2025年度手房买卖定金协议范本（含交房标准及验收）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖定金协议范本（含交房标准及验收）合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：2.交房标准：指本协议约定的房产交付条件，包括房屋结构、设施设备、室内装修等。3.2关键词解释：1.交房：指甲方将房产交付给乙方，乙方接房。2.验收：指乙方在接房过程中对房产进行检验，确认房屋符合交房标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格支付房款。2.甲方应确保房产的合法性，不得存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照交房标准，将房产交付给乙方。4.甲方应配合乙方进行房产验收。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的交房标准交付房产。2.乙方应按照本协议约定的价格支付房款。3.乙方应在接房时对房产进行验收，如有不符，有权要求甲方整改。4.乙方应妥善保管房产，确保房产安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应按照本协议约定的交房标准，将房产交付给乙方。2.乙方应按照本协议约定的价格，分批次支付房款。3.双方应按照本协议约定的验收标准，对房产进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本协议；2.由于不可抗力导致本协议无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议；2.由于不可抗力导致本协议无法履行的，应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方解除本协议的，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照约定办理房产交付、房款结算等手续；2.双方应相互承担因本协议解除而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：2.房款：甲方应按照本协议约定的价格，将房产出售给乙方。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.定金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付定金给甲方。2.房款支付：乙方应按照本协议约定的支付方式，分批次支付房款给甲方。7.3支付时间：2.房款支付时间：乙方应按照本协议约定的交房时间，分批次支付房款。7.4支付条款：八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照本协议约定的交房标准交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方在交付房产时，存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照本协议约定的支付时间支付定金或房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方在验收房产时，故意隐瞒房屋质量问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的，赔偿金额为定金的两倍。2.乙方违约的，赔偿金额为实际损失或定金的两倍，具体赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密；2.房产的具体信息，包括但不限于房产证、房产评估报告等。9.2保密期限：本协议签订之日起至房产交付之日止。9.3保密履行方式：1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收等；3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；2.本协议项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在乙方未支付全部房款前，对房产的所有权和占有权的权利。2.乙方保留在甲方未按照本协议约定的交房标准交付房产前，拒绝支付房款的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在发生不可抗力事件导致本协议无法履行时，有权解除本协议的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权解除本协议并要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充均需经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何口头或书面承诺均不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的资料和信息，以便于合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照本协议约定的履行时间，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房产买卖的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均需经双方签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）甲方（卖方）负责人签字：（签字）乙方（买方）负责人签字：（签字）附件：1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.本协议4.交房标准及验收标准5.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定标准交付房产（认定：交房标准未达到协议约定，需进行验收确认）未按时支付房款（认定：逾期支付房款，以协议约定的支付时间为准）存在房产权利瑕疵（认定：房产证等证明文件显示权利不完整或有争议）2.乙方违约：未按时支付定金或房款（认定：逾期支付款项，以协议约定的支付时间为准）故意隐瞒房屋质量问题（认定：验收过程中发现，且乙方在签订协议前已知）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.货币资金：指现金、银行存款等可用于支付的货币形式。3.房产证：是证明房产所有权的法律文件，通常由不动产登记机构颁发。4.交房标准：指房屋交付时应达到的基本条件，包括房屋结构、设施设备、室内装修等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方应要求甲方按照交房标准交付房产，如甲方未履行义务，乙方有权解除协议并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求支付违约金。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出质量问题，甲方应在规定时间内进行整改，如未整改，乙方有权要求赔偿。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商处理，如无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，对甲乙双方履行本协议的义务提供担保。第三方应确保甲乙双方按照协议约定履行各自的权利和义务。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关履行协议所需的资料和证明。第三方有权在甲乙任何一方违约时，要求违约方履行合同义务或承担违约责任。3.第三方义务：第三方应在本协议约定的担保期间内，履行担保义务。第三方应在本协议约定的担保范围内，承担担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照交房标准交付房产。乙方有权要求甲方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、评估报告等。2.乙方利益条款：乙方在交付定金后，有权要求甲方提供房产的合法使用权。乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供房产的维修服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金。甲方未按照交房标准交付房产，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得在合同履行期间，擅自变更房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定时间支付房款。甲方可要求乙方提供房产的购买资金来源证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自出售或转让房产。