2025年度房屋租赁合同转让协议书（含物业管理费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同转让协议书（含物业管理费）合同编号_________一、合同主体甲方：_________（租赁方名称）地址：_________（租赁方地址）联系人：_________（租赁方联系人）联系电话：_________（租赁方联系电话）乙方：_________（转让方名称）地址：_________（转让方地址）联系人：_________（转让方联系人）联系电话：_________（转让方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议的签订，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《物业管理条例》等相关法律法规，并结合甲乙双方的实际需求。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.物业管理费：指乙方在租赁期间，为使用甲方房屋所发生的物业管理相关费用。3.2关键词解释1.合同转让：指甲方将其与房屋租赁合同相关权利义务转让给乙方的行为。2.租赁期限：指甲乙双方约定房屋租赁的有效期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利将房屋租赁合同转让给乙方；2.甲方有义务确保房屋符合租赁合同约定的条件；3.甲方有义务配合乙方办理房屋租赁合同的变更手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利接受甲方转让的房屋租赁合同；2.乙方有义务按照合同约定支付租金和物业管理费；3.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；4.乙方有义务在租赁期满前一个月内向甲方提出续租意向。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在签订本协议后，应按照合同约定支付租金和物业管理费；2.甲乙双方应按照合同约定，办理房屋租赁合同的变更手续；3.甲方应确保房屋符合租赁合同约定的条件，并提供必要的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同期满或甲方解除合同，乙方应按照合同约定腾退房屋；2.甲方解除合同，应提前通知乙方，并退还乙方已支付的租金和物业管理费。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；2.合同终止后，乙方不再享有房屋租赁合同的权利义务；3.合同终止后，甲乙双方应相互返还各自应得款项。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，向物业管理公司支付物业管理费。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付时注明合同编号。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.乙方支付租金和物业管理费时，应确保款项足额到账。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按约定退还乙方已支付的租金和物业管理费，乙方有权要求甲方双倍赔偿。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.社会事件：如战争导致交通中断，影响房屋租赁合同的履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同涉及的房屋租赁权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得改变房屋的用途或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的租赁期限届满前，提前收回房屋的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的条款与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应就房屋租赁、物业管理等相关事项进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.双方应及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋租赁转让的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________（法定代表人或授权代表签名）_________（日期）乙方（盖章）：_________（法定代表人或授权代表签名）_________（日期）甲方（盖章）：_________（法定代表人或授权代表签名）_________（日期）乙方（盖章）：_________（法定代表人或授权代表签名）_________（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同文本2.房屋租赁登记备案证明3.甲方房屋所有权证明4.乙方身份证明5.物业管理合同6.银行转账记录7.支付凭证8.不可抗力事件证明9.协商记录10.调解或仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的房屋。未按约定退还乙方已支付的租金和物业管理费。乙方违约：未按约定支付租金和物业管理费。擅自改变房屋结构或用途。未按约定使用房屋。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、效力、履行、变更、解除、终止等法律关系的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产开发、利用、交易、管理等方面的法律。3.物业管理条例：指《物业管理条例》，规定物业管理活动的基本原则和规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.调解：指在第三方的协助下，双方就争议进行协商，达成和解协议。6.仲裁：指在仲裁机构的主持下，对争议进行裁决。7.诉讼：指通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金和物业管理费。解决办法：甲方应及时催收，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，如甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋发生损坏，影响乙方正常使用。解决办法：双方应及时协商，确定维修责任及费用，必要时可申请调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，尽量减少损失。5.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________（第三方名称）2.第三方地址：_________（第三方地址）3.第三方联系人：_________（第三方联系人）4.