二零二五年度房屋装修合同及清单带装修贷款方案2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋装修合同及清单带装修贷款方案合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟对房屋进行装修，乙方具备相关装修服务能力，双方经友好协商，就甲方房屋装修事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方提供的装修服务范围，包括但不限于设计、施工、材料供应等。3.2关键词解释1.“装修贷款”指甲方为支付装修款项，向银行申请的贷款；2.“装修清单”指甲方房屋装修所需材料及工程量清单；3.“合同履行”指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供准确的房屋信息，包括房屋面积、结构、装修要求等；2.甲方向乙方支付装修款项；3.甲方向乙方提供必要的装修材料；4.甲方向乙方提供施工场地，确保乙方顺利施工；5.甲方向乙方提供施工期间的临时用电、用水等设施；6.甲方向乙方提供装修过程中的意见反馈。4.2乙方的权利和义务1.乙方按照甲方要求，提供专业、高质量的装修服务；2.乙方在施工过程中，确保施工安全、环保、文明；3.乙方按照装修清单，提供所需装修材料；4.乙方按照约定时间，完成装修工程；5.乙方在施工过程中，及时解决甲方提出的问题；6.乙方协助甲方办理装修贷款手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，装修工程预计于[预计竣工日期]前完成。5.2合同履行地点甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照装修清单，在约定的时间内，完成装修工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方提前通知乙方，并支付乙方已完工程款，合同终止；2.乙方提前通知甲方，并退还甲方已支付的部分款项，合同终止；3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止施工，并清理施工现场；2.甲方应退还乙方已支付的部分款项；3.双方应就合同终止前的争议进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费：根据甲方提供的房屋信息，乙方提供设计方案，设计费按实际设计工作量计算；2.材料费：包括装修材料、辅料等，按实际使用量及市场价计算；3.工程费：包括人工费、机械费、管理费等，按实际工程量及市场价计算；4.装修贷款手续费：甲方申请装修贷款产生的相关手续费；5.其他费用：如因甲方要求变更设计、增加工程量等产生的额外费用。7.2支付方式1.甲方应按本合同约定的时间节点，向乙方支付相应款项；2.甲方支付款项可通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式；3.乙方应向甲方提供收款账户信息，甲方应确保款项及时到账。7.3支付时间1.设计费：在乙方提交设计方案后，甲方应在[设计费支付时间]内支付；2.材料费：在材料采购完成后，甲方应在[材料费支付时间]内支付；3.工程费：在工程进度达到[工程费支付节点]时，甲方应在[工程费支付时间]内支付；4.装修贷款手续费：在甲方办理装修贷款手续后，甲方应在[手续费支付时间]内支付；5.其他费用：在发生额外费用后，甲方应在[其他费用支付时间]内支付。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应注明款项用途及合同编号；2.乙方收到款项后，应及时向甲方开具合法的收款凭证；3.甲方支付款项后，如发现错误，应在[退款时间]内联系乙方，乙方应及时处理。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；2.甲方要求变更设计或增加工程量，导致工程延期，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；2.乙方在施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，双方协商确定；2.赔偿方式包括但不限于现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同履行期间及终止后[保密期限]内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同履行期间，如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任；2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同履行过程中，存在合同纠纷未解决；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分其在本合同项下的权利；2.乙方在履行合同过程中所获得的甲方房屋信息、装修设计图纸等资料，均为乙方所有，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用。13.2特殊权力保留1.甲方保留在装修过程中对设计方案进行合理调整的权利；2.乙方保留在施工过程中对施工工艺进行合理改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保装修工程的顺利进行；2.甲方应配合乙方完成装修材料的采购、验收等工作；3.乙方应配合甲方完成装修款项的支付、验收等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决装修过程中出现的问题；2.双方应按照约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2.增减条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋装修合同及清单2.装修设计图纸3.材料清单及价格表4.施工进度表5.装修贷款申请表6.银行贷款合同7.付款凭证8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付款项，认定为违约行为。要求变更设计或增加工程量，导致工程延期，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成装修工程，认定为违约行为。施工过程中出现质量问题，未及时修复，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等达成的不向第三方泄露的协议。