赁期限租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.租赁费用及支付方式3.1租金标准及支付方式租金标准：每月[租金金额]元人民币支付方式：每月[支付日期]前，乙方应将租金及物业管理费等费用支付至甲方指定账户3.2物业费及其他费用标准及支付方式物业费标准：[物业费金额]元/月其他费用：[列举其他费用及标准]支付方式：同上4.租赁合同签订及备案4.1合同签订方式及时间本合同采用书面形式签订，签订时间为[签订日期]4.2合同备案及手续办理双方应于签订合同之日起[备案期限]内，将本合同及相关材料报送相关部门备案5.租赁合同变更及解除5.1合同变更条件及程序[列举变更条件]变更程序：[变更程序描述]5.2合同解除条件及程序[列举解除条件]解除程序：[解除程序描述]6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定[列举房屋使用规定]6.2房屋维修责任房屋及设施维修责任：[维修责任描述]7.公共区域及配套设施使用7.1公共区域使用规定[列举公共区域使用规定]7.2配套设施使用规定[列举配套设施使用规定]8.违约责任及处理8.1违约行为及认定8.1.1乙方未按时支付租金或相关费用8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途8.1.3乙方损坏房屋或配套设施8.1.4甲方未按约定提供房屋或配套设施8.1.5双方约定的其他违约行为8.2违约责任承担及处理方式8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元/月8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元/月8.2.3双方协商一致，可以采取其他补救措施9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决程序争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商，协商不成则可向人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.2.4其他法定或约定合同终止情形11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋租赁清单[房屋租赁清单内容]12.2附属设施清单[附属设施清单内容]13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份13.2合同保管责任合同自签订之日起，由甲乙双方妥善保管14.合同签订日期及地点本合同签订日期为[签订日期]，签订地点为[签订地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中提及的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的介入条件15.2.1双方书面同意15.2.2第三方具备相应的资质和能力15.2.3第三方提供的服务符合法律法规及合同约定15.3第三方的责任15.3.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应保证其服务的客观、公正、真实，并对所提供的服务承担相应的法律责任。15.3.2第三方在提供担保服务时，应严格按照担保合同的约定履行担保义务，并对担保范围内的债务承担连带责任。15.3.3第三方在提供维修服务时，应确保维修质量，并对维修后的房屋承担保修责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其服务。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：[列举第三方责任限额的具体条款]15.5.2.1第三方在提供服务过程中因自身过错导致的损失15.5.2.2第三方在提供担保服务过程中因自身过错导致的损失15.5.2.3第三方在提供维修服务过程中因自身过错导致的损失16.第三方与其他各方的划分说明16.1责任划分第三方在提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务过程中，其责任仅限于其提供服务范围，对甲乙双方之间的其他责任不承担责任。16.2保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的服务内容[列举第三方介入的服务内容]17.2第三方介入的服务费用第三方介入的服务费用由甲乙双方根据服务内容协商确定，并在合同中明确。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，具体如下：[列举第三方介入的期限条款]18.第三方介入的变更及解除18.1第三方介入的变更第三方介入的服务内容、费用、期限等如需变更，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。18.2第三方介入的解除第三方介入的服务如需解除，应提前[解除期限]通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的具体位置、面积、装修状况、设施清单、损坏情况等详细信息。说明：此清单用于记录房屋的初始状况，作为后续维修和退租时的参照。2.附属设施清单详细要求：列举房屋内所有附属设施，如家具、电器、装修材料等，并注明品牌、型号、数量等。说明：此清单用于确保房屋附属设施完好，避免租赁期间因设施损坏而产生的纠纷。3.合同签订及备案证明详细要求：提供合同签订的日期、地点、双方签字盖章证明，以及合同备案的相关文件。说明：此证明用于证明合同的生效和备案情况。4.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：此凭证用于证明租金的支付情况，作为双方财务对账的依据。5.物业费及其他费用支付凭证详细要求：记录每次物业费及其他费用的支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：此凭证用于证明相关费用的支付情况，作为双方财务对账的依据。6.公共区域及配套设施使用记录详细要求：记录公共区域及配套设施的使用情况，包括使用时间、使用人、使用内容等。说明：此记录用于监督公共区域及配套设施的合理使用，防止浪费和损坏。7.违约行为及处理记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理情况。说明：此记录用于跟踪违约行为，确保合同双方的权益。8.争议解决及判决书详细要求：记录争议解决的过程、结果，以及法院的判决书。