2024年特惠经济住宅购买协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特惠经济住宅购买协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3经济住宅1.4特惠政策第二条：合同标的2.1乙方向甲方提供的特惠经济住宅的具体信息2.2甲方购买的经济住宅数量和价格第三条：购买方式与流程3.1甲方预约看房的时间和地点3.2甲方签署《购房意向书》3.3甲方支付定金3.4甲方办理贷款手续3.5甲方与乙方签订《房屋买卖合同》3.6甲方按照约定时间支付剩余房款第四条：价格与支付4.1经济住宅的销售价格4.2甲方支付定金的金额4.3甲方支付剩余房款的时间和方式第五条：交付与验收5.1乙方按照约定时间交付经济住宅5.2甲方对交付的住宅进行验收5.3乙方对甲方提出的质量问题进行整改第六条：质量保证6.1乙方对售出的经济住宅质量负责6.2乙方提供售后服务第七条：违约责任7.1甲方未按照约定时间支付房款的责任7.2乙方未按照约定时间交付住宅的责任7.3甲方未按照约定时间办理贷款手续的责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更与终止9.1双方签字盖章后，本合同立即生效9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或终止第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密第十一条：法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条：其他约定12.1双方在合同签订前已签订的相关协议，为本合同不可分割的一部分12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十三条：合同附件13.1《购房意向书》13.2《房屋买卖合同》第十四条：合同签字盖章14.1甲方（购买方）：____________14.2乙方（销售方）：____________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买乙方提供的特惠经济住宅。1.2乙方（销售方）：指具有合法经营资格的房地产开发商，按照本合同约定向甲方销售特惠经济住宅。1.3经济住宅：指乙方开发建设，按照特惠政策销售给甲方的住宅，包括房屋及其附属设施。1.4特惠政策：指乙方为促销目的，在一定期限内对经济住宅所提供的优惠措施，包括但不限于价格优惠、付款方式优惠等。第二条：合同标的2.1乙方向甲方提供的特惠经济住宅的具体信息，包括但不限于房屋的面积、户型、装修标准、配套设施等，详见附件一《特惠经济住宅详情》。2.2甲方购买的经济住宅数量和价格，详见附件二《购房明细表》。甲方应按照《购房明细表》确定的价格向乙方支付购房款。第三条：购买方式与流程3.1甲方预约看房的时间和地点，由乙方安排并提供相应的接待服务。3.2甲方在看房后，如同意购买乙方提供的经济住宅，应签署《购房意向书》并按照乙方指定的账户支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3甲方在支付定金后，应按照乙方的指引办理贷款手续。如甲方自行办理贷款手续，应确保贷款审批通过并在约定的时间内向乙方支付购房款。3.4甲方在办理完贷款手续且贷款审批通过后，与乙方签订《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》签订后，本合同终止。3.5甲方应按照《房屋买卖合同》约定的时间支付剩余房款。甲方未按时支付剩余房款的，应按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任。第四条：价格与支付4.1经济住宅的销售价格详见附件二《购房明细表》。乙方应按照《购房明细表》确定的价格向甲方销售经济住宅。4.2甲方支付定金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方支付定金后，有权按照乙方提供的销售政策选择支付房款的方式。4.3甲方支付剩余房款的时间和方式，详见附件二《购房明细表》。甲方未按照约定时间支付剩余房款的，应按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任。第五条：交付与验收5.1乙方按照《房屋买卖合同》约定的时间将经济住宅交付给甲方。交付时，甲方应按照约定对住宅进行验收。5.2甲方对交付的住宅进行验收，如发现质量问题，应在验收书面报告中列明，并通知乙方。乙方接到通知后，应在约定的时间内对质量问题进行整改。5.3乙方对甲方提出的质量问题进行整改，直至甲方满意。如乙方未在约定的时间内整改完毕，甲方有权拒绝接收住宅，并要求乙方支付违约金。第六条：质量保证6.1乙方对售出的经济住宅质量负责，并按照国家的相关法律法规提供售后服务。6.2乙方承诺，在经济住宅交付后【】年内，如出现因施工质量原因导致的结构安全问题，乙方负责修复并承担由此产生的费用。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定时间支付房款的责任甲方未按照《房屋买卖合同》约定的时间支付剩余房款的，应按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任。7.2乙方未按照约定时间交付住宅的责任乙方未按照《房屋买卖合同》约定的时间交付经济住宅的，应按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任。7.3甲方未按照约定时间办理贷款手续的责任甲方未按照乙方指引办理贷款手续，导致贷款审批未通过的，应承担因此产生的费用，并按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或终止。第十条：保密条款10.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密。10.2双方的保密义务在本合同终止后继续有效，直至对方书面同意解除保密义务。