二零二五年度天津市房产买卖合同及配套设施改造协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津市房产买卖合同及配套设施改造协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序第五条配套设施改造内容5.1改造范围5.2改造标准5.3改造费用5.4改造进度第六条配套设施改造责任6.1甲方责任6.2乙方责任第七条配套设施改造期限7.1改造期限7.2延期责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：配套设施改造方案12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：名称：____________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产结构：____________________2.4房产权属：____________________（明确产权证号）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产交付前支付。3.3付款时间：详见付款方式条款。第四条房产交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：4.2.1房产结构安全、无质量问题。4.2.2房产配套设施齐全、符合合同约定。4.3验收程序：4.3.1乙方在交付时间前进行实地查看。4.3.2乙方验收合格后，签署验收报告。第五条配套设施改造内容5.1改造范围：____________________5.2改造标准：____________________5.3改造费用：人民币____________________元整。5.4改造进度：5.4.1改造工程于合同签订之日起____个工作日内开始。5.4.2改造工程于合同签订之日起____个工作日内完成。第六条配套设施改造责任6.1甲方责任：6.1.1提供改造所需的场地、设施等条件。6.1.2指定有资质的施工单位进行改造。6.2乙方责任：6.2.1配合甲方进行改造工作。6.2.2支付改造费用。第七条配套设施改造期限7.1改造期限：自合同签订之日起____个工作日内完成。7.2延期责任：7.2.1因甲方原因导致改造延期，甲方应承担相应的违约责任。7.2.2因乙方原因导致改造延期，乙方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2甲方未按约定标准完成配套设施改造，乙方有权要求甲方重新改造，直至符合约定标准，甲方应承担因此产生的全部费用。8.1.3甲方隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付已付款项的万分之五作为违约金。8.2.2乙方未按约定配合甲方进行配套设施改造，每延迟一日，应向甲方支付改造费用的万分之五作为违约金。8.2.3乙方逾期不办理房产过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决途径9.2.1双方应通过协商解决争议。9.2.2协商不成，任何一方均可向房产所在地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内确认解除合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并经甲方签字盖章。11.1.2乙方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2合同解除。11.2.3合同因法定原因终止。第十二条合同附件12.1附件一：房产证明文件12.1.1房产所有权证复印件。12.1.2房产测绘报告复印件。12.2附件二：配套设施改造方案12.2.1改造范围及内容。12.2.2改造标准及费用。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签署的付款凭证。12.3.2双方签署的验收报告。第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1变更内容应书面通知对方。13.1.2双方签署变更协议。13.2合同补充协议13.2.1补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明，提高合同履行的效率和质量。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同标的总额的_____%。2.1.2第三方责任限额最高不超过人民币______元。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。3.1.2申请应附上相关证据材料。3.2第三方介入确认3.2.1接到第三方介入申请后，另一方应在____个工作日内予以确认或拒绝。3.2.2如一方拒绝，双方应协商解决。第四条第三方职责及权利4.1第三方职责4.1.1第三方应按照合同约定和双方的要求，履行相应的职责。4.1.2第三方应保证其提供的服务的真实性和有效性。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系。5.1.2第三方应遵守甲方的委托事项，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系。5.2.2第三方应遵守乙方的委托事项，不得损害乙方利益。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系。5.3.2第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.1.2如合同未约定，由提出介入的一方先行承担。第七条第三方介入争议的处理7.1第三方介入争议7.1.1如第三方介入过程中出现争议，应由第三方自行解决。7.1.2如第三方无法解决，应提交甲乙双方协商解决。第八条第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同终止条件8.1.1第三方介入目的达成。8.1.2第三方介入过程中出现不可抗力。8.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入合同终止程序8.2.1提出终止的一方应向对方提出书面通知。8.2.2收到终止通知的一方应在____个工作日内确认。第九条第三方介入合同附件9.1附件一：第三方介入申请9.2附件二：第三方介入合同9.3附件三：第三方介入费用分担协议第十条本条款的生效及修改10.1本条款自合同签订之日起生效。10.2本条款的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产证号页等。说明：用于证明房产的权属清晰，为合同履行的法律依据。2.附件二：房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告的清晰复印件，包括房产面积、结构等信息。说明：用于证明房产的实际面积和结构，为合同履行的依据。3.附件三：配套设施改造方案要求：提供详细的配套设施改造方案，包括改造范围、标准、费用、进度等。说明：用于明确配套设施改造的具体内容和要求，为合同履行的依据。4.附件四：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、汇款凭证等证明付款已完成的凭证。说明：用于证明付款行为，为合同履行的依据。5.附件五：验收报告要求：提供房产交付和配套设施改造的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房产和配套设施改造符合合同约定，为合同履行的依据。6.附件六：第三方介入申请要求：提供第三方介入申请的书面文件，包括申请原因、目的、相关证据等。说明：用于启动第三方介入程序，为合同履行的依据。7.附件七：第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同文件，包括双方的权利义务、费用承担等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任，为合同履行的依据。8.附件八：第三方介入费用分担协议要求：提供第三方介入费用分担的协议文件，包括分担比例、支付方式等。说明：用于明确第三方介入费用的分担方式，为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定交付时间为2025年5月1日，甲方于5月5日交付，则应支付房屋总价款的万分之五乘以4天作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付已付款项的万分之五作为违约金。示例：若合同约定支付首付款时间为2025年5月1日，乙方于5月5日支付，则应支付已付款项的万分之五乘以4天作为违约金。3.违约行为：甲方未按约定标准完成配套设施改造责任认定：甲方应重新改造，直至符合约定标准，并承担因此产生的全部费用。示例：若合同约定配套设施改造标准为高档装修，但甲方仅完成