2025年度商业地产招商租赁合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产招商租赁合同协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产招商租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的顺利进行，共同维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括购物中心、商业广场、办公大楼等；2.招商租赁：指甲方将商业地产出租给乙方，乙方使用该地产进行商业活动；3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁期限，即乙方使用甲方商业地产的时间；4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租方，即拥有商业地产所有权的主体；2.乙方：指本合同中承租方，即使用甲方商业地产进行商业活动的主体；3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为；4.终止条件：指导致本合同终止的原因。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方使用商业地产进行监管，确保乙方按照合同约定使用；2.甲方有权收取乙方按照合同约定的租金；3.甲方应保证出租的商业地产符合国家相关法律法规及行业标准；4.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商业地产；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营；4.乙方应按照合同约定，合理使用商业地产，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点：甲方位于_______的商业地产项目。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金；2.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的物业管理服务；3.甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付相当于____个月租金的押金。3.物业管理费：乙方应按照甲方物业管理部门的规定，支付物业管理费。4.保证金：乙方应在租赁期满前____个工作日内向甲方支付相当于____个月租金的保证金。5.其他费用：包括但不限于装修费用、水电费、网络费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的地点进行现金支付，但需保留支付凭证。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金、保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。3.物业管理费：乙方应按照物业管理费缴纳周期，按时缴纳。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。3.甲方有权根据实际情况调整费用标准，但需提前____个工作日通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的商业地产，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自提高租金，应向乙方支付____%的违约金。3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变商业地产用途，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应相互理解，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.政府征收土地。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密；2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁的商业地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，如发现乙方违反合同规定，有权进入商业地产进行检查或采取必要措施的权力。2.乙方保留在商业地产经营活动中，合理使用其自有设备的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理租赁商业地产的相关手续。2.乙方应配合甲方进行商业地产的物业管理。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论商业地产的经营情况；2.及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，任何一方不得因对方违反某一条款而免除其履行其他条款的义务。16.3增减条款本合同的增减条款，应按照本合同的修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方房产证复印件4.乙方身份证明复印件5.商业地产租赁场地平面图6.商业地产租赁场地租赁协议7.物业管理服务协议8.乙方装修设计方案9.水电费缴纳凭证10.甲方开具的各项费用收据11.不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合合同约定的商业地产。甲方擅自提高租金。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变商业地产用途。乙方违反保密条款。2.违约行为认定：甲方未按时提供符合合同约定的商业地产，经乙方书面通知后仍不提供，视为违约。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后仍不支付，视为违约。乙方擅自改变商业地产用途，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。乙方违反保密条款，泄露商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括购物中心、商业广场、办公大楼等。2.招商租赁：指甲方将商业地产出租给乙方，乙方使用该地产进行商业活动。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁期限，即乙方使用甲方商业地产的时间。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合合同约定的商业地产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留书面证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面通知，要求乙方支付租金，并保留书面证据。3.问题：乙方擅自改变商业地产用途。解决办法：甲方应及时通知乙方停止违法行为，并要求乙方恢复原状。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_______第三方地址：_______第三方联系人：_______第三方联系电话：_______2.第三方责任：第三方负责提供租赁场地内的设施设备，确保其符合商业使用要求。第三方负责商业地产的日常维护和管理工作。3.第三方权利：第三方有权根据租赁场地实际情况调整设施设备的配置。第三方有权对乙方进行必要的管理和监督。4.第三方义务：第三方应保证租赁场地的安全、卫生和消防设施齐全。第三方应按照合同约定，为乙方提供必要的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供租赁场地的详细资料，包括但不限于地理位置、面积、结构等。