二零二五年度房屋合伙经营与房地产投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋合伙经营与房地产投资合同合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方和乙方在房地产投资领域的共同利益和合作意向，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成共识，特订立本合同。本合同的目的是明确双方在房屋合伙经营和房地产投资过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，并结合实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地及其附着物，包括房屋、构筑物等；（2）合伙经营：指甲方和乙方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险；（3）房地产投资：指购买、开发、出租、出售房地产等经济活动。3.2关键词解释（1）房屋合伙经营：指甲方和乙方共同出资购买、开发、经营房地产，并按约定的比例分享收益、分担风险；（2）房地产投资：指甲方和乙方共同出资，投资于房地产市场，以获取投资回报；（3）投资回报：指甲方和乙方通过房地产投资获得的利润、租金等收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权参与房地产投资项目的决策，包括投资方案、经营策略等；（2）甲方有权按约定的比例分享投资回报；（3）甲方应按约定的时间、金额向乙方支付投资款项；（4）甲方应履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权参与房地产投资项目的决策，包括投资方案、经营策略等；（2）乙方有权按约定的比例分享投资回报；（3）乙方应按约定的时间、金额向甲方支付投资款项；（4）乙方应履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至约定的投资回报实现之日止。5.2合同履行地点本合同的履行地点为双方约定的投资回报实现地。5.3合同履行方式甲方和乙方应按照本合同约定的方式，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的投资回报实现；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，书面通知对方；（2）办理合同终止的相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，双方应按照本合同约定的方式结算投资回报；（2）双方应相互返还投资款项；（3）双方应履行合同终止后的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资款项：指甲方和乙方共同投入的用于房地产项目的资金；（2）开发费用：指在房地产项目开发过程中产生的各项费用，如土地购置费、建设费用、设计费用、工程监理费等；（3）运营费用：指房地产项目在运营过程中产生的各项费用，如物业管理费、维修费、税费等；（4）其他费用：指本合同未明确规定，但双方在合作过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）投资款项：甲方和乙方应按照本合同约定的比例，以现金、银行转账等方式支付；（2）开发费用：开发费用应根据项目进度分阶段支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定；（3）运营费用：运营费用应按月或按季支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）投资款项：甲方和乙方应在合同生效后一定期限内支付完毕；（2）开发费用：分阶段支付的具体时间节点由双方在合同中明确约定；（3）运营费用：按月或按季支付的具体时间由双方在合同中明确约定。7.4支付条款（1）甲方和乙方应按照约定的支付方式、支付时间履行支付义务；（2）任何一方未按约定支付费用，应向守约方支付违约金，违约金比例为未支付费用金额的千分之五；（3）支付费用的凭证应妥善保管，作为双方履行合同的重要依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付投资款项的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定参与房地产项目决策的，应承担相应的责任；（3）甲方在房地产项目开发、运营过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付投资款项的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定参与房地产项目决策的，应承担相应的责任；（3）乙方在房地产项目开发、运营过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）违约责任赔偿方式应包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密范围。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目无法继续开发；（2）战争导致房地产项目无法交付；（3）政府政策调整导致房地产项目无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对其投资项目的所有权；（2）乙方保留对其投资项目的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目的开发、运营、管理等决策权；（2）乙方保留对房地产项目的收益分配权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，自签字（或盖章）之日起生效，成为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保房地产项目的顺利进行；（2）双方应共同参与房地产项目的决策、运营和管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论房地产项目的进展情况；（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写合同签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目投资方案及预算2.土地使用权证复印件3.房地产项目规划许可证复印件4.设计图纸及施工许可证复印件5.甲方和乙方各自的财务报表6.合作双方的身份证明文件7.保密协议8.