第三方联系电话：_________（第三方联系电话）1.第三方的责任：第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同条款的顺利实施。第三方应提供专业的物业管理服务，保障房屋及其设施的正常使用。2.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行监督和纠正。3.第三方的义务：第三方应保证物业管理服务的质量和效率。第三方应妥善保管房屋及其设施，防止损坏。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋，包括房屋的结构、设施、环境等。乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照合同约定退还房屋。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间，根据市场行情调整租金。乙方有权在租赁期满后，享有优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定腾退房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借房屋。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定恢复房屋原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金和物业管理费，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在租赁期满后未腾退房屋，甲方有权要求乙方支付滞纳金。全文完。2025年度房屋租赁合同转让协议书（含物业管理费）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、房屋租赁基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋租赁期限三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制四、物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间4.4物业管理费调整机制五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程六、房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿七、租赁合同转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用7.4转让通知八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知十一、合同附件11.1房屋租赁合同11.2物业管理协议11.3其他相关文件十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间十三、其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度房屋租赁合同转让协议书（含物业管理费）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：（1）出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________（2）承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、房屋租赁基本信息2.1房屋基本情况：房屋所有权证号：________________房屋结构：________________房屋装修情况：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日三、租金及支付方式3.1租金金额：人民币_______元整3.2租金支付方式：_______（月付、季付、半年付、年付）3.3租金支付时间：每月_______日前支付3.4租金调整机制：_______（如有调整，说明调整条件及调整时间）四、物业管理费4.1物业管理费标准：人民币_______元/月4.2物业管理费支付方式：与租金支付方式一致4.3物业管理费支付时间：每月_______日前支付4.4物业管理费调整机制：_______（如有调整，说明调整条件及调整时间）五、押金及退还5.1押金金额：人民币_______元5.2押金支付方式：与租金支付方式一致5.3押金退还条件：合同终止后，房屋及附属设施无损坏，无欠费5.4押金退还流程：合同终止后，承租方应在_______日内将房屋及附属设施交付出租方，出租方收到后_______日内退还押金六、房屋使用及维护6.1房屋使用规定：（1）承租方应按照房屋原用途使用房屋；（2）承租方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构；（3）承租方应遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规。6.2房屋维护责任：（1）房屋及附属设施的日常维护由承租方负责；（2）房屋及附属设施的自然损耗由出租方负责；（3）房屋及附属设施的损坏由责任人负责维修或赔偿。6.3房屋损坏赔偿：（1）因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修或赔偿；（2）因不可抗力造成的房屋及附属设施损坏，由双方协商解决。七、租赁合同转让7.1转让条件：（1）经出租方书面同意；（2）转让方与受让方达成书面转让协议；（3）受让方符合租赁合同约定的条件。7.2转让程序：（1）转让方将转让意向通知出租方；（2）出租方同意转让后，转让方与受让方签订转让协议；（3）转让协议签订后，转让方将房屋及附属设施交付受让方；（4）受让方按照原租赁合同约定履行义务。7.3转让费用：转让方应向受让方支付_______元转让费。7.4转让通知：转让方应在转让协议签订后_______日内书面通知出租方及物业管理方。八、违约责任8.1租赁方违约责任：（1）未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金；（2）擅自改变房屋用途，应向出租方支付_______元违约金；（3）逾期退房，应向出租方支付_______元/日的逾期费用；（4）造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任：（1）未按时交付房屋，应向承租方支付_______%的违约金；（2）隐瞒房屋瑕疵，应承担由此产生的全部责任；（3）提前终止合同，应向承租方支付_______元赔偿金。8.3第三方违约责任：（1）物业管理方未按时提供服务，应向承租方支付_______元赔偿金；（2）第三方造成房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：提起诉讼的一方应提前_______日向另一方送达起诉状及有关证据。9.3争议解决地点：合同签订地人民法院。