二零二五年度房屋出售委托协议（经济适用房普通版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售委托协议（经济适用房普通版）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）于二零二五年签订，旨在明确双方在房屋出售过程中的权利义务，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在规范房屋出售行为，明确双方的权利义务，确保房屋交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（2）出售：指甲方将涉案房屋的所有权转让给乙方；（3）合同价款：指乙方购买涉案房屋所支付的全部款项；（4）违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖方；（2）乙方：指本合同中的买受方；（3）合同价款：指乙方购买涉案房屋所支付的全部款项；（4）违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方应保证涉案房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应承担因房屋出售过程中产生的税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房屋；（2）乙方应按照合同约定支付合同价款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定将涉案房屋交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定支付合同价款；（3）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，甲方应承担上述税费；（2）中介服务费：若甲方委托中介机构提供房屋出售服务，中介服务费由甲方支付；（3）其他费用：因房屋出售产生的其他费用，如律师费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）甲方应将房屋交易税费、中介服务费及其他费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在合同约定的支付时间内，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。7.3支付时间：（1）房屋交易税费：甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付；（2）中介服务费：甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付；（3）其他费用：双方应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供相关费用的发票或收据；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定的时间、方式支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_________％；（2）若甲方未按合同约定保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定的时间、方式支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_________％；（2）若乙方未按合同约定履行购买义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府政策调整、法律法规变更。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对涉案房屋的所有权，直至乙方支付全部合同价款；13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若出现法律法规或政策调整，影响合同履行的，双方应协商解决；（2）双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同确保合同顺利履行；（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋出售的完整协议，任何一方不得以任何理由要求修改或补充本合同。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款；（2）任何增减条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）_________（盖章）_________日期：_________乙方（买受方）：（签字）_________（盖章）_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.合同签订时的付款凭证6.修改和补充协议（如有）7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未保证房屋权属清晰：认定甲方违约，应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约：未按合同约定时间支付费用：认定乙方违约，应支付违约金。未履行购买义务：认定乙方违约，应赔偿甲方实际损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。3.房屋交易税费：包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由甲方承担。4.合同价款：指乙方购买涉案房屋所支付的全部款项。5.保密条款：双方在合同中约定的关于保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付费用，如甲方仍不支付，可向甲方发出书面催告函，如仍未支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定时间支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付费用，如乙方仍不支付，可向乙方发出书面催告函，如仍未支付，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应共同协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同约定不明确，可协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可依法进行调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体指在房屋出售委托协议中，除甲方（出卖方）和乙方（买受方）之外的其他参与方，如中介机构、律师、评估机构等。2.第三方权利：中介机构：有权收取约定的中介服务费，并有权要求甲方和乙方履行合同义务。律师：有权代表甲方或乙方进行法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律事务。评估机构：有权对涉案房屋进行评估，并提供评估报告。3.第三方义务：中介机构：应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵，不得诱导甲方或乙方签订不合理的合同。律师：应恪守职业道德，维护甲方或乙方的合法权益。评估机构：应客观、公正地进行评估，不得故意高估或低估房屋价值。4.第三方责任：中介机构：因中介服务原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。律师：因代理不当导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。评估机构：因评估错误导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件、房屋测绘报告等资料。乙方有权要求甲方保证房屋无权属纠纷，否则甲方应承担相应责任。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋出售过程中提供必要的协助，如配合办理过户手续等。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变房屋用途。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在未解除合同前将房屋出售给第三方。甲方不得在合同履行期间擅自提高房屋售价。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。甲方有权要求乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间保持房屋完好，不得进行任何损害房屋结构的行为。甲方有权要求乙方在合同履行期间不得擅自将房屋转租或抵押。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在未支付全部合同价款前擅自占有、使用房屋。乙方不得在合同履行期间擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。