二零二五年度房产赠与子女协议书及子女房产增值收益共同管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产赠与子女协议书及子女房产增值收益共同管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景为积极响应国家关于房产赠与子女的政策，实现甲方子女的房产权益，甲方与乙方就房产赠与子女事宜达成一致，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将其名下房产无偿赠与子女，并约定子女房产增值收益共同管理事宜，保障子女权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方名下位于____________________的房产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施等。2.子女：指甲方与配偶生育或收养的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女等。3.房产增值收益：指自本协议签订之日起至终止之日止，甲方房产因市场行情、政策调控等原因产生的增值部分。3.2关键词解释1.赠与：指甲方将其名下房产无偿转让给子女的行为。2.共同管理：指子女与甲方共同管理房产增值收益的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将名下房产无偿赠与子女。2.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方赠与的房产。2.乙方应配合甲方办理房产过户手续。3.乙方有权参与房产增值收益的共同管理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房产过户完毕之日终止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将房产过户手续办理完毕。2.双方应共同管理房产增值收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.甲方房产过户完毕。2.双方协商一致终止本协议。6.3终止程序1.甲方房产过户完毕后，本协议自动终止。2.双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议，并办理相关手续。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照约定处理房产增值收益。七、费用与支付7.1费用构成1.房产过户税费：指因房产过户产生的税费，包括契税、印花税等。2.法律服务费：指因本协议签订、履行过程中产生的律师费、公证费等。3.其他费用：指本协议履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.房产过户税费：甲方应自行承担房产过户税费，并在过户前支付完毕。2.法律服务费：甲方应在签订本协议后三日内支付乙方法律服务费人民币______元整。3.其他费用：双方应根据实际情况协商确定支付方式和金额。7.3支付时间1.房产过户税费：甲方应在办理房产过户手续前支付完毕。2.法律服务费：甲方应在签订本协议后三日内支付。3.其他费用：双方应在产生费用后三日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照本协议约定的支付方式和时间支付相关费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付相关费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供法律服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方泄露甲方或子女房产信息，造成损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按未履行义务的金额乘以违约金比例计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：1.甲方房产的具体信息。2.子女房产增值收益的详细信息。3.双方协商过程中的商业秘密。9.2保密期限本协议的保密期限自本协议签订之日起至终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应相互理解，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损毁。2.因政策调整导致房产过户手续无法办理。3.因战争导致合同履行中断。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其房产的所有权，直至房产过户给子女。2.乙方同意在共同管理房产增值收益期间，甲方对房产的所有权不受影响。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对房产进行处置的权力。2.乙方同意在共同管理房产增值收益期间，甲方对房产的特殊权力不受限制。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.房产过户手续的办理。2.房产增值收益的共同管理。3.任何与本协议相关的事宜。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论房产增值收益的管理事宜。2.及时沟通，解决共同管理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议事项的口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产过户申请表4.房产过户税费缴纳凭证5.法律服务协议6.不可抗力事件证明材料7.任何与本协议相关的其他文件和记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付相关费用：认定甲方违约，应支付乙方相应的违约金。未按约定办理房产过户手续：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供法律服务：认定乙方违约，应支付甲方相应的违约金。泄露甲方或子女房产信息：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指土地使用权及其地上建筑物、构筑物等。2.赠与：指赠与人将其财产无偿转移给受赠人的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。5.法律适用：指在合同执行过程中，应适用的法律条文。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中遇到政策调整导致无法办理。解决办法：及时沟通，寻求政府部门或专业人士的帮助，了解最新政策，调整过户方案。2.问题：共同管理房产增值收益时，双方意见不一致。解决办法：召开会议，充分沟通，寻求双方都能接受的解决方案。3.问题：一方未能按时支付相关费用。解决办法：提醒对方履行支付义务，如对方仍不支付，可依法采取法律手段。4.问题：一方泄露房产信息导致损失。解决办法：追究泄露方的法律责任，要求赔偿损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务的质量和安全性负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助以完成服务。