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自对房产进行装修或改动。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自出售或转让房产。全文完。2025年度手房买卖定金协议范本（含交房标准及验收）1合同目录一、协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）二、房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途三、定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还流程四、交易款项及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证五、交房标准及验收5.1交房标准5.2验收标准5.3验收流程5.4验收时间5.5验收人员六、违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3第三方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件九、其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知送达9.3合同附件9.4合同解释十、合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件十一、合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人十二、合同份数12.1正本份数12.2副本份数十二、合同保管13.1合同保管方13.2合同保管期限十三、合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件十四、合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理合同编号_________一、协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋产权：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋结构：________________2.5房屋用途：________________三、定金支付及退还3.1定金金额：人民币________________元3.2定金支付方式：________________3.3定金退还条件：（1）因卖方原因导致合同解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）买方已按照合同约定支付全部房款；3.4定金退还流程：（1）买方提出退还定金申请；（2）卖方在收到申请后________________日内退还定金；（3）定金退还至买方指定账户。四、交易款项及支付方式4.1交易总价：人民币________________元4.2付款方式：________________4.3付款时间节点：（1）签订本协议后________________日内支付定金；（2）________________日内支付首付款；（3）________________日内支付尾款；4.4付款凭证：________________五、交房标准及验收5.1交房标准：（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）房屋内部设施齐全，无损坏；（3）房屋内外清洁，无垃圾；（4）房屋附属设施完好；5.2验收标准：（1）房屋外观无破损；（2）房屋内部设施齐全，无损坏；（3）房屋门窗、水电、燃气等设施正常使用；（4）房屋内部装修符合合同约定；5.3验收流程：（1）买方在交房前________________日内通知卖方；（2）卖方在收到通知后________________日内安排交房；（3）买方在收到房屋后________________日内进行验收；（4）验收合格后，双方签字确认；5.4验收时间：________________5.5验收人员：________________六、违约责任6.1卖方违约责任：（1）卖方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买方支付人民币________________元违约金；（2）卖方提供的房屋不符合交房标准，应承担修复责任，并赔偿买方损失；（3）卖方违反合同约定，导致合同解除，应双倍返还定金。6.2买方违约责任：（1）买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付人民币________________元违约金；（2）买方违反合同约定，导致合同解除，应双倍返还定金。6.3第三方违约责任：（1）因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决；（2）协商不成的，按照法律规定处理。七、争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决机构：________________7.3争议解决程序：________________八、合同生效及终止8.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件：（1）房屋买卖合同签订并履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。九、其他约定事项9.1不可抗力条款：本协议所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。9.2通知送达：通知应当以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。9.3合同附件：本协议附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋买卖合同等。9.4合同解释：本协议如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。十、合同附件（此处列出所有合同附件名称及编号）十一、合同签署11.1签署时间：________________11.2签署地点：________________11.3签署人：卖方（签字）：________________买方（签字）：________________十二、合同份数12.1正本份数：________________12.2副本份数：________________十三、合同保管13.1合同保管方：________________13.2合同保管期限：________________十四、合同解除14.1合同解除条件：如第八章所述。14.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知后________________日内给予答复；（3）如对方同意解除合同，双方应签署合同解除协议；（4）合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。合同方签字：卖方（签字）：________________买方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定交易价格：在本协议项下，房屋交易价格由甲方决定，乙方应无条件接受。1.2甲方指定交房时间：甲方有权根据自身情况指定房屋交付时间，乙方应配合。1.3甲方有权调整定金：甲方在交易过程中，如因市场变化或其他原因需要调整定金，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。1.4甲方负责办理过户手续：甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。1.5甲方提供房屋信息真实有效：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，如因信息不实导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权选择房屋装修：在本协议项下，乙方有权选择房屋装修风格和材料，甲方应配合。2.2乙方有权要求退房：如甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求解除合同并退回定金。2.3乙方有权要求调整定金：乙方在交易过程中，如因市场变化或其他原因需要调整定金，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.4乙方负责办理贷款手续：乙方如需贷款购买房屋，应自行负责办理贷款手续，并承担相关费用。2.5乙方提供资金证明：乙方应在签订本协议前提供资金证明，证明其具备支付房屋全款的能力。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担：本协议项下中介费用由甲方支付，乙方不得向中介支付任何费用。3.2中介保密义务：中介在交易过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任：中介在本协议项下应尽到勤勉、忠诚、谨慎义务，如因中介原因导致交易无法进行，中介应承担相应责任。