二零二五年度豪华住宅出租托管管理全面协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度豪华住宅出租托管管理全面协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的豪华住宅出租给乙方，并由乙方进行托管管理，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循国家有关政策规定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“豪华住宅”指具有较高装修标准、配套设施齐全、居住环境舒适的住宅。3.2关键词解释（1）出租：甲方将住宅使用权转移给乙方，乙方按约定支付租金。（2）托管管理：乙方对住宅进行日常维护、保养、维修、清洁等工作。（3）租金：乙方按照约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方出租住宅所产生的一切费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方违约行为追究责任。（2）甲方有义务向乙方提供符合约定的住宅，并保证住宅符合国家安全、环保等相关规定。（3）甲方有义务配合乙方进行住宅的托管管理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用住宅，并享有住宅内的各项权益。（2）乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。（3）乙方有义务对住宅进行日常维护、保养、维修、清洁等工作，确保住宅的安全、卫生和舒适。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的豪华住宅所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费缴纳：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。（3）住宅托管管理：乙方应按照约定对住宅进行日常维护、保养、维修、清洁等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致解除本合同。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或解除合同，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理住宅等。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满或解除合同后，乙方应将住宅恢复至原状，并退还甲方。（2）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于房屋使用费、物业管理费、公共设施使用费等。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同期满或解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于维修基金、水电费、网络费、燃气费等，乙方应按实际发生金额支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。（2）其他费用：乙方应在费用产生后的____日内支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的____日内确认收到款项。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按约定提供符合标准的住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）如甲方在租赁期间擅自改变住宅结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）如乙方损坏住宅或违反物业管理规定，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据实际情况由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及国家安全、商业秘密等不得转让的情形。（2）法律、法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，除非另有约定，甲方保留对住宅的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将住宅转让、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入住宅进行检查、维修或更换设施的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入住宅以保护住宅的安全或防止损害。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字同意，方为有效。14.2修改和补充效力所有修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就住宅的租赁、使用、维护和管理等事项相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面沟通等方式，保持有效的沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于豪华住宅出租托管管理的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名/签字：____________________日期：________________________乙方（承租方）：姓名/签字：____________________日期：________________________见证人（如有）：姓名/签字：____________________日期：________________________甲方盖章：________________________乙方盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅产权证明文件4.住宅租赁合同5.住宅配套设施清单6.住宅租赁押金收据7.住宅租赁费用清单8.住宅维修保养记录9.住宅违约行为认定记录10.不可抗力事件证明文件11.争议解决相关文件12.合同修改和补充协议13.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供符合标准的住宅（认定：甲方提供的住宅不符合合同约定的条件）擅自改变住宅结构或用途（认定：甲方未事先通知乙方且未取得乙方书面同意）逾期收取租金（认定：甲方超过合同约定的收款时间未收取租金）2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金或相关费用（认定：乙方未在约定的支付时间内支付相关费用）损坏住宅或违反物业管理规定（认定：乙方对住宅造成损坏或违反物业管理规定）未经甲方同意擅自转让租赁权（认定：乙方未事先通知甲方且未取得甲方书面同意）三、法律名词及解释：1.