4.第三方义务：第三方应按照协议约定的时间和标准提供服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房产增值收益中享有一定比例的收益分配权。乙方有权要求甲方提供房产增值收益的相关财务报告。2.乙方利益条款：乙方有权在房产增值收益达到一定额度时，要求提前分配收益。乙方有权在房产增值收益不足以覆盖其管理成本时，要求甲方承担相应费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定分配房产增值收益的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自处分房产，否则应承担相应的法律责任。甲方在未征得乙方同意的情况下，不得对房产进行重大修缮或改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据自身需要，对房产进行必要的修缮或改造。甲方可决定房产增值收益的分配方式和比例。2.甲方的利益条款：甲方可享受房产增值收益中的大部分利益。甲方可根据市场情况调整房产的管理策略。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行管理职责的，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。乙方不得擅自干涉甲方对房产的管理决策。全文完。二零二五年度房产赠与子女协议书及子女房产增值收益共同管理协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议当事人1.4协议生效条件1.5协议期限第二章房产赠与条款2.1房产基本信息2.2赠与房产价值2.3赠与房产过户手续2.4赠与房产交付方式2.5赠与房产权属变更第三章子女房产增值收益共同管理条款3.1增值收益定义3.2增值收益分配方式3.3增值收益管理职责3.4增值收益使用范围3.5增值收益分配争议解决第四章房产增值收益具体事项4.1房产增值收益计算方法4.2房产增值收益评估机构4.3房产增值收益评估周期4.4房产增值收益变更通知4.5房产增值收益提取条件第五章财务管理条款5.1财务管理主体5.2财务管理账户5.3财务管理流程5.4财务管理监督5.5财务管理报告第六章争议解决条款6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用6.5争议解决期限第七章违约责任条款7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿范围7.4违约赔偿计算方法7.5违约赔偿期限第八章协议变更与解除条款8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3协议变更与解除通知8.4协议变更与解除程序8.5协议变更与解除效力第九章合同终止与后续处理条款9.1合同终止条件9.2合同终止通知9.3合同终止程序9.4合同终止后房产处理9.5合同终止后财务结算第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密信息的使用10.4违反保密义务的责任10.5保密期限第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖11.3适用法律变更11.4争议解决机构变更第十二章其他条款12.1协议附件12.2协议附件效力12.3协议签署地点12.4协议签署日期12.5协议份数第十三章协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议终止条件13.3协议解除与终止程序13.4协议解除与终止效力第十四章附则14.1协议附件14.2协议附件效力14.3协议签署地点14.4协议签署日期14.5协议份数合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房产赠与子女协议书及子女房产增值收益共同管理协议”。1.2协议目的本协议旨在明确房产赠与及子女房产增值收益共同管理的相关事宜，保障双方权益。1.3协议当事人1.4协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二章房产赠与条款2.1房产基本信息甲方赠与乙方的房产位于____市____区____路____号____室，房产证号为____。2.2赠与房产价值赠与房产价值为人民币____元整。2.3赠与房产过户手续甲方应负责办理房产过户手续，乙方应积极配合。2.4赠与房产交付方式甲方应在协议生效后____日内将房产交付乙方。2.5赠与房产权属变更房产过户后，乙方成为该房产的唯一所有权人。第三章子女房产增值收益共同管理条款3.1增值收益定义房产增值收益指房产价值在赠与后至协议终止期间产生的增值部分。3.2增值收益分配方式增值收益按甲方、乙方各占____%的比例分配。3.3增值收益管理职责甲方、乙方共同负责房产增值收益的管理。3.4增值收益使用范围增值收益可用于房产维护、改善或子女教育等。3.5增值收益分配争议解决如遇增值收益分配争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的争议解决机构解决。第四章房产增值收益具体事项4.1房产增值收益计算方法增值收益计算方法为：房产评估价值减去初始赠与价值。4.2房产增值收益评估机构评估机构由双方共同选定。4.3房产增值收益评估周期评估周期为每年一次。4.4房产增值收益变更通知任何一方需变更增值收益分配比例或使用范围时，应提前____日书面通知对方。4.5房产增值收益提取条件增值收益达到人民币____元时，方可提取。第五章财务管理条款5.1财务管理主体甲方、乙方共同设立财务管理主体。5.2财务管理账户财务管理主体设立专门账户用于存放增值收益。5.3财务管理流程增值收益提取、使用等财务活动应严格按照财务管理流程执行。5.4财务管理监督双方应共同监督财务管理主体的财务活动。5.5财务管理报告财务管理主体每月向双方提交财务报告。第六章争议解决条款6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。6.2争议解决机构协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。6.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。6.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第七章违约责任条款7.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时交付房产、未按规定提取和使用增值收益、违反财务管理规定等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、合理维权费用等。7.4违约赔偿计算方法违约赔偿按实际损失计算，并考虑违约方过错程度。7.5违约赔偿期限违约赔偿应在违约行为发生之日起____日内支付。第八章协议变更与解除条款8.1协议变更条件本协议的任何条款经双方协商一致，可以变更。8.2协议解除条件1.房产赠与或增值收益管理出现不可抗力因素；2.双方协商一致解除本协议；3.协议约定的解除条件成就。8.3协议变更与解除通知任何一方提出变更或解除协议的，应提前____日书面通知对方。