2025年度房东与大房东租赁权转让及权益保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房东与大房东租赁权转让及权益保障协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（房东）与乙方（大房东）之间关于2025年度租赁权转让及权益保障事宜，确保双方在租赁过程中的合法权益得到充分保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁权：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的权益。2.大房东：指拥有房屋所有权，将房屋出租给甲方进行二次出租的房东。3.权益保障：指在租赁过程中，为甲方和乙方提供法律、政策等方面的支持，确保双方合法权益不受侵害。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的具体时间。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的货币金额。3.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，合理使用房屋。3.甲方有权在租赁期满后收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照租赁合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。3.乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方提供的租赁房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照约定支付租金，甲方提供租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方无续租意愿。2.甲方或乙方违约，经协商无法达成一致意见。3.法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.租赁期满前，双方应提前一个月书面通知对方终止合同。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.4终止后果1.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。2.押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，租赁期满无违约行为，甲方应如数退还。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，按照实际发生情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付。3.物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明合同编号和付款用途。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的千分之五。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的违约责任条款。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任或解除本合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行任何形式的修改。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，应按照双方协商一致的原则处理。十七、签字、日期、盖章甲方（房东）：（盖章）签字人：____________________日期：____________________乙方（大房东）：（盖章）签字人：____________________日期：____________________其他相关方：（盖章）签字人：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋权属证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.乙方营业执照或相关资质证明文件6.租赁房屋的设施清单7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中的相关证据材料9.修改和补充合同的书面文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供租赁房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁房屋：认定违约，应承担相应的法律责任。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人因违约行为所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.租赁权：指租赁合同中，承租人依法占有和使用租赁物的权利。4.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证等。5.身份证明文件：指证明个人身份的文件，如身份证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁房屋，如甲方拒不履行，乙方可要求支付违约金，并考虑解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付违约金，并考虑解除合同。3.问题：租赁房屋发生损坏。解决办法：双方应按照合同约定，及时修复损坏，如损坏严重，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担修复责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行方式或解除合同。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________增加条款及解释：3.1第三方责任第三方应保证其提供的租赁房屋符合国家相关法律法规和标准，并对房屋的权属和安全性负责。3.2第三方权利1.第三方有权在租赁期限内对租赁房屋进行必要的维修和管理。2.第三方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。3.3第三方义务1.第三方应遵守本合同的相关规定，不得擅自更改租赁条款。2.第三方应保证租赁房屋的合理使用，不得用于违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款及解释：4.1乙方的权利1.乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋。2.乙方有权要求甲方按照约定提供必要的物业服务。3.乙方有权在租赁期满后，按照约定续租或解除合同。4.2乙方的利益条款1.乙方在租赁期满后，有权优先购买甲方对租赁房屋的出售权。2.乙方有权在租赁期限内，根据实际需要，对租赁房屋进行合理改造。4.3甲方的违约及限制条款1.若甲方未按约定提供租赁房屋或违反保密条款，应向乙方支付违约金。2.甲方不得在租赁期限内，将租赁房屋抵押、转让或用于其他目的。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款及解释：5.1甲方的权利1.甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。2.甲方可要求乙方在租赁期满后，对租赁房屋进行必要的维修。5.2甲方的利益条款1.甲方可根据乙方支付租金的及时性和质量，给予乙方一定的优惠。2.甲方可优先选择乙方作为其其他租赁项目的承租人。5.3乙方的违约及限制条款1.若乙方未按约定支付租金或违反保密条款，应向甲方支付违约金。2.乙方不得在租赁期限内，将租赁房屋擅自转租或用于违法活动。全文完。2025年度房东与大房东租赁权转让及权益保障协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期1.5协议双方基本信息第二章租赁权转让2.1转让前提条件2.2转让主体及对象2.3转让方式2.4转让手续及时间节点2.5转让费用及支付方式第三章房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及设施3.3房屋权属证明3.4房屋租赁用途第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式4.3租金调整机制4.4租金拖欠及违约责任第五章房屋维护与修缮5.1房屋维护责任5.2房屋修缮责任5.3房屋维修费用承担5.4房屋设施设备维护第六章乙方权益保障6.1乙方权益内容6.2乙方权益保障措施6.3乙方权益变更及解除6.4乙方权益争议解决第七章甲方权益保障7.1甲方权益内容7.2甲方权益保障措施7.3甲方权益变更及解除7.4甲方权益争议解决第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章协议解除与终止10.1协议解除条件10.2协议终止条件10.3解除或终止后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2协议变更及补充11.3协议生效11.4协议附件第十二章合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明12.3签署手续第十三章合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同保管第十四章附则14.1协议附件14.2协议解释14.3协议适用法律14.4协议争议解决14.5协议生效日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房东与大房东租赁权转让及权益保障协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲方（大房东）与乙方（房东）在2025年度内关于租赁权转让及权益保障的相关事宜。1.3协议适用范围本协议适用于甲方将房屋租赁权转让给乙方，并保障乙方租赁权益的整个租赁期间。1.4协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至2025年度租赁期满或双方另有约定时终止。1.5协议双方基本信息甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________第二章租赁权转让2.1转让前提条件2.1.1甲方拥有房屋的合法权属；2.1.2乙方具备租赁房屋的资格和能力；2.1.3双方同意按照本协议进行租赁权转让。2.2转让主体及对象2.2.1转让主体：甲方为出租方，乙方为承租方；2.2.2转让对象：甲方拥有的位于_________的房屋。2.3转让方式2.3.1甲方将房屋租赁权直接转让给乙方；2.3.2转让过程中，双方应遵守国家相关法律法规。2.4转让手续及时间节点2.4.1双方应在签订本协议后____个工作日内完成房屋租赁权转让手续；2.4.2房屋租赁权转让手续完成后，乙方取得房屋租赁权。2.5转让费用及支付方式2.5.1转让费用：乙方应向甲方支付____元人民币作为房屋租赁权转让费；2.5.2支付方式：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内将转让费用支付至甲方指定账户。第三章房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.1.1房屋位于_________，具体地址为：_________；3.1.2房屋建筑面积为____平方米。3.2房屋结构及设施3.2.1房屋为____层____室____厅____卫结构；3.2.2房屋内配备有____等基本设施。3.3房屋权属证明3.3.1甲方应向乙方提供房屋权属证明文件；3.3.2房屋权属证明文件应真实、合法、有效。3.4房屋租赁用途3.4.1房屋租赁用途为：____；3.4.2乙方不得擅自改变房屋租赁用途。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限为____年；4.1.2租赁期限自2025年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金标准及支付方式4.2.1租金标准：每月____元人民币；4.2.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。4.3租金调整机制4.3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金；4.3.2租金调整应以市场租金水平为依据。4.4租金拖欠及违约责任4.4.1乙方如拖欠租金，应向甲方支付____%的违约金；4.4.2乙方拖欠租金超过____个月，甲方有权解除本协议。第五章房屋维护与修缮5.1房屋维护责任5.1.1甲方负责房屋主体结构的维护；5.1.2乙方负责房屋内部设施的维护。5.2房屋修缮责任5.2.1因房屋主体结构问题导致的修缮，由甲方负责；5.2.2因乙方使用不当导致的修缮，由乙方负责。5.3房屋维修费用承担5.3.1房屋维修费用由责任方承担；5.3.2双方另有约定的，从其约定。5.4房屋设施设备维护5.4.1房屋内的设施设备，双方应按照使用说明进行维护；5.4.2维护过程中，如需更换设备，双方应协商确定更换费用。第六章乙方权益保障6.1乙方权益内容6.1.1乙方享有合法租赁房屋的权利；6.1.2乙方享有房屋租赁期限内的居住权；6.1.3乙方享有房屋租赁期间的正常使用权利。6.2乙方权益保障措施6.2.1甲方应保证房屋权属清晰，不得侵害乙方的合法权益；6.2.2甲方应按照本协议约定，保障乙方的租赁权益。6.3乙方权益变更及解除6.3.1乙方在租赁期限内，如需变更租赁用途，应提前向甲方提出申请；6.3.2乙方在租赁期限内，如需解除租赁关系，应提前____个月通知甲方。6.4乙方权益争议解决6.4.1双方应友好协商解决权益争议；6.4.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第七章甲方权益保障7.1甲方权益内容7.1.1甲方享有房屋租赁权转让费；7.1.2甲方享有房屋租赁期间的收益权。7.2甲方权益保障措施7.2.1乙方应按照本协议约定支付租金及转让费用；7.2.2甲方有权监督乙方合理使用房屋。7.3甲方权益变更及解除7.3.1甲方在租赁期限内，如需变更房屋用途，应提前向乙方提出申请；7.3.2甲方在租赁期限内，如需解除租赁关系，应提前____个月通知乙方。7.4甲方权益争议解决7.4.1双方应友好协商解决权益争议；7.4.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或转让费用；8.1.2乙方擅自改变房屋租赁用途；8.1.3乙方造成房屋损坏或设施设备损失；8.1.4甲方未按约定提供房屋或相关证明文件；8.1.5双方违反本协议其他约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额根据违约情形及损失程度确定。