二零二五年度商业地产租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如中介方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业地产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业地产事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《商业地产租赁管理办法》4.相关地方性法规及政策规定三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营、办公、居住等用途的房地产。2.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用商业地产的费用。4.押金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同前向甲方支付的保证金。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指商业地产的所有权人。2.乙方：本合同中指承租商业地产的一方。3.合同期限：本合同中指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。4.合同租金：本合同中指乙方按照约定向甲方支付的使用商业地产的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权监督乙方合理使用商业地产。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的商业地产。4.甲方有义务配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用商业地产。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务合理使用商业地产，不得擅自改变其用途。4.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同所指商业地产的地址为：__________5.3合同履行方式乙方按照约定支付租金，甲方按照约定向乙方提供商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因国家政策、法律法规调整等原因，需提前终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需签订书面协议；2.乙方提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方；3.甲方提前终止合同，应提前____个月书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业地产恢复原状，并返还甲方；2.合同终止后，双方应按照约定结算租金、押金等费用；3.合同终止后，双方应依法承担相应法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的定期费用。2.押金：指乙方为确保履行本合同义务而向甲方支付的保证金。3.维修基金：指乙方按照国家有关规定向甲方缴纳的用于商业地产维修的资金。4.公共服务费：指乙方按照商业地产管理规定向甲方缴纳的物业管理、公共设施维护等相关费用。5.其他费用：指本合同未列明的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付各项费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金。3.维修基金：乙方应于每年____月____日前向甲方缴纳当年的维修基金。4.公共服务费：乙方应按照商业地产管理规定缴纳。7.4支付条款1.乙方支付租金及其他费用时，应提供付款凭证，以供甲方留存。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供商业地产的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因未能按时使用商业地产而遭受的损失。2.甲方未能按时维修商业地产的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付租金及其他费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因未按时收到费用而遭受的损失。2.乙方擅自改变商业地产用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因改变用途而遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方商业地产的内部资料、技术秘密、经营信息等；3.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露；2.任何一方未经对方同意，不得以任何形式披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例1.因地震导致商业地产损坏；2.因战争导致商业地产无法使用；3.因政府政策调整导致商业地产用途受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可申请调解、仲裁或提起诉讼；2.调解、仲裁或诉讼的地点为__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意转让的，转让方应将转让事项通知对方，并确保受让方履行本合同约定的义务。12.2不得转让的情形1.甲方因国家政策、法律法规调整等原因，需提前终止合同；2.乙方未按约定支付租金及其他费用；3.乙方擅自改变商业地产用途。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权及处分权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商业地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商业地产进行检查、维修或处理突发事件的权利。2.乙方在租赁期间，如需对商业地产进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就商业地产的维护、管理等方面进行沟通与合作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点进行实地考察和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减条款应经双方协商一致。2.增减条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业地产产权证明文件4.租赁房产平面图5.乙方身份证明文件6.合同签订前双方协商纪要7.乙方装修设计方案（如有）8.甲方维修基金缴纳凭证9.乙方租金支付凭证10.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的商业地产，认定为违约。未按时维修商业地产，认定为违约。未按约定解除合同，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及其他费用，认定为违约。擅自改变商业地产用途，认定为违约。未按约定使用商业地产，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。3.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用商业地产的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付的，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供符合约定的商业地产。