争议解决机制文件9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付投资款项：认定违约，应支付违约金。未按约定参与决策：认定违约，应承担相应责任。违反法律法规：认定违约，应承担法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付投资款项：认定违约，应支付违约金。未按约定参与决策：认定违约，应承担相应责任。违反法律法规：认定违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资款项支付不及时。解决办法：设立支付预警机制，确保双方按时支付款项。2.问题：房地产项目开发进度延误。解决办法：定期召开项目进度会议，及时沟通问题，调整计划。3.问题：信息沟通不畅。解决办法：建立信息共享平台，确保双方及时获取项目相关信息。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识培训，制定严格的保密措施。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定，双方协商解决，确保项目继续进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应具备合法的法人资格或有效的营业执照。第三方应具备与房地产项目相关的专业能力和经验。2.第三方权利第三方有权参与房地产项目的决策和监督。第三方有权获得其投入资金的相应回报。3.第三方义务第三方应按照合同约定，按时足额投入资金。第三方应遵守合同约定，不得擅自转让其权利和义务。4.第三方责任第三方因违反合同约定而给甲方、乙方或其他相关方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权对房地产项目的经营和管理提出建议和意见。乙方有权获得房地产项目的收益分配。2.乙方利益条款乙方在房地产项目运营期间，享有优先购买权。乙方在房地产项目转让时，享有优先受让权。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自转让其权利和义务。甲方不得利用其优势地位损害乙方的利益。甲方违约时，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可决定房地产项目的开发规模和进度。甲方可决定房地产项目的运营策略。2.甲方的利益条款甲方可获得房地产项目的投资回报。甲方可享有房地产项目的增值收益。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自转让其权利和义务。乙方不得干涉甲方的正常经营和管理。乙方违约时，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度房屋合伙经营与房地产投资合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止条件二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置及面积3.房屋结构及设施4.房屋权属证明文件三、合伙经营内容1.经营范围2.经营方式3.经营期限4.经营目标四、投资方式及比例1.投资总额2.投资比例3.投资方式4.投资资金来源五、资金管理1.资金筹集2.资金使用3.资金监管4.资金结算六、收益分配1.收益计算方法2.收益分配比例3.收益分配时间4.收益分配方式七、风险承担1.风险类型2.风险责任划分3.风险应对措施4.风险补偿机制八、经营管理1.管理机构2.管理职责3.管理决策4.管理监督九、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十一、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理4.终止后的责任十二、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十三、合同附件1.房屋权属证明文件2.投资资金证明3.合同签订证明4.其他相关文件十四、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点合同编号2025H0001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋合伙经营与房地产投资合同2.合同双方基本信息：合伙人A：姓名（或名称）、地址、联系电话、法定代表人（或负责人）姓名合伙人B：姓名（或名称）、地址、联系电话、法定代表人（或负责人）姓名3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效5.合同终止条件：达到合同约定的经营期限双方协商一致解除合同出现合同约定的不可抗力情况合伙人一方严重违约6.合同终止后的处理：合伙人应妥善处理合同终止后的剩余事务合伙人应按照约定分配剩余资产合伙人应承担相应的法律责任二、房屋基本情况1.房屋所有权：合伙人A拥有房屋所有权份额为____%合伙人B拥有房屋所有权份额为____%2.房屋位置及面积：房屋位于____地址，总面积为____平方米3.房屋结构及设施：房屋结构为____，主要设施包括____、____等4.房屋权属证明文件：合伙人A提供房屋所有权证合伙人B提供房屋所有权证三、合伙经营内容1.经营范围：房屋租赁业务房屋买卖业务房屋维修及保养2.经营方式：共同经营按照合同约定的比例分配收益和承担风险3.经营期限：合同有效期为____年，自合同生效之日起计算4.经营目标：提高房屋的使用效率保障房屋的保值增值四、投资方式及比例1.投资总额：合伙人A投资总额为____元合伙人B投资总额为____元2.投资比例：合伙人A投资比例为____%合伙人B投资比例为____%3.投资方式：现金投资其他资产投资4.投资资金来源：合伙人自有资金其他合法途径筹集的资金五、资金管理1.资金筹集：合伙人应按照合同约定的时间和方式筹集资金资金筹集完成后，应及时将资金转入合伙账户2.资金使用：资金使用应遵循合法、合规、高效的原则资金使用情况应定期向合伙人报告3.资金监管：合伙人应设立专门的资金监管机构资金监管机构负责监督资金的使用情况4.资金结算：合伙人应按照合同约定的方式结算资金资金结算完成后，应及时提供结算凭证六、收益分配1.收益计算方法：按照实际收益计算每年进行一次收益分配2.收益分配比例：合伙人A收益分配比例为____%合伙人B收益分配比例为____%3.收益分配时间：每年__月__日为收益分配日4.收益分配方式：现金分配其他方式分配七、风险承担1.风险类型：政策风险市场风险运营风险信用风险2.风险责任划分：合伙人A承担____%的风险责任合伙人B承担____%的风险责任3.风险应对措施：建立风险预警机制制定风险应对预案定期进行风险评估4.风险补偿机制：合伙人共同承担风险损失合伙人可协商设立风险补偿基金八、经营管理1.