2025年度带车库车位房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带车库车位房产买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度带车库车位房产的买卖关系，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.车库车位：指甲方拥有的位于房产地下的车库车位；3.买卖：指甲方将房产及车库车位出售给乙方的行为。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及附件；2.合同金额：指本合同约定的房产及车库车位的总成交价格；3.付款方式：指本合同约定的甲方收取合同金额的方式；4.履行期限：指本合同约定的甲方交付房产及车库车位的时间；5.履行地点：指本合同约定的甲方交付房产及车库车位的具体位置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同金额；2.甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内接收房产及车库车位；3.甲方应确保房产及车库车位的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；4.甲方应按照本合同约定的时间、地点交付房产及车库车位。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及车库车位；2.乙方有权要求甲方提供房产及车库车位的权属证明；3.乙方应按照本合同约定支付合同金额；4.乙方应按照本合同约定的履行期限接收房产及车库车位。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定的履行时间、地点，将房产及车库车位交付给乙方；2.乙方应按照本合同约定的履行时间、地点，接收房产及车库车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止；2.双方协商一致，终止本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明，经协商一致后终止本合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理剩余的权利义务；2.合同终止后，双方应按照本合同约定，退还已支付款项；3.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理房产及车库车位的权属问题。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价款：指乙方根据本合同约定的价格购买甲方房产的款项；2.车库车位总价款：指乙方根据本合同约定的价格购买甲方车库车位的款项；3.交易税费：指根据国家相关法律法规，由买卖双方各自承担的税费；4.其他费用：指本合同约定或法律法规规定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方支付合同金额的方式如下：7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的账户；2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证；3.乙方支付的款项应专用于本合同的履行，不得挪作他用。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房产及车库车位存在权利瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约金直接从乙方应支付的款项中扣除；2.若违约金不足以弥补损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方应在本合同终止后，继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决，合理调整履行期限或终止合同；3.不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震；2.国家政策调整导致交易税费增加；3.社会罢工导致房产及车库车位无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可向有关调解机构申请调解；2.仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的付款义务；2.甲方未履行合同约定的交付义务；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产及车库车位的所有权，直至乙方支付完毕全部合同金额；2.乙方在支付全部合同金额之前，不得将房产及车库车位进行抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产及车库车位的使用权，直至乙方支付完毕全部合同金额；2.乙方在支付全部合同金额之前，不得以任何形式侵犯甲方对房产及车库车位的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；2.双方应就本合同的履行事宜保持密切沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面信函等方式进行沟通；2.双方应按照本合同约定的时间、地点进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产及车库车位买卖的完整协议，任何口头或书面协议与本合同相冲突的部分均无效。16.3增减条款1.本合同的增减条款，必须以书面形式进行；2.增减条款经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________年_________月_________日乙方（签字）：_________年_________月_________日甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日见证人（签字）：_________年_________月_________日附件：1.房产证复印件；2.车库车位证复印件；3.付款凭证；4.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.车库车位证复印件；3.付款凭证；4.本合同及相关修改或补充文件；5.双方身份证复印件；6.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产及车库车位；提供的房产及车库车位存在权利瑕疵；未履行保密义务。2.乙方违约：未按合同约定支付款项；未按合同约定接收房产及车库车位；泄露保密内容。违约行为的认定：双方应根据本合同的约定及相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：一方当事人违约时，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产及车库车位。解决办法：双方协商延长交付时间，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。3.问题：泄露保密内容。