租赁：指一方（出租方）将财产交付另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的合同。2.托管管理：指承租方对租赁财产进行日常维护、保养、维修、清洁等工作。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。5.滞纳金：指因一方当事人逾期履行合同义务而应向对方支付的一定数额的金钱。6.独立性：指合同条款之间互不依赖，各自独立存在和生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方继续逾期，甲方可要求支付滞纳金，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：住宅出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应根据损坏情况进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商处理方式，如合同无法履行，可协商解除合同或变更合同内容。4.问题：争议解决。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为托管服务提供者，负责对住宅进行日常维护、保养、清洁等工作。第三方应确保提供的服务符合合同约定的标准和质量要求。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取托管服务费用。第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务，包括但不限于支付费用、提供必要的配合等。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，保证其服务合法合规。第三方应妥善保管住宅相关资料，确保信息安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供住宅的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方对住宅进行必要的维修和保养。2.增加乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，如清洁、安保等。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方不得未经乙方同意，擅自改变住宅的用途或结构。甲方不得将住宅转租给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。甲方有权要求乙方合理使用住宅，不得进行损害住宅的行为。2.增加甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回住宅并要求乙方返还押金。甲方有权要求乙方在租赁期间，对住宅进行必要的维护和保养。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方不得未经甲方同意，擅自转让或转租住宅。乙方不得在住宅内进行违法活动，损害甲方利益。全文完。二零二五年度豪华住宅出租托管管理全面协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施三、租赁期限与费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整4.其他费用四、房屋管理与维护1.房屋维护责任2.装修与改造3.设施设备维护4.安全管理五、租赁双方权利与义务1.出租方权利与义务2.托管方权利与义务3.租客权利与义务六、租赁合同解除与终止1.解除条件2.解除程序3.解除后果4.终止条件5.终止程序6.终止后果七、违约责任1.出租方违约责任2.托管方违约责任3.租客违约责任4.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任十、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更与解除4.合同解除后的处理5.合同终止后的处理6.合同附件效力十一、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院十二、协议生效1.协议签署2.协议生效日期十三、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.附件一：房屋维修保养清单4.附件二：租赁费用明细5.附件三：违约责任明细十四、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.协议解除程序4.协议终止程序合同编号_________一、协议概述1.协议背景1.1出租方与托管方就出租位于______的豪华住宅达成一致。1.2出租方希望将房屋出租并委托托管方进行管理。2.协议目的2.1明确双方的权利与义务。2.2确保房屋出租与托管管理的顺利进行。3.协议双方3.1出租方：_______3.2托管方：_______二、房屋基本信息1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋设施：4.1卫浴设施4.2厨房设施4.3电器设备4.4家具4.5其他设施三、租赁期限与费用1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金支付方式：2.1租金每月_______元，按月支付。2.2支付日期为每月_______日。3.租金调整：3.1租金在租赁期间内不得调整。4.其他费用：4.1水电燃气费用由租客承担。4.2物业管理费由托管方支付。四、房屋管理与维护1.房屋维护责任：1.1出租方负责房屋的初始装修和维护。1.2托管方负责日常维护和管理。2.装修与改造：2.1未经出租方同意，租客不得对房屋进行任何形式的装修或改造。3.设施设备维护：3.1托管方负责设施设备的日常维护。4.安全管理：4.1托管方负责确保房屋的安全。五、租赁双方权利与义务1.出租方权利与义务：1.1出租方有权收取租金。1.2出租方有义务提供符合约定的房屋。2.托管方权利与义务：2.1托管方有权收取管理费用。2.2托管方有义务进行房屋管理和服务。3.租客权利与义务：3.1租客有权使用房屋。3.2租客有义务按时支付租金和费用。六、租赁合同解除与终止1.解除条件：6.1双方协商一致。6.2出现不可抗力。2.解除程序：6.1双方书面通知对方。6.2确认解除日期。3.解除后果：6.1双方应承担相应的责任。4.终止条件：6.1租赁期限届满。6.2出现合同约定的终止条件。5.终止程序：6.1双方书面通知对方。6.2确认终止日期。6.终止后果：6.1双方应承担相应的责任。七、违约责任1.出租方违约责任：7.1未按时提供房屋，应支付违约金。7.2未按约定进行装修和维护，应承担赔偿责任。