说明：此文件用于证明争议的解决方式及结果，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或相关费用责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金或相关费用，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，若超过5日未支付，则视为违约。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆除房屋隔断，则视为违约。3.乙方损坏房屋或配套设施责任认定标准：乙方在租赁期间损坏房屋或配套设施，应承担赔偿责任。示例说明：乙方在搬离时，发现房屋墙壁有破损，则乙方需负责修复或赔偿。4.甲方未按约定提供房屋或配套设施责任认定标准：甲方未按约定提供房屋或配套设施，视为违约。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，则甲方需承担违约责任。5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，视为违约。示例说明：第三方提供的维修服务不符合约定标准，则第三方需承担违约责任。全文完。二零二四年度公租房租赁管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同租赁房屋信息2.租赁房屋的权利与义务2.1房屋使用权2.2房屋维护责任2.3房屋使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整4.押金及退还4.1押金金额及支付4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.房屋维修责任5.1租赁期间房屋维修责任5.2房屋损坏赔偿5.3房屋维修申请及处理6.租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签订地点12.合同附件份数13.合同签署13.1双方签署人信息13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息甲方（出租方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________乙方（承租方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租赁房屋信息房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋现状：________2.租赁房屋的权利与义务2.1房屋使用权乙方有权在合同期限内使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途或转让、转租。2.2房屋维护责任甲方负责租赁房屋的维修和保养，乙方在使用过程中应爱护房屋，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。2.3房屋使用限制乙方在使用租赁房屋时，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益，不得影响公共秩序。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋租金为人民币____元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整如遇政府调整租金标准，甲方应在调整后的第一个租赁周期内通知乙方，并按调整后的标准执行。4.押金及退还4.1押金金额及支付乙方应在签订合同当日向甲方支付押金人民币____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏，押金应全额退还。4.3押金退还程序乙方应在租赁期满或合同解除后____日内，向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后____日内退还押金。5.房屋维修责任5.1租赁期间房屋维修责任租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。5.2房屋损坏赔偿因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。5.3房屋维修申请及处理乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。6.租赁合同变更及解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。6.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供租赁房屋；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变房屋结构、用途或转让、转租；（4）乙方未按约定爱护房屋，造成房屋损坏；（5）一方违反法律法规或合同约定，给对方造成损失。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.合同争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：________仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）租赁房屋达到不可居住条件；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止程序合同终止时，双方应办理房屋交接手续，并结清所有费用。10.合同附件10.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房屋租赁清单；（2）房屋附属设施清单；（3）租赁保证金收据；（4）其他双方约定的文件。10.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签订地点本合同签订地点：________12.合同附件份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1双方签署人信息甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________13.2签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.4本合同如有修改、补充或变更，应以书面形式进行，并由双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.房屋租赁中介服务；2.房屋评估、鉴定服务；3.房屋维修、保养服务；4.房屋租赁担保、保险服务；5.法律咨询、仲裁、调解服务；6.