二零二五年度大连市体育场馆分时租赁经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连市体育场馆分时租赁经营合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同背景6.合同目的7.合同范围二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.联系方式三、租赁标的物1.体育场馆名称2.体育场馆位置3.体育场馆面积4.体育场馆设施四、租赁期限1.租赁开始日期2.租赁结束日期3.租赁期限调整五、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、租赁用途1.允许租赁用途2.禁止租赁用途3.租赁用途变更七、租赁设施使用规定1.设施使用权限2.设施维护责任3.设施损坏赔偿4.设施使用时间八、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序十、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知条款3.保密条款十四、合同附件1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：设施清单3.附件三：租赁协议附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大连市体育场馆分时租赁经营合同2.合同双方：租赁方：大连市体育局承租方：[承租方全名]3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同背景：为满足社会大众的体育健身需求，促进体育产业发展，经双方协商一致，签订本合同。6.合同目的：明确租赁双方的权利和义务，规范体育场馆分时租赁经营行为。7.合同范围：本合同适用于大连市[具体体育场馆名称]的体育场馆分时租赁经营。二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：名称：大连市体育局地址：[租赁方地址]联系人：[租赁方联系人]联系电话：[租赁方联系电话]2.承租方基本信息：名称：[承租方全名]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]3.联系方式：租赁双方应保持有效沟通，及时通知对方相关事宜。三、租赁标的物1.体育场馆名称：[具体体育场馆名称]2.体育场馆位置：[具体地址]3.体育场馆面积：[具体面积]4.体育场馆设施：[具体设施列表]四、租赁期限1.租赁开始日期：2025年1月1日2.租赁结束日期：2025年12月31日3.租赁期限调整：租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。五、租赁费用1.租金计算方式：[具体计算方式]2.租金支付方式：[具体支付方式]3.租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.租金调整：如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金变化，双方应协商一致后调整租金。六、租赁用途1.允许租赁用途：体育健身、比赛、培训、活动等2.禁止租赁用途：非法活动、危害公共安全活动等3.租赁用途变更：租赁用途如需变更，承租方应提前一个月书面通知租赁方，并经双方协商一致后修改合同。七、租赁设施使用规定1.设施使用权限：承租方在租赁期限内，有权使用租赁场地及设施。2.设施维护责任：租赁方负责设施的日常维护和保养。3.设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.设施使用时间：具体使用时间按租赁协议约定执行。八、租赁保证金1.保证金金额：人民币[金额]元2.保证金支付方式：承租方应在签订合同之日起[具体日期]内一次性支付保证金。3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在[具体日期]内退还保证金。九、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致；出现不可抗力；一方严重违约；法律法规规定其他解除合同的情形。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同解除或终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。十、违约责任1.违约行为：包括未按时支付租金、违反租赁用途、损坏设施等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：具体赔偿金额和方式由双方协商确定。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规执行。十二、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同解除条件：同第九章合同解除与终止条件。3.合同生效日期：[具体日期]十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。2.通知条款：双方应以书面形式相互通知。3.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。十四、合同附件1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：设施清单3.附件三：租赁协议附件承租方（盖章）：[承租方签字][承租方签字日期]租赁方（盖章）：[租赁方签字][租赁方签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方有权对体育场馆进行日常管理，包括设施维护、场地安排等。甲方应确保体育场馆的安全和卫生，定期进行安全检查和清洁工作。2.甲方服务支持条款：甲方应提供必要的场地设施和技术支持，确保承租方正常运营。甲方应协助承租方解决运营过程中遇到的问题，包括场地使用、设备维护等。3.甲方宣传推广条款：甲方应利用自身资源，对体育场馆进行宣传推广，提高场馆知名度和利用率。甲方应与承租方共同制定宣传推广计划，并负责实施。4.甲方定价调整条款：甲方有权根据市场情况和成本变化，对租金进行合理调整。甲方应在调整前提前通知承租方，并给予承租方合理的调整缓冲期。5.甲方合同解除权条款：在承租方严重违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款：乙方有权自主决定租赁用途和运营方式，甲方不得干涉。乙方应确保租赁活动符合国家法律法规和场馆管理规范。2.乙方设施升级条款：乙方有权根据经营需要，对体育场馆设施进行升级改造。乙方应提前向甲方提出升级改造计划，并经甲方同意后方可实施。3.乙方营销自主权条款：乙方有权自主制定营销策略，推广租赁业务。甲方应提供必要的营销支持，如场地宣传、活动推广等。4.乙方收益分成条款：乙方在租赁期限内产生的收益，甲方应按照约定比例与乙方分成。分成比例和具体分成方式应在合同中明确约定。5.乙方合同续签权条款：在合同到期前，乙方有权申请续签合同，甲方应给予优先考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：中介方提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介方应在服务完成后向双方收取费用。2.中介责任条款：中介方应对合同履行的真实性、合法性负责。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款：中介方应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。4.中介争议解决条款：如中介方与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.中介变更条款：如中介方需要更换，双方应协商一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：设施清单3.附件三：租赁协议附件4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租金支付凭证6.附件六：设施使用记录7.附件七：违约行为记录8.附件八：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金；违反租赁用途；损坏设施；未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方书面确认的事实；如有争议，由双方协商解决；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人应保守合同内容及相关商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定提前提醒机制，定期