十、合同终止10.1合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）房屋及附属设施无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同；（4）出现合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前_______日书面通知另一方；（2）合同终止后，双方应在_______日内办理房屋及附属设施交接手续。10.3合同终止通知：合同终止后，双方应在_______日内书面通知物业管理方。十一、合同附件11.1房屋租赁合同11.2物业管理协议11.3其他相关文件十二、合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：_______年_______月_______日十三、其他约定13.1其他约定事项：_______（如有其他约定，应在此处说明）13.2其他约定条款：_______（如有其他条款，应在此处说明）十四、合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署人签字盖章：出租方（盖章）：代表（签字）：承租方（盖章）：代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利：（1）甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施处于良好状态；（2）甲方有权要求乙方按照约定的维修标准进行房屋及附属设施的维修；（3）甲方有权对乙方在租赁期间产生的费用进行审核，并要求乙方支付相关费用。1.2甲方义务：（1）甲方应保证房屋及附属设施符合租赁合同的约定，并在租赁期间承担必要的维修责任；（2）甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续；（3）甲方应保证房屋及附属设施的安全，不得存在安全隐患。1.3甲方责任：（1）若因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失；（2）甲方在租赁期间不得擅自提高租金，如有调整，应提前_______日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供租赁房屋的详细资料，包括房屋结构、装修情况等；（2）乙方有权要求甲方对房屋及附属设施进行必要的维修和保养；（3）乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但需提前告知甲方并征得甲方同意。2.2乙方义务：（1）乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）乙方应保持房屋及附属设施的清洁和完好，并在租赁期满时恢复原状；（3）乙方应按照约定支付租金、物业管理费等相关费用。2.3乙方责任：（1）若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；（2）若乙方提前终止合同，乙方应向甲方支付提前终止合同的违约金；（3）乙方在租赁期间不得进行违法活动，否则承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构权利：（1）中介机构有权收取中介服务费用，费用标准应事先与甲方和乙方协商确定；（2）中介机构有权监督甲方和乙方履行合同义务，并及时调解双方纠纷。3.2中介机构义务：（1）中介机构应确保提供真实、准确的信息，不得隐瞒或虚假宣传；（2）中介机构应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）中介机构在交易过程中应公平、公正，不得偏袒任何一方。3.3中介机构责任：（1）若因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应的法律责任；（2）中介机构在合同履行过程中未尽到义务，导致甲方或乙方权益受损，中介机构应承担相应的赔偿责任；（3）中介机构不得收取不合理费用，如存在乱收费现象，甲方和乙方有权要求退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理协议3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁登记备案证明5.房屋及附属设施清单6.中介服务协议（如有）7.乙方身份证明复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁期限内，乙方未在约定时间内支付租金。2.违约行为：擅自改变房屋用途认定：乙方未经甲方同意，改变租赁房屋的约定用途。3.违约行为：房屋及附属设施损坏认定：乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏，未及时修复或赔偿。4.违约行为：未按时交付房屋认定：甲方未在约定时间内将房屋交付给乙方。5.违约行为：隐瞒房屋瑕疵认定：甲方在签订合同时隐瞒房屋存在的瑕疵，导致乙方遭受损失。6.违约行为：提前终止合同认定：任何一方在未经对方同意的情况下，单方面提前终止合同。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付承租人使用，承租人支付租金的协议。2.物业管理费：指物业管理企业为维护物业管理区域内的房屋及附属设施正常运行所收取的费用。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同终止：指合同当事人协商一致或根据法律规定，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应及时修复或要求乙方赔偿，并保留相关证据。3.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。4.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照中介服务协议约定解决，如无法解决，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场。2.企业租赁办公场所。3.个人租赁住宅或商铺。4.房地产开发项目。5.物业管理服务。全文完。2025年度房屋租赁合同转让协议书（含物业管理费）2本合同目录一览第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的第二条房屋基本状况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况第三条租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限延期条件及程序第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理第五条物业管理费5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付时间5.3物业管理费支付方式5.4逾期支付物业管理费的处理第六条房屋用途及使用要求6.1房屋用途6.2使用要求6.3违约责任第七条保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件及程序7.3保证金抵扣条款第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定事项变更程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三条合同签署及见证13.1合同签署人13.2合同签署时间13.3合同见证人第十四条合同附件签署14.1合同附件签署人14.2合同附件签署时间14.3合同附件见证人第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方共同订立。