2024版房产租赁与固定资产管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产租赁与固定资产管理协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间表第五条租赁物的保险5.1保险的购买和维护5.2保险理赔的程序第六条租赁物的变更和解除6.1变更和解除的条件6.2变更和解除的程序第七条违约责任7.1违约的定义和处理7.2违约的赔偿责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的方式10.2修改和补充的效力第十一条租赁物的所有权和使用权11.1所有权归属11.2使用权的限制第十二条租赁双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.2承租方的权利和义务第十三条特殊情况的处理13.1特殊情况的具体定义13.2特殊情况的处理方式第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房产面积】平方米的房产，房产证号为【房产证号】。房产包含【房屋结构】、【配套设施】等，具体以附件一《租赁物清单》为准。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币，租金支付周期为一个月。租金支付日期为每月的【支付日期】。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租方仅限于【使用目的】使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任出租方负责对租赁物进行大修和重大保养，费用由出租方承担。日常维修和保养由承租方负责，费用由承租方承担。4.2维修和保养的时间表出租方应在租赁期限内，每【时间周期】对租赁物进行一次全面检查和维护。第五条租赁物的保险5.1保险的购买和维护承租方应自行购买【保险名称】保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。保险单据须经出租方审验合格后方可生效。5.2保险理赔的程序发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行索赔。第六条租赁物的变更和解除6.1变更和解除的条件合同一经签订，除非双方协商一致或者出现合同约定的解除条件，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2变更和解除的程序如需变更或解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方。双方应就变更或解除合同的事宜进行协商，并签订书面协议。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。8.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起【解决时效】内解决争议。超过该时效，一方未提出争议解决的，视为默认对方的权利和地位。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并以书面形式交付。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的方式合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.2修改和补充的效力经双方协商一致的修改和补充，与合同具有同等效力。第十一条租赁物的所有权和使用权11.1所有权归属租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有使用权。11.2使用权的限制承租方不得擅自将租赁物转让、转租、抵押或进行其他处置。第十二条租赁双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务（1）按照合同约定提供租赁物；（2）负责租赁物的维修和保养；（3）协助承租方办理相关手续；（4）不得干涉承租方的正常使用；（5）按照约定支付租金。12.2承租方的权利和义务（1）按照合同约定使用租赁物；（2）支付租金及其他费用；（3）妥善保管租赁物；（4）不得擅自改变租赁物结构；（5）合同约定的其他权利和义务。第十三条特殊情况的处理13.1特殊情况的具体定义特殊情况包括但不限于战争、自然灾害、政策变动等不可抗力因素。13.2特殊情况的处理方式双方应立即协商，根据特殊情况的影响，采取合理措施减轻损失，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：《租赁物清单》、《房产证复印件》、《租金支付明细》等，附件与合同具有同等效力。14.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入指的是在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供租赁信息、协调关系等服务；（2）监管方对租赁物的使用、维修等进行监管；（3）维修保养方对租赁物进行维修和保养；（4）保险提供商为甲乙双方提供保险服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并配合第三方的介入工作。2.2第三方介入的义务第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并承担相应责任。2.3第三方介入的权利第三方有权按照合同约定收取费用，并有权在合同约定的范围内要求甲乙双方提供必要的协助。第三条第三方介入的具体规定3.1中介方的责任中介方应如实提供租赁物信息，并协助甲乙双方达成租赁意向。中介方的责任自合同签订之日起终止。3.2监管方的责任监管方应对租赁物的使用、维修等进行监管，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。监管方应定期对租赁物进行检查，发现问题应及时通知甲乙双方。3.3维修保养方的责任维修保养方应按照合同约定或行业标准对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。维修保养方的责任自维修保养完毕之日起终止。3.4保险提供商的责任保险提供商应按照合同约定为甲乙双方提供保险服务，并承担保险责任。保险提供商的责任自保险合同生效之日起终止。第四条第三方介入的额外条款4.1额外条款的制定甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应与第三方共同制定额外条款，明确双方的权利和义务。4.2额外条款的生效额外条款经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，并与本合同具有同等效力。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。5.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据合同约定或行业标准设定，并在额外条款中明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若发生过错导致甲乙双方损失，且符合第三方责任限额的设定，第三方应按照限额承担责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议的解决方式当甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。6.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起【解决时效】内解决争议。超过该时效，一方未提出争议解决的，视为默认对方的权利和地位。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力本合同及额外条款对第三方具有约束力，第三方应按照合同约定履行义务。7.2第三方介入的变更若第三方因故退出或变更，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同及额外条款规定履行合同。第八条附件8.1第三方介入的相关文件附件包括与第三方签订的协议、合同、保险单据等，附件与本合同具有同等效力。8.2第三方介入的生效日期第三方介入的协议、合同等文件自签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，与合同具有同等效力。附件二：《房产证复印件》提供房产证的复印件，作为合同附件，与合同具有同等效力。附件三：《租金支付明细》详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息，作为合同附件，与合同具有同等效力。附件四：《第三方服务协议》与第三方（如中介方、监管方、维修保养方、保险提供商等）签订的服务协议，明确双方的权利和义务，作为合同附件，与合同具有同等效力。附件五：《额外条款》根据本合同有第三方介入时，甲乙双方与第三方共同制定的额外条款，明确双方的权利和义务，作为合同附件，与合同具有同等效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.第三方未按照合同约定或行业标准提供服务；3.甲乙双方未配合第三方的介入工作；4.第三方未按照合同约定收取费用；5.甲乙双方未按照约定支付租金及其他费用；6.第三方未按照合同约定或行业标准对租赁物进行维修和保养；7.保险提供商未按照合同约定提供保险服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额；3.违约方应按照合同约定或行业标准承担违约责任；4.违约方的违约行为不影响本合同其他条款的履行。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行义务，第三方可以要求甲乙双方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的违约责任限额执行。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的房产及配套设施。2.租金：