其他双方约定的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任承担第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方服务费用：第三方服务费用不得超过本合同约定的租金总额的____%。（2）第三方赔偿责任：第三方对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不得超过第三方服务费用的____倍。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。17.2第三方服务合同第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等事项，并作为本合同的附件。17.3第三方服务监督甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方按照约定履行服务义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于本合同附件中的第三方服务合同，甲方应遵守合同约定，支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于本合同附件中的第三方服务合同，乙方应遵守合同约定，接受第三方提供的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于各自与甲乙双方签订的服务合同，第三方应独立履行服务义务，对甲乙双方均承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更程序合同变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件因第三方介入导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。21.2合同终止程序合同终止协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件因第三方介入导致本合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同。22.2合同解除程序合同解除通知应书面送达对方，合同解除自通知送达之日起生效。23.第三方介入后的合同补充23.1合同补充条件因第三方介入导致本合同内容需要补充的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。23.2合同补充程序合同补充协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构、设施等。2.房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施，如家具、电器、装饰品等，并注明新旧程度。3.租赁保证金收据证明乙方已支付押金的凭证，包括支付金额、日期、甲方收款人信息等。4.第三方服务合同详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。5.合同变更协议记录甲乙双方就合同内容进行变更的协议，包括变更内容、生效日期等。6.合同终止协议记录甲乙双方就合同终止达成一致意见的协议，包括终止原因、生效日期等。7.合同解除通知记录甲乙双方就合同解除达成一致意见的通知，包括解除原因、生效日期等。8.合同补充协议记录甲乙双方就合同内容进行补充的协议，包括补充内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为未按约定提供租赁房屋；未按约定进行房屋维修；擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方违约行为未按约定支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋或附属设施。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。甲方未按约定进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。（2）乙方违约责任乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方损坏房屋或附属设施，乙方应承担维修费用。简要示例说明：若甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法入住，甲方应退还押金并支付违约金，违约金金额为一个月租金的____%。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及违约金，违约金金额为一个月租金的____%。若乙方损坏房屋内的电器，乙方应承担维修费用，维修费用为____元。全文完。二零二四年度公租房租赁管理服务合同范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同适用范围2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）4.租赁费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5其他费用5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁续约6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋安全责任6.4房屋禁止行为6.5房屋转租7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2房屋验收7.3验收标准7.4验收程序8.房屋退租8.1退租条件8.2退租程序8.3退租费用8.4退租保证金9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效13.4合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，规范租赁行为，保障双方的合法权益。1.3合同双方1.3.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.3.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。1.5合同适用范围本合同适用于出租方名下位于[出租方房屋地址]的公租房租赁事宜。第二条租赁房屋信息2.1房屋地址租赁房屋位于[出租方房屋地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.2房屋面积租赁房屋面积为[房屋面积]，单位为平方米。2.3房屋结构租赁房屋为[房屋结构]，具体描述为[房屋结构详细描述]。2.4房屋设施2.5房屋权属证明出租方保证租赁房屋的权属清晰，已取得合法权属证明，并保证该房屋可用于出租。