1.2合同订立的目的本合同订立目的为明确双方在2025年度房屋租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。第二条房屋基本状况2.1房屋坐落位置甲方位于本市区街道号房屋，具体坐落详见附件一。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，具体详见附件一。2.3房屋结构房屋为层号，结构为，装修情况详见附件一。2.4房屋装修情况房屋装修情况为，具体详见附件一。第三条租赁期限3.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租赁期限延期条件及程序如双方同意延期租赁，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币元/月，共计人民币元。4.2租金支付时间乙方应于每月的日前支付当月租金。4.3租金支付方式租金支付方式为现金支付，双方另有约定的除外。4.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付元/日的违约金，并承担甲方为追讨租金而产生的合理费用。第五条物业管理费5.1物业管理费金额物业管理费为人民币元/月，共计人民币元。5.2物业管理费支付时间乙方应于每月的日前支付当月物业管理费。5.3物业管理费支付方式物业管理费支付方式为现金支付，双方另有约定的除外。5.4逾期支付物业管理费的处理如乙方逾期支付物业管理费，应向甲方支付元/日的违约金，并承担甲方为追讨物业管理费而产生的合理费用。第六条房屋用途及使用要求6.1房屋用途乙方应仅将房屋用于居住用途，不得用于商业活动或其他违法用途。6.2使用要求乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途。6.3违约责任如乙方违反房屋用途及使用要求，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。第七条保证金7.1保证金金额本合同保证金为人民币元。7.2保证金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后十个工作日内无息退还保证金。7.3保证金抵扣条款如乙方在租赁期间因违约行为造成甲方经济损失，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方有正当理由提前解除合同，包括但不限于乙方违反租赁合同规定、房屋发生严重损坏等情况。8.1.2乙方有正当理由提前解除合同，包括但不限于甲方未履行合同义务、房屋不符合租赁条件等情况。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，需书面通知对方，并签署解除合同协议。8.2.2一方单方面解除合同，需提前一个月书面通知对方，并说明解除理由。8.3违约责任8.3.1甲方违约，乙方有权要求赔偿损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。8.3.2乙方违约，甲方有权要求赔偿损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如有约定，双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十条其他约定10.1其他约定事项双方可根据实际情况在合同中约定其他事项，如维修责任、保险责任等。10.2其他约定事项变更程序任何其他约定事项的变更，需经双方书面同意并签署变更协议。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，如退房、交接物品等。第十二条合同附件12.1合同附件清单附件一：房屋基本情况附件二：房屋租赁清单12.2合同附件内容附件一详细列明了房屋的坐落位置、面积、结构、装修情况等信息。附件二详细列明了租赁房屋内包含的家具、电器等物品清单。第十三条合同签署及见证13.1合同签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2合同签署时间年__月__日13.3合同见证人见证人：____________________见证人单位：____________________第十四条合同附件签署14.1合同附件签署人与第十三条签署人一致。14.2合同附件签署时间与第十三条签署时间一致。14.3合同附件见证人与第十三条见证人一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律服务机构等。1.2第三方范围1.2.1为甲乙双方提供中介服务的机构；1.2.2对房屋进行评估、鉴定的专业机构；1.2.3为甲乙双方提供担保服务的担保机构；1.2.4为甲乙双方提供法律咨询、代理等法律服务的律师事务所或律师；1.2.5其他经甲乙双方同意参与合同履行的第三方。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入的必要条件2.1.1甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容与合同履行直接相关。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、服务内容、服务费用等因素；3.2.2若合同未约定责任限额，则以第三方服务费用的一定比例作为责任限额，但最高不超过人民币万元。第四条第三方责任划分4.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、自愿的原则，具体如下：4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；4.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担责任；4.1.3第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，由甲乙双方按各自过错比例承担相应责任。4.2责任划分具体条款4.2.1第三方在提供中介服务过程中，未尽到合理注意义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；4.2.2第三方在提供评估、鉴定服务过程中，因评估、鉴定结果不准确，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；4.2.3第三方在提供担保服务过程中，因担保责任履行不当，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；4.2.4第三方在提供法律服务过程中，因代理不当、咨询错误等导致