2025年度房地产信托基金股权合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产信托基金股权合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方和乙方在2025年度房地产信托基金股权合作领域具有共同利益和合作基础，为了实现双方优势互补、资源共享，共同发展，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的房地产信托基金、股权、信托等相关专业术语，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1）房地产信托基金：指由具有信托业务资质的信托公司设立，以筹集资金投资于房地产项目，通过收益分配实现投资回报的信托产品。2）股权：指投资者在房地产信托基金中所持有的份额，享有收益分配、基金份额转让等权利，并承担相应义务。3）信托：指委托人将其财产委托给受托人，由受托人根据委托人的意愿，为受益人的利益管理、运用和处分财产的法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）有权要求乙方按照合同约定提供相关资料和报告；2）有权对乙方的经营管理进行监督；3）有权在合同约定的范围内，对房地产信托基金的投资项目进行决策；4）有权要求乙方在合同终止时，返还甲方出资；5）承担按照合同约定支付出资的义务；6）承担遵守国家相关法律法规及政策规定的义务。4.2乙方的权利和义务1）按照合同约定，负责房地产信托基金的管理和运营；2）定期向甲方提供房地产信托基金的管理报告和财务报告；3）保证房地产信托基金的资金安全和投资回报；4）承担按照合同约定支付管理费用的义务；5）遵守国家相关法律法规及政策规定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为双方约定的具体地点。5.3合同履行方式双方按照合同约定的条款，以书面形式进行沟通和协商，共同履行本合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）本合同约定的履行期限届满；2）双方协商一致，决定终止合同；3）出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1）任何一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方；2）终止合同后，双方应按照本合同约定进行结算和清算。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房地产信托基金的投资项目；2）合同终止后，乙方应按照合同约定向甲方返还甲方出资；3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规及政策规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）管理费：乙方根据房地产信托基金的实际管理情况，按照约定的比例向甲方收取管理费。2）托管费：乙方根据信托基金的实际托管情况，按照约定的比例向甲方收取托管费。3）其他费用：包括但不限于审计费、评估费、律师费等，由双方按照实际发生情况另行协商确定。7.2支付方式1）银行转账：双方约定的支付方式为银行转账，甲方应在约定的支付时间内将费用划转至乙方指定账户。2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可采用现金支付方式。7.3支付时间1）管理费和托管费：甲方应在每个会计年度结束后30日内支付当年度的管理费和托管费。2）其他费用：甲方应在实际发生费用后30日内支付。7.4支付条款1）甲方应确保支付的费用真实、合法、有效；2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具相应的发票或收据；3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时履行管理义务的，应向甲方支付违约金；2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算：违约金按未履行义务的金额的千分之五计算；2）赔偿金额的支付：违约方应在违约行为发生后15日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）房地产信托基金的投资项目、财务状况、经营管理等信息；3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3）发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工等社会异常事件；3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）或双方协商一致，选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）合同约定的保密内容；2）与房地产信托基金投资相关的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房地产信托基金的投资决策权；2）乙方保留对房地产信托基金的管理权和运营权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对乙方管理行为的监督权；2）乙方保留对甲方出资的退还权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；2）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的资料和协助；2）双方应共同维护房地产信托基金的合法权益。