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其提供符合约定的商业地产，逾期未提供的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变商业地产用途。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其停止擅自改变商业地产用途，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.问题：商业地产出现重大维修问题。解决办法：双方应协商确定维修方案，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方的责权利：1.权利：第三方有权根据本合同约定，监督甲乙双方的履行情况。第三方有权在甲乙双方发生争议时，提出调解意见。2.义务：第三方应保证其提出的调解意见公正、合理。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.责任：第三方因自身原因导致调解不公，应承担相应的法律责任。第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的商业地产。乙方有权要求甲方按时维修商业地产。乙方有权在租赁期满后，优先续租。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，有权对商业地产进行合理装修。乙方有权要求甲方在合同终止时，无息退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合约定的商业地产，应向乙方支付违约金。甲方未按时维修商业地产，应承担维修费用。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间保持商业地产的完好。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定退还商业地产。甲方可要求乙方在租赁期间支付一定比例的租金作为保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商业地产用途，应承担相应的法律责任。乙方在租赁期间损坏商业地产，应承担维修费用。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同签订目的1.6合同适用法律第二章房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产产权状况2.5房地产用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理第五章租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整频率5.3租金调整通知第六章租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件第七章房地产使用及维护7.1房地产使用范围7.2房地产维护责任7.3房地产设施设备维护第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件13.1房地产产权证明文件13.2房地产租赁用途证明文件13.3其他相关文件第十四章合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.5合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在_______（具体房地产地址）的商业地产租赁关系，保障双方的合法权益。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二章房地产基本信息2.1房地产名称_______2.2房地产地址_______2.3房地产面积_______平方米2.4房地产产权状况甲方向乙方保证，上述房地产产权清晰，无任何权利瑕疵。2.5房地产用途上述房地产用途为_______。第三章租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日3.2租赁终止日期____年____月____日3.3租赁期限调整如需调整租赁期限，甲乙双方应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额每月租金为_______元。4.2租金支付方式乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日。4.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的违约金。第五章租金调整5.1租金调整原则租金调整按照市场行情及双方协商一致的原则进行。5.2租金调整频率租金调整频率为_______年一次。5.3租金调整通知甲方应在租金调整前_______日通知乙方。第六章租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为_______元。6.2保证金支付方式乙方应在签订合同之日起_______日内支付租赁保证金。6.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还租赁保证金。第七章房地产使用及维护7.1房地产使用范围乙方仅限于在上述房地产内从事_______业务。7.2房地产维护责任7.2.1房地产内部设施设备维护责任由乙方承担。7.2.2房地产外部公共区域维护责任由甲方承担。7.3房地产设施设备维护乙方应合理使用房地产内的设施设备，并保持其完好。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方违反合同约定使用房地产；8.1.3乙方损坏房地产或其设施设备；8.1.4乙方未按照约定进行维护；8.1.5甲方未按时交付房地产或提供必要的服务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准8.3.1逾期支付租金的违约金为_______；8.3.2房地产或设施设备损坏的赔偿标准按实际修复费用计算；8.3.3维护责任未履行的赔偿标准按实际维护费用计算。第九章争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择_______仲裁委员会作为仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方因不可抗力原因无法履行合同；10.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后_______日内仍未纠正；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1租赁保证金不予退还；10.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房地产产权证明文件、租赁用途证明文件等。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署12.1合同签署人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______12.2合同签署日期____年____月____日12.3合同签署地点____市____区____街道____号第十三章合同附件（此处列出合同附件清单）第十四章合同份数及效力14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房地产使用规范甲方可制定房地产使用规范，乙方必须遵守。规范内容包括但不限于：房地产内部装修标准及禁止事项；商业活动的时间、噪音控制；公共区域的使用和维护责任。1.2经营指导甲方有权对乙方的经营活动提供指导，乙方应积极配合。指导内容包括但不限于：经营策略；市场营销活动；顾客服务标准。1.3房地产增值服务甲方有权向乙方提供增值服务，如：举办商业活动；提供广告位；提供物业管理服务。1.4甲方优先权在同等条件下，甲方享有优先购买乙方租赁的房地产的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权乙方享有独立的经营自主权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。