解决办法：双方应立即采取措施停止泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，合理调整履行期限或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其在本合同中的义务承担连带责任，确保其履行义务不违反法律法规和本合同的约定。第三方在履行义务过程中因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自义务；第三方有权要求甲方和乙方提供履行本合同所需的协助。3.第三方义务：第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整；第三方应配合甲方和乙方履行本合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供房产及车库车位的权属证明；乙方有权要求甲方在交付房产及车库车位时，确保房产及车库车位的现状与合同约定一致；乙方有权要求甲方承担因房产及车库车位存在权利瑕疵而产生的损失。2.乙方利益条款：甲方应保证房产及车库车位不存在任何权属纠纷，如存在纠纷，由甲方负责解决；甲方应保证房产及车库车位不存在任何法律限制，如存在限制，由甲方负责解除；甲方应保证房产及车库车位在交付时符合国家相关法律法规的要求。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任；若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失；甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更房产及车库车位的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付款项；甲方可要求乙方在接收房产及车库车位时，进行必要的验收。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间支付款项，确保甲方能够及时获得资金；乙方在接收房产及车库车位时，应保证房屋及车位的状态符合合同约定。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付款项，应承担相应的违约责任；若乙方在接收房产及车库车位时，发现房屋及车位存在瑕疵，应及时通知甲方；乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更房产及车库车位的用途。全文完。2025年度带车库车位房产买卖合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房产基本信息1.4车库车位基本信息第二章房产买卖基本条款2.1买卖双方的权利与义务2.2房产买卖价格及支付方式2.3交房时间及条件2.4房产过户手续及税费承担2.5违约责任第三章车库车位买卖基本条款3.1车库车位买卖价格及支付方式3.2车库车位交付时间及条件3.3车库车位过户手续及税费承担3.4违约责任第四章房产及车库车位产权过户4.1产权过户手续办理4.2产权过户税费承担4.3产权过户时间及期限第五章房产及车库车位质量保证5.1房产及车库车位质量标准5.2质量问题处理及保修期限5.3质量问题责任划分第六章房产及车库车位使用限制6.1使用范围及用途限制6.2使用年限及续期6.3使用费用及缴纳方式第七章房产及车库车位租赁7.1租赁条件及期限7.2租金及支付方式7.3租赁合同解除及违约责任第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止后的处理第十一章合同附件11.1房产及车库车位产权证复印件11.2房产及车库车位买卖合同附件11.3其他相关附件第十二章合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3合同变更及补充后的处理第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产处理14.2合同解除及终止后的债务处理14.3合同解除及终止后的其他处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________1.3房产基本信息房产坐落地址：____________________房产产权证号：____________________房产建筑面积：____________________房产使用性质：____________________房产规划用途：____________________1.4车库车位基本信息车库车位坐落地址：____________________车库车位产权证号：____________________车库车位面积：____________________车库车位使用性质：____________________第二章房产买卖基本条款2.1买卖双方的权利与义务2.1.1甲方义务2.1.1.1甲方应保证房产及车库车位权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.1.2甲方应配合乙方办理房产及车库车位过户手续。2.1.1.3甲方应按约定时间交房。2.1.2乙方义务2.1.2.1乙方应按约定支付房产及车库车位购买款。2.1.2.2乙方应配合甲方办理房产及车库车位过户手续。2.2房产买卖价格及支付方式2.2.1房产买卖价格为：____________________元。2.2.2车库车位买卖价格为：____________________元。2.2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金。2.2.4余款支付方式：____________________。2.3交房时间及条件2.3.1交房时间为：____________________。2.3.2交房条件：房产及车库车位权属清晰，无任何法律纠纷。2.4房产过户手续及税费承担2.4.1买卖双方应共同办理房产及车库车位过户手续。2.4.2房产及车库车位过户税费由____方承担。2.5违约责任2.5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第三章车库车位买卖基本条款3.1车库车位买卖价格及支付方式3.1.1车库车位买卖价格为：____________________元。3.1.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金。3.1.3余款支付方式：____________________。3.2车库车位交付时间及条件3.2.1车库车位交付时间为：____________________。3.2.2车库车位交付条件：车库车位权属清晰，无任何法律纠纷。3.3车库车位过户手续及税费承担3.3.1买卖双方应共同办理车库车位过户手续。3.3.2车库车位过户税费由____方承担。3.4违约责任3.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四章房产及车库车位产权过户4.1产权过户手续办理4.1.1买卖双方应共同办理房产及车库车位产权过户手续。4.1.2产权过户手续办理期限为：____________________。4.2产权过户税费承担4.2.1房产及车库车位产权过户税费由____方承担。4.3产权过户时间及期限4.3.1房产及车库车位产权过户时间为：____________________。4.3.2产权过户期限为：____________________。第五章房产及车库车位质量保证5.1房产及车库车位质量标准5.1.1房产及车库车位应符合国家及地方相关质量标准。5.2质量问题处理及保修期限5.2.1买卖双方应共同对房产及车库车位质量进行验收。