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2）双方应按照约定的期限和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房地产信托基金投资计划书4.房地产信托基金财务报表5.房地产信托基金投资协议6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用；乙方未按时履行管理义务；任何一方违反保密条款；任何一方未按照合同约定提供资料和报告；任何一方未按照合同约定进行决策。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准；任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.房地产信托基金：指由具有信托业务资质的信托公司设立，以筹集资金投资于房地产项目，通过收益分配实现投资回报的信托产品。2.股权：指投资者在房地产信托基金中所持有的份额，享有收益分配、基金份额转让等权利，并承担相应义务。3.信托：指委托人将其财产委托给受托人，由受托人根据委托人的意愿，为受益人的利益管理、运用和处分财产的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按时支付费用。解决办法：违约方应按照合同约定支付滞纳金，并尽快补足欠款。2.问题：房地产信托基金的投资项目出现亏损。解决办法：双方应共同分析原因，采取相应措施，尽量减少损失。3.问题：乙方在管理房地产信托基金过程中出现重大失误。解决办法：乙方应承担相应的违约责任，并采取补救措施。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规及政策规定。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守合同涉及的商业秘密。4.第三方违约责任：第三方未履行服务义务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的投资资金。乙方有权对房地产信托基金的投资项目进行决策。乙方有权获得合同约定的管理费用。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，享有房地产信托基金的收益分配权。乙方在合同期限内，享有房地产信托基金份额的优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供投资资金的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对房地产信托基金的投资项目进行监督。甲方可要求乙方提供房地产信托基金的财务报告。甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自转让其权利和义务。2.甲方的利益条款：甲方可享受房地产信托基金的投资收益。甲方可获得合同约定的投资回报。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时履行管理义务的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。乙方在合同期限内不得擅自转让其权利和义务。全文完。2025年度房地产信托基金股权合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同当事人4.合同生效条件5.合同期限6.合同解除条件二、信托基金基本情况1.信托基金名称2.信托基金性质3.信托基金规模4.信托基金投资范围5.信托基金收益分配6.信托基金风险控制三、股权合作内容1.股权合作方式2.股权比例3.股权出资方式4.股权转让及回购5.股权分红6.股权优先购买权四、信托基金管理1.管理机构2.管理职责3.管理费用4.管理期限5.管理监督6.管理争议解决五、信托基金投资决策1.投资决策机构2.投资决策程序3.投资决策权限4.投资决策责任5.投资决策监督6.投资决策争议解决六、信托基金财务会计1.财务会计制度2.财务报告3.财务审计4.财务风险控制5.财务信息披露6.财务争议解决七、信托基金终止及清算1.信托基金终止条件2.信托基金清算程序3.信托基金清算责任4.信托基金清算费用5.信托基金清算结果6.信托基金清算争议解决八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决九、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.保密责任5.保密争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决争议解决十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更责任6.合同解除责任十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同履行3.合同终止4.合同补充协议5.合同附件6.合同解释十三、合同附件1.信托基金章程2.股权出资证明3.投资决策流程4.财务会计制度5.争议解决协议6.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署文件6.签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产信托基金股权合作协议2.合同目的：明确各当事人之间的股权合作事宜，共同投资设立并管理房地产信托基金，实现投资收益的最大化。3.合同当事人：甲方（出资人）、乙方（基金管理人）、丙方（其他股东）4.合同生效条件：本合同经各方当事人签字盖章后生效。5.合同期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。6.合同解除条件：符合合同约定或法律法规规定的解除条件时，可解除本合同。二、信托基金基本情况1.信托基金名称：房地产信托基金2.信托基金性质：有限合伙型3.