二零二五年度独家委托中介处置老旧手房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度独家委托中介处置老旧手房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权属证明3.独家委托中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用及支付方式4.房产交易流程4.1房产交易方式4.2房产交易价格4.3房产交易税费4.4房产交易手续办理5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间要求6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.违约责任7.1中介方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同副本13.合同附件13.1房产产权证明13.2房产交易合同13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（委托方）：[甲方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（中介方）：[乙方全称]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年[具体日期]。2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产位于[具体地址]，包括但不限于街道、门牌号等信息。2.2房产面积房产总面积为[具体面积]平方米。2.3房产产权性质房产产权性质为[具体产权性质]。2.4房产权属证明甲方须提供房产的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书等。3.独家委托中介服务内容3.1中介服务范围a)负责寻找潜在买方；b)协助甲方与买方进行洽谈；c)协助甲方办理房产交易手续；3.2中介服务期限本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止。3.3中介服务费用及支付方式中介服务费用为房产交易价格的[具体比例]%，支付方式为：a)交易达成后，甲方支付乙方中介服务费用；b)中介服务费用支付前，乙方应向甲方提供详细的费用清单。4.房产交易流程4.1房产交易方式房产交易方式为买卖双方直接交易。4.2房产交易价格房产交易价格为[具体价格]元。4.3房产交易税费房产交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。4.4房产交易手续办理乙方应协助甲方办理房产交易手续，包括但不限于房屋产权过户、税务申报等。5.房产过户手续5.1过户手续办理乙方应在交易达成后[具体时间]内协助甲方办理房产过户手续。5.2过户税费承担房产过户税费由买方承担。5.3过户时间要求房产过户手续应在交易达成后[具体时间]内完成。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为[具体日期]。6.2房产交付条件a)房产产权清晰；b)房产无任何债权债务；c)房产无任何法律纠纷；6.3房产验收标准房产验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。7.违约责任7.1中介方违约责任若乙方未能履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。7.2业主方违约责任若甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。7.3违约金计算方式违约金按照损失金额的[具体比例]计算。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a)房地产仲裁委员会；b)仲裁机构名称。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件a)一方严重违约，另一方在接到违约通知后[具体时间]内未采取补救措施；b)由于不可抗力致使合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件a)合同约定的期限届满；b)合同解除；c)合同因不可抗力无法履行；d)法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明、房产交易合同等。12.合同签署12.1双方签字盖章本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，每份具有同等法律效力。12.2合同副本合同副本经双方签字盖章后，与正本具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产产权证明13.2房产交易合同13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份。14.2合同保管责任合同由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或参与本合同履行的个人或组织。15.2第三方的范围第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、经纪公司、担保公司等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的条件a)合同履行过程中，需要对房产进行评估；b)需要第三方提供专业法律意见；c)需要第三方进行资金监管；d)双方认为有必要引入第三方以提高交易安全性。17.第三方介入的程序17.1第三方的选择第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方的参与第三方应根据甲乙双方的要求，参与本合同的履行，并履行相应的职责。18.第三方的责任与义务18.1第三方的责任a)独立、客观、公正地提供专业服务；b)保守商业秘密；c)按时完成工作任务；d)对其提供的服务质量负责。18.2第三方的义务a)按照合同约定的时间、地点和方式提供服务；b)不得泄露甲乙双方的商业秘密；c)在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务质量进行监督。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：a)第三方因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额；b)第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的最高赔偿额。19.2责任限额的调整在合同履行过程中，如因客观情况发生变化，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议确定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议确定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方应明确其与甲乙双方的关系，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的条件在第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.2合同变更的程序a)双方达成变更协议；b)书面通知第三方；c)第三方确认变更内容；d)签订变更后的合同。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止的条件在第三方介入后，如出现合同终止的条件，甲乙双方应按照本合同的相关规定处理。22.2合同终止的程序a)双方协商一致；b)书面通知第三方；c)第三方确认终止；d)签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产的权属证书，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产交易合同要求：买卖双方签订的房产交易合同，应包含交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等条款。说明：作为房产交易的正式文件，具有法律效力。3.房产评估报告要求：第三方评估机构出具的房产评估报告，应包含评估方法、评估结果、评估日期等信息。说明：用于确定房产交易价格的重要依据。4.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，应包含对房产交易合法性的意见。说明：用于确保房产交易符合法律法规。5.房产交易税费缴纳凭证要求：买卖双方缴纳房产交易税费的相关凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.房产交付清单要求：买卖双方共同签署的房产交付清单，应详细列明交付的房产内容及状态。说明：用于确认房产交付情况。7.合同变更协议要求：甲乙双方就合同内容进行变更时，应签署的书面协议。说明：用于记录合同变更的详细内容。8.合同终止协议要求：甲乙双方就合同终止达成一致时，应签署的书面协议。说明：用于明确合同终止后的处理事宜。9.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包含服务内容、费用、期限等条款。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。a)未能按时支付中介服务费用；b)未按时办理房产过户手续；c)未按时交付房产；d)提供虚假信息；e)侵犯对方商业秘密。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度，确定违约方应承担的责任。说明：责任认定标准如下：a)轻微违约：违约方应承担违约金，违约金金额由双方