2025年度房屋租赁租赁物损坏赔偿补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁租赁物损坏赔偿补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本补充协议旨在明确租赁物损坏赔偿的相关事宜，以保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁物：指甲方出租给乙方的位于____________________的房屋及其附属设施。2.损坏：指租赁物在租赁期间因乙方使用、保管不当或第三方原因造成的损坏。3.2关键词解释：1.本补充协议：指《2025年度房屋租赁租赁物损坏赔偿补充协议》。2.主合同：指《2025年度房屋租赁合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定，对租赁物损坏承担赔偿责任。2.甲方应保证租赁物的完好，并在租赁期间对其进行必要的维修和维护。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期间正常使用租赁物，但应合理使用，避免损坏。2.乙方应按照本补充协议的约定，对租赁物损坏承担赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至主合同约定的租赁期满之日止。5.2合同履行地点：租赁物所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，应立即通知甲方，并按照本补充协议的约定承担赔偿责任。2.甲方在收到乙方赔偿款后，应及时对租赁物进行维修或更换。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本补充协议与主合同同时终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本补充协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.本补充协议终止后，双方应按照约定履行完毕租赁物损坏赔偿事宜。2.本补充协议终止后，双方不再承担本补充协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.维修费用：指因乙方损坏租赁物而发生的维修费用。2.更换费用：指因乙方损坏租赁物而需要更换零部件的费用。3.评估费用：指因租赁物损坏需要专业评估而产生的费用。4.其他费用：指因租赁物损坏而产生的其他相关费用。7.2支付方式：1.乙方应在收到甲方提出的赔偿费用清单后，按照约定的支付方式支付赔偿费用。2.支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：1.乙方应在收到赔偿费用清单后的____个工作日内支付赔偿费用。2.如遇特殊情况，双方可协商延长支付时间。7.4支付条款：1.乙方支付赔偿费用时，应提供支付凭证，以供甲方核对。2.甲方收到赔偿费用后，应在____个工作日内将维修或更换后的租赁物交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按照本补充协议的约定履行维修或更换租赁物的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、更换费用等。8.2乙方违约：1.如乙方未按照本补充协议的约定支付赔偿费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于评估费用、诉讼费用等。8.3赔偿金额和方式：1.违约方的赔偿金额应根据实际损失计算，并按照本补充协议的约定支付。2.赔偿方式可包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容：本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限：本补充协议的保密期限自双方签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本补充协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本补充协议约定的义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本补充协议约定的义务。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府对房屋租赁行业的政策调整。3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本补充协议履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构为____________________。3.仲裁机构为____________________。4.诉讼法院为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本补充协议未经对方书面同意，不得转让给第三方。2.任何一方转让本补充协议，应通知对方。12.2不得转让的情形：1.甲方将租赁物转让给第三方。2.乙方将租赁权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对租赁物的维修和更换权。2.乙方在租赁期间不得擅自对租赁物进行改造或加装设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本补充协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的条款与本补充协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本补充协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的条款与本补充协议原有的条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁物的完好和租赁关系的稳定。2.乙方应按照甲方的要求，及时报告租赁物损坏的情况。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.任何一方在履行本补充协议过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本补充协议的订立、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本补充协议为本补充协议的组成部分，与主合同具有同等法律效力，但不得与主合同的内容相冲突。16.3增减条款：本补充协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）____________________签字：____________________日期：____________________见证人：（盖章）____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《2025年度房屋租赁合同》2.租赁物现状及损坏情况说明3.维修或更换费用清单4.支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.协商记录7.