信托基金规模：人民币亿元4.信托基金投资范围：国内优质房地产开发项目5.信托基金收益分配：按照投资比例进行分配6.信托基金风险控制：建立风险控制机制，对投资项目进行风险评估和监控三、股权合作内容1.股权合作方式：甲方以现金出资，乙方以管理团队及管理经验出资，丙方以其他方式出资。2.股权比例：甲方占%，乙方占%，丙方占%。3.股权出资方式：甲方以现金方式出资，乙方以管理团队及管理经验出资，丙方以实物资产或技术出资。4.股权转让及回购：股权转让需经其他股东同意，转让价格由市场评估确定。5.股权分红：根据信托基金年度收益情况，按照股权比例进行分红。6.股权优先购买权：其他股东有优先购买权，同等条件下优先购买。四、信托基金管理1.管理机构：设立基金管理委员会，负责信托基金的管理工作。2.管理职责：制定基金投资策略，选择投资项目，监督基金运作等。3.管理费用：管理费用按年度从信托基金收益中提取，具体比例由管理委员会决定。4.管理期限：与管理期限一致，即自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.管理监督：管理委员会应定期向股东会报告基金运作情况。6.管理争议解决：发生争议时，由管理委员会协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、信托基金投资决策1.投资决策机构：基金管理委员会。3.投资决策权限：投资决策机构有权决定信托基金的投资方向、投资规模和投资期限。4.投资决策责任：投资决策机构对投资决策承担相应责任。5.投资决策监督：股东会对投资决策进行监督，发现问题时，有权要求投资决策机构进行整改。6.投资决策争议解决：发生争议时，由投资决策机构协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。六、信托基金财务会计1.财务会计制度：按照国家相关法律法规及财务会计准则执行。2.财务报告：基金管理委员会应定期编制财务报告，并向股东会报告。3.财务审计：年度审计由独立第三方审计机构进行。4.财务风险控制：建立财务风险控制制度，对财务风险进行评估和监控。5.财务信息披露：及时向股东披露财务信息。6.财务争议解决：发生争议时，由财务机构协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。七、信托基金终止及清算1.信托基金终止条件：合同期限届满、基金管理期限届满、基金清算等。2.信托基金清算程序：按照相关法律法规及基金章程执行。3.信托基金清算责任：各方当事人按照出资比例承担清算责任。4.信托基金清算费用：由信托基金承担。5.信托基金清算结果：清算后的剩余资产按照股权比例进行分配。6.信托基金清算争议解决：发生争议时，由清算机构协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。八、违约责任1.违约情形：任何一方违反本合同约定或法律法规规定的行为。2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会裁决。4.违约争议解决：违约争议解决方式同合同争议解决条款。九、保密条款1.保密信息范围：涉及信托基金及其投资项目的商业秘密、技术秘密等。2.保密义务：各方当事人对本合同涉及的保密信息负有保密义务。3.保密期限：自本合同签订之日起至信托基金终止后三年止。4.保密责任：违反保密义务导致信息泄露的，承担相应的法律责任。5.保密争议解决：保密争议解决方式同合同争议解决条款。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起一年内解决。6.争议解决争议解决：仲裁裁决为终局裁决，对各方当事人具有约束力。十一、合同变更与解除1.合同变更条件：经各方当事人协商一致，可变更合同内容。2.合同解除条件：符合合同约定或法律法规规定的解除条件时，可解除本合同。3.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知各方当事人，经各方当事人签字盖章后生效。4.合同解除程序：解除合同应以书面形式通知各方当事人，并按照合同约定进行清算。5.合同变更责任：因合同变更造成损失的，由变更方承担相应责任。6.合同解除责任：因合同解除造成损失的，由解除方承担相应责任。十二、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同经各方当事人签字盖章后生效。2.合同履行：各方当事人应按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.合同终止：合同期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。4.合同补充协议：对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。6.合同解释：本合同条款的解释以本合同为准。十三、合同附件1.信托基金章程2.股权出资证明3.投资决策流程4.财务会计制度5.争议解决协议6.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____3.签署人：甲方（出资人）：____________________乙方（基金管理人）：____________________丙方（其他股东）：____________________4.签署单位：甲方（出资人）：____________________乙方（基金管理人）：____________________丙方（其他股东）：____________________5.签署文件：本合同一式____份，各方当事人各执____份。6.签署效力：本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本条款旨在明确甲方在信托基金管理中的主导地位，确保甲方在重大决策中的权利。1.1甲方决策权：甲方对信托基金的投资决策、重大管理事项具有最终决策权。