5.2.2若发现质量问题，双方应在____个工作日内协商解决。5.2.3保修期限为：____________________。5.3质量问题责任划分5.3.1房产及车库车位质量问题责任由甲方承担。第六章房产及车库车位使用限制6.1使用范围及用途限制6.1.1房产及车库车位仅限于居住及停车使用。6.2使用年限及续期6.2.1房产及车库车位使用年限为：____________________。6.2.2使用期满后，甲方有权续期。6.3使用费用及缴纳方式6.3.1使用费用为：____________________元/年。6.3.2使用费用缴纳方式：____________________。第七章房产及车库车位租赁7.1租赁条件及期限7.1.1租赁条件：____________________。7.1.2租赁期限为：____________________。7.2租金及支付方式7.2.1租金为：____________________元/月。7.2.2租金支付方式：____________________。7.3租赁合同解除及违约责任7.3.1租赁合同解除条件：____________________。7.3.2租赁合同解除违约责任：____________________。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应就合同解除或终止后的财产处理、债务清偿等问题达成一致。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：____________________。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。10.3合同生效及终止后的处理10.3.1合同生效后，双方应严格遵守合同约定。10.3.2合同终止后，双方应就合同终止后的事宜进行清理。第十一章合同附件11.1房产及车库车位产权证复印件11.2房产及车库车位买卖合同附件11.3其他相关附件第十二章合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议。13.3合同变更及补充后的处理13.3.1合同变更或补充后，双方应重新签署合同。第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产处理14.1.1合同解除或终止后，双方应按合同约定或协商一致的方式处理相关财产。14.2合同解除及终止后的债务处理14.2.1合同解除或终止后，双方应按合同约定或协商一致的方式处理相关债务。14.3合同解除及终止后的其他处理14.3.1合同解除或终止后，双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商处理。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对房产及车库车位进行装修，装修费用由甲方承担。装修方案需经乙方同意，并在合同中明确装修完成时间。1.2甲方保证房产及车库车位在交房时，已按照合同约定的标准进行维修保养，确保交付时的质量。1.3甲方应在交房前将房产及车库车位的相关权属证明文件、维修保养记录等资料移交给乙方。1.4甲方承诺在合同签订后，不得擅自将房产及车库车位进行抵押、转让或其他处分。1.5甲方应保证房产及车库车位所在区域的安全稳定，如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。1.6甲方应积极配合乙方办理房产及车库车位过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理延误，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在交房前对房产及车库车位进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。2.2乙方有权在交房前要求甲方提供房产及车库车位的维修保养记录，如甲方无法提供，乙方有权要求甲方在约定时间内补齐。2.3乙方有权在合同签订后，对房产及车库车位进行一定程度的装修，装修方案需经甲方同意，并在合同中明确装修完成时间。2.4乙方有权在合同签订后，对房产及车库车位进行一定程度的改造，改造方案需经甲方同意，并在合同中明确改造完成时间。2.5乙方有权在合同签订后，对房产及车库车位进行租赁，租赁期限、租金等需经甲方同意。2.6乙方有权在合同签订后，对房产及车库车位进行抵押、转让或其他处分，但需提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为合同见证人，负责协助双方办理合同签订、房产及车库车位过户等相关手续。3.2中介方有权收取中介服务费，服务费标准及支付方式应在合同中明确。3.3中介方应保证在合同签订、过户等过程中，提供真实、准确的信息。3.4中介方对双方提供的个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介方在合同签订、过户等过程中，如因自身原因导致延误，应承担相应责任。3.6中介方在合同签订、过户等过程中，如因甲方或乙方原因导致延误，应协助双方协商解决。3.7中介方在合同签订、过户等过程中，如因不可抗力导致延误，不承担违约责任。3.8中介方在合同签订、过户等过程中，如发现甲方或乙方存在欺诈行为，有权终止合同，并要求赔偿损失。3.9中介方在合同签订、过户等过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应责任。3.10中介方在合同签订、过户等过程中，如因甲方或乙方原因造成中介方损失，甲方或乙方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产及车库车位产权证复印件2.房产及车库车位买卖合同附件3.房产及车库车位维修保养记录4.房产及车库车位过户手续相关资料5.中介服务协议（如有）6.其他双方认为有必要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交房。认定：甲方未在合同约定的交房时间内将房产及车库车位交付乙方使用。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的期限内支付购房款，包括定金和余款。3.违约行为：甲方未保证房产及车库车位权属清晰。认定：甲方提供的房产及车库车位存在权属纠纷或法律限制。4.违约行为：中介方未履行保密义务。认定：中介方泄露了双方在合同签订、过户等过程中提供的个人信息。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房产及车库车位的所有权从甲方转移至乙方。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律后果。4.保密义务：指一方对在合同履行过程中获得的对方信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产及车库车位存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。2.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商或仲裁方式解决争议。3.问题：房产及车库车位过户手续办理延误。解决办法：由违约方承担相应责任，并尽快完成过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间房产及车库车位买卖。