调解、仲裁或诉讼相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定履行维修或更换租赁物的义务。未在约定时间内提供维修或更换后的租赁物。未按照本补充协议的约定承担违约责任。2.乙方违约：未按约定支付赔偿费用。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。未合理使用租赁物，造成租赁物损坏。未按照本补充协议的约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，对争议进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和裁决的争议解决方式。4.法律适用：指在合同履行过程中，应适用的法律、法规和司法解释。5.完整性和独立性：指本补充协议作为独立合同文件，与主合同具有同等法律效力，但不得与主合同的内容相冲突。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付赔偿费用。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期限内支付赔偿费用。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方责任。2.问题：租赁物损坏程度难以确定。解决办法：双方可共同委托专业机构对租赁物损坏程度进行评估，以确定赔偿金额。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并在事件消除后尽快恢复履行。4.问题：协商过程中出现分歧。解决办法：双方应保持友好协商，寻求共同解决方案。如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应按照本补充协议约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的租赁物或相关服务承担质量保证责任。第三方应确保租赁物在交付时符合约定的质量标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同约定的范围内对租赁物进行必要的维护和保养。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，提供优质的租赁物和服务。第三方应配合甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁物损坏时及时进行维修或更换。乙方有权要求甲方提供必要的维修配件和工具。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内对租赁物进行定期检查和维护。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间享受租赁物的正常使用权益。乙方有权在合同到期后，优先续租或购买租赁物。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定履行维修或更换租赁物的义务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方正常使用租赁物的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在租赁期间合理使用租赁物，避免损坏。甲方可要求乙方在合同到期后，将租赁物恢复至原有状态。2.甲方的利益条款：甲方可享受租赁物的所有权和收益权。甲方可要求乙方在租赁期间支付租金，确保甲方的经济利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。乙方损坏租赁物，未按约定赔偿，甲方有权采取法律手段追究责任。乙方不得擅自转让租赁权，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋租赁租赁物损坏赔偿补充协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、租赁物概况1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施设备三、租赁物损坏赔偿原则1.损坏赔偿范围2.损坏赔偿标准3.损坏赔偿方式四、租赁物损坏认定1.损坏认定标准2.损坏认定程序3.损坏认定机构五、租赁物损坏赔偿流程1.损坏报告2.损坏评估3.赔偿协商4.赔偿支付六、租赁物损坏赔偿责任1.承租人责任2.出租人责任3.第三方责任七、违约责任1.承租人违约责任2.出租人违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议终止条件4.协议终止程序十、协议附件1.租赁物清单2.损坏照片3.其他相关文件十一、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议解除条件4.协议解除程序十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十三、协议解除后的处理1.租赁物返还2.赔偿金支付3.其他相关事宜十四、其他约定1.不可抗力条款2.协议附件3.协议解释权4.协议签署日期合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的本协议旨在明确租赁物损坏赔偿的相关事宜，保障双方合法权益，维护租赁关系稳定。3.协议适用范围本协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力，适用于主合同约定的租赁期间内，因租赁物损坏而产生的赔偿事宜。二、租赁物概况1.租赁物名称2.租赁物位置_________。3.租赁物面积_________平方米。4.租赁物结构_________。5.租赁物设施设备_________。三、租赁物损坏赔偿原则1.损坏赔偿范围租赁物在租赁期间因乙方使用、保管不当或其他原因造成的损坏，甲方有权要求乙方进行赔偿。2.损坏赔偿标准（1）一般损坏：按实际损坏程度，乙方需赔偿甲方实际维修费用；（2）严重损坏：如导致房屋结构安全隐患，乙方需承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.损坏赔偿方式损坏赔偿方式包括：（1）乙方自行修复并承担维修费用；（2）乙方支付赔偿金给甲方，由甲方负责修复。四、租赁物损坏认定1.损坏认定标准（1）一般损坏：指租赁物表面损坏，不影响正常使用；（2）严重损坏：指租赁物损坏导致无法正常使用或存在安全隐患。2.损坏认定程序（1）乙方发现租赁物损坏后，应在第一时间通知甲方；（2）甲方在收到通知后，应在____个工作日内对租赁物损坏进行认定；（3）认定结果由双方协商确定，如协商不成，可提交相关机构鉴定。3.损坏认定机构如双方协商不成，可提交房地产管理部门、仲裁机构或人民法院进行鉴定。五、租赁物损坏赔偿流程1.损坏报告乙方发现租赁物损坏后，应立即向甲方报告，并提供相关证据。2.损坏评估甲方在收到乙方报告后，应组织人员进行损坏评估，确定赔偿金额。3.赔偿协商双方就赔偿金额进行协商，达成一致意见。4.赔偿支付协商一致后，乙方应在____个工作日内支付赔偿金给甲方。六、租赁物损坏赔偿责任1.承租人责任（1）因乙方使用、保管不当造成的租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任；（2）乙方在租赁期间对租赁物进行改造、装修等行为，如造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。