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应在发现问题后及时修复，并承担修复费用。2.问题：装修进度延误。解决办法：双方应协商解决进度延误的原因，并调整施工计划。3.问题：装修款项支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的时间节点支付款项，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。4.问题：装修贷款手续办理问题。解决办法：双方应积极配合银行办理装修贷款手续，确保贷款及时到位。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的设计方案、材料及服务承担质量责任；第三方应按照合同约定的时间节点完成设计、材料供应等工作。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设计费、材料费等相关费用；第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、临时用电等。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保设计、材料及服务质量；第三方应配合甲方及乙方完成装修工程。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修款项；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、临时用电等；乙方有权要求甲方配合乙方完成装修工程。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在装修过程中对设计方案进行合理调整；乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行及时解决。3.甲方违约及限制条款：甲方未按约定支付装修款项，应向乙方支付违约金；甲方要求变更设计或增加工程量，应提前与乙方协商，并承担相应费用；甲方不得擅自改变施工方案，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成装修工程；甲方有权要求乙方在施工过程中对质量问题进行及时修复；甲方有权要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在装修过程中对设计方案进行合理调整；甲方有权要求乙方在施工过程中对施工工艺进行合理改进。3.乙方违约及限制条款：乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付违约金；乙方在施工过程中出现质量问题，未及时修复，应承担修复责任及赔偿损失；乙方不得擅自改变施工方案，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度房屋装修合同及清单带装修贷款方案2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号2.装修工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程类型2.4工程规模2.5工程预算3.装修项目清单3.1装修材料清单3.2装修工程量清单3.3装修项目说明4.装修工程进度安排4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程分期付款节点5.装修工程款支付方式5.1首付款支付比例及时间5.2进度款支付比例及时间5.3竣工验收款支付比例及时间5.4保修金支付比例及时间6.装修贷款方案6.1贷款金额6.2贷款期限6.3贷款利率6.4还款方式6.5贷款申请及审批流程7.材料采购及配送7.1材料采购方式7.2材料供应商选择7.3材料配送时间及方式8.施工管理8.1施工单位资质要求8.2施工现场管理要求8.3施工人员资质要求8.4施工现场安全要求9.质量要求9.1装修材料质量要求9.2装修工程质量要求9.3质量验收标准10.工程验收10.1验收标准10.2验收流程10.3验收时间10.4验收结果处理11.保修服务11.1保修期限11.2保修范围11.3保修服务内容11.4保修责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及地址甲方（装修业主）：，地址：省市区路号乙方（装修施工单位）：装饰工程有限公司，地址：省市区路号1.2合同签订日期本合同于2025年1月1日签订。1.3合同编号合同编号：20250100012.装修工程概况2.1工程名称市小区住宅装修工程2.2工程地点省市区小区1栋2单元101室2.3工程类型住宅室内装饰装修工程2.4工程规模面积：100平方米2.5工程预算预算总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.装修项目清单3.1装修材料清单包括但不限于：瓷砖、地板、油漆、墙纸、洁具、灯具等。3.2装修工程量清单包括但不限于：水电改造、墙面刷漆、地面铺设、吊顶安装等。3.3装修项目说明具体装修项目详见附件《市小区住宅装修工程清单》。4.装修工程进度安排4.1工程开工日期2025年2月1日4.2工程竣工日期2025年5月31日4.3工程分期付款节点（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为总预算的30%；（2）进度款：工程进度达到30%、60%、90%时分别支付，金额分别为总预算的20%、20%、20%；（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后5个工作日内支付，金额为总预算的10%；（4）保修金：工程竣工验收合格后支付，金额为总预算的5%，保修期满后无质量问题退还。5.装修工程款支付方式5.1首付款支付比例及时间首付款比例为总预算的30%，支付时间为合同签订后5个工作日内。5.2进度款支付比例及时间进度款比例为总预算的20%，分别在工程进度达到30%、60%、90%时支付。5.3竣工验收款支付比例及时间竣工验收款比例为总预算的10%，支付时间为工程竣工验收合格后5个工作日内。5.4保修金支付比例及时间保修金比例为总预算的5%，支付时间为工程竣工验收合格后。6.装修贷款方案6.1贷款金额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.2贷款期限贷款期限为10年6.3贷款利率贷款利率为年利率4.5%6.4还款方式等额本息还款方式6.5贷款申请及审批流程甲方需在合同签订后15个工作日内向银行提交贷款申请，乙方协助甲方办理贷款手续，银行审批通过后，甲方按照银行要求完成贷款发放手续。