第三条租赁双方信息3.1租赁方信息3.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。3.2承租方信息3.2.1承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：[代理人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。第四条租赁费用4.1租金标准本合同约定的租金为[租金金额]，人民币大写：[租金金额大写]。4.2租金支付方式租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。4.3租金支付时间租金支付时间为每月[支付日期]，承租方应在支付时间内将租金支付至出租方指定的账户。4.4租金调整租金调整根据国家相关政策或市场行情进行调整，具体调整方式和时间由双方另行协商确定。4.5其他费用租赁期间产生的其他费用，如水、电、燃气、物业管理费等，按实际发生费用由承租方承担。第五条租赁期限5.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为[租赁起始日期]。5.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为[租赁终止日期]。5.3租赁续约租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。第六条房屋使用规定6.1房屋用途租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业、办公、生产等其他用途。6.2房屋维护责任租赁期间，出租方负责房屋的结构安全和公共设施的正常使用，承租方负责房屋内部设施的维护。6.3房屋安全责任出租方保证租赁房屋符合安全标准，承租方在使用过程中应遵守安全规定，确保人身和财产安全。6.4房屋禁止行为6.5房屋转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租给他人。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付出租方应在租赁起始日期前将租赁房屋交付给承租方，并提供必要的钥匙和说明。7.2房屋验收承租方应在接收房屋后[验收期限]内对房屋进行验收，如有问题应立即通知出租方。7.3验收标准房屋验收标准参照国家相关标准和租赁房屋实际情况。7.4验收程序验收程序如下：1.承租方在接收房屋时，应仔细检查房屋及设施；2.承租方发现房屋及设施存在问题时，应及时通知出租方；3.出租方应在[整改期限]内进行整改；4.整改完毕后，双方共同进行复验。第八条房屋退租8.1退租条件8.1.1承租方因工作调动、家庭原因等特殊原因需要退租的，应提前[提前通知期限]书面通知出租方。8.1.2租赁期满，承租方不再续租的，应按照本合同约定办理退租手续。8.2退租程序8.2.1承租方提出退租申请后，出租方应在[回复期限]内给予答复。8.2.2双方协商一致后，签订退租协议。8.2.3承租方应将租赁房屋及附属设施完好无损地交还给出租方。8.2.4承租方应在退租后[退租期限]内将租赁房屋钥匙交还给出租方。8.3退租费用8.3.1承租方在租赁期内提前退租的，应支付违约金，违约金为剩余租期租金的[违约金比例]%。8.3.2退租时，租赁房屋及附属设施如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.4退租保证金8.4.1本合同签订时，承租方应向出租方支付[保证金金额]作为退租保证金。8.4.2退租时，如租赁房屋及附属设施无损坏，出租方应无息退还保证金。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金的；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的；9.1.3承租方损坏租赁房屋或附属设施的；9.1.4承租方违反本合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1出现违约行为的一方应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金。9.2.3给对方造成损失的，还应赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付[逾期违约金比例]%的滞纳金。9.3.2承租方损坏租赁房屋或附属设施的，应按实际损失进行赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。11.1.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.2合同解除11.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除条件11.3.1出租方或承租方严重违约的；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.3.3双方协商一致解除合同的。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，如退还保证金、清偿债务等。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同附件1.房屋权属证明；2.租赁房屋设施清单；3.其他与本合同相关的文件。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，为租赁事宜提供咨询、代理、评估、担保、维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高租赁管理效率，降低合同风险。第十六条第三方介入条款16.1第三方选择16.1.1出租方和承租方均有权选择合适的第三方提供相关服务。16.1.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对自身行为负责。16.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重出租方和承租方的合法权益。第十七条甲乙方额外条款17.1出租方额外条款17.1.1出租方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其职责。17.1.2出租方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。17.2承租方额外条款17.2.1承租方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。17.2.2承租方有权要求第三方对其提供服务进行说明和解释。