3.4中介佣金支付：中介佣金在房屋过户手续办理完毕后支付，具体金额由双方协商确定。3.5中介解除合同权利：如中介在交易过程中发现甲乙双方存在重大违约行为，中介有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.6中介报告：中介应在交易过程中，定期向甲乙双方提供交易进度报告，确保交易顺利进行。3.7中介争议解决：如甲乙双方对中介服务存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.定金支付凭证4.付款时间节点安排表5.房屋交房标准及验收清单6.房屋装修图纸及材料清单（如有）7.甲方提供的资金证明文件8.乙方提供的贷款审批文件（如有）9.中介服务协议（如有）10.争议解决相关文件11.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未按时交付房屋房屋不符合交房标准提供虚假房屋信息违反定金退还约定违反合同约定解除合同2.买方违约行为：未按时支付房款提供虚假资金证明违反合同约定解除合同违反交房验收约定3.违约行为认定：违约行为需有书面证据双方协商一致或仲裁/司法判决认定三、法律名词及解释：1.定金：买卖双方在签订合同前，买方支付给卖方的一定金额，作为交易诚意和保证。2.交房标准：房屋交付时应达到的标准，包括房屋结构安全、内部设施齐全等。3.验收：买方在收房时对房屋进行检查，确认房屋是否符合合同约定的标准。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁委员会解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：要求卖方支付违约金，并要求其尽快交付房屋。2.问题：房屋验收不合格。解决办法：要求卖方修复问题，如卖方拒绝，可申请仲裁或诉讼。3.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：协商延期支付，或提供担保。4.问题：合同争议。解决办法：协商解决，或提交仲裁委员会或法院解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.通过中介机构进行的房屋买卖。3.房屋买卖过程中涉及贷款的场合。4.房屋买卖过程中存在争议的场合。5.房屋买卖过程中需要定金担保的场合。全文完。2025年度手房买卖定金协议范本（含交房标准及验收）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付方式7.交房标准及验收7.1交房标准7.2验收标准7.3验收程序8.履约责任8.1出卖方责任8.2买受方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出卖方：指本合同约定的出售房屋的业主。1.1.2买受方：指本合同约定的购买房屋的买受人。1.1.3房屋：指出卖方拥有的位于[具体地址]的[具体房屋结构]房屋，面积为[具体面积]平方米。1.1.4定金：指买受方为确保本合同的履行，按照约定向出卖方支付的一定金额。1.1.5交房标准：指房屋交付时达到的标准，包括房屋的结构安全、设施设备完好、环境卫生等。1.1.6验收：指买受方在房屋交付后对房屋进行的质量检查。1.2解释1.2.1本合同中的定义及解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[具体面积]平方米3.3房屋结构：[具体结构]3.4房屋用途：[具体用途]4.定金支付4.1定金金额：人民币[具体金额]元4.2定金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.3定金支付时间：[具体支付时间]5.定金退还5.1退还条件：5.1.1买受方按照本合同约定支付全部房款；5.1.2出卖方将房屋交付买受方；5.1.3房屋符合交房标准。5.2退还方式：[具体退还方式，如银行转账、现金等]5.3退还时间：[具体退还时间]6.房屋交付6.1交付时间：[具体交付时间]6.2交付地点：[具体交付地点]6.3交付方式：[具体交付方式，如自行领取、邮寄等]7.交房标准及验收7.1交房标准：7.1.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜、下沉等现象；7.1.2房屋设施设备完好，无损坏、缺失等现象；7.1.3房屋内环境卫生整洁，无垃圾、杂物等现象。7.2验收标准：7.2.1买受方应在房屋交付后[具体时间]内进行验收；7.2.2买受方对房屋的验收，应以本合同约定的交房标准为准；7.2.3买受方验收不合格的，有权要求出卖方在[具体时间]内修复或更换。7.3验收程序：7.3.1买受方在交付时间前通知出卖方；7.3.2买受方在交付时间到达后，与出卖方共同对房屋进行验收；7.3.3验收结果由双方签字确认。8.履约责任8.1出卖方责任8.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。8.1.2出卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受方。8.1.3出卖方应确保房屋符合交房标准，对验收不合格的部分负责修复或更换。8.2买受方责任8.2.1买受方应按照合同约定的时间、方式支付定金及房款。8.2.2买受方应在房屋交付后按照约定进行验收，并在验收合格后接收房屋。8.2.3买受方不得擅自改变房屋结构或用途。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2出卖方提供的房屋不符合交房标准；9.1.3买受方未按约定支付定金或房款；9.1.4买受方擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为定金的两倍。9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为已付房款的一定比例。9.2.3双方违约的，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2定金已支付。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并验收合格；11.2.2双方约定的其他终止条件成就。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知应送达至对方提供的地址或联系方式。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。13.合同签署13.1签署时间：[具体签署时间]13.2签署地点：[具体签署地点]13.3签署人13.3.1出卖方代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]13.3.2买受方代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]14.合同份数及效力14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方的角色：1.2.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易的中介服务，包括信息发布、撮合交易、提供咨询等。1.2.2律师：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。1.2.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。2.第三方的责任与权利2.1责任：2.1.1第三方应遵守法律法规，履行合同约定的职责。2.1.2第三方在提供服务过程中，应保证服务的质量和客观性。2.1.3第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方介入的条件与程序3.1条件：3.1.1甲乙双方同意并书面确认第三方介入。3.1.2第三方具备相应的资质和条件。3.1.3第三方介入不会违反法律法规和本合同的约定。3.2程序：3.2.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方的介入方式和责任。3.2.2第三方参与合同履行过程，提供相关服务。4.第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：4.1.1甲方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。4.1.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。4.1.3甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。4.2乙方的额外条款：4.2.1乙方应配合第三方提供的服务，并承担相应的费用。4.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。4.2.3乙方有权对第三方提供的服务提出质疑，并要求甲乙双方协调解决。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限