二零二五年度天津市手房屋买卖合同附智能家居系统安装协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津市手房屋买卖合同附智能家居系统安装协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间节点3.3付款方式3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费争议处理6.智能家居系统安装协议6.1系统安装内容6.2系统安装时间6.3系统安装费用6.4质保期限6.5质保范围6.6故障处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件10.4合同解释11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2智能家居系统安装协议13.3其他相关协议14.合同附件14.1房屋买卖合同电子版14.2智能家居系统安装协议电子版14.3其他相关协议电子版第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：天津市手房屋开发有限公司1.1.2出卖方地址：天津市河西区某路某号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：天津市南开区某路某号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2025年4月1日1.4合同签订地点：天津市河西区某路某号天津市手房屋开发有限公司会议室2.房屋基本情况2.1房屋坐落：天津市河西区某路某号1栋2单元202室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房产证号：津房权证某字第xxxx号3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币壹佰玖拾捌万元整（￥1,980,000.00）3.2付款时间节点：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币壹佰捌拾万元整（￥1,180,000.00）3.3付款方式：银行转账3.4逾期付款责任：3.4.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的0.05%作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2025年12月31日前4.2房屋验收标准：符合国家现行建筑标准及设计图纸要求4.3验收流程：4.3.1买受方在房屋交付前5个工作日通知出卖方进行验收。4.3.2双方共同对房屋进行验收，如有争议，由第三方鉴定机构进行鉴定。4.4验收不合格处理：4.4.1验收不合格，出卖方应在验收不合格之日起10个工作日内进行修复。4.4.2修复后，双方再次进行验收，直至合格。5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理：出卖方负责办理房屋过户手续。5.2税费承担：买受方承担房屋过户过程中产生的所有税费。5.3税费缴纳：买受方应在过户手续办理完毕后10个工作日内缴纳全部税费。5.4税费争议处理：如税费产生争议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁机构或人民法院裁决。6.智能家居系统安装协议6.1系统安装内容：智能家居系统包括灯光控制、安防监控、温度调节等。6.2系统安装时间：房屋交付后15个工作日内完成。6.3系统安装费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）6.4质保期限：系统安装后一年内，如因安装质量问题导致系统故障，由出卖方负责维修或更换。6.5质保范围：仅限于系统硬件设备，不包括软件及网络服务。6.6故障处理：买受方发现系统故障，应在故障发生之日起3个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后10个工作日内进行维修或更换。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他费用，由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并验收合格；9.2.2买受方支付全部合同价款；9.2.3双方约定的其他合同终止条件。9.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于合同解除通知、房屋交付等。10.其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.2通知与送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定的地址为准。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同解释：本合同如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。11.合同签署11.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2025年4月1日12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2智能家居系统安装协议12.3其他相关协议：包括但不限于房屋质量保证书、付款凭证等。13.合同附件13.1房屋买卖合同电子版13.2智能家居系统安装协议电子版13.3其他相关协议电子版14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3合同签订证明文件14.4双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于：a)甲乙双方及其法定代表人、员工、亲属；b)合同标的物的供应商、承包商；c)合同履行的监管机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入后，应在合同中明确其权利、义务和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同价款的10%。15.4第三方介入后的额外条款及说明15.4.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议履行各自义务。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方均为合同当事人，但第三方不承担合同约定的甲乙双方的权利义务。b)第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行沟通或协商，应通过合同约定的方式。15.5.2第三方与合同标的物的供应商、承包商的关系：a)第三方与合同标的物的供应商、承包商之间不存在合同关系。b)第三方在合同履行过程中，如需与供应商、承包商进行沟通或协商，应通过甲乙双方进行。15.5.3第三方与合同履行的监管机构的关系：a)第三方应遵守国家法律法规，接受监管机构的监督。b)第三方在合同履行过程中，如需与监管机构进行沟通或协商，应通过合同约定的方式。15.6第三方介入的终止15.6.1第三方介入合同关系终止的条件：a)合同履行完毕；b)第三方履行完毕其合同约定的义务；c)甲乙双方协商一致；d)法律法规规定的其他情形。15.6.2第三方介入合同关系终止的程序：a)第三方应向甲乙双方发出终止通知；b)甲乙双方应在收到通知后，按照合同约定和第三方协议办理相关手续；c)第三方应在合同关系终止后，向甲乙双方提供相应的服务报告或证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房屋权属清晰，为合同生效提供依据。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确定房屋面积、结构等信息，为合同履行提供依据。3.合同签订证明文件要求：提供双方签字盖章的合同原件。说明：证明合同签订的事实，为合同生效提供依据。4.双方身份证复印件要求：提供双方有效身份证的正本复印件。说明：用于证明双方身份，为合同履行提供依据。5.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为合同主体，详细约定买卖双方的权利义务。6.智能家居系统安装协议要求：提供双方签订的智能家居系统安装协议原件。说明：约定智能家居系统的安装、维护、保修等事宜。7.其他相关协议要求：提供双方签订的其他相关协议原件。说明：包括但不限于付款协议、交付协议、质量保证书等。8.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、支票、现金收据等凭证。说明：证明买受方已按约定支付合同价款。9.房屋验收报告要求：提供房屋验收合格后的报告。说明：证明房屋已按约定交付并验收合格。10.税费缴纳证明要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明买受方已按约定承担相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付合同价款；1.3出卖方提供的房屋存在质量问题；1.4第三方未按约定履行中介、咨询、评估等义务。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付合同价款的0.05%作为违约金。2.2买受方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向出卖方支付合同价款的0.05%作为违约金。2.3出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担维修或更换责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.4第三方未按约定履行中介、咨询、评估等义务，应承担相应的