乙方有权在租赁期限内，根据商业需要调整经营业态。2.乙方的利益条款：甲方应保证租赁场地的稳定性和安全性，确保乙方正常经营。甲方应配合乙方进行市场推广活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方进行必要的管理和监督。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期满后，对租赁场地进行恢复原状。甲方有权获得乙方经营活动的收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁场地的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得损害租赁场地的结构和使用功能。全文完。2025年度商业地产招商租赁合同协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同签订依据1.6合同目的1.7合同期限1.8合同履行方式1.9合同履行地点1.10合同履行主体1.11合同变更与解除1.12合同争议解决方式1.13合同生效条件1.14合同附件第二章商业地产概况2.1地产名称2.2地产位置2.3地产面积2.4地产结构2.5地产配套设施2.6地产权属2.7地产租赁用途2.8地产租赁面积2.9地产租赁期限2.10地产租赁费用第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5租赁保证金3.6租赁押金3.7租赁费用支付方式3.8租赁费用调整3.9租赁保证金退还3.10租赁押金退还3.11租赁期间维修保养3.12租赁期间设施设备维护3.13租赁期间安全责任3.14租赁期间消防责任3.15租赁期间环境保护责任第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付时间4.4租金支付方式4.5租金调整4.6租金违约责任4.7租金争议解决4.8租金税费承担4.9租金支付凭证4.10租金收据4.11租金发票第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护责任5.4租赁物损坏赔偿5.5租赁物维修责任5.6租赁物改造5.7租赁物变更5.8租赁物转租5.9租赁物抵押5.10租赁物保险5.11租赁物使用安全5.12租赁物使用环境5.13租赁物使用噪音5.14租赁物使用气味第六章租赁物租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金支付方式6.4保证金退还条件6.5保证金退还时间6.6保证金退还方式6.7保证金违约责任6.8保证金争议解决6.9保证金收据6.10保证金发票第七章租赁物押金7.1押金金额7.2押金支付时间7.3押金支付方式7.4押金退还条件7.5押金退还时间7.6押金退还方式7.7押金违约责任7.8押金争议解决7.9押金收据7.10押金发票第八章租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序8.5合同变更内容8.6合同解除内容8.7合同变更责任8.8合同解除责任8.9合同变更争议解决8.10合同解除争议解决第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究9.4违约责任减免9.5违约责任争议解决9.6违约责任赔偿9.7违约责任担保9.8违约责任追偿9.9违约责任时效9.10违约责任证据第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用10.5争议解决期限10.6争议解决效力10.7争议解决保密10.8争议解决变更10.9争议解决追加10.10争议解决终止第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序11.5合同解除责任11.6合同终止责任11.7合同解除争议解决11.8合同终止争议解决11.9合同解除后处理11.10合同终止后处理第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3租赁保证金退还12.4押金退还12.5租赁物拆除12.6租赁物修复12.7租赁物损失赔偿12.8合同解除争议解决12.9合同终止争议解决12.10合同解除后处理12.11合同终止后处理第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力13.4合同附件修改13.5合同附件争议解决13.6合同附件变更13.7合同附件追加13.8合同附件终止13.9合同附件执行13.10合同附件保管第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同生效方式14.4合同生效通知14.5合同生效争议解决14.6合同终止条件14.7合同终止时间14.8合同终止方式14.9合同终止通知14.10合同终止争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商业地产招商租赁合同协议书”。1.2合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.5合同签订依据本合同签订依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商业地产的租赁事宜达成一致，确保双方权益。1.7合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定及法律法规的规定，全面、及时、适当地履行各自的权利和义务。1.9合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。1.10合同履行主体本合同履行主体为甲方和乙方。1.11合同变更与解除1.11.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。1.11.2合同解除1.11.2.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定其他合同解除条件。1.11.2.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。1.12合同争议解决方式如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。1.14合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商业地产租赁清单；（2）租金支付计划；（3）租赁物使用规则；（4）其他甲乙双方认为需要约定的内容。第二章商业地产概况2.1地产名称[商业地产名称]2.2地产位置[商业地产具体地址]2.3地产面积[商业地产总面积]2.4地产结构[商业地产结构描述]2.5地产配套设施[商业地产配套设施列表]2.6地产权属甲方保证所出租的商业地产权属清晰，无任何权属争议。2.7地产租赁用途乙方租赁的商业地产用途为[具体用途]。2.8地产租赁面积乙方租赁的商业地产面积为[具体面积]。2.9地产租赁期限本合同租赁期限为[具体租赁期限]。2.10地产租赁费用2.10.1租金金额乙方应支付给甲方每月租金为人民币[租金金额]。2.10.2租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月的[具体日期]。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1甲方有权在租赁期间对商业地产进行管理。3.1.2甲方有权收取乙方应支付的租金及相关费用。3.1.3甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施。3.2租赁方义务3.2.1甲方应保证商业地产权属清晰，无权属争议。