二零二五年度房屋买卖居间服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖居间服务合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方（卖方）拟将其拥有的位于_________的房屋出售给乙方（买方），乙方（买方）愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方（卖方）拥有的位于_________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.房屋买卖居间服务：指乙方（买方）委托乙方提供关于房屋买卖的相关信息、咨询、谈判、签约等中介服务。3.2关键词解释1.甲方（卖方）：指拥有房屋并拟将其出售的一方。2.乙方（买方）：指愿意购买甲方（卖方）房屋的一方。3.居间服务费：指乙方（买方）支付给乙方（中介方）的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方（买方）按照本合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方（买方）按照本合同约定履行房屋交付义务。3.甲方有权要求乙方（买方）按照本合同约定支付居间服务费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方（卖方）按照本合同约定提供真实、完整的房屋信息。2.乙方有权要求甲方（卖方）按照本合同约定履行房屋交付义务。3.乙方有权要求甲方（卖方）按照本合同约定承担违约责任。4.乙方有权要求甲方（卖方）按照本合同约定支付居间服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方（卖方）房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方（卖方）应按照本合同约定提供房屋信息，包括房屋产权、面积、结构、配套设施等。2.乙方（买方）应按照本合同约定支付购房款，并在合同约定的时间内完成房屋交付。3.乙方（中介方）应按照本合同约定提供居间服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知对方，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.本合同解除后，违约方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方（买方）应向乙方（中介方）支付居间服务费，费用总额为人民币_________元。2.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、评估费、抵押权注销费等，由甲乙双方按照相关法律法规及实际情况另行承担。7.2支付方式1.居间服务费：乙方（买方）应在签订本合同之日起____个工作日内，以现金或银行转账方式支付给乙方（中介方）。2.其他费用：甲乙双方应在相关费用产生后，按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.居间服务费：乙方（买方）应在签订本合同之日起____个工作日内支付。2.其他费用：甲乙双方应在相关费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款1.居间服务费：乙方（买方）支付居间服务费后，乙方（中介方）应向乙方（买方）出具收款凭证。2.其他费用：甲乙双方在支付相关费用时，应提供合法的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.甲方提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.赔偿金额的支付方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同约定由特定主体履行的义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方未按约定交付房屋的情况下，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2.双方应按照约定的时间、地点履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式提供相关资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖居间服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________年____月____日乙方（买方）：_________年____月____日甲方（卖方）盖章：_________年____月____日乙方（买方）盖章：_________年____月____日甲方（卖方）代表签字：_________年____月____日乙方（买方）代表签字：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.居间服务协议8.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋。提供虚假房屋信息。未经乙方同意，擅自解除合同。2.乙方违约：未按约定支付购房款。违反保密条款。擅自处分房屋。违约行为的认定：以书面形式通知对方，并提供相关证据。经协商无法解决的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，应承担的民事责任。3.保密条款：约定双方对涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等内容的保密义务。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。4.问题：合同涉及的商业秘密、技术秘密等被泄露。解决办法：要求泄露方承担相应的法律责任，并赔偿损失。5.问题：合同履行过程中，一方发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。6.问题：合同履行过程中，一方未能履行协助与配合义务。解决办法：要求对方履行协助与配合义务，并可要求赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：第三方作为房屋买卖交易的担保方，负责监督甲乙双方履行合同义务。第三方应保证房屋买卖交易的合法性和真实性。第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的措施维护自身合法权益。第三方义务：第三方应妥善保管甲乙双方提供的证明材料。第三方应按照合同约定，及时通知甲乙双方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的产权证明、测绘报告等材料。乙方有权要求甲方在房屋交付时，确保房屋符合合同约定的条件。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供物业交割单，明确双方的权利义务。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供房屋的保修服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。甲方提供虚假房屋信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自解除合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同前，提供有效的身份证明和支付能力证明。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的购房款作为定金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同约定支付剩余购房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，承担房屋的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自处分房屋，否则应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度房屋买卖居间服务合同书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权状况2.4房屋交易限制第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章居间服务费用结算4.1费用结算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式4.4费用退还条件第五章交易双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3居间方权利义务5.4第三方权利义务第六章房屋过户及交付6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