1.2甲方提名权：甲方有权提名信托基金管理委员会的成员，并享有提名比例的表决权。1.3甲方监督权：甲方有权对信托基金的管理工作进行监督，包括但不限于财务、投资、运营等方面。2.甲方优先权条款：说明：本条款旨在保障甲方在信托基金中的优先权，包括收益分配和风险承担。2.1收益分配优先权：甲方在信托基金收益分配中享有优先权，具体优先比例由双方协商确定。2.2风险承担优先权：甲方在信托基金风险承担中享有优先权，具体优先比例由双方协商确定。3.甲方退出机制条款：说明：本条款旨在明确甲方在特定情况下的退出机制，保障甲方的合法权益。3.1退出条件：（1）信托基金终止；（2）信托基金投资失败，经评估后，甲方认为继续投资无望；（3）其他经双方协商一致认定的退出条件。3.2退出程序：甲方提出退出申请，经其他股东同意后，按照信托基金清算程序进行清算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：本条款旨在明确乙方在信托基金管理中的主导地位，确保乙方在重大决策中的权利。1.1乙方决策权：乙方对信托基金的投资决策、重大管理事项具有最终决策权。1.2乙方提名权：乙方有权提名信托基金管理委员会的成员，并享有提名比例的表决权。1.3乙方监督权：乙方有权对信托基金的管理工作进行监督，包括但不限于财务、投资、运营等方面。2.乙方管理费条款：说明：本条款旨在明确乙方在信托基金管理中的管理费用，确保乙方获得合理回报。2.1管理费用标准：乙方管理费用按年度从信托基金收益中提取，具体比例由双方协商确定。2.2管理费用支付：管理费用在每年末支付，具体支付方式由双方协商确定。3.乙方业绩激励条款：说明：本条款旨在激励乙方在信托基金管理中的积极性和创造性。3.1业绩考核指标：乙方业绩考核指标包括但不限于信托基金收益率、投资成功率等。3.2业绩激励措施：乙方达到或超过业绩考核指标时，可获得一定比例的业绩激励奖金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在信托基金管理中的职责和权利。1.1第三方中介职责：第三方中介负责对信托基金的投资项目进行尽职调查，确保投资项目的合规性和可行性。1.2第三方中介权利：第三方中介有权查阅信托基金的相关资料，并提出合理建议。2.第三方中介费用条款：说明：本条款旨在明确第三方中介的费用支付方式和标准。2.1费用支付方式：第三方中介费用由信托基金支付，具体支付方式由双方协商确定。2.2费用标准：第三方中介费用标准按照市场行情和实际工作量确定。3.第三方中介责任条款：说明：本条款旨在明确第三方中介的责任，保障信托基金和各方的合法权益。3.1责任范围：第三方中介对其尽职调查结果负责，如因尽职调查不充分导致信托基金遭受损失，第三方中介应承担相应责任。3.2责任追究：如第三方中介违反本合同约定，导致信托基金遭受损失，信托基金有权追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.信托基金章程2.股权出资证明3.投资决策流程4.财务会计制度5.争议解决协议6.第三方中介尽职调查报告7.合同补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按照合同约定履行出资义务。违反合同约定进行股权转让或转让价格不合理。未按照合同约定进行投资决策。未按照合同约定进行财务管理和信息披露。未按照合同约定进行信托基金管理。违反保密义务，泄露保密信息。未按照合同约定进行合同变更或解除。违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。当事人之间应协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.有限合伙型：指合伙企业的合伙人仅以出资额为限对合伙企业债务承担责任的合伙形式。2.尽职调查：指在进行投资决策前，对投资项目进行全面、深入的调查，以了解其真实情况。3.独立第三方：指与合同各方无直接利益关系的第三方机构。4.仲裁委员会：指依法设立的、专门处理民商事争议的机构。5.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出资方未能按时出资。解决办法：根据合同约定，逾期出资的，应支付违约金；严重违约的，可解除合同。2.问题：投资决策过程中存在分歧。解决办法：各方应充分沟通，协商解决分歧；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：财务管理和信息披露不及时。解决办法：建立健全财务管理制度，确保及时、准确地进行财务管理和信息披露。4.问题：信托基金管理不善。解决办法：加强信托基金管理，完善管理制度，提高管理水平。五、所有应用场景：1.房地产信托基金的投资合作。2.房地产项目融资合作。3.房地产企业并购合作。4.房地产资产证券化合作。全文完。2025年度房地产信托基金股权合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作内容4.1房地产信托基金概述4.2股权合作方式4.3合作期限5.股权投资5.1投资金额5.2投资方式5.3投资期限6.股权收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.股权转让与回购7.1股权转让条件7.2股权回购条件7.3股权转让与回购流程8.管理与监督8.1管理机构设置8.2监督机构设置8.3管理与监督职责9.风险控制9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产信托基金：指依照我国《信托法》设立的，以房地产项目为投资标的，通过发行受益权证书或受益权份额，募集资金，投资于房地产项目，并将收益分配给受益人的信托。1.1.2股权：指房地产信托基金中，投资者持有的对基金财产的所有权份额。1.1.3受益权：指投资者在房地产信托基金中享有的分配收益的权利。