3.2.2甲方应提供符合合同约定的商业地产。3.2.3甲方应保证商业地产的配套设施正常运行。3.3承租方权利3.3.1乙方有权在合同约定的范围内使用商业地产。3.3.2乙方有权在合同期限内按约定支付租金。3.3.3乙方有权在合同约定的条件下转租商业地产。3.4承租方义务3.4.1乙方应按合同约定支付租金。3.4.2乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其结构。3.4.3乙方应遵守商业地产的使用规则。3.5租赁保证金3.5.1租赁保证金金额乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]。3.5.2租赁保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于____日内退还租赁保证金。3.6租赁押金3.6.1租赁押金金额乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币[押金金额]。3.6.2租赁押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于____日内退还租赁押金。3.7租金支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。3.8租金调整3.8.1租金调整条件（1）国家政策调整；（2）市场租金水平变化；（3）双方约定的其他调整条件。3.9租金违约责任3.9.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。3.10租金争议解决若因租金发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四章租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围乙方仅可在合同约定的范围内使用租赁物。4.2租赁物使用限制（1）违法活动；（2）危险活动；（3）破坏性活动；（4）双方约定的其他限制用途。4.3租赁物维护责任4.3.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养。4.3.2乙方在使用过程中对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.4租赁物损坏赔偿4.4.1乙方损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。4.4.2乙方应按照实际损失赔偿，包括但不限于修复费用、维修费用等。4.5租赁物维修责任4.5.1乙方应负责租赁物在使用过程中发生的正常损耗维修。4.5.2对于非乙方使用造成的损坏，乙方有权要求甲方维修。4.6租赁物改造乙方不得擅自对租赁物进行改造。4.7租赁物变更乙方不得擅自变更租赁物的用途。4.8租赁物转租4.8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。4.8.2若经甲方书面同意，乙方转租租赁物，应遵守本合同约定及法律法规。4.9租赁物抵押乙方不得将租赁物抵押给第三方。4.10租赁物保险乙方应在租赁期间对租赁物投保财产保险，并将保险单提交甲方备案。4.11租赁物使用安全乙方应确保在租赁期间租赁物的使用安全。4.12租赁物使用环境乙方应保持租赁物的使用环境整洁、卫生。4.13租赁物使用噪音乙方应控制租赁物使用过程中的噪音，不得影响周边环境。4.14租赁物使用气味乙方应控制租赁物使用过程中的气味，不得影响周边环境。第五章租赁物租赁保证金5.1保证金金额[保证金金额]5.2保证金支付时间[支付时间]5.3保证金支付方式[支付方式]5.4保证金退还条件[退还条件]5.5保证金退还时间[退还时间]5.6保证金退还方式[退还方式]5.7保证金违约责任[违约责任]5.8保证金争议解决[争议解决]5.9保证金收据[收据]5.10保证金发票[发票]第六章租赁物押金6.1押金金额[押金金额]6.2押金支付时间[支付时间]6.3押金支付方式[支付方式]6.4押金退还条件[退还条件]6.5押金退还时间[退还时间]6.6押金退还方式[退还方式]6.7押金违约责任[违约责任]6.8押金争议解决[争议解决]6.9押金收据[收据]6.10押金发票[发票]第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需符合本合同第一章第1.11.2条规定的条件。8.3合同变更程序8.3.1甲乙双方应就合同变更内容进行充分协商。8.3.2协商一致后，双方应签订书面变更协议。8.4合同解除程序8.4.1一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。8.4.2接到解除通知后，另一方应在____日内予以确认。8.5合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、租赁物使用范围等。8.6合同解除内容合同解除内容应包括但不限于租赁物的返还、租金结算、违约责任等。8.7合同变更责任8.7.1因合同变更给对方造成损失的，应由变更方承担相应的责任。8.7.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。8.8合同解除责任8.8.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。8.9合同变更争议解决如因合同变更发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.10合同解除争议解决如因合同解除发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金或押金的。9.1.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的。9.1.3乙方违反租赁物使用规则，造成损失的。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任。9.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任追究9.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任。9.3.2违约方拒绝承担违约责任的，另一方有权依法追偿。9.4违约责任减免9.4.1因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部违约责任。9.5违约责任争议解决如因违约责任发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.6违约责任赔偿9.6.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。9.6.2违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。9.7违约责任担保9.7.1乙方可以提供担保以减轻违约责任。9.8违约责任追偿9.8.1违约方未履行违约责任时，另一方有权要求其履行。9.9违约责任时效9.9.1违约责任的诉讼时效为____年。9.10违约责任证据9.10.1违约方应提供证据证明其已履行合同义务。9.10.2违约方未能提供证据的，应承担举证不能的责任。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，甲乙双方应立即停止争议行为。10.2.2双方应就争议内容进行充分协商。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。10.5争议解决期限10.5.1争议解决期限为____日。10.6争议解决效力10.6.1争议解决结果对双方具有约束力。10.7争议解决保密10.7.1双方应保守争议解决过程中的秘密。