管理机构：设立合伙管理委员会，负责日常经营管理管理委员会由合伙人A和B各派一名代表组成2.管理职责：制定和执行经营策略监督经营活动的实施决定投资决策审批财务预算和结算3.管理决策：管理委员会的决策需经全体合伙人同意重大决策需召开合伙人会议讨论4.管理监督：合伙人有权对经营管理进行监督管理委员会应定期向合伙人报告工作九、合同变更与解除1.变更条件：经合伙人双方书面同意因不可抗力导致合同无法履行2.变更程序：提出变更申请经合伙人双方协商一致修改合同内容并重新签订3.解除条件：合同约定的经营期限届满经合伙人双方协商一致解除出现合同约定的不可抗力情况合伙人一方严重违约4.解除程序：提出解除申请经合伙人双方协商一致通知对方并办理相关手续十、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决通过仲裁解决2.争议解决机构：中国仲裁委员会3.争议解决费用：由败诉方承担双方协商分担4.争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决十一、合同终止1.终止条件：合同约定的经营期限届满合伙人双方协商一致解除合同出现合同约定的不可抗力情况合伙人一方严重违约2.终止程序：提出终止申请经合伙人双方协商一致通知对方并办理相关手续3.终止后的处理：合伙人应妥善处理合同终止后的剩余事务合伙人应按照约定分配剩余资产合伙人应承担相应的法律责任十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及经营活动中的商业秘密负有保密义务2.通知方式：以书面形式通知对方通过信函、电报、传真、电子邮件等方式3.合同附件：房屋权属证明文件投资资金证明合同签订证明4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同附件1.房屋权属证明文件2.投资资金证明3.合同签订证明4.其他相关文件十四、合同签署1.签署人姓名：合伙人A：_________________合伙人B：_________________2.签署人职务：合伙人A：_________________合伙人B：_________________3.签署日期：____年__月__日4.签署地点：_________________合伙人A（盖章）：合伙人B（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：甲方作为主导方，在合伙经营决策中享有最终决定权。乙方需在甲方决定的事项上给予配合，并接受甲方的领导。2.甲方管理权条款：甲方有权任命或解聘合伙经营管理委员会成员。甲方有权制定和修改合伙经营的各项规章制度。3.甲方收益优先权条款：在收益分配时，甲方享有优先权，其收益分配比例不得低于合同约定的比例。4.甲方违约责任条款：若甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.甲方信息披露条款：甲方有义务向乙方提供合伙经营相关的信息，包括但不限于财务状况、经营情况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：乙方作为主导方，在合伙经营决策中享有最终决定权。甲方需在乙方决定的事项上给予配合，并接受乙方的领导。2.乙方管理权条款：乙方有权任命或解聘合伙经营管理委员会成员。乙方有权制定和修改合伙经营的各项规章制度。3.乙方收益优先权条款：在收益分配时，乙方享有优先权，其收益分配比例不得低于合同约定的比例。4.乙方违约责任条款：若乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.乙方信息披露条款：乙方有义务向甲方提供合伙经营相关的信息，包括但不限于财务状况、经营情况等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：合伙双方同意聘请第三方中介机构提供专业服务，包括但不限于项目评估、合同审核、财务咨询等。2.中介费用承担条款：中介服务费用由合伙双方按照约定的比例分担。3.中介责任条款：中介机构在提供服务过程中应遵循诚实信用原则，对提供的信息和意见负责。若中介机构因过错导致合伙双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.中介更换条款：若中介机构无法继续履行职责或存在重大过错，合伙双方有权更换中介机构。5.中介保密条款：中介机构有义务对合伙双方提供的信息和资料进行保密，未经合伙双方同意，不得向任何第三方泄露。6.中介报告条款：中介机构应定期向合伙双方提交工作进展报告，包括但不限于项目评估结果、合同审核意见等。7.中介争议解决条款：若中介机构与合伙双方在服务过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.投资资金证明3.合同签订证明4.合伙人身份证明5.合伙人授权委托书（如有）6.合伙经营管理委员会章程7.财务管理制度8.风险管理预案9.中介服务合同（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定时间筹集或投入资金未按合同约定比例分配收益未按合同约定履行经营管理职责未按合同约定提供信息或文件严重违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：违约行为发生后，由另一方提出违约事实和证据合伙双方协商确定违约行为成立如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.合伙人：指参与合伙经营的个人或单位2.合伙经营：指合伙人共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的经营方式3.房地产投资：指购买、开发、经营房地产的行为4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金筹集困难解决办法：明确资金筹集时间、方式，提供多种资金来源渠道2.问题：收益分配不均解决办法：明确收益分配比例，定期进行收益分配，确保公平合理3.问题：经营管理不善解决办法：设立合伙经营管理委员会，加强监督和管理，提高经营效率4.问题：信息披露不及时解决办法：建立信息披露制度，定期向合伙人提供相关信息5.问题：合同争议解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议五、所有应用场景：1.房屋租赁业务2.房屋买卖业务3.房屋维修及保养4.房地产项目开发5.房地产投资理财6.房地产市场分析7.房地产法律法规咨询全文完。二零二五年度房屋合伙经营与房地产投资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2房屋所有权人及房产证号1.3投资金额及出资比例2.