2025新版商品房屋买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：第一条标的房产1.1甲方同意出售，乙方同意购买的标的房产位于，房产证号/不动产权证号为：。1.2标的房产的实物、土地使用权和一切附属设施设备等，具体详见附件一《房产概况》。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间予以支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理过户等相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日附件一：《房产概况》（房产具体情况详细描述，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、朝向、装修情况等）附件二：《房产证/不动产权证》复印件（附上房产证/不动产权证复印件）注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有购房/售房资格。解决办法：审核身份证、户口本、婚姻状况证明等证件，确认各方主体资格。2.核实标的房产的真实性、权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。解决办法：查询房产证/不动产权证、土地使用权证等相关证件，了解房产状况。3.确认成交价格，避免价格纠纷。解决办法：明确标明成交价格，并在合同中注明支付方式和时间。4.确保过户及交付时间符合双方约定。解决办法：明确过户和交付时间，并在合同中约定违约责任。5.遵守国家相关法律法规，办理过户等相关手续。解决办法：了解并遵守相关法律法规，协助双方完成过户手续。6.争议解决。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.标的房产：指本合同项下买卖的房产。4.成交价格：指双方约定的购买标的房产的价格。5.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价格的一定比例。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.新建商品房屋买卖。2.二手房买卖。3.房屋赠与。4.房屋交换。5.房屋拍卖。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋装修标准、费用承担及装修后的产权归属等。2.户口迁移条款：约定户口迁移的时间、责任及相关费用等。3.物业交割条款：明确物业费、水电费等费用的结算和承担。4.房屋保险条款：约定房屋保险的购买、费用承担等。5.补充争议解决方式：如仲裁、调解等。附件列表：1.房产证/不动产权证复印件。2.