2.出租人责任（1）因房屋质量问题造成的租赁物损坏，甲方应承担赔偿责任；（2）甲方未在合理期限内对乙方报告的租赁物损坏进行处理，导致损坏扩大，甲方应承担相应责任。3.第三方责任如因第三方原因导致租赁物损坏，第三方应承担赔偿责任。七、违约责任1.承租人违约责任（1）乙方未按本协议约定支付赔偿金，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方故意损坏租赁物，甲方有权解除主合同，并要求乙方承担相应责任。2.出租人违约责任（1）甲方未按本协议约定履行赔偿义务，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）甲方故意隐瞒房屋质量问题，乙方有权解除主合同，并要求甲方承担相应责任。3.第三方违约责任如第三方违约，双方可根据实际情况追究第三方责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决程序仲裁委员会将根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、协议生效与终止1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议终止条件（1）本协议约定的租赁期满；（2）因一方违约导致协议解除；（3）双方协商一致解除本协议。4.协议终止程序协议终止时，双方应按照协议约定处理租赁物的返还和剩余租金等事宜。十、协议附件1.租赁物清单2.损坏照片3.其他相关文件十一、协议变更与解除1.协议变更条件本协议的任何条款经双方协商一致，可以变更。2.协议变更程序协议变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。3.协议解除条件（1）本协议约定的租赁期满；（2）因一方违约导致协议解除；（3）双方协商一致解除本协议。4.协议解除程序协议解除需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十二、通知与送达1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。2.送达地址（1）甲方送达地址：_________；（2）乙方送达地址：_________。3.送达时间通知自送达之日起生效。十三、协议解除后的处理1.租赁物返还协议解除后，乙方应在____个工作日内将租赁物完好无损地返还给甲方。2.赔偿金支付协议解除后，乙方应按照本协议约定支付所有应付款项。3.其他相关事宜协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定处理其他相关事宜。十四、其他约定1.不可抗力条款如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决。2.协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。3.协议解释权本协议的解释权归甲方所有。甲方（出租人）签字：____________________日期：____________________乙方（承租人）签字：____________________日期：____________________附件：1.租赁物清单2.损坏照片3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款（1）租赁物在租赁期间出现自然损耗或非乙方使用导致的损坏，甲方负责维修；（2）甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行维修；（3）甲方维修期间，乙方有权继续使用租赁物，但需遵守甲方维修期间的合理限制。2.甲方检查权条款说明：甲方有权在租赁期间对租赁物进行检查，以确保其处于良好状态。检查应在提前____天通知乙方，且乙方应配合检查。3.甲方保险条款说明：甲方应为本协议项下的租赁物购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。保险费用由甲方承担。4.甲方维修费用承担条款说明：因租赁物损坏导致维修，维修费用由造成损坏的责任方承担。如责任归属不明，由甲方先行垫付，乙方应在____个工作日内承担相应费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方维修权条款说明：乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修，但需事先通知甲方，并确保维修不改变租赁物的原状。2.乙方使用责任条款说明：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施设备等，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。3.乙方保险条款说明：乙方应在本协议有效期内，为自己在使用租赁物过程中可能产生的风险购买相应的保险。4.乙方维修费用承担条款说明：如因乙方使用、保管不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。乙方应在收到甲方通知后____个工作日内支付维修费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款说明：本协议项下的中介服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由双方与中介机构另行协商确定。2.中介责任条款说明：中介机构在本协议项下提供的服务，应遵守相关法律法规和行业标准。中介机构对因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，应承担相应责任。3.中介费用退还条款说明：如因中介机构原因导致本协议无法履行，中介机构应退还甲方已支付的中介服务费用。4.中介信息保密条款说明：中介机构对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款说明：中介机构与本协议双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.损坏照片3.其他相关文件（如维修记录、保险单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间进行维修；b.故意隐瞒房屋质量问题；c.未按约定支付赔偿金；乙方违约行为：a.未按约定支付赔偿金；b.故意损坏租赁物；c.未合理使用租赁物；第三方中介违约行为：a.未按约定提供服务；b.泄露客户信息；c.未按约定退还中介服务费用。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据乙方提供的证据，如维修记录、照片等，结合实际情况进行认定。乙方违约行为的认定：根据甲方提供的证据，如维修记录、照片等，结合实际情况进行认定。第三方中介违约行为的认定：根据双方提供的证据，如服务合同、沟通记录等，结合实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立的，负责处理仲裁案件的机构。4.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁裁决：仲裁机构作出的具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏责任难以界定。