1.2术语解释1.2.1合作：指甲方与乙方按照本合同约定，共同投资房地产信托基金股权，实现双方利益共享、风险共担。1.2.2投资额：指甲方与乙方共同出资的金额。1.2.3投资期限：指甲方与乙方投资于房地产信托基金股权的期限。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名称：X有限公司2.1.2注册地址：X省X市X区X路X号2.1.3法定代表人：2.1.4注册资本：人民币1000万元2.2乙方基本信息2.2.1名称：YYY投资管理有限公司2.2.2注册地址：X省X市X区X路X号2.2.3法定代表人：2.2.4注册资本：人民币500万元3.合作目的与原则3.1合作目的3.1.1提高房地产投资效益，实现投资收益最大化。3.1.2分散投资风险，降低单一投资项目的风险。3.2合作原则3.2.1公平、公正、公开的原则。3.2.2诚实信用、互惠互利的原则。4.合作内容4.1房地产信托基金概述4.1.1房地产信托基金名称：X房地产信托基金4.1.2房地产信托基金投资标的：X房地产项目4.1.3房地产信托基金规模：人民币5亿元4.2股权合作方式4.2.1甲方与乙方共同出资设立房地产信托基金。4.2.2甲方出资人民币2亿元，占基金总规模的40%。4.2.3乙方出资人民币3亿元，占基金总规模的60%。4.3合作期限4.3.1合作期限为10年，自房地产信托基金设立之日起计算。5.股权投资5.1投资金额5.1.1甲方投资金额：人民币2亿元。5.1.2乙方投资金额：人民币3亿元。5.2投资方式5.2.1甲方以货币资金方式出资。5.2.2乙方以货币资金方式出资。5.3投资期限5.3.1投资期限为10年，自房地产信托基金设立之日起计算。6.股权收益分配6.1收益分配方式6.1.1按照投资比例分配收益。6.1.2每年度进行一次收益分配。6.2收益分配比例6.2.1甲方按照40%的比例分配收益。6.2.2乙方按照60%的比例分配收益。6.3收益分配时间6.3.1每年度一个工作日为收益分配时间。7.股权转让与回购7.1股权转让条件7.1.1甲方或乙方在未经另一方书面同意的情况下，不得擅自转让其持有的股权。7.1.2在特殊情况下，经双方协商一致，可进行股权转让。7.2股权回购条件7.2.1甲方或乙方在特殊情况下，可要求另一方回购其持有的股权。7.2.2回购价格按照投资成本加合理回报计算。7.3股权转让与回购流程7.3.1股权转让或回购前，双方应签订股权转让或回购协议。7.3.2股权转让或回购协议经双方签字盖章后生效。8.管理与监督8.1管理机构设置8.1.1房地产信托基金设立董事会，负责基金的管理和决策。8.1.2董事会由甲方和乙方各派一名董事组成，共同担任董事长。8.2监督机构设置8.2.1设立监事会，对基金的管理和运作进行监督。8.2.2监事会由甲方和乙方各派一名监事组成。8.3管理与监督职责8.3.1董事会负责制定基金的投资策略、管理计划及财务预算。8.3.2监事会负责监督董事会的决策执行情况，保障基金资产的安全和投资者的利益。9.风险控制9.1风险识别9.1.1定期对房地产信托基金的投资项目进行风险评估。9.1.2针对市场风险、信用风险、流动性风险等进行识别。9.2风险评估9.2.1建立风险预警机制，对潜在风险进行评估。9.2.2制定风险应对措施，降低风险发生的可能性和影响。9.3风险控制措施9.3.1对投资项目进行严格的尽职调查。9.3.2实施分散投资策略，降低单一项目风险。9.3.3定期对基金资产进行审计和财务报告。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，应书面通知对方，给予对方合理的解决争议期限。10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2甲方和乙方按约定出资后，合同正式生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同可终止。11.3合同解除条件11.3.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3.2因合同约定的其他解除条件成就，合同可解除。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行出资义务。12.1.2任何一方未按合同约定履行管理职责。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。12.3违约赔偿12.3.1赔偿金额包括但不限于直接损失和间接损失。12.3.2赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方。13.2.2不可抗力事件解除合同或部分合同条款的，应按照合同约定处理。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于投资协议、董事会决议、监事会决议等。14.2合同份数14.2.1本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产信托基金股权合作协议中，除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供专业咨询服务；15.2.1.2进行尽职调查；15.2.1.3审计和财务报告；15.2.1.4交易执行和监管；15.2.1.5法律诉讼和仲裁。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。15.3.2甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责和权限。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照其与甲乙双方签订的服务合同履行职责。15.4.2第三方对其提供的服务质量负责，若因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务