房屋基本情况2.1房屋地址及面积2.2房屋用途及性质2.3房屋权属证书3.合伙经营目标3.1经营目标及范围3.2经营期限3.3经营收益分配4.房屋租赁事宜4.1租赁对象及租赁期限4.2租金标准及支付方式4.3租赁合同签订及备案5.房屋维修及保养5.1维修责任及费用承担5.2保养内容及周期5.3报修及维修流程6.房屋转让事宜6.1转让条件及程序6.2转让收益分配6.3转让税费承担7.投资收益分配7.1收益计算及分配方式7.2收益支付时间及方式7.3分红政策及调整8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿标准8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2房屋租赁合同复印件11.3投资款项支付凭证12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管及送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份证号码：（05678），（05679）1.3房屋所有权人：1.4房产证号：沪房权证字第20250001号1.5投资金额：人民币100万元，人民币200万元1.6出资比例：占50%，占50%2.房屋基本情况2.1房屋地址：上海市浦东新区路号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋性质：商品房2.5房屋权属证书：沪房权证字第20250001号3.合伙经营目标3.1经营目标：实现房屋的保值增值，提高投资回报率3.2经营范围：房屋租赁、物业管理、房地产投资咨询3.3经营期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.4经营收益分配：按出资比例分配，每年结算一次4.房屋租赁事宜4.1租赁对象：合法租客4.2租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止4.3租金标准：每月人民币2万元4.4租金支付方式：每月初支付上一个月租金4.5租赁合同签订及备案：租赁合同需双方签字盖章，并报送当地房产管理部门备案5.房屋维修及保养5.1维修责任：房屋维修费用由合伙人共同承担5.2保养内容及周期：每月进行一次房屋清洁保养5.3报修及维修流程：合伙人发现房屋问题，应及时通知另一方，共同协商维修事宜6.房屋转让事宜6.1转让条件：合伙人一致同意且符合法律法规6.2转让程序：转让方提前一个月书面通知另一方，双方协商确定转让价格及税费承担6.3转让收益分配：转让收益按出资比例分配6.4转让税费承担：按国家规定承担相关税费7.投资收益分配7.1收益计算：每年12月31日计算房屋租赁收入及投资收益7.2收益分配方式：按出资比例分配7.3收益支付时间：每年3月31日前支付上一年度收益7.4分红政策及调整：根据实际情况，合伙人可协商调整分红政策8.违约责任8.1合伙人未按约定出资的，应向其他合伙人支付违约金，违约金为未出资部分金额的5%。8.2合伙人未按约定履行房屋租赁事宜的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3合伙人未按约定进行房屋维修及保养的，应承担维修费用及由此造成的损失。8.4合伙人擅自转让房屋或投资权益的，应赔偿其他合伙人的损失，并承担相应的违约责任。8.5合伙人违反合同约定，造成合同无法履行的，应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.6合伙人因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1合伙人之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款应继续履行。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期满后，如合伙人一致同意，可续签本合同。10.3合同终止时，合伙人应按约定履行合同终止后的义务，包括但不限于房屋返还、款项结算等。11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2房屋租赁合同复印件11.3投资金额支付凭证11.4合伙人身份证复印件12.合同签订及生效日期12.1本合同一式四份，合伙人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同共四份，每份具有同等法律效力。13.2合伙人应妥善保管合同原件，确保合同内容不被篡改。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决。14.2本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同适用中华人民共和国法律。14.5本合同自双方签字盖章之日起，对本合同双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而介入的任何其他第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规的规定进行执业。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其工作。15.2.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方的权利义务仅限于本合同所规定的范围。15.3.2第三方不得直接与甲方或乙方进行任何交易或利益交换，除非得到甲方和乙方的书面同意。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方介入的必要性16.1.1当甲方或乙方认为需要第三方介入以履行本合同或解决合同履行中的问题时，应书面通知对方。16.1.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，保障各方权益，降低风险。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方需事先与第三方协商，确定第三方介入的具体事项、费用及工作方式。16.2.2甲方或乙方应将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的书面同意。16.3第三方责任限额16.3.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方的责任限额由甲方和乙方在第三方介入前协商确定，并在合同中明确。16.3.3若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方