解决办法：双方应详细记录租赁物损坏情况，包括照片、维修记录等，以便在发生争议时提供证据。2.问题：维修费用过高或过低。解决办法：双方可协商确定合理的维修费用，或委托第三方机构进行评估。3.问题：中介服务不符合预期。解决办法：双方应与中介机构明确服务内容和标准，并在服务过程中进行监督。五、所有应用场景：1.房屋租赁期间，租赁物损坏赔偿事宜。2.租赁合同中未明确租赁物损坏赔偿事宜，需补充协议。3.租赁物损坏责任难以界定，需通过协议明确双方责任。4.房屋租赁合同中包含租赁物损坏赔偿条款，需补充具体细则。5.第三方中介参与房屋租赁交易，需明确中介服务内容和服务费用。全文完。2025年度房屋租赁租赁物损坏赔偿补充协议2本合同目录一览1.本补充协议的订立依据与目的1.1补充协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规1.2补充协议目的为明确2025年度房屋租赁租赁物损坏赔偿事宜2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释3.租赁物损坏赔偿范围3.1租赁物损坏赔偿范围界定3.2具体赔偿项目4.赔偿标准与计算方法4.1赔偿标准确定4.2赔偿计算方法5.赔偿责任承担5.1赔偿责任主体5.2赔偿责任划分6.赔偿程序与期限6.1赔偿程序6.2赔偿期限7.赔偿争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约金与赔偿金11.1违约金标准11.2赔偿金计算12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定事项13.1补充协议附件13.2补充协议未尽事宜14.补充协议的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.本补充协议的订立依据与目的1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合双方在2025年度房屋租赁合同中的约定，就租赁物损坏赔偿事宜进行补充规定。1.2本补充协议的目的是明确租赁物损坏赔偿的范围、标准、程序和责任，保障双方的合法权益。2.定义与解释2.1“租赁物”指乙方根据本补充协议所租赁的房屋及其附属设施。2.2“损坏”指租赁物在使用过程中因非正常磨损、人为损坏或其他原因造成的损失。2.3“赔偿”指因租赁物损坏而乙方应向甲方支付的费用。3.租赁物损坏赔偿范围3.1.1房屋主体结构、墙面、地面、顶棚等损坏；3.1.2窗户、门、锁具等损坏；3.1.3水暖、电气、燃气等设施设备损坏；3.1.4附属设施如家具、家电等损坏。4.赔偿标准与计算方法4.1赔偿标准根据损坏程度、修复成本等因素确定。4.2赔偿计算方法如下：4.2.1对于可修复的损坏，按照实际修复费用计算赔偿；4.2.2对于无法修复的损坏，按照租赁物原值的一定比例计算赔偿；4.2.3对于人为损坏，乙方需承担全部赔偿责任。5.赔偿责任承担5.1租赁物损坏赔偿责任由乙方承担。5.2乙方在发现租赁物损坏时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。6.赔偿程序与期限6.1乙方应在发现租赁物损坏后5日内向甲方提交书面报告，说明损坏情况及原因。6.2甲方应在收到乙方报告后3日内对损坏情况进行核实，并确定赔偿金额。6.3乙方应在甲方确定赔偿金额后15日内支付赔偿费用。6.4若乙方未在规定期限内支付赔偿费用，甲方有权采取法律手段追偿。7.赔偿争议解决7.1双方应友好协商解决赔偿争议。7.2若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1若乙方违反本补充协议的约定，未按时支付赔偿费用，应向甲方支付违约金，违约金按应付赔偿金额的千分之五计算。8.2若甲方未在规定期限内核实损坏情况，应向乙方支付违约金，违约金按应付赔偿金额的千分之五计算。8.3任何一方因违约行为给对方造成损失的，除承担违约金外，还应赔偿对方的实际损失。9.合同变更与解除9.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2.1双方协商一致，并以书面形式解除；9.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行；9.2.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约方拒绝履行合同。10.合同生效与终止10.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充协议与原租赁合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。10.3本补充协议终止日期与原租赁合同终止日期一致。11.违约金与赔偿金11.1违约金和赔偿金应在本补充协议约定的支付期限内支付。11.2若因乙方原因导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金的计算应基于实际损失。12.不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方可协商解决或根据不可抗力事件的影响程度部分或全部解除合同。13.其他约定事项13.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。14.补充协议的签署与生效日期14.1本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本补充协议的签署地为双方约定的合同履行地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指在租赁物损坏赔偿过程中，为协助解决争议或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：鉴定机构、评估机构、调解机构、仲裁机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方协商一致；2.1.2需要第三方提供专业服务或协助；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方协商确定第三方；2.2.2第三方与双方签订合作协议；2.2.3第三方根据协议约定开展相关工作。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据协议约定，独立开展鉴定、评估、调解或仲裁工作；3.1.2要求双方提供必要的信息和资料；3.1.3收取约定的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1按照协议约定，公正、客观、及时地开展工作；3.2.2对工作中获取的保密信息负有保密义务；3.2.3对工作中的失误承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方作为甲方的鉴定、评估、调解或仲裁服务提供者，与甲方之间不存在租赁关系；4.1.2第三方对甲方的责任仅限于协议约定的服务内容。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方作为乙方的鉴定、评估、调解或仲裁服务提供者，与乙方之间不存在租赁关系；4.2.2第三方对乙方的责任仅限于协议约定的服务内容。4.3第三方与双方的关系：4.3.1第三方作为双方共同的服务提供者，对双方均有责任；4.3.2第三方应确保其工作