10.8争议解决变更10.8.1双方可以协商变更争议解决方式。10.9争议解决追加10.9.1双方可以追加争议解决内容。10.10争议解决终止10.10.1争议解决后，争议终止。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除需符合本合同第一章第1.11.2条规定的条件。11.2合同终止条件11.2.1合同期满。11.3合同解除程序11.3.1一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。11.4合同终止程序11.4.1合同期满时，合同自然终止。11.5合同解除责任11.5.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。11.6合同终止责任11.6.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。11.7合同解除争议解决如因合同解除发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.8合同终止争议解决如因合同终止发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还12.1.1合同解除或终止后，乙方应将租赁物返还给甲方。12.2租金结算12.2.1合同解除或终止后，双方应进行租金结算。12.3租赁保证金退还12.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还租赁保证金。12.4押金退还12.4.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还押金。12.5租赁物拆除12.5.1乙方应将租赁物上的所有设施拆除。12.6租赁物修复12.6.1乙方应将租赁物修复至原状。12.7租赁物损失赔偿12.7.1乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失。12.8合同解除争议解决如因合同解除发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.9合同终止争议解决如因合同终止发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.10合同解除后处理12.10.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.11合同终止后处理12.11.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三章合同附件13.1合同附件清单[附件清单]13.2合同附件内容[附件内容]13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同附件修改13.4.1合同附件的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.5合同附件争议解决如因合同附件发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.6合同附件变更13.6.1合同附件的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.7合同附件追加13.7.1合同附件的追加需经甲乙双方协商一致。13.8合同附件终止13.8.1合同附件的终止需经甲乙双方协商一致。13.9合同附件执行13.9.1合同附件的执行应遵守本合同约定及法律法规。13.10合同附件保管13.10.1合同附件应由甲乙双方各自妥善保管。第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效方式14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同生效通知14.4.1合同生效后，甲乙双方应各自向对方发出合同生效通知。14.5合同生效争议解决如因合同生效发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.6合同终止条件14.6.1合同期满。14.7合同终止时间14.7.1合同期满时，合同自然终止。14.8合同终止方式14.8.1合同期满时，合同自然终止。14.9合同终止通知14.9.1合同终止后，甲乙双方应各自向对方发出合同终止通知。14.10合同终止争议解决如因合同终止发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方（出租方）签字/盖章：____________________乙方（承租方）签字/盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物选择权1.1.1甲方有权根据商业地产的定位和市场需求，对乙方选择的租赁物进行审核和调整。1.1.2乙方应配合甲方对租赁物的选择，并在甲方审核通过后进行租赁。1.2租赁物装修标准1.2.1甲方有权制定租赁物的装修标准，乙方应按照甲方要求进行装修。1.2.2装修过程中，乙方应确保施工质量，并遵守相关法律法规。1.3租赁物使用监督1.3.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.3.2乙方应接受甲方的监督，并配合甲方对租赁物的使用进行管理。1.4租赁物经营指导1.4.1甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括但不限于市场推广、促销活动等。1.4.2乙方应积极配合甲方的经营指导，提高商业地产的经营效益。1.5租赁物转让限制1.5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。1.5.2甲方有权对租赁物的转让进行审查，并决定是否同意转让。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物使用自主权2.1.1乙方有权自主决定租赁物的经营方向和经营策略。2.1.2甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2租赁物装修费用承担2.2.1乙方承担租赁物的装修费用，包括但不限于设计、施工、材料等。2.2.2乙方装修过程中，应确保施工质量，并遵守相关法律法规。2.3租赁物经营收益分配2.3.1乙方经营租赁物所获得的收益，按照合同约定进行分配。2.3.2甲方不得干涉乙方的经营收益分配。2.4租赁物经营风险承担2.4.1乙方承担租赁物的经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。2.4.2甲方不承担乙方的经营风险。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助甲乙双方完成合同的签订、履行等工作。3.1.2中介机构应保证合同内容的真实性、合法性。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定。3.2.2中介机构的服务费用应纳入合同附件。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应对其提供的服务承担相应的责任。3.3.2中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4中介机构保密3.4.1中介机构应对甲乙双方提供的信息保密。3.4.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.5中介机构变更3.5.1甲乙双方协商一致后，可以更换中介机构。3.5.2中介机构更换后，原有中介机构的服务协议自动终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业地产租赁清单2.