二零二五年度房屋出售委托协议（经济适用房普通版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2协议定义1.3术语定义2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋配套设施3.协议双方3.1出售方信息3.2委托方信息3.3代理方信息（如有）4.委托事项4.1委托事项概述4.2委托事项具体内容4.3委托事项变更5.委托费用5.1委托费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房屋价格6.1房屋基准价格6.2房屋成交价格6.3价格调整机制7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付手续8.房屋权属转移8.1权属转移手续8.2权属转移费用8.3权属转移时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义本合同所指房屋，系指位于____市____区____路____号____单元，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____的经济适用住房。1.2协议定义本协议所称“委托事项”是指委托方将房屋出售事宜委托给代理方进行代理，包括但不限于寻找买家、谈判、签订买卖合同等。1.3术语定义“委托方”是指将房屋出售事宜委托给代理方的一方，即房屋所有权人；“代理方”是指接受委托方委托，代为处理房屋出售事宜的一方；“成交价格”是指房屋买卖双方最终达成的成交金额；“违约”是指任何一方违反本协议约定的义务。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋为经济适用住房，具备合法的房产证，无抵押、查封等限制性权利。2.2房屋权属情况房屋权属清晰，无权属纠纷，委托方保证对房屋享有完全的处分权。2.3房屋配套设施房屋配套设施齐全，包括但不限于：厨房、卫生间、阳台、供暖、供水、供电等。第三条协议双方3.1出售方信息出售方（委托方）姓名：____身份证号码：____联系方式：____3.2委托方信息委托方（房屋所有权人）姓名：____身份证号码：____联系方式：____3.3代理方信息（如有）代理方名称：____法定代表人：____联系方式：____第四条委托事项4.1委托事项概述委托方委托代理方代为出售位于____市____区____路____号____单元的房屋。4.2委托事项具体内容代理方应尽其所能，按照委托方的意愿，寻找合适的买家，协助签订买卖合同，并完成房屋权属转移手续。4.3委托事项变更委托事项如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。第五条委托费用5.1委托费用总额代理方收取的委托费用总额为成交价格的____%。5.2费用支付方式委托费用采用分期支付方式，具体如下：签订本协议后____个工作日内支付____%；成交后支付____%；房屋权属转移完成后支付____%。5.3费用支付时间委托费用支付时间按照本协议约定的分期支付方式进行。第六条房屋价格6.1房屋基准价格房屋基准价格为____元/平方米，总价为____元。6.2房屋成交价格房屋成交价格由买卖双方协商确定，不得低于基准价格。6.3价格调整机制如遇市场行情波动，房屋价格可进行适当调整，具体调整幅度由双方协商确定。第七条房屋交付7.1房屋交付条件房屋权属已转移至买方；房屋内设施齐全，符合交付标准；买方已支付全部房款。7.2房屋交付时间房屋交付时间为成交后____个工作日内。7.3房屋交付手续买方领取房屋钥匙；双方签署房屋交付确认书；买方验收房屋，确认无误后签字。第八条房屋权属转移8.1权属转移手续代理方应协助委托方办理房屋权属转移手续，包括但不限于：提供房屋权属证明文件；协助办理过户登记；协助办理房产证变更；协助缴纳相关税费。8.2权属转移费用权属转移过程中产生的所有费用，由委托方承担。8.3权属转移时间房屋权属转移手续应在成交后____个工作日内完成。第九条违约责任9.1违约情形委托方未按约定支付委托费用；代理方未按约定完成委托事项；任何一方提供虚假信息，导致交易失败；任何一方违反本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担向守约方支付违约金，违约金为____；如违约行为导致对方遭受损失的，还应赔偿实际损失；如违约行为情节严重，守约方有权解除本协议。9.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应立即通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1争议解决方式本协议产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序依照我国相关法律规定进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件对方严重违约；出现不可抗力，致使本协议无法履行；经双方协商一致。11.2合同解除程序一方提出解除本协议的，应书面通知对方，自通知到达对方时解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行本协议约定的义务，并按照约定处理已发生的费用。第十二条通知与送达12.1通知方式邮寄（挂号信）；传真；电子邮件；直接交付。12.2送达地址双方送达地址如下：委托方送达地址：____；代理方送达地址：____。12.3送达方式送达方式应按照双方约定的送达地址和方式执行。第十三条其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件本协议附件包括但不限于：房屋权属证明文件；委托事项清单；代理费用明细表。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.4第三方定义本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助委托方或代理方完成委托事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条委托事项4.4第三方介入在履行委托事项过程中，委托方或代理方有权引入第三方协助完成特定任务，如：中介机构：协助寻找买家、谈判、促成交易；评估机构：对房屋价值进行评估；律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律事务。第三条协议双方3.4第三方信息如引入第三方，双方应提供第三方的基本信息，包括：第三方名称；法定代表人或负责人；联系方式；资质证明。第四条委托费用5.4第三方费用第三方提供的服务所产生的费用，由委托方或代理方承担，具体费用由双方另行协商确定。第五条房屋价格6.4第三方评估若引入评估机构，房屋价格应以第三方评估结果为准。第六条房屋交付7.4第三方验收房屋交付时，可邀请第三方进行验收，确保房屋符合交付条件。第七条房屋权属转移8.4第三方协助第三方应协助办理房屋权属转移手续，包括但不限于：提供相关文件；协助办理过户登记；协助缴纳相关税费。第八条违约责任9.4第三方违约若第三方违约，委托方或代理方有权要求第三方承担相应的违约责任。第九条争议解决10.4第三方争议第三方介入产生的争议，应按照本合同第十条“争议解决”的规定处理。第十条合同解除11.4第三方介入解除若第三方介入导致合同无法履行，任何一方有权解除本合同。第十一条通知与送达12.4第三方通知涉及第三方的通知，应同时送达给第三方。第十二条其他约定13.4第三方责任限额13.4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托方或代理方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.4.2责任限额13.4.2.1第三方责任限额第三方对委托方或代理方承担的责任限额为____元。13.4.2.2限额适用范围责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因疏忽、过失或故意行为造成委托方或代理方直接经济损失的情况。13.4.2.3限额调整责任限额可根据市场行情、第三方资质等因素进行调整，具体调整方案由双方另行协商确定。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.5第三方与其他方的关系第三方与本合同其他方（委托方、代理方）之间的关系为独立合同关系，第三方对委托方或代理方的义务仅限于其与委托方或代理方签订的独立合同。13.5.1第三方与委托方的关系第三方与委托方之间的关系基于委托方与第三方签订的独立合同，第三方应按照独立合同约定履行义务。13.5.2第三方与代理方的关系第三方与代理方之间的关系基于代理方与第三方签订的独立合同，第三方应按照独立合同约定履行义务。13.5.3第三方与其他方的责任划分第三方在履行职责过程中，对委托方或代理方造成的损失，由第三方按照其与委托方或代理方签订的独立合同承担相应责任。本合同其他方不承担连带责任。第十四条第三方资质要求13.6第三方资质要求中介机构：具备相关业务许可；评估机构：具备相关评估资质；律师事务所：具备相关法律服务资质。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋买卖合同草稿要求：提供房屋买卖合同的初步草稿，包括房屋基本情况、买卖双方信息、成交价格等。说明：此附件用于双方协商和签订正式合同的基础。3.房屋权属转移登记申请书要求：提供房屋权属转移登记的申请书，