第十一条：法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1双方在合同签订前已签订的相关协议，为本合同不可分割的一部分。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：合同附件13.1《购房意向书》13.2《房屋买卖合同》13.3《特惠经济住宅详情》13.4《购房明细表》第十四条：合同签字盖章14.1甲方（购买方）：____________14.2乙方（销售方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助的情况。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方未履行约定义务或履行不当，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的流程2.1甲方和乙方同意第三方介入的，应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲方和乙方应确保第三方按约定提供服务，并对第三方提供的服务进行监督。2.3第三方介入的变更或终止，应经甲方和乙方书面同意。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。3.2如第三方未能履行约定义务或履行不当，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3甲方和乙方均有权向第三方追偿因第三方违约而造成的损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的权利义务。4.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的履行。第五条：第三方介入的合同修改5.1如本合同履行过程中，需要第三方介入的，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2补充协议与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照补充协议履行合同。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方未按照约定提供服务或履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方未能与第三方协商解决违约问题的，均有权向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的权益保护7.1甲方和乙方应按照合同约定履行义务，保障第三方的合法权益。7.2第三方应按照合同约定提供服务，不得损害甲方和乙方的合法权益。第八条：第三方介入的合同解除8.1如第三方未能履行约定义务或履行不当，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。8.2甲方和乙方解除与第三方的合同的，应书面通知对方。第九条：第三方介入的合同争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方在履行本合同时，知悉的甲方和乙方商业秘密，应予以严格保密。10.2保密义务在本合同终止后继续有效，直至甲方和乙方书面同意解除保密义务。第十一条：法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲方、乙方与第三方之间的争议，适用本合同争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《特惠经济住宅详情》详细描述乙方提供的特惠经济住宅的房屋面积、户型、装修标准、配套设施等信息。附件二：《购房明细表》详细列出甲方购买的经济住宅数量、价格、付款方式等信息。附件三：《购房意向书》甲方签署的购房意向书，确认甲方对乙方提供的特惠经济住宅的购买意向。附件四：《房屋买卖合同》甲乙双方签订的房屋买卖合同，约定房屋的交付时间、质量保证、违约责任等内容。附件五：《贷款申请表》甲方提交的贷款申请表，用于申请购房贷款。附件六：《物业服务合同》甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同，约定物业服务的内容和标准。附件七：《第三方服务协议》甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付经济住宅。3.甲方未按照约定时间办理贷款手续。4.乙方提供的经济住宅质量不符合约定。5.第三方未按照约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付房款的，应按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任。2.乙方未按照约定时间交付经济住宅的，应按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任。3.甲方未按照约定时间办理贷款手续的，应按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任。4.乙方提供的经济住宅质量不符合约定的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.第三方未按照约定提供服务或履行义务的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，甲方应按照《房屋买卖合同》的约定支付滞纳金。如乙方未按照约定时间交付经济住宅，乙方应按照《房屋买卖合同》的约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买乙方提供的特惠经济住宅。2.乙方：指具有合法经营资格的房地产开发商，按照本合同约定向甲方销售特惠经济住宅。3.经济住宅：指乙方开发建设，按照特惠政策销售给甲方的住宅，包括房屋及其附属设施。4.特惠政策：指乙方为促销目的，在一定期限内对经济住宅所提供的优惠措施，包括但不限于价格优