2.托管方违约责任：7.1未按时收取租金，应支付违约金。7.2未按约定进行房屋管理和服务，应承担赔偿责任。3.租客违约责任：7.1未按时支付租金，应支付违约金。7.2损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。4.违约赔偿：7.1违约金金额为_______元。7.2损害赔偿按实际损失计算。八、争议解决1.争议解决方式8.1双方应友好协商解决争议。8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1本协议的争议解决机构为房屋所在地人民法院。3.争议解决程序3.1双方应遵循法律程序，提交相关证据。3.2法院应根据事实和法律作出公正裁决。九、保密条款1.保密内容9.1双方在本协议项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限9.1保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后_______年。3.违反保密义务的责任9.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、其他约定1.合同附件10.1本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋设施清单等。2.合同生效条件10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。3.合同变更与解除10.3本协议的变更或解除需双方书面同意。4.合同解除后的处理10.4合同解除后，双方应妥善处理剩余事项。5.合同终止后的处理10.5合同终止后，双方应按照约定处理房屋和相关事宜。6.合同附件效力10.6本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、法律适用与管辖1.法律适用11.1本协议适用中华人民共和国法律。2.管辖法院11.2本协议的争议解决，适用房屋所在地人民法院的管辖。十二、协议生效1.协议签署12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议生效日期12.2本协议生效日期为_______年_______月_______日。十三、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.附件一：房屋维修保养清单4.附件二：租赁费用明细5.附件三：违约责任明细十四、协议解除与终止1.协议解除条件14.1出现本协议约定的解除条件。2.协议终止条件14.2租赁期限届满或双方协商一致终止。3.协议解除程序14.3双方书面通知对方，并确认解除日期。4.协议终止程序14.4双方书面通知对方，并确认终止日期。_______（出租方）_______（托管方）签字：出租方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日签字：托管方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方有权决定租赁合同的签订、解除、终止等事宜。1.2甲方有权对乙方进行管理，包括但不限于房屋维护、租金收取等。2.甲方主导下的条款说明2.1甲方作为出租方，对房屋拥有所有权，因此有权决定租赁合同的各项事宜。2.2甲方对房屋进行维护，确保房屋的居住条件，同时负责租金的收取，保障自身权益。3.甲方主导下的附加条款3.1甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方遵守租赁合同约定。3.2甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养。3.3甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方有权选择租赁期限、租金支付方式等租赁合同内容。1.2乙方有权对房屋进行合理的使用和改造。2.乙方主导下的条款说明2.1乙方作为租客，有权根据自己的需求选择租赁期限和支付方式，以满足个人居住需求。2.2乙方有权对房屋进行合理的使用和改造，以提高居住舒适度。3.乙方主导下的附加条款3.1乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并在房屋不符合约定时要求甲方进行维修。3.2乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得同意。3.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1本协议中的中介服务由_______（中介名称）提供。1.2中介服务费用为_______元，由甲方承担。2.中介服务下的条款说明2.1第三方中介在本协议中起到桥梁作用，协助双方达成租赁协议。2.2中介服务费用由甲方承担，作为中介服务的报酬。3.中介服务下的附加条款3.1中介方应保证提供真实、准确的信息，并对所提供信息承担法律责任。3.2中介方在协议签订过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露双方商业秘密。3.3中介方在协议签订后，应协助双方履行协议，解决合同履行过程中的问题。3.4中介方在协议履行过程中，如发现任何一方违约行为，应立即通知双方，并协助双方采取相应措施。3.5中介方在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.附件一：房屋维修保养清单4.附件二：租赁费用明细5.附件三：违约责任明细6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.中介服务协议9.其他相关文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时提供符合约定的房屋。1.2甲方未按约定进行装修和维护。1.3乙方未按时支付租金。1.4乙方损坏房屋或设施。1.5中介方未履行中介服务协议中的义务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。2.2双方应提供相关证据，如书面通知、维修记录、照片等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密：指对特定信息进行保密，防止信息泄露。5.法律适用：指在处理合同纠纷时适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：中介方未履行中介服务协议中的义务。解决办法：双方可向中介方提出投诉，要求中介方履行义务或承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于豪华住宅的出租托管管理。2.适用于甲方作为出租方，乙方作为租客的租赁关系。3.适用于有第三方中介参与的中介服务协议。4.适用于房屋租赁合同中约定的各项权利义务。5.适用于解决租赁合同履行过程中出现的违约行为。