2024年物业改造工程内部承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业改造工程内部承包合同本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程预算2.承包方信息2.1承包方名称2.2承包方地址2.3承包方联系人2.4承包方联系方式3.发包方信息3.1发包方名称3.2发包方地址3.3发包方联系人3.4发包方联系方式4.工程承包内容4.1承包范围4.2承包方式4.3承包期限4.4承包价格5.工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准5.3质量保证措施6.工程进度安排6.1工程开工日期6.2工程竣工日期6.3关键节点进度安排7.付款方式及进度7.1付款条件7.2付款比例7.3付款时间8.违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的责任12.知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除14.4合同的解释权第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年物业改造工程1.2工程地点：具体地址1.3工程规模：工程总面积、栋数、改造内容等1.4工程预算：工程总预算金额第二条承包方信息2.1承包方名称：承包公司全称2.2承包方地址：承包公司注册地址2.3承包方联系人：联系人姓名、职务2.4承包方联系方式：联系电话、邮箱等第三条发包方信息3.1发包方名称：发包公司全称3.2发包方地址：发包公司注册地址3.3发包方联系人：联系人姓名、职务3.4发包方联系方式：联系电话、邮箱等第四条工程承包内容4.1承包范围：明确承包工程的范围，包括土建、装修、设备安装等4.2承包方式：明确采用的承包方式，如总价合同、单价合同等4.3承包期限：工程开工日期至工程竣工日期4.4承包价格：工程总造价第五条工程质量标准5.1工程质量要求：按照国家相关标准和规范执行5.2质量验收标准：明确验收标准和方法，包括分部验收、总体验收等5.3质量保证措施：承包方应采取的质量保证措施，如质量检测、质量培训等第六条工程进度安排6.1工程开工日期：具体日期6.2工程竣工日期：具体日期6.3关键节点进度安排：明确工程进度中的关键节点，如基础施工、主体结构验收等第八条付款方式及进度8.1付款条件：明确付款的条件，如工程进度达到一定比例、工程质量验收合格等8.2付款比例：付款的比例，如预付款、进度付款、尾款等8.3付款时间：明确每次付款的具体时间或条件第九条违约责任9.1承包方违约：承包方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任9.2发包方违约：发包方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议10.2调解解决：双方协商不成时，可向相关机构申请调解10.3仲裁解决：双方协商不成且不同意调解时，可向约定的仲裁委员会申请仲裁10.4法律途径：双方协商不成、调解不成或仲裁不成时，可依法向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致并签订变更协议11.3合同终止：合同终止的条件，如工程竣工、付款完成等第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等12.2保密期限：保密信息的保护期限12.3泄露保密信息的责任：泄露保密信息一方应承担的责任第十三条知识产权保护13.1知识产权归属：明确合同履行过程中产生的知识产权归属13.2侵权责任：侵犯他人知识产权的责任第十四条其他条款14.1合同的附件：合同附件的名称和数量14.2合同的修改和补充：合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，应双方协商一致并签订修改补充协议14.3合同的解除：合同解除的条件和程序14.4合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款：1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管机构等，在合同履行过程中介入并提供特定服务或履行特定职责的个人或实体。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责并提供服务。第三方对其提供的服务承担责任，并确保其服务符合合同要求。1.3第三方权利：第三方根据合同约定享有相应的权利，如获得报酬、保密等。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序：第三方介入合同履行过程应遵循一定的程序，如双方协商一致、签订第三方服务协议等。2.3第三方介入条件：第三方介入的条件，如合同履行需要、双方同意等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对其在合同履行过程中产生的违约、侵权等行为所应承担的责任上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定以及第三方资质等因素确定。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据合同履行情况、第三方表现等因素，协商调整第三方责任限额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，与甲乙双方构成服务提供与接受的关系。第三方应独立承担责任，不得向甲乙双方提出任何索赔。4.2第三方与工程的关系：第三方介入的工程应按照合同约定和法律法规规定进行，第三方不得干涉甲乙双方的其他业务和工程。4.3第三方与其他方的纠纷处理：第三方在合同履行过程中与其他方发生纠纷的，由第三方自行解决，不得影响合同履行。5.第三方介入对合同其他条款的影响5.1付款方式及进度：如第三方介入导致合同付款方式及进度发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订相应的补充协议。5.2违约责任：如第三方违约，甲乙双方可根据合同约定和法律法规规定，追究第三方的违约责任。5.3质量保证：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，如因第三方原因导致工程质量问题，第三方应承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更和终止6.1合同变更：第三方介入后，如合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。6.2合同终止：第三方介入合同履行过程中，如合同终止条件出现，甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定办理合同终止手续。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式应遵循本合同约定的争议解决方式。7.2第三方作为争议一方：如第三方作为争议一方，甲乙双方可根据合同约定和法律法规规定，采取相应的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：工程预算明细附件3：承包方资质证明附件4：发包方授权书附件5：第三方服务协议附件6：工程进度计划表附件7：付款凭证附件8：质量验收报告附件9：合同变更协议附件10：违约行为记录表附件详细要求和说明：附件1：工程设计文件包含工程平面图、立面图、剖面图等设计图纸及相关设计说明。设计文件应符合国家相关标准和规范，并通过相关部门审核。附件2：工程预算明细详细列出工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、设备费等。预算金额应与合同约定的工程总预算相符。附件3：承包方资质证明提供承包方的营业执照、资质证书等合法证件，以证明其具备承包工程的资格。附件4：发包方授权书发包方出具的授权书，授权相关人员代表发包方处理合同事宜。附件5：第三方服务协议明确双方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、服务期限、报酬等。附件6：工程进度计划表详细列出工程各阶段的时间节点，如开工日期、竣工日期等。进度计划表应符合合同约定的工程进度要求。附件7：付款凭证记录每次付款的凭证，包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件8：质量验收报告包含工程质量验收的结果，如分部验收、总体验收等。验收报告应由相关机构出具，并符合国家验收标准。附件9：合同变更协议双方就合同内容变更所签订的协议，明确变更的内容和影响。附件10：违约行为记录表记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约事项、违约时间、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承包方未按合同约定完成工程；发包方未按合同约定支付款项；第三方未按合同约定提供服务；双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约行为的责任应根据合同约定和法律法规规定进行认定；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约行为的认定和处理应遵循公平、合理的原则。示例说明：如果承包方未按合同约定完成工程，发包方有权要求承包方在规定时间内完成工程，并承担逾期完成工程的违约责任。如果发包方未按合同约定支付款项，承包方有权要求发包方支付逾期付款的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。违约