8.4协议变更与解除程序协议变更或解除，需经双方签字盖章后生效。8.5协议变更与解除效力协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行义务。第九章合同终止与后续处理条款9.1合同终止条件本协议期满或协议约定的终止条件成就时，合同终止。9.2合同终止通知合同终止前，双方应提前____日书面通知对方。9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。9.4合同终止后房产处理合同终止后，房产归乙方所有。9.5合同终止后财务结算合同终止后，财务管理主体应进行财务结算，并通知双方。第十章保密条款10.1保密信息范围本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均为保密信息。10.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务。10.3保密信息的使用保密信息仅限于履行本协议的目的使用。10.4违反保密义务的责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.5保密期限保密期限自协议生效之日起至协议终止后____年。第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____人民法院诉讼。11.3适用法律变更如适用法律发生变更，不影响本协议的效力。11.4争议解决机构变更争议解决机构变更需经双方协商一致。第十二章其他条款12.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.2协议附件效力协议附件的变更或解除，需经双方协商一致。12.3协议签署地点本协议签署地为____市____区。12.4协议签署日期本协议签署日期为____年____月____日。12.5协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。第十三章协议解除与终止13.1协议解除条件1.本协议约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除本协议；3.法律法规规定的其他解除情形。13.2协议终止条件本协议期满或协议约定的终止条件成就时，合同终止。13.3协议解除与终止程序协议解除或终止，需经双方签字盖章后生效。13.4协议解除与终止效力协议解除或终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。第十四章附则14.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.2协议附件效力协议附件的变更或解除，需经双方协商一致。14.3协议签署地点本协议签署地为____市____区。14.4协议签署日期本协议签署日期为____年____月____日。14.5协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：___________________________签订地点：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导房产过户：说明：本条款规定，在房产过户过程中，甲方作为主导方，负责办理所有相关手续，并承担相关费用。2.甲方指定增值收益使用方向：说明：本条款规定，甲方有权根据自身意愿，指定增值收益的使用方向，如房产维护、子女教育等。3.甲方负责房产维修及保养：说明：本条款规定，甲方负责房产的日常维修及保养工作，确保房产处于良好状态。4.甲方对增值收益有最终决定权：说明：本条款规定，在增值收益分配和使用方面，甲方具有最终决定权，乙方应予以配合。5.甲方有权单方面解除协议：说明：本条款规定，在特定情况下，如乙方严重违约，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导房产增值收益管理：说明：本条款规定，乙方在房产增值收益管理方面具有主导权，负责制定增值收益的使用计划。2.乙方有权决定增值收益分配比例：说明：本条款规定，乙方有权根据自身需求，与甲方协商确定增值收益的分配比例。3.乙方负责房产日常维护：说明：本条款规定，乙方负责房产的日常维护工作，确保房产处于良好状态。4.乙方有权单方面调整增值收益使用计划：说明：本条款规定，在特定情况下，如房产增值收益有重大变化，乙方有权单方面调整增值收益使用计划。5.乙方有权要求甲方提供房产增值收益相关信息：说明：本条款规定，乙方有权要求甲方提供房产增值收益的相关信息，包括评估报告、收益分配等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的选定：说明：本条款规定，在房产过户、增值收益评估等方面，双方应共同选定具有资质的第三方中介机构。2.第三方中介的费用承担：说明：本条款规定，第三方中介的费用由双方按比例分担。3.第三方中介的职责：说明：本条款规定，第三方中介应按照双方的要求，独立、客观、公正地完成各项工作。4.第三方中介的保密义务：说明：本条款规定，第三方中介对在履行职责过程中获得的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。5.第三方中介的违约责任：说明：本条款规定，如第三方中介未能履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.第三方中介机构资质证明4.甲方、乙方身份证明5.财务管理账户信息6.协议变更、解除、终止通知书7.争议解决相关文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产乙方未按时配合房产过户手续甲方未按规定提取和使用增值收益乙方未按规定使用增值收益双方未按照财务管理流程执行财务活动违反保密义务违反协议约定的其他行为2.违约行为认定：根据协议约定和相关法律法规，由争议解决机构或法院根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方发生争议时，根据仲裁协议，提交仲裁委员会进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决。4.保密信息：指具有商业秘密、技术秘密或个人隐私等内容的秘密信息。5.财务管理主体：指甲方、乙方共同设立用于管理房产增值收益的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间较长。解决办法：提前准备相关材料，选择专业中介机构，加快办理速度。2.问题：增值收益分配产生争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交争议解决机构解决。3.问题：财务管理不规范。解决办法：建立规范的财务管理流程，定期进行财务审计。4.问题：一方违反保密义务。解决办法：立即采取措施制止，追究违约责任，要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房产过户：适用于甲方将房产赠与乙方的情况。2.增值收益管理：适用于甲方、乙方共同管理房产增值收益的情况。3.财务管理：适用于甲方、乙方共同管理房产增值收益的财务活动。4.争议解决：适用于双方在执行协议过程中产生的争议。5.违约责任：适用于一方违反协议约定，需承担相应责任的情况。全文完。