租金支付计划3.租赁物使用规则4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.中介机构服务协议9.合同变更协议10.合同解除协议11.其他甲乙双方认为需要约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在约定的支付时间内未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途或结构。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，对租赁物进行改变，视为违约。3.违约行为：乙方违反租赁物使用规则，造成损失。认定：乙方在租赁过程中，因违反使用规则导致租赁物损坏或他人财产损失，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。认定：甲方在合同约定的交付时间内未提供符合约定的租赁物，视为违约。5.违约行为：甲方违反合同约定，干涉乙方经营自主权。认定：甲方在未经乙方同意的情况下，干涉乙方正常经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规。2.物权法：指调整物权的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指解决合同争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏赔偿争议。解决办法：根据实际损失进行赔偿，双方协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：合同解除争议。解决办法：根据合同约定和法律法规的规定，协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同适用于商业地产的租赁关系。2.本合同适用于甲方为出租方，乙方为承租方的商业地产租赁关系。3.本合同适用于有第三方中介参与的商业地产租赁关系。全文完。2025年度商业地产招商租赁合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.招商租赁的基本情况2.1招商租赁的物业名称2.2招商租赁的物业地址2.3招商租赁的物业面积2.4招商租赁的物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业装修及改造7.物业设施及设备7.1物业设施设备清单7.2物业设施设备维护7.3物业设施设备使用8.物业管理费用8.1物业管理费金额8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费调整9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任9.4保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.招商租赁的基本情况2.1招商租赁的物业名称购物中心2.2招商租赁的物业地址市区路号2.3招商租赁的物业面积10000平方米2.4招商租赁的物业用途商业零售及餐饮3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁期限的延长租赁期满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，但每次延长不得超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式乙方应于每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月5日，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.4租金调整租金在租赁期限内保持不变，除非因政策调整或市场波动，双方协商一致后可进行适当调整。5.押金及保证金5.1押金金额押金金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2押金退还条件租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在十个工作日内退还押金。5.3保证金金额保证金金额为人民币贰万元整（￥20,000.00）5.4保证金退还条件租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在十个工作日内退还保证金。6.物业使用及维护6.1物业使用范围乙方仅限于在租赁范围内进行商业零售及餐饮经营活动。6.2物业维护责任甲方负责物业的日常维护和管理，乙方应合理使用物业，不得擅自改动。6.3物业装修及改造乙方如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。7.物业设施及设备7.1物业设施设备清单详见附件一：《购物中心设施设备清单》7.2物业设施设备维护甲方负责物业设施设备的日常维护，乙方在使用过程中应爱护设施设备，避免损坏。7.3物业设施设备使用乙方在使用物业设施设备时，应遵守相关使用规定，不得擅自操作或损坏。8.物业管理费用8.1物业管理费金额物业管理费为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），包含物业的日常清洁、安保、绿化等费用。8.2物业管理费支付方式乙方应于每月的10日前，将当月物业管理费支付至甲方指定的银行账户。8.3物业管理费调整物业管理费在租赁期限内保持不变，除非因政策调整或市场波动，双方协商一致后可进行适当调整。9.保险9.1保险种类乙方应为其经营活动中涉及的财产、人身安全及第三方责任购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2保险金额保险金额应足以覆盖乙方经营活动中可能产生的风险。9.3保险责任保险责任应包括但不限于乙方经营活动中的意外事故、火灾、盗窃等。9.4保险费用保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同后十五日内向保险公司支付保险费用。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、物业管理费、违反物业管理规定、擅自改变物业用途等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约金违约金为每月租金的10%，最高不超过三个月的租金总额。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于甲方违约、乙方严重违约、不可抗力等。12.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金、保证金等事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、合同解除等。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金、保证金等事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或转让本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、顾问机构、评估机构、监理单位、保险公司、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1保险责任限额第三方提供的保险服务，其责任限额应不低于本合同约定的甲方或乙方的责任限额。15.2.2服务责任限额第三方提供的服务，其责任限额应在合同中明确，且不得低于因第三方服务瑕疵或错误导致的潜在损失。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应