全文完。二零二五年度豪华住宅出租托管管理全面协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2托管方基本信息第二条出租物概况2.1出租物位置2.2出租物面积2.3出租物结构2.4出租物装修状况第三条出租物用途及限制3.1出租物用途3.2出租物使用限制第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条托管费用及支付方式5.1托管费用金额5.2托管费用支付方式5.3托管费用支付时间第六条合同期限6.1合同开始时间6.2合同结束时间第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2托管方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同变更及补充10.3合同附件第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式第十二条合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三条合同份数13.1合同份数13.2合同效力第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋托管协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2托管方基本信息1.2.1托管方名称：YYY物业管理公司1.2.2托管方地址：省市区路号1.2.3托管方法定代表人：1.2.4托管方联系电话：1395678第二条出租物概况2.1出租物位置：省市区路号2.2出租物面积：200平方米2.3出租物结构：复式结构2.4出租物装修状况：精装修，包括家具、家电等第三条出租物用途及限制3.1出租物用途：用于居住3.2出租物使用限制：不得用于商业活动，不得改变房屋结构第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金4.3租金支付时间：每月25日第五条托管费用及支付方式5.1托管费用金额：每月人民币5,000元5.2托管费用支付方式：每月底前支付下一个月托管费用5.3托管费用支付时间：每月25日第六条合同期限6.1合同开始时间：2025年1月1日6.2合同结束时间：2025年12月31日第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1如出租方未按时交付出租物，每延迟一日应向托管方支付相当于每日租金的10%的违约金。7.1.2如出租方未按约定提供符合要求的出租物，托管方有权解除合同，并要求出租方退还已收租金及托管费用。7.2托管方违约责任7.2.1如托管方未按时收取租金或托管费用，每延迟一日应向出租方支付相当于每日租金或托管费用的10%的违约金。7.2.2如托管方未按约定履行管理职责，导致出租物损坏或损失，托管方应承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知。8.2.2双方应积极配合法院的调查取证工作，并在法院规定的期限内提交相关证据。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1出租方未按约定提供出租物或提供不符合要求的出租物，经通知后仍不改正的。9.1.2托管方未按约定履行管理职责，严重影响出租物使用或造成出租物损坏的。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.1.4双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2对方收到解除通知后，应在15日内给予答复。9.2.3如双方未能在规定时间内达成一致，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更及补充10.2.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2.2合同的变更或补充不得违反法律法规的强制性规定。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋托管协议、其他相关文件。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理方式11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可根据实际情况协商解除合同或部分解除合同。第十二条合同签订日期及地点12.1合同签订日期：2025年1月1日12.2合同签订地点：省市区路号第十三条合同份数13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同效力：双方签字盖章后的合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋托管协议14.3附件三：其他相关文件14.3.1房屋租赁合同14.3.2房屋托管协议14.3.3房屋租赁押金收据14.3.4其他相关文件（如水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。1.2.1房屋租赁或托管过程中的中介服务；1.2.2房屋的评估、鉴定和维修；1.2.3房屋租赁或托管过程中的法律咨询；1.2.4房屋租赁或托管过程中的其他必要服务。第二条第三方责任及权利2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量负责。2.2第三方的权利包括：2.2.1根据合同约定收取服务费用；2.2.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务提出意见和建议；2.2.3在合同履行过程中，享有相应的知情权和参与权。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%；3.2.2如无约定，第三方责任限额按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的10%。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。4.2.1第三方营业执照或相关资质证明；4.2.2第三方服务协议或合同；4.2.3第三方服务费用及支付方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系；5.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1如第三方为中介方，其与甲乙双方之间为中介服务关系；5.2.2中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供中介服务，并收取中介费用。5.3第三方与评估机构的关系：5.3.1第三方作为评估机构，应按照国家相关评估标准，对房屋进行评估；5.3.2评估结果作为甲乙双方交