二零二五年度手房买卖合同房管局版房地产交易税费缴纳指导合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖合同房管局版房地产交易税费缴纳指导合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范二零二五年度二手房买卖双方在房地产交易过程中的税费缴纳行为，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物等附属设施。2.房屋所有权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。3.房地产交易税费：指在房地产交易过程中，买方和卖方应缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中出售房地产的一方。2.乙方：指在本合同中购买房地产的一方。3.房管局：指负责房地产管理工作的政府部门。4.房地产交易税费缴纳指导：指本合同对房地产交易过程中税费缴纳的规定和指导。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付房款的义务。2.甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳房地产交易税费。3.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋所有权转移手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋所有权转移手续。3.乙方有权要求甲方按照合同约定缴纳房地产交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后按照约定的时间、地点交付房屋。2.乙方应在合同生效后按照约定的时间、地点支付房款。3.双方应在合同生效后按照约定的时间、地点办理房屋所有权转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应签订终止合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方，并协商解决。3.合同约定的其他终止程序。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余房款和税费。2.双方应按照约定办理房屋所有权转移手续。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利与义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指甲方同意出售的房屋总价款。2.房地产交易税费：指根据国家相关规定，乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.其他费用：包括但不限于房屋交接费用、产权过户费用、中介服务费用等。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付的方式向甲方支付房屋买卖价格和房地产交易税费。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间1.房屋买卖价格及房地产交易税费的支付时间为合同生效后五个工作日内。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，立即将房屋交付给乙方。7.4支付条款1.乙方应在支付款项前，确保资金来源合法合规。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房屋产权过户至乙方名下。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付相当于房屋买卖价格一定比例的违约金。2.若甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵或产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定的时间、地点支付房款，应向甲方支付相当于房屋买卖价格一定比例的违约金。2.若乙方在支付房款过程中存在欺诈行为，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其履行过程中的任何信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的合法使用权。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合法占有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的维修和保养权。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充均不得违反法律法规的强制性规定。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交易过程中的各项手续。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，共同承担因合同履行产生的责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产交易税费缴纳的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同书2.房地产交易税费缴纳证明3.房屋所有权证书4.房屋产权过户申请表5.房屋交接清单6.银行转账凭证7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋。提供的房屋存在隐瞒瑕疵或产权纠纷。未按合同约定协助办理房屋所有权转移手续。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点支付房款。在支付房款过程中存在欺诈行为。未按合同约定办理房屋所有权转移手续。违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物等附属设施。2.房屋所有权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。