8.3违约争议解决8.3.1双方应友好协商解决违约争议；8.3.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成时，可选择仲裁或诉讼解决争议。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；9.2.2协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院。9.3争议解决机构9.3.1如选择仲裁，争议解决机构为____；9.3.2如选择诉讼，争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2双方另有约定的，从其约定。第十章协议解除与终止10.1协议解除条件10.1.1双方协商一致解除本协议；10.1.2出现本协议约定的解除条件；10.1.3任何一方违约，另一方有权解除本协议。10.2协议终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致终止本协议；10.2.3出现本协议约定的终止条件。10.3解除或终止后的处理10.3.1双方应立即停止履行本协议项下的权利义务；10.3.2乙方应向甲方支付已使用期间的租金；10.3.3双方应按照本协议约定处理房屋及设施设备。第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任；11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2协议变更及补充11.2.1本协议的变更及补充，应以书面形式进行；11.2.2变更及补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3协议生效11.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4协议附件11.4.1本协议附件为本协议不可分割的一部分。第十二章合同签署12.1签署时间及地点12.1.1签署时间为____年____月____日；12.1.2签署地点为：_________。12.2签署人身份证明12.2.1甲方签署人应为甲方法定代表人或授权代表；12.2.2乙方签署人应为乙方法定代表人或授权代表。12.3签署手续12.3.1双方应在本协议上签字（或盖章）；12.3.2签署手续完成后，本协议正式生效。第十三章合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同效力13.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2.2本协议对双方具有同等法律效力。13.3合同保管13.3.1双方应妥善保管本协议及附件。第十四章附则14.1协议附件14.1.1本协议附件为本协议不可分割的一部分。14.2协议解释14.2.1本协议条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.3协议适用法律14.3.1本协议适用中华人民共和国法律。14.4协议争议解决14.4.1双方应友好协商解决争议；14.4.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：授权代表（签字）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方决策权1.1.1甲方对本协议的签订、履行、变更和解除拥有最终决策权；1.1.2乙方在履行本协议过程中，应服从甲方的合理指导和决策。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权监督乙方在租赁期间对房屋的合理使用和维护；1.2.2甲方有权要求乙方提供房屋使用情况的报告。1.3甲方优先权1.3.1在房屋租赁期间，甲方有权优先购买乙方所租房屋的租赁权；1.3.2甲方在同等条件下，享有优先续租的权利。1.4甲方变更权1.4.1甲方有权根据实际情况，对本协议的条款进行适当变更；1.4.2甲方变更协议条款时，应提前____个工作日通知乙方。1.5甲方解除权1.5.1甲方在乙方违约的情况下，有权解除本协议；1.5.2甲方解除本协议时，应提前____个工作日通知乙方，并退还乙方已支付的租金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方使用权2.1.1乙方在租赁期间，有权按照本协议约定的用途使用房屋；2.1.2乙方有权对房屋进行合理装修，但须征得甲方同意。2.2乙方续租权2.2.1乙方在租赁期满前____个月，有权向甲方提出续租申请；2.2.2甲方应在接到续租申请后____个工作日内给予答复。2.3乙方优先续租权2.3.1乙方在同等条件下，享有优先续租的权利；2.3.2甲方不得无故拒绝乙方的续租申请。2.4乙方变更权2.4.1乙方有权在租赁期间，向甲方提出对本协议条款的变更申请；2.4.2甲方应在接到乙方变更申请后____个工作日内给予答复。2.5乙方解除权2.5.1乙方在租赁期间，如遇不可抗力或甲方违约，有权解除本协议；2.5.2乙方解除本协议时，应提前____个工作日通知甲方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲乙双方签订、履行本协议；3.1.2中介机构应保证本协议的真实性和合法性。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方和乙方按约定比例分担；3.2.2中介费用应在签订本协议时一次性支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致本协议无效或损害双方利益的，应承担相应的法律责任；3.3.2中介机构应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。3.4中介机构变更3.4.1中介机构变更时，应提前____个工作日通知甲乙双方；3.4.2中介机构变更不影响本协议的效力。3.5中介机构争议解决3.5.1中介机构与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；3.5.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款（附件一）2.乙方主导条款（附件二）3.第三方中介条款（附件三）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或转让费用；乙方擅自改变房屋租赁用途；乙方造成房屋损坏或设施设备损失；甲方未按约定提供房屋或相关证明文件；双方违反本协议其他约定的行为。2.违约行为认定：甲方未按约定提供房屋或相关证明文件，经乙方催告后仍未提供；乙方未按时支付租金或转让费用，经甲方催告后仍未支付；乙方擅自改变房屋租赁用途，经甲方告知后仍未改正；乙方造成房屋损坏或设施设备损失，未按照约定进行修复或赔偿；双方违反本协议其他约定的行为，经对方催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交给第三者（仲裁机构）进行裁决，裁决具有法律效力。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或转让费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，若乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：房屋损坏或设施设备损失。