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为[责任限额]元人民币。18.2责任承担18.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。18.2.2超过责任限额的损失，由出租方和承租方按本合同约定的比例分担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的关系19.1.1第三方与出租方之间为服务与被服务的关系。19.1.2第三方应按照本合同约定，向出租方提供相关服务。19.2第三方与承租方的关系19.2.1第三方与承租方之间为服务与被服务的关系。19.2.2第三方应按照本合同约定，向承租方提供相关服务。19.3第三方与其他各方的关系19.3.1第三方与出租方、承租方之间为独立第三方关系，不参与出租方与承租方之间的权利义务关系。19.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1本合同在第三方介入后的履行，仍以出租方和承租方为主体。20.1.2第三方介入不影响本合同的履行。20.2第三方介入后的争议解决20.2.1第三方介入后，如发生争议，出租方和承租方应协商解决。20.2.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十一条第三方介入后的合同变更与解除21.1合同变更21.1.1第三方介入后，如需变更合同，应经出租方、承租方和第三方协商一致。21.1.2合同变更应以书面形式进行，并经各方签字（或盖章）确认。21.2合同解除21.2.1第三方介入后，如需解除合同，应经出租方、承租方和第三方协商一致。21.2.2合同解除应以书面形式进行，并经各方签字（或盖章）确认。21.3合同解除条件21.3.1第三方严重违约的；21.3.2出租方或承租方因不可抗力等原因无法继续履行合同的；21.3.3出租方、承租方和第三方协商一致解除合同的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法权属证明文件。说明：证明出租方对租赁房屋拥有合法使用权。2.租赁房屋设施清单详细要求：列出租赁房屋内的设施清单，包括数量、型号、使用状况等。说明：明确租赁房屋内设施的情况，作为验收和退租时的依据。3.乙方身份证明详细要求：提供乙方有效身份证件复印件。说明：证明乙方身份的真实性。4.乙方信用报告详细要求：提供乙方近一年的信用报告。说明：了解乙方信用状况，降低租赁风险。5.乙方工作证明详细要求：提供乙方工作单位出具的在职证明或收入证明。说明：证明乙方具备稳定的收入来源。6.乙方房屋租赁保证金收据详细要求：提供乙方缴纳的房屋租赁保证金的收据。说明：证明乙方已缴纳保证金。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容和费用。说明：明确第三方服务的具体内容，保障双方权益。8.房屋维修记录详细要求：记录租赁期间房屋维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：作为房屋维修情况的记录，便于双方核对。9.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，记录房屋及设施状况。说明：作为房屋验收的依据。10.退租协议详细要求：提供退租协议，明确退租条件、程序和费用。说明：明确退租的具体事项，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应支付逾期违约金，违约金为[逾期违约金比例]%的租金。示例：若租金为每月1000元，逾期一天，则应支付10元违约金。2.擅自改变房屋结构或用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致出租方遭受10000元损失，则承租方应赔偿该损失。3.损坏租赁房屋或附属设施违约行为：承租方损坏租赁房屋或附属设施。责任认定：承租方应负责修复或赔偿损失。示例：若损坏房屋导致出租方遭受5000元损失，则承租方应赔偿该损失。4.未经出租方同意转租违约行为：承租方未经出租方同意，将租赁房屋转租给他人。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例：若出租方要求支付违约金为剩余租期租金的30%，则承租方应支付违约金。5.争议解决不履行违约行为：双方在争议解决过程中，一方未履行约定的解决方式。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：若因争议解决不履行导致出租方遭受1000元损失，则违约方应赔偿该损失。全文完。二零二四年度公租房租赁管理服务合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.使用规则6.1.房屋用途6.2.使用限制6.3.维修保养责任7.修缮责任及费用7.1.租赁方修缮责任7.2.出租方修缮责任7.3.修缮费用承担8.房屋交付与验收8.1.房屋交付条件8.2.验收标准8.3.验收流程9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件9.3.合同解除流程10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.2.出租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.其他约定12.1.税费承担12.2.合同附件12.3.合同生效13.合同签订及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名：[租赁方姓名]身份证号码：[租赁方身份证号码]联系方式：[租赁方电话号码]1.2出租方基本信息单位名称：[出租方单位名称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系方式：[出租方电话号码]第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在地址：[房屋具体地址]2.2房屋面积房屋总面积：[房屋面积单位：平方米]2.3房屋结构房屋结构类型：[房屋结构类型，如：砖混结构]2.4房屋设施房屋设施清单：[列出房屋内的基本设施，如：床、衣柜、桌子、椅子等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁起始年月日]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[租赁终止年月日]3.3租赁续约条款租赁期满后，双方均有权在提前[提前通知期限，如：一个月]书面通知对方续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[租金单位：