3.房地产交易税费：指在房地产交易过程中，买方和卖方应缴纳的税费。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行交付义务，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定履行支付义务，必要时可向法院提起诉讼。3.问题：房屋存在隐瞒瑕疵或产权纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决，必要时可申请仲裁或向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方责任第三方负责协助甲方办理房屋产权过户手续。第三方负责协助乙方办理房屋产权过户手续。第三方负责提供专业的房地产交易咨询服务。3.第三方权利第三方有权收取约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。4.第三方义务第三方应确保提供的服务符合相关法律法规。第三方应保守甲方和乙方提供的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料和产权证明。乙方有权要求甲方承担因房屋瑕疵导致的损失。2.乙方利益条款乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益权。乙方在房屋所有权转移后，享有房屋的完全产权。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得在房屋所有权转移前擅自处分房屋。甲方不得以任何形式损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房款。甲方可要求乙方提供支付能力的证明。甲方可要求乙方承担因违约导致的损失。2.甲方的利益条款甲方可享有房屋买卖价格的收益。甲方可享有房屋所有权转移后的收益。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益。乙方不得在房屋所有权转移前擅自处分房屋。全文完。二零二五年度手房买卖合同房管局版房地产交易税费缴纳指导合同1合同目录第一章合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.2政策指导文件1.3交易原则第二章当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）第三章房地产基本信息3.1房产地址与面积3.2房产用途3.3房产产权状况3.4房产登记情况第四章合同标的物及交易价格4.1标的物描述4.2交易价格4.3价格支付方式4.4交易资金监管第五章交易税费缴纳5.1税费种类及标准5.2税费承担比例5.3税费缴纳流程5.4税费缴纳期限第六章房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2验收标准6.3验收流程6.4违约责任第七章履约担保7.1履约保证金7.2保证金缴纳及退还7.3担保方式7.4违约担保责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约纠纷解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋产权查询结果11.3附件三：税费缴纳凭证11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除条件13.3通知方式13.4合同解释第十四章合同签订与生效14.1签订程序14.2生效条件14.3生效日期14.4附件签署合同编号_________第一章合同订立依据与原则1.1法律法规依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》《中华人民共和国印花税暂行条例》《中华人民共和国房产税暂行条例》其他相关法律法规1.2政策指导文件国家税务总局关于个人出售住房有关税收问题的通知住房和城乡建设部关于规范房地产交易行为的通知当地政府关于房地产交易税费缴纳的相关政策文件1.3交易原则平等自愿公开公平诚实信用遵守法律法规第二章当事人信息2.1出卖人信息姓名身份证号码联系电话地址2.2买受人信息姓名身份证号码联系电话地址2.3代理人信息（如有）姓名身份证号码联系电话地址代理权限第三章房地产基本信息3.1房产地址与面积省份城市区域街道门牌号房屋面积（建筑面积、使用面积）3.2房产用途普通住宅商业用途办公用途其他3.3房产产权状况房产性质产权清晰情况是否存在抵押、查封等情况3.4房产登记情况房产证号登记日期登记权利人第四章合同标的物及交易价格4.1标的物描述房产详细信息配套设施使用情况4.2交易价格总交易价格支付方式4.3价格支付方式首付款按揭贷款其他4.4交易资金监管资金监管机构资金监管账户资金监管流程第五章交易税费缴纳5.1税费种类及标准契税个人所得税土地增值税印花税房产税其他相关税费5.2税费承担比例出卖人承担比例买受人承担比例5.3税费缴纳流程税费计算税费申报税费缴纳5.4税费缴纳期限税费缴纳截止日期违约责任第六章房屋交付及验收6.1房屋交付条件房屋交付前应具备的条件交付时间6.2验收标准房屋实体质量配套设施使用情况6.3验收流程验收时间验收方式验收结果处理6.4违约责任出卖人未按期交付房屋的责任买受人未按期验收的责任第七章履约担保7.1履约保证金保证金金额保证金缴纳时间保证金退还条件7.2保证金缴纳及退还缴纳方式退还流程退还条件7.3担保方式房屋抵押其他担保方式7.4违约担保责任违约情形担保责任承担担保责任范围第八章违约责任8.1违约情形出卖人逾期交付房屋买受人逾期付款违约登记违约交易其他违约情形8.2违约责任承担逾期交付房屋的责任逾期付款的责任违约登记的责任违约交易的责任其他违约责任的承担8.3违约赔偿方式赔偿金额赔偿方式赔偿期限8.4违约纠纷解决协商解决仲裁解决诉讼解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件双方协商一致出卖人违约买受人违约不可抗力其他解除条件9.2合同终止条件合同履行完毕合同解除合同被判决无效或被撤销9.3合同解除程序提出解除请求确认解除事实实施解除行为9.4合同终止程序合同履行完毕合同解除合同被判决无效或被撤销第十章争议解决10.1争议解决方式协商解决仲裁解决诉讼解决10.2争议解决机构仲裁委员会人民法院10.3争议