临时占地免责协议书

临时占地免责协议书甲方（占地使用方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（土地所有者）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需临时占用乙方位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），面积为[x]平方米，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、临时占地的具体情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.占地用途：甲方仅用于[具体项目用途，如建设临时施工场地、堆放建筑材料等]，未经乙方书面同意，不得擅自改变用途。3.占地期限：自本协议签订之日起至[具体结束日期]止。若因甲方项目需要延长占地期限，应提前[x]日书面通知乙方，并经乙方书面同意后另行签订补充协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在占地期限内，有权按照本协议约定的用途使用该土地。有权要求乙方提供必要的协助，以确保甲方在该土地上的正常使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付占地费用（如有）。负责对临时占用土地进行合理使用和管理，采取必要的措施保护土地及周边环境，不得造成土地及周边环境的损坏。如因甲方原因造成土地及周边环境损坏的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在占地期限届满或本协议提前解除后，按照乙方要求及时清理土地上的所有设施、设备及废弃物等，恢复土地原状。遵守国家及地方有关土地使用的法律法规和政策规定，合法使用该土地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用土地，不得擅自改变用途。有权监督甲方对土地的使用情况，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方立即改正。在占地期限内，有权获得本协议约定的占地费用（如有）。2.义务确保对该土地拥有合法的使用权和处分权，保证甲方在占地期限内能够正常使用该土地，不受任何第三方的干涉。为甲方使用土地提供必要的便利条件，协助甲方办理相关手续（如有）。在占地期限内，不得擅自收回土地或妨碍甲方正常使用土地。如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回土地的，应提前[x]日书面通知甲方，并协助甲方解决相关问题。三、占地费用及支付方式1.占地费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付占地费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付占地费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在占地期限届满前[x]日内，支付剩余的占地费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的占地费用后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的用途使用土地，擅自改变用途的，乙方有权解除本协议，甲方应立即停止违约行为，并按照占地费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方改变用途给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的占地费用及违约金，同时甲方应按照占地费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期支付占地费用给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未在占地期限届满或本协议提前解除后及时清理土地、恢复原状的，乙方有权自行清理，清理费用由甲方承担。同时，甲方应按照占地费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时清理土地给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定确保甲方正常使用土地，或因乙方原因导致甲方无法正常使用土地的，乙方应按照占地费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自提前收回土地或妨碍甲方正常使用土地的，乙方应按照占地费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、免责条款1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。2.因政府征收、拆迁等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但政府给予的补偿款等相关权益，按照法律法规及相关政策规定执行。双方应积极配合政府相关工作，及时办理相关手续。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_