二零二五年度房产赠与子女协议书及子女房产增值收益共同管理协议2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1赠与方基本信息1.2被赠与方基本信息第二条房产赠与事宜2.1赠与房产的基本情况2.2赠与房产的权属转移2.3赠与房产的过户手续第三条房产增值收益共同管理事宜3.1房产增值收益的定义3.2房产增值收益的计算方法3.3房产增值收益的分配原则第四条房产增值收益的管理与使用4.1房产增值收益的管理机构4.2房产增值收益的使用范围4.3房产增值收益的监督与审计第五条房产增值收益的变更与调整5.1房产增值收益的变更条件5.2房产增值收益的调整方式5.3房产增值收益的变更通知第六条房产增值收益的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用第七条房产增值收益的税收问题7.1房产增值收益的税收政策7.2房产增值收益的纳税义务7.3房产增值收益的纳税期限第八条合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条合同的履行与违约责任9.1合同履行义务9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同的生效日期第十四条合同的附件与补充14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1赠与方基本信息1.1.1赠与方全称：1.1.2赠与方住所地：1.1.3赠与方法定代表人：1.1.4赠与方联系电话：1.2被赠与方基本信息1.2.1被赠与方全称：1.2.2被赠与方住所地：1.2.3被赠与方法定代表人：1.2.4被赠与方联系电话：第二条房产赠与事宜2.1赠与房产的基本情况2.1.1房产坐落地址：2.1.2房产产权证号：2.1.3房产建筑面积：2.1.4房产用途：2.2赠与房产的权属转移2.2.1赠与方同意将上述房产无偿赠与被赠与方。2.2.2赠与方保证上述房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3赠与房产的过户手续2.3.1赠与方应协助被赠与方办理上述房产的过户手续。2.3.2被赠与方应在收到赠与方协助后三十日内完成过户手续。第三条房产增值收益共同管理事宜3.1房产增值收益的定义3.1.1房产增值收益指自本协议签订之日起，上述房产因市场价值上涨而产生的收益。3.2房产增值收益的计算方法3.2.1房产增值收益的计算公式为：房产增值收益=房产现值房产原值。3.3房产增值收益的分配原则3.3.1房产增值收益的分配按照本协议约定的比例进行。第四条房产增值收益的管理与使用4.1房产增值收益的管理机构4.1.1房产增值收益由双方共同设立的管理机构进行管理。4.2房产增值收益的使用范围4.2.1房产增值收益可用于房产的维护、修缮、装修等。4.3房产增值收益的监督与审计4.3.1双方应共同委托具有资质的审计机构对房产增值收益的使用情况进行审计。第五条房产增值收益的变更与调整5.1房产增值收益的变更条件5.1.1如遇国家政策调整或房产市场重大波动，双方可协商变更房产增值收益的计算方法。5.2房产增值收益的调整方式5.2.1房产增值收益的调整应遵循公平、公正的原则。5.3房产增值收益的变更通知5.3.1一方需变更房产增值收益相关事项时，应提前三十日书面通知另一方。第六条房产增值收益的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.2争议解决程序6.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。第七条房产增值收益的税收问题7.1房产增值收益的税收政策7.1.1房产增值收益的税收政策按照国家相关法律法规执行。7.2房产增值收益的纳税义务7.2.1双方应依法承担房产增值收益的纳税义务。7.3房产增值收益的纳税期限7.3.1房产增值收益的纳税期限按照国家相关法律法规规定执行。第八条合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件8.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b.由于不可抗力导致本协议无法履行；c.双方协商一致决定解除本协议。8.3合同终止条件a.本协议约定的期限届满；b.双方已履行完毕本协议约定的全部义务；c.本协议因解除而终止。第九条合同的履行与违约责任9.1合同履行义务9.1.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。9.2违约责任承担9.2.1一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方式按照本协议约定的比例和具体数额执行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1本协议的任何变更必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除条件10.2.1除第八条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。10.3合同变更与解除的程序10.3.1变更或解除合同的通知应提前三十日书面通知对方，并说明理由。第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密期限11.2.1保密期限自本协议签订之日起至合同终止后五年。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十二条合同的争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同的生效日期13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的附件与补充14.1附件一14.1.1房产基本情况说明。14.2附件二14.2.1双方签字（或盖章）证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念1.1.1本协议所称第三方，指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产过户、房产评估、法律咨询、财务审计等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款2.1第三方选择2.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。2.2第三方费用2.2.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确。2.3第三方责任2.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方的责权利界定3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行职责，确保工作质量。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。3.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3.2第三方应按照约定的时间、质量要求完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对本协议项下的责任，除法律法规有明确规定外，其责任