元/月]4.2支付周期支付周期：[支付时间，如：每月一日]4.3支付方式支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：[押金单位：元]5.2押金退还条件押金退还条件：[列出押金退还的条件，如：房屋租赁期满且无损坏等]5.3押金退还流程押金退还流程：[详细列出押金退还的具体步骤，如：双方签字确认后退还等]第六条使用规则6.1房屋用途房屋用途：[房屋用途说明，如：居住]6.2使用限制使用限制：[列出使用房屋的限制，如：禁止从事商业活动等]6.3维修保养责任维修保养责任：[明确租赁双方在房屋维修保养方面的责任，如：租赁方负责日常维护，出租方负责大修等]第七条修缮责任及费用7.1租赁方修缮责任租赁方修缮责任：[列出租赁方需要负责的修缮项目，如：更换灯泡、修补墙壁等]7.2出租方修缮责任出租方修缮责任：[列出出租方需要负责的修缮项目，如：更换水管、维修屋顶等]7.3修缮费用承担修缮费用承担：[明确修缮费用的承担方，如：租赁方负责日常小修，出租方负责大修及不可抗力造成的损坏等]第八条房屋交付与验收8.1房屋交付条件房屋交付条件：[房屋交付时应符合的条件，如：房屋结构安全，设施齐全，无漏水、漏电等隐患]8.2验收标准验收标准：[房屋验收的具体标准，如：房屋内部设施符合合同约定，无严重损坏，室内环境整洁等]8.3验收流程验收流程：[房屋验收的具体流程，如：租赁方在交付日进行现场验收，出租方陪同，如有问题当场记录并提出整改要求]第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件：[合同变更需满足的条件，如：双方协商一致，书面同意变更内容等]9.2合同解除条件合同解除条件：[合同解除需满足的条件，如：房屋损坏无法修复，租赁方严重违约等]9.3合同解除流程合同解除流程：[合同解除的具体流程，如：一方提出解除通知，另一方在[通知期限，如：15天]内未提出异议，合同自通知到达对方时解除]第十条违约责任10.1租赁方违约责任租赁方违约责任：[列出租赁方违约时需承担的责任，如：逾期支付租金，擅自改变房屋结构等]10.2出租方违约责任出租方违约责任：[列出出租方违约时需承担的责任，如：未按时交付房屋，房屋质量问题等]第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构争议解决机构：[具体的争议解决机构，如：当地仲裁委员会、人民法院等]第十二条其他约定12.1税费承担税费承担：[税费承担方，如：租赁方承担租赁合同相关的税费]12.2合同附件合同附件：[合同附件清单，如：房屋设施清单、租赁双方身份证复印件等]12.3合同生效合同生效：[合同生效条件，如：双方签字盖章后生效]第十三条合同签订及生效日期合同签订日期：[合同签订年月日]生效日期：[合同生效年月日]第十四条合同附件清单14.1房屋设施清单14.2租赁双方身份证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系、合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养公司、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1房屋租赁合同的签订与备案；2.1.2房屋的评估与鉴定；2.1.3房屋的维修保养；2.1.4合同纠纷的调解与仲裁；2.1.5法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过[具体金额，如：人民币五十万元]。3.2第三方责任限额的计算方式为：3.2.1第三方责任限额=（第三方服务费用+直接损失）/2；3.2.2若第三方服务费用为零，则责任限额为直接损失的50%。第四条第三方选择与授权4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。4.2第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方行使相应的权利，并明确第三方的职责范围。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据服务合同的要求，独立开展相关工作；5.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息；5.1.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照服务合同的约定，按时、保质、保量地完成工作；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.2.3第三方应承担因自身原因导致的损失责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的配合不当或提供的信息不真实、不完整导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，达成一致意见。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。7.3第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同的约定承担。8.2若服务合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方的工作成果，并终止第三方介入。9.2.1第三方无法继续履行职责；9.2.2第三方违反服务合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；9.2.3出现不可抗力因素。第十条合同的变更与补充10.1本合同涉及第三方介入的条款，如需变更或补充，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同需由双方签字盖章，内容完整，条款明确。说明：本合同附件一。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施，包括品牌、型号、新旧程度等。说明：本合同附件二。3.租赁双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可辨，身份证信息完整。说明：本合同附件三。4.第三方服务合同要求：第三方服务合同需明确服务内容、费用、责任等。说明：本合同附件四。5.房屋验收报告要求：验收报告需详细记录房屋现状，包括设施完好情况、环境整洁度等。说明：本合同附件五。6.房屋维修保养记录要求：记录所有维修保养项目、时间、费用等。说明：本合同附件六。7.合同变更协议要求：变更协议需由双方签字盖章，内容明确变更事项。说明：本合同附件七。8.违约通知函要求：违约通知函需明确违约事实、违约责任等内容。说明：本合同附件八。9.争议解决文件要求：争议解决文件需记录争议事实、解决方案等。