解决期限争议解决时效争议解决期限10.4争议解决费用争议解决费用承担费用支付方式第十一章合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋产权查询结果11.3附件三：税费缴纳凭证11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件合同双方签字盖章合同内容符合法律法规合同登记备案12.2合同变更条件双方协商一致合同内容不符合法律法规其他变更条件12.3合同变更程序提出变更请求确认变更内容实施变更行为12.4合同解除程序提出解除请求确认解除事实实施解除行为第十三章其他约定事项13.1不可抗力不可抗力的定义不可抗力发生的处理13.2合同解除条件出卖人未按约定交付房屋买受人未按约定付款其他解除条件13.3通知方式书面通知电子邮件通知其他通知方式13.4合同解释合同条款的解释优先级合同解释的依据第十四章合同签订与生效14.1签订程序双方协商签字盖章合同登记备案14.2生效条件合同签订合同登记备案其他生效条件14.3生效日期合同签订日期合同登记备案日期其他生效日期14.4附件签署附件一：房产证复印件附件二：房屋产权查询结果附件三：税费缴纳凭证附件四：其他相关文件出卖人（签字）：买受人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋装修条款甲方有权要求对房屋进行必要的装修或翻新，以符合甲方的要求。甲方应在合同签订前将装修方案及费用清单提交乙方确认。乙方应在收到装修方案及费用清单后____日内予以回复。装修工程完成后，甲方有权对装修质量进行验收，乙方应予以配合。1.2甲方主导下的房屋租赁条款甲方在出售房屋前，如房屋已出租，应确保租赁合同有效，并在合同中明确租赁合同的有效期及租金支付方式。甲方应在合同签订前将租赁合同复印件提交乙方。乙方在购买房屋后，有权继续租赁关系，但租赁期限不得超过原租赁合同约定的期限。1.3甲方主导下的房屋维修条款甲方保证房屋在合同签订前不存在重大结构性隐患。房屋交付后，如因房屋质量问题导致的维修，甲方应承担维修责任，并承担维修费用。乙方应在发现房屋质量问题后____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房屋购买条件条款乙方有权要求对房屋进行实地考察，并有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。乙方在合同签订前有权要求对房屋进行专业评估。甲方应在乙方要求的时间内提供相关资料和允许乙方进行实地考察。2.2乙方主导下的房屋交易资金条款乙方有权要求对交易资金进行监管，确保资金安全。交易资金的监管机构及账户由乙方指定。甲方应在合同签订前将交易资金存入乙方指定的监管账户。2.3乙方主导下的房屋交付后维护条款乙方在房屋交付后，有权要求甲方对房屋进行必要的维护。甲方应在乙方要求的时间内完成房屋的维护工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款中介服务费用由中介机构与双方协商确定。中介服务费用应在合同签订前支付，并由中介机构出具收费凭证。3.2中介责任条款中介机构应保证其提供的服务真实、准确、合法。中介机构在交易过程中如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款中介机构应对交易过程中的信息保密，不得向任何第三方泄露。中介机构不得利用交易信息从事与合同无关的活动。3.4中介争议解决条款中介机构与双方在交易过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。出卖人（签字）：买受人（签字）：中介机构（签字）：日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋产权查询结果3.税费缴纳凭证4.房屋装修方案及费用清单（如有）5.房屋租赁合同复印件（如有）6.房屋维修记录（如有）7.交易资金监管协议（如有）8.中介服务合同（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方逾期付款认定：乙方未在合同约定的付款日期前支付房屋交易款项。3.违约行为：甲方未按约定进行房屋装修认定：甲方未按照合同约定的装修方案及费用清单进行房屋装修。4.违约行为：乙方未按约定进行房屋维护认定：乙方未在甲方要求的时间内完成房屋的维护工作。5.违约行为：中介机构泄露交易信息认定：中介机构在交易过程中泄露了交易双方的个人信息或交易内容。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权清晰：指房屋所有权明确，不存在争议或纠纷。3.税费缴纳：指按照法律规定，向国家缴纳相关的税费。4.履约保证金：为保证合同履行，由一方支付给另一方的保证金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全无法保证解决办法：采用第三方资金监管，确保交易资金安全。2.问题：房屋质量问题解决办法：及时沟通，由责任方负责维修。3.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方协商，必要时可寻求法律援助。4.问题：中介服务不满意解决办法：与中介机构沟通，如不满意可更换中介。五、所有应用场景：1.个人之间手房买卖2.房地产开发商与个人之间的手房买卖3.通过中介机构进行的手房买卖4.需要房屋装修或翻新的手房买卖5.需要进行房屋租赁的手房买卖全文完。二零二五年度手房买卖合同房管局版房地产交易税费缴纳指导合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制5.房屋产权转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间5.4登记违约责任6.房屋交易税费缴纳6.1税费种类及标准6.2税费缴纳主体6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式6.5税费缴纳违约责任7.