2.2租金调整优先权在租金调整时，乙方享有优先提出调整方案的权利。2.3商业品牌保护乙方有权在合同中明确要求甲方不得在其商业地产内设置与其品牌冲突的商业。2.4乙方经营收益分配甲方应与乙方协商确定合理的经营收益分配方案，确保乙方在经营过程中的合理收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担中介服务费用由甲方承担，乙方不得向中介支付任何费用。3.2中介保密条款中介在提供服务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。3.3中介职责中介应协助甲乙双方完成合同签订、租赁事宜等，并确保合同条款的合法性和有效性。3.4中介佣金支付中介佣金在合同签订后，由甲方支付给中介。3.5中介责任中介在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由中介承担相应责任。3.6中介变更及解除合同中介如需变更或解除合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。3.7中介纠纷解决中介与甲乙双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.房地产租赁用途证明文件3.房地产使用规范4.经营指导文件5.增值服务协议6.经营收益分配方案7.中介服务协议8.中介保密协议9.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定使用房地产；乙方损坏房地产或其设施设备；乙方未按照约定进行维护；甲方未按时交付房地产或提供必要的服务。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或现场检查等方式确认乙方存在违约行为；乙方承认违约行为或甲方提供证据证明乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出书面催告，逾期仍未支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：房地产设施设备损坏。解决办法：乙方应在损坏发生之日起_______日内向甲方报告，并承担维修或赔偿责任。3.问题：中介服务不满意。解决办法：双方协商解决，协商不成可向中介服务所在地的消费者协会投诉。五、所有应用场景：1.适用于商业地产租赁合同。2.适用于甲方为主导的商业地产租赁。3.适用于乙方为主导的商业地产租赁。4.适用于有第三方中介参与的商业地产租赁。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物维修责任7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用规则12.合同签订日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.租赁物描述2.1租赁物位置：________区________街道________号2.2租赁物面积：________平方米2.3租赁物结构：________层楼，________室2.4租赁物现状：________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至租赁方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日5.押金及退还5.1押金金额：人民币________元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏、无欠费，押金可全额退还。5.3押金退还方式：租赁期满或合同解除后，承租方应在____日内将押金退还至承租方指定账户。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事________业务。6.2租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，租赁期满或合同解除时，租赁物应保持良好状态。6.3租赁物维修责任：租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修；因不可抗力或租赁方原因造成的损坏，由租赁方负责维修。7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现或无法按约定履行。7.2不可抗力处理：如遇不可抗力，双方应相互理解，协商解决，如无法协商一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除及终止8.1合同解除条件a.承租方未按时支付租金，经催告后____日内仍未支付；b.承租方违反合同约定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；c.承租方未按约定使用租赁物，造成安全隐患；d.出现不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同。a.租赁方未按时交付租赁物；b.租赁物存在重大质量问题，无法正常使用；c.出现不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满：本合同租赁期满后，自动终止。8.2.2合同解除：根据本合同第八条第1.1款或第1.2款的规定，合同解除后终止。8.2.3其他原因：因其他原因导致合同终止的，双方应协商一致，并在合同中明确终止日期。9.合同争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构，并由仲裁机构对争议进行裁决。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用规则12.合同签订日期：____年____月____日13.合同签署地点：________14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，租赁方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管，如有遗失，应及时通知对方并补办手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括租赁双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入情形15.2.1租赁双方协商一致，认为需要第三方介入提供专业服务；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同标的额的____%。15.3.2如第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给双方造成的损失。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立履行其职责，包括但不限于提供咨询服务、进行风险评估、调解争议等。15.4.2第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证提供的服务真实、准确、有效。15.5.2第三方应保守租赁双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现租赁双方存在违约行为，应立即通知双方，并采取必要措施。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与租赁双方的关系为独立合同关系，第三方对租赁双方的权利义务独立承担。15.6.2第三方与租赁双方之间的争议，应按照双方与第三方签订的独立合同约定解决。15.6.3第三方在履行职责过程中，如涉及租赁双方的权益，应优先考虑租赁双方的合法权益。15.7第三方介入的程序15.7.1租赁双方应提前____个工作日书面通知对方，说明需要第三方介入的原因和目的。15.7.2租赁双方应共同选择第三方，并与其签订书面协议。15.7.3第三方介入后，租赁双方应积极配合，提供必要的信息和文件。15.8第三方介入的费用15.8