说明：本合同附件九。10.其他相关文件要求：其他相关文件需与合同履行相关，如：缴费凭证、维修记录等。说明：本合同附件十。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1逾期支付租金责任认定：租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应支付[逾期利率，如：每日千分之五]的违约金。示例：租赁方逾期支付租金500元，逾期10天，应支付25元的违约金。1.2擅自改变房屋结构责任认定：租赁方擅自改变房屋结构，造成损失的，应承担赔偿责任。示例：租赁方拆除房屋内部隔墙，导致房屋结构受损，需赔偿出租方5000元。1.3逾期退房责任认定：租赁方逾期退房，每逾期一日，应支付[逾期费用，如：每日租金的20%]的违约金。示例：租赁方逾期退房5天，需支付100元的违约金。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应支付[逾期赔偿金额，如：每日租金的10%]的赔偿金。示例：出租方逾期交付房屋3天，需支付300元的赔偿金。2.2房屋质量问题责任认定：出租方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任或赔偿损失。示例：房屋漏水，出租方需修复漏水问题，并赔偿租赁方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务质量不达标责任认定：第三方提供的服务质量不达标，应承担相应责任，如：重新提供服务、退还费用等。示例：第三方提供的维修服务不达标，需重新维修，并退还部分费用。全文完。二零二四年度公租房租赁管理服务合同范本5本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同当事人2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3第三方信息（如有）3.租赁房屋的基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及设施3.3房屋权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长及提前终止5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3支付方式及账户信息6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3附属设施的使用及维护7.修缮与改造7.1修缮申请与审批7.2修缮费用承担7.3改造申请与审批8.房屋租赁保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.2保证金退还条件及程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他权利与义务13.2其他合同条款13.3附件与补充协议14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确租赁双方的权利义务，规范公租房租赁管理服务，保障租赁双方的合法权益。第二条合同当事人2.1租赁方信息租赁方全称：_______租赁方地址：_______租赁方联系人：_______租赁方联系电话：_______2.2出租方信息出租方全称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______2.3第三方信息（如有）第三方全称：_______第三方地址：_______第三方联系人：_______第三方联系电话：_______第三条租赁房屋的基本情况3.1房屋位置与面积房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米3.2房屋结构及设施房屋结构：_______房屋设施：_______3.3房屋权属证明房屋权属证明文件编号：_______房屋权属证明文件名称：_______第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：_______4.2租赁期限租赁期限：_______年4.3租赁期限的延长及提前终止租赁期限的延长需经双方协商一致，并签订补充协议。租赁期限的提前终止需提前_______日通知对方，并支付违约金。第五条租金及支付方式5.1租金标准租金标准：_______元/月5.2租金支付时间租金支付时间：每月_______日前5.3支付方式及账户信息支付方式：_______账户信息：_______第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规则租赁方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任租赁方负责房屋日常维护，保持房屋清洁卫生。出租方负责房屋的大修及设施设备的维修。6.3附属设施的使用及维护租赁方应合理使用附属设施，并承担相应维护责任。第七条修缮与改造7.1修缮申请与审批租赁方需对房屋进行修缮时，应提前_______日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。7.2修缮费用承担修缮费用由责任方承担。如双方协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.3改造申请与审批租赁方需对房屋进行改造时，应提前_______日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。改造费用由租赁方承担，但改造后的房屋仍归出租方所有。第八条房屋租赁保证金8.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：_______元缴纳方式：_______8.2保证金退还条件及程序退还条件：（1）租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕各项义务；（2）租赁期满前，租赁方提前_______日书面通知出租方解除合同；（3）租赁方因不可抗力原因解除合同。退还程序：租赁期满或满足退还条件后，租赁方应向出租方提交相关证明材料，出租方应在_______日内退还保证金。第九条违约责任9.1租赁方违约责任（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金；（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任；（3）未按时缴纳物业费、水电费等费用的，应承担相应的法律责任。9.2出租方违约责任（1）未按时交付房屋的，应支付_______%的违约金；（2）房屋存在安全隐患，未及时修复的，应承担相应的法律责任；（3）未按时退还保证金的，应支