房屋交易资金监管7.1资金监管方式7.2资金监管机构7.3资金监管账户7.4资金监管期限7.5资金监管违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2交易税费缴纳证明13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名称：1.3.2代理人身份证明：1.3.3代理人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋用途：2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋套内面积：2.3房屋用途及结构2.3.1房屋用途：2.3.2房屋结构：2.4房屋权属证明文件2.4.1房屋产权证：2.4.2土地使用权证：2.4.3其他相关证明文件：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款时间节点：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款违约责任3.4.1违约金比例：3.4.2违约金支付方式：3.4.3违约金支付期限：4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付前条件：4.2.2房屋交付后条件：4.3房屋使用限制4.3.1房屋使用限制条款：4.3.2违反使用限制的后果：5.房屋产权转移登记5.1登记手续5.1.1登记所需材料：5.1.2登记办理流程：5.2登记费用5.2.1登记费用标准：5.2.2登记费用支付方式：5.3登记时间5.3.1预计登记时间：5.3.2实际登记时间：5.4登记违约责任5.4.1登记延误责任：5.4.2登记费用承担：6.房屋交易税费缴纳6.1税费种类及标准6.1.1税费种类：6.1.2税费标准：6.2税费缴纳主体6.2.1税费缴纳人：6.2.2税费缴纳责任：6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳节点：6.3.2税费缴纳期限：6.4税费缴纳方式6.4.1税费缴纳途径：6.4.2税费缴纳凭证：6.5税费缴纳违约责任6.5.1税费缴纳延误责任：6.5.2税费缴纳违约金：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件：8.1.2卖方解除合同的条件：8.2合同解除程序8.2.1提前通知：8.2.2解除合同文件：8.2.3解除合同的生效：8.3违约责任及赔偿8.3.1买方违约责任：8.3.2卖方违约责任：8.3.3违约赔偿金额：8.3.4赔偿方式：8.3.5赔偿期限：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1仲裁：9.1.2诉讼：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.2.2法院：9.3争议解决期限9.3.1仲裁期限：9.3.2诉讼期限：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签署：10.1.2付款条件：10.1.3登记条件：10.2合同生效日期10.2.1生效日期：10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕：10.3.2合同解除：10.3.3合同约定终止：10.4合同终止日期10.4.1终止日期：11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定义：11.1.2不可抗力发生时的处理：11.2合同附件11.2.1合同附件清单：11.2.2附件作为合同组成部分：11.3合同解释11.3.1合同解释原则：11.3.2合同解释争议处理：12.合同签署12.1签署时间12.1.1签署日期：12.2签署地点12.2.1签署地点：12.3签署人员12.3.1签署人员身份证明：12.3.2签署人员签字或盖章：13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.1.1房屋产权证：13.1.2土地使用权证：13.2交易税费缴纳证明13.2.1税费缴纳凭证：13.3其他相关文件13.3.1付款凭证：13.3.2合同变更协议（如有）：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同原件份数：14.1.2合同副本份数：14.2合同保管责任14.2.1买方保管责任：14.2.2卖方保管责任：14.2.3合同保管期限：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同中未直接参与交易，但因其专业服务或代理行为而在交易过程中提供帮助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于中介服务、金融服务、法律咨询等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应通过书面形式，由第三方与甲方或乙方签订相应服务合同。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照其与甲方或乙方签订的服务合同履行职责，并对自身提供的服务质量承担责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由其与甲方或乙方签订的服务合同约定，但不得超过本合同交易总价的一定比例，例如5%。15.6第三方介入合同15.6.1.1第三方名称、地址、联系方式；15.6.1.2第三方服务内容；15.6.1.3第三方服务费用及支付方式；15.6.1.4第三方责任范围及责任限额；15.6.1.5第三方保密条款；15.6.1.6第三方违约责任；15.6.1.7第三方合同生效及终止条件。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入的，应在第三方介入合同签订后五个工作日内通知乙方；16.1.2甲方应确保第三方介入不会影响本合同的履行；16.1.3甲方应对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入的，应在第三方介入合同签订后五个工作日内通知甲方；16.2.2乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行；16.2.3乙方应对第三方的行为承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系