解决办法：及时修复或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：中介机构职责不清。解决办法：明确中介机构的职责范围，并在协议中约定相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方作为大房东，将房屋租赁权转让给乙方。2.乙方作为房东，租赁甲方房屋并使用。3.双方在房屋租赁过程中，如遇争议，通过协商或法律途径解决。4.在房屋租赁期满或双方协商一致的情况下，解除合同。全文完。2025年度房东与大房东租赁权转让及权益保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房东信息2.2大房东信息3.租赁权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用4.租赁合同4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途5.房屋状况5.1房屋现状5.2责任划分6.维修与养护6.1维修责任6.2养护责任7.权益保障7.1房东权益7.2大房东权益8.违约责任8.1房东违约责任8.2大房东违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同附件14.签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房东”指原租赁合同中的出租方，即拥有房屋产权的个人或单位。1.1.2“大房东”指接受房东租赁权转让的个人或单位。1.1.3“租赁权”指原租赁合同中房东享有的房屋使用权。1.1.4“权益保障”指本协议中约定的对房东和大房东双方权益的保护措施。1.2解释1.2.1本协议中所有术语的含义，除非上下文另有要求，均应按照本条定义进行解释。2.双方基本信息2.1房东信息2.1.1房东姓名（或单位名称）：________2.1.2房东身份证号码（或单位注册号）：________2.1.3房东联系方式：电话________，邮箱________2.2大房东信息2.2.1大房东姓名（或单位名称）：________2.2.2大房东身份证号码（或单位注册号）：________2.2.3大房东联系方式：电话________，邮箱________3.租赁权转让3.1转让条件3.1.1房东同意将原租赁合同中的租赁权转让给大房东。3.1.2大房东同意接受租赁权转让，并承担原租赁合同中约定的义务。3.2转让程序3.2.1房东应向大房东提供原租赁合同的副本。3.2.2大房东应在收到原租赁合同副本后________个工作日内，书面确认接受租赁权转让。3.2.3房东和大房东应共同签署本协议，并经双方签字盖章后生效。3.3转让费用3.3.1房东无需向大房东支付任何转让费用。3.3.2大房东应在签署本协议后________个工作日内，向房东支付原租赁合同约定的租金。4.租赁合同4.1租赁期限4.1.1租赁期限自原租赁合同约定的起始日起至终止日止。4.1.2租赁期限为________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金为每月________元，共计________元。4.2.2租金支付方式为每月________日前支付，支付至房东指定的账户。4.3租赁用途4.3.1租赁用途为________，不得用于任何违法活动。5.房屋状况5.1房屋现状5.1.1房屋现状符合原租赁合同约定的交付条件。5.1.2房屋设施设备齐全，功能正常。5.2责任划分5.2.1房屋维修责任由房东承担，但大房东应保证房屋使用安全。5.2.2房屋设施设备损坏，由使用方负责维修或更换。6.权益保障6.1房东权益6.1.1房东有权要求大房东按照原租赁合同约定支付租金。6.1.2房东有权要求大房东维护房屋的安全和完好。6.2大房东权益6.2.1大房东有权要求房东提供房屋的相关证明文件。6.2.2大房东有权要求房东在房屋损坏时进行维修或更换。8.违约责任8.1房东违约责任8.1.1若房东未按约定支付租金，每逾期一日，应向大房东支付相当于租金1%的违约金。8.1.2若房东未按时进行房屋维修，导致大房东或房屋使用者遭受损失的，房东应承担相应的赔偿责任。8.2大房东违约责任8.2.1若大房东未按约定支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于租金1%的违约金。8.2.2若大房东违反租赁用途，造成房东损失的，应赔偿房东相应损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后________个工作日内，书面通知对方，并提出解决争议的初步方案。9.2.2若双方在接到通知后________个工作日内未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本协议经双方签字盖章后，自双方约定的生效日起生效。10.1.2房东与大房东应在签署本协议后________个工作日内，将本协议报送相关部门备案。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，本协议自行终止。10.2.2双方协商一致，可提前终止本协议。10.2.3出现合同约定的违约情形，守约方有权终止本协议。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意对本协议进行变更的，应书面达成一致，并签署补充协议。11.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除本协议。11.2.2合同解除后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接交付等方式发送。12.2送达地址12.2.1房东送达地址：________12.2.2大房东送达地址：________13.其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.3合同附件本协议附件包括但不限于原租赁合同、房屋现状照片等，与本协议具有同等法律效力。14.签署与生效14.1签署日期本协议自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本协议一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.2第三方在本协议中的角色是辅助甲乙双方完成协议相关事宜，提供专业意见或服务。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入必须经甲乙双方一致同意。2.1.2第三方介入的目的是为了更好地执行本协议，保障甲乙双方的权益。2.2程序2.2.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并明确第三方在本协议中的具体职责。2.2.2第三方接受邀请后，应向甲乙双方提供相关资质证明和保密承诺。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本协议中的职责。3.1.2第三方在执行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对相关事宜提出建议。3.3利益3.3.1第三方在完成其职责后，有权按照约定收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害。4.1.2第三方应向甲方提供书面报告，说明其在执行职