7.材料采购及配送7.1材料采购方式乙方负责材料的采购，甲方有权对材料品牌、质量、价格等进行监督。7.2材料供应商选择乙方选择符合国家规定和行业标准的材料供应商，确保材料质量。7.3材料配送时间及方式材料配送时间根据工程进度安排，采用物流配送方式，确保材料及时到达施工现场。8.施工管理8.1施工单位资质要求乙方须具备国家相关部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包资质，且具备安全生产许可证。8.2施工现场管理要求乙方应制定施工现场管理制度，确保施工现场安全、整洁、有序。8.3施工人员资质要求施工人员须持有相应岗位资格证书，并经过专业培训。8.4施工现场安全要求施工现场必须遵守国家有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生。9.质量要求9.1装修材料质量要求装修材料必须符合国家标准，有合格证明，并由乙方提供相关检测报告。9.2装修工程质量要求装修工程质量必须达到国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。9.3质量验收标准质量验收标准详见附件《市小区住宅装修工程质量验收标准》。10.工程验收10.1验收标准验收标准按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。10.2验收流程工程验收分为初验和终验两个阶段，初验在工程完成80%时进行，终验在工程竣工后进行。10.3验收时间初验时间为工程完成80%后的5个工作日内，终验时间为工程竣工后的10个工作日内。10.4验收结果处理验收不合格的，乙方应在接到通知后7个工作日内进行整改，直至合格。11.保修服务11.1保修期限装修工程保修期限为两年。11.2保修范围保修范围包括：水电安装、墙面、地面、门窗等装修工程。11.3保修服务内容保修服务内容包括：检查、维修、更换损坏的部件。11.4保修责任保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于：乙方未按时完成工程、质量不符合要求、逾期付款等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算违约金按合同总价的1%每日计算，直至违约行为纠正或损失赔偿。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构市区仲裁委员会。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。14.合同解除及终止14.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。14.2合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自动终止。14.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理剩余工程和材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于监理单位、审计单位、贷款机构、材料供应商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高工程质量，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于监理、审计、监督、评估等。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方共同向第三方发出邀请，并说明介入目的、范围、期限等；（3）第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相关协议；（4）第三方根据协议履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，并在协议中明确。16.2责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）对工程进度、质量、安全进行监督；（2）对装修材料、施工工艺进行评估；（3）对合同履行情况进行审计；（4）对甲乙双方进行协调、调解。16.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方对工程进行监督、评估、审计等。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为监督、评估、审计等关系，乙方应配合第三方履行职责。17.3第三方与贷款机构的关系第三方与贷款机构的关系为独立第三方，对贷款机构不承担任何责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。18.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方根据工程进度和实际情况协商确定，并在相关协议中明确。18.3第三方介入成果第三方介入成果包括但不限于：监理报告、审计报告、评估报告等。19.第三方介入的变更与解除19.1变更甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的相关事宜进行变更。19.2解除（1）如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可解除与第三方的协议；（2）如第三方违反协议约定，甲乙双方可解除与第三方的协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构市区仲裁委员会。20.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《市小区住宅装修工程清单》详细要求：清单应包含装修项目的具体名称、规格、数量、单价、总价等信息。说明：此清单为合同附件，是工程量清单和材料清单的汇总，用于明确双方对工程项目的具体要求。2.《市小区住宅装修工程质量验收标准》详细要求：标准应详细列出工程质量验收的各个项目、验收标准、验收方法等。说明：此标准为合同附件，用于规范工程质量验收过程，确保装修工程质量符合国家标准。3.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方的介入目的、范围、期限、费用、责任等内容。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方介入的具体事宜，保障各方权益。4.《装修贷款协议》详细要求：协议应明确贷款金额、期限、利率