二零二五年度二手房交易税费代缴代付服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易税费代缴代付服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：（1）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。为方便二手房交易双方，提高交易效率，甲方决定提供二手房交易税费代缴代付服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在二手房交易税费代缴代付服务中的权利义务，确保双方合法权益，促进二手房交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已取得房屋所有权证，未满五年或者满五年但未满十年的住宅，包括商品住宅、经济适用房、限价房等。（2）税费：指在二手房交易过程中，买卖双方需缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2关键词解释：（1）代缴代付：指甲方在乙方委托下，代为缴纳和支付相关税费。（2）服务费：指乙方因提供代缴代付服务而向甲方收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据乙方提供的资料，代为缴纳和支付相关税费。（2）甲方有权在代缴代付过程中，向乙方收取服务费。（3）甲方有权对乙方提供的资料进行审核，确保其真实、完整。（4）甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其符合代缴代付条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权委托甲方代为缴纳和支付相关税费。（2）乙方有权要求甲方在约定的时间内完成代缴代付。（3）乙方有权监督甲方在代缴代付过程中的操作。（4）乙方有权要求甲方退还多余缴纳的税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至二手房交易完成之日止。5.2合同履行地点：甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方根据乙方提供的资料，代为缴纳和支付相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）二手房交易完成，合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就剩余未履行义务进行协商，达成一致后签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已收取的服务费。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规处理税费问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）服务费：乙方根据甲方提供的代缴代付服务内容，按照约定的收费标准收取服务费。（2）税费：甲方代为缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。（3）其他费用：因代缴代付服务产生的其他费用，如银行手续费、邮寄费等。7.2支付方式：（1）甲方可以选择银行转账、现金或支票等方式支付费用。（2）乙方应提供收款账户信息，甲方在支付费用时需注明“二手房交易税费代缴代付服务费”。7.3支付时间：（1）甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期服务费。（2）甲方应在代缴代付相关税费后五个工作日内支付相应税费。（3）如甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应确保款项足额到账。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金。（2）甲方提供虚假资料导致代缴代付失败，应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成代缴代付的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：（1）本协议签订之日起至协议终止后三年内。（2）保密期限届满后，甲乙双方仍需对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政府行为、社会异常事件等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。（2）协商不成时，可向相关行政机关申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，可向相关行政机关申请调解。（2）调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在履行本协议过程中，对乙方提供的服务进行监督和检查的权利。（2）乙方保留在履行本协议过程中，对甲方提供的信息进行保密的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时，对乙方提供的代缴代付服务进行调整的权利。（2）乙方保留在必要时，对甲方提供的交易资料进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，对本协议进行修改或补充的，应签订书面协议。（2）修改或补充的协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的协议与本协议内容有冲突的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。（2）甲方应协助乙方完成代缴代付服务所需的各项手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期沟通，及时解决履行过程中的问题。（2）甲乙双方应遵循诚实信用原则，共同维护双方权益。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本协议适用中华人民共和国法律。（2）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。（2）本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，均应以书面形式进行。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.房地产交易合同复印件。4.税费缴纳凭证复印件。5.甲方付款凭证复印件。6.乙方收款凭证复印件。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付费用的，视为违约。（2）乙方未按约定时间完成代缴代付的，视为违约。（3）甲方提供虚假资料导致代缴代付失败，视为违约。（4）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，视为违约。2.违约行为认定：（1）甲方违约：甲方逾期支付费用或提供虚假资料，经乙方确认后，视为甲方违约。（2）乙方违约：乙方未按约定时间完成代缴代付或泄露商业秘密，经甲方确认后，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.调解：指在争议发生后，由第三方进行调解，促使双方达成和解。3.仲裁：指在争议发生后，由仲裁机构对争议进行审理，作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指在争议发生后，通过法院对争议进行审理，作出具有法律效力的判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在规定时间内补足费用。2.问题：乙方未按时完成代缴代付。解决办法：乙方应及时向甲方说明原因，并采取措施加快代缴代付进度。3.问题：甲方提供虚假资料。解决办法：乙方应立即停止代缴代付，并要求甲方提供真实资料。4.问题：乙方泄露商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止信息泄露。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款，协商解决争议，必要时可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的税费代缴代付服务。（2）第三方有权获取甲乙双方授权的服务费用。3.第三方义务：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，准确、及时地完成税费代缴代付工作。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方责任：（1）若因第三方原因导致税费代缴代付错误，第三方应承担相应的责任。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在规定时间内支付服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的交易资料。