2.房地产开发公司与个人之间的房产及车库车位买卖。3.中介机构参与下的房产及车库车位买卖。4.房产及车库车位作为抵押物进行的买卖。5.房产及车库车位作为投资目的进行的买卖。全文完。2025年度带车库车位房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.车库车位基本信息3.1车库车位位置3.2车库车位面积3.3车库车位用途3.4车库车位产权状况4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2车库车位交易价格4.3交易总价4.4支付方式及时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.产权过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.交付及验收7.1交付方式7.2验收标准7.3验收时间8.附属设施及设备8.1附属设施8.2设备清单9.交房前后的费用承担9.1交房前费用9.2交房后费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199003071.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市朝阳区路号2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：路号2.1.3建筑年代：2010年2.1.4房产证号：京房权证字第号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产用途2.3.1商业用途2.4房产产权状况2.4.1房产为卖方所有，无任何权属纠纷2.4.2房产已取得合法产权证3.车库车位基本信息3.1车库车位位置3.1.1所在区域：北京市朝阳区3.1.2具体地址：路号地下车库3.2车库车位面积3.2.1车位面积：20平方米3.3车库车位用途3.3.1个人车位3.4车库车位产权状况3.4.1车位为卖方所有，无任何权属纠纷3.4.2车位已取得合法产权证4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易价格：人民币100万元整4.2车库车位交易价格4.2.1车库车位交易价格：人民币10万元整4.3交易总价4.3.1交易总价：人民币110万元整4.4支付方式及时间4.4.1买方应于合同签订之日起10个工作日内支付交易总价4.4.2支付方式：银行转账5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1房产及车库车位产权清晰5.1.2房产及车库车位无任何权属纠纷5.1.3房产及车库车位已取得合法产权证5.2交房时间5.2.1买方应在支付交易总价后5个工作日内办理交房手续6.产权过户手续及费用6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房产及车库车位产权过户手续6.2过户费用6.2.1房产及车库车位过户费用由买方承担7.交付及验收7.1交付方式7.1.1卖方应将房产及车库车位交付给买方7.1.2交付时，卖方应确保房产及车库车位符合合同约定的条件7.2验收标准7.2.1买方应在收到房产及车库车位后5个工作日内进行验收7.3验收时间7.3.1验收时间为买方收到房产及车库车位后的第一个工作日8.附属设施及设备8.1附属设施8.1.1门窗：双层隔音玻璃8.1.2空调：品牌中央空调8.1.3热水器：电热水器8.1.4厨卫：品牌厨卫设备8.1.5电梯：品牌电梯8.2设备清单8.2.1列出房产及车库车位内所有附属设备，包括但不限于电器、家具、灯具等9.交房前后的费用承担9.1交房前费用9.1.1房产及车库车位交房前的物业费、水费、电费等由卖方承担9.1.2交房前如发生任何维修费用，由卖方负责9.2交房后费用9.2.1房产及车库车位交房后的物业费、水费、电费等由买方承担9.2.2交房后如发生任何维修费用，由买方负责10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付交易总价10.1.2卖方未按约定交付房产及车库车位10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分交易总价一定比例的违约金10.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：北京市朝阳区人民法院12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章12.1.2买方支付交易总价12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.1.2发生不可抗力事件时，合同双方应协商解决，如合同无法履行，可根据实际情况解除合同13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于房产证、车库车位产权证、设备清单等14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效14.2生效日期14.2.1合同生效日期为2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为达成合同目的，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是协助合同双方完成交易，确保交易的顺利进行，并维护双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成合同双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方责任限额为合同交易总价的10%，且最高不超过人民币50万元。3.第三方介入的协议3.1第三方介入协议3.1.1合同双方应与第三方签订独立的第三方介入协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。3.2协议生效3.2.1第三方介入协议自合同双方签字或盖章之日起生效。4.第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。4.2第三方义务4.2.1第三方有义务在合同约定的时间内完成其服务职责，并对所提供的服务负责。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与合同双方5.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为合同双方的协助者。5.2第三方与交易标的5.2.1第三方对交易标的（房产及车库车位）不享有任何权利，其服务仅限于协助合同双方完成交易。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方额外条款6.1.1甲方同意第三方介入，并认可第三方的服务内容和服务方式。6.1.2甲方应在第三方介入期间，积极配合第三方的各项工作，确保交易顺利进行。6.2乙方额外条款6.2.1乙方同意第三方介入，并认可第三方的服务内容和服务方式。6.2.2乙方应在第三方介入期间，积极配合第三方的各项工作，确保交易顺利进行。6.3第三方额外责任6.3.1第三方应在合同约定的时间内，完成其服务职责，并对因自身原因导致的合同无法履行或损失承担相应责任。6.4第三方费用6.4.1第三方费用由合同双方根据第三方介入协议的约定承担。6.5第三方变更6.5.1若合同双方同意更换第三方，应