（3）乙方有权对甲方的服务进行监督和检查。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停服务。（2）乙方在合同履行期间，如甲方提供虚假资料，乙方有权解除合同。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定时间完成税费代缴代付工作。（2）甲方有权要求乙方提供准确、完整的税费代缴代付服务。（3）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如乙方未按约定完成工作，甲方有权解除合同。（2）甲方在合同履行期间，如乙方泄露商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成税费代缴代付工作的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度二手房交易税费代缴代付服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1二手房交易税费代缴代付服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.2费用支付时间3.3费用支付方式4.服务流程及要求4.1服务流程4.2服务要求4.3服务质量标准5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息的披露6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.法律适用10.1合同签订地10.2法律适用10.3争议解决地11.其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：费用计算标准14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.协议标的2.1二手房交易税费代缴代付服务内容本协议约定乙方为甲方提供二手房交易税费代缴代付服务，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等税费。2.2服务范围服务范围为甲方在[城市名称]行政区域内进行的二手房交易，包括但不限于房产买卖、房屋过户等。2.3服务期限服务期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准乙方提供二手房交易税费代缴代付服务，收费标准为交易总价的[费率]%。3.2费用支付时间甲方应在税费缴纳前，按照乙方提供的费用清单支付服务费用。3.3费用支付方式甲方应通过银行转账方式支付服务费用，具体账户信息由乙方提供。4.服务流程及要求4.1服务流程（1）甲方与乙方签订本协议；（2）甲方提供相关交易文件，包括但不限于房产证、身份证等；（3）乙方根据甲方提供的文件计算税费；（4）甲方支付服务费用；（5）乙方代为缴纳税费；（6）交易完成后，乙方将相关税费票据交付甲方。4.2服务要求乙方应严格按照国家法律法规和政策规定，确保代缴代付的税费合法、合规。5.保密条款5.1保密信息定义本协议中的保密信息是指涉及甲方交易信息的任何内容，包括但不限于交易价格、税费计算等。5.2保密义务乙方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的披露在法律法规要求或法院、仲裁机构依法要求披露的情况下，乙方有权披露保密信息。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时、按规定代缴代付税费；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）甲方未按时支付服务费用；（4）因乙方原因导致交易失败或造成甲方损失。6.2违约责任承担（1）乙方未按时、按规定代缴代付税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费金额的[比例]%；（2）乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用金额的[比例]%；（4）因乙方原因导致交易失败或造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.2争议解决机构[仲裁委员会名称]7.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在[通知期限]内仍未采取补救措施或补救措施不力的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应向对方发出书面通知；（2）收到通知的一方应在[回复期限]内给予书面回复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应将已代缴代付的税费票据及相关文件交付甲方；（2）合同解除后，双方应按照本协议约定，结算各自的权利和义务；（3）合同解除后，本协议终止履行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定，结算各自的权利和义务。10.法律适用10.1合同签订地[合同签订地]10.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地[争议解决地]11.其他约定11.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知送达（1）双方应以书面形式发送通知；（2）通知送达地址为双方在协议中指定的地址；（3）通知自送达之日起生效。11.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期[具体日期]12.2签署地点[合同签署地点]12.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份数13.1合同正本份数本协议一式[正本份数]份，甲乙双方各执[正本份数]份。13.2合同副本份数本协议一式[副本份数]份，用于备案或送达。14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：费用计算标准14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与二手房交易税费代缴代付服务过程中的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响本协议的履行。15.3第三方责任划分（1）第三方作为独立第三方，其责任范围限于其提供的具体服务内容；（2）第三方不承担甲乙双方之间因本协议而产生的任何直接或间接责任；（3）第三方不承担因甲方或乙方违约行为而产生的任何责任。16.甲乙方增加条款16.1甲方法定代表人/授权代表同意第三方介入甲方法定代表人/授权代表在此特别声明，同意第三方介入本协议项下的服务过程，并授权乙方与第三方签订相关协议。16.2乙方法定代表人/授权代表同意第三方介入乙方法定代表人/授权代表在此特别声明，同意第三方介入本协议项下的服务过程，并授权甲方与第三方签订相关协议。16.3第三方责任限额（1）第三方在本协议项下的责任限额为[金额]元；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自的责任承担比例分担。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务（1）第三方应按照约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规和政策规定。18.第三方协议18.1第三方协议签订甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利义务和责任。18.2第三方协议与本协议的关系第三方协议与本协议为独立的法律文件，第三方协议的签订不影响本协议的效力。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方变更不影响本协议的履行。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方应书面通知第三方变更事宜；（2）第三方应在[通知期限]内给予书面回复；（3）甲乙双方与第三方协商一致后，签订变更协议。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方因自身原因退出；（3）第三方退出不影响本协议的履行。20.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙双方发出退出通知；（2）甲乙双方应在[通知期限]内给予书面回复；（3）甲乙双方与第三方协商一致后，签订退出协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列明乙方提供的服务内容，包括但不限于税费种类、计算方法、缴纳流程等。要求附件中包含服务费用的具体计算公式和标准。2.附件二：费用计算标准