3房屋交付条件6.4房屋交付时间第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力情形10.3不可抗力处理10.4不可抗力通知第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序11.4合同解除与终止第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签订与保存13.1合同签订13.2合同保存13.3合同归档第十四章其他约定14.1通知送达14.2合同解释14.3合同附件14.4合同争议解决14.5合同终止与解除14.6合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋买卖居间服务合同书”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同当事人信息买方：姓名：______身份证号：______联系方式：______卖方：姓名：______身份证号：______联系方式：______居间方：名称：______负责人：______联系方式：______第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：______房屋建筑面积：______房屋用途：______2.2房屋权属证明房屋权属证明文件编号：______房屋权属证明文件名称：______2.3房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.4房屋交易限制房屋无交易限制。第三章居间服务内容3.1居间服务范围居间方负责为买方提供房屋买卖信息查询、看房陪同、交易谈判等服务。3.2居间服务方式居间方通过线上平台、电话、短信等方式提供居间服务。3.3居间服务期限本合同服务期限为______。3.4居间服务费用居间服务费用为房屋成交价的______%。第四章居间服务费用结算4.1费用结算方式居间服务费用在房屋交易完成后，由买方支付给居间方。4.2费用支付时间买方应在房屋交易完成后______日内支付居间服务费用。4.3费用支付方式买方应通过银行转账方式支付居间服务费用。4.4费用退还条件如因居间方原因导致交易未成功，居间方应退还买方已支付的居间服务费用。第五章交易双方权利义务5.1买方权利义务买方有权了解房屋真实信息，有权要求居间方提供相关服务。5.2卖方权利义务卖方有权要求居间方提供真实、准确的房屋信息，有权要求居间方协助办理过户手续。5.3居间方权利义务居间方有权收取居间服务费用，有权要求交易双方提供真实、准确的信息。5.4第三方权利义务第三方应遵守国家法律法规，积极配合交易双方办理过户手续。第六章房屋过户及交付6.1过户手续办理买方、卖方和居间方应共同办理房屋过户手续。6.2过户费用承担过户费用由买方和卖方按照法律规定各自承担。6.3房屋交付条件房屋交付时应符合国家相关法律法规及交易双方约定。6.4房屋交付时间房屋交付时间为______。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件1.买方、卖方或居间方一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在______日内纠正的；2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件1.居间服务期限届满；2.房屋交易完成，买方、卖方和居间方共同签署合同终止确认书；3.合同约定的其他终止条件。7.3合同解除与终止的程序1.提出解除或终止的一方应书面通知另一方；2.双方协商一致，签署合同解除或终止确认书；3.履行合同解除或终止后的相关手续。7.4合同解除与终止后的处理1.居间方退还买方已支付的居间服务费用；2.买方、卖方和居间方应共同处理房屋过户及交付事宜；3.合同解除或终止后的其他事宜按照法律法规及交易双方约定处理。第八章违约责任8.1违约情形1.买方、卖方或居间方未按合同约定履行义务；2.买方、卖方或居间方违反合同约定造成对方损失；3.居间方未按合同约定提供居间服务。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额根据违约情节及损失程度确定；3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。8.3违约金计算违约金计算公式：违约金=居间服务费用×违约比例。8.4违约金支付违约金应在违约行为发生后______日内支付。第九章争议解决9.1争议解决方式1.双方协商解决；2.请求居间方调解；3.向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方协商解决的，由双方共同指定；2.请求居间方调解的，由居间方指定；3.向人民法院提起诉讼的，由有管辖权的人民法院受理。9.3争议解决程序1.双方协商解决，应在______日内达成一致；2.请求居间方调解，应在______日内完成；3.向人民法院提起诉讼，应按照法律规定程序进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力情形1.自然灾害；2.社会事件；3.法律法规变化；4.其他不可抗力情形。10.3不可抗力处理1.发生不可抗力事件后，应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.如不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力通知不可抗力通知应在事件发生后______日内送达对方。第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件1.双方协商一致；2.合同变更内容不违反法律法规。11.3合同变更程序1.双方协商一致后，签署合同变更协议；2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同解除与终止1.合同解除条件见第七章；2.合同终止条件见第七章。第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签订与保存13.1合同签订本合同一式______份，买方、卖方、居间方各执______份。13.2合同保存买方、卖方、居间方应妥善保存本合同。13.3合同归档本合同签订后，由居间方归档保存。第十四章其他约定14.1通知送达1.通知应以书面形式送达；2.通知送达地址为合同约定的地址。14.2合同解释本合同内容如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。14.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同争议解决本合同争议解决方式见第九章。14.5合同解除与终止本合同解除与终止条件见第七章。_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在房屋买卖过程中的主导地位，包括但不限于决策权、谈判权等。条款：1.1.1甲方有权决定房屋买卖的最终价格和交易条件。1.1.2甲方有权指定卖方，并要求卖方按照甲方的要求提供房屋信息。1.1.3甲方有权要求居间方提供专业的房屋评估报告。1.2甲方付款保障条款说明：本条款确保甲方在支付居间服务费用和房屋款项时的权益。条款：1.2.1甲方应在合同签订后______日内支付居间服务费用。1.2.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付房屋款项。1.2.3如甲方未按时支付款项，应向卖方支付______%的违约金。1.3甲方隐私保护条款说明：本条款保护甲方的个人信息不被泄露。条款：1.3.1居间方不得将甲方的个人信息泄露给任何第三方。1.3.2甲方有权要求居间方删除其个人信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房屋买卖过程中的主导地位，包括但不限于决策权、谈判权等。条款：2.1.1乙方有权决定房屋买卖的最终价格和交易条件。2.1.2乙方有权指定买方，并要求买方按照乙方的要求提供资金证明。2.1.3乙方有权要求居间方提供专业的房屋评估报告。2.2乙方资金安全保障条款说明：本条款确保乙方在支付居间服务费用和接受房屋款项时的权益。条款：2.2.1乙方应在合同签订后______日内支付居间服务费用。2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后______日内接收房屋款项。2.2.3如乙方未按时支付款项，应向居间方支付______%的违约金。2.3乙方信息保密条款说明：本条款保护乙方的个人信息不被泄露。条款：2.3.1居间方不得将乙方的个人信息泄露给任何第三方。2.3.2乙方有权要求居间方删除其个人信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款允许第三方中介参与房屋买卖过程，并明确其权利和义务。条款：3.1.1第三方中介应在合同签订前取得买方、卖方和居间方的同意。3.1.2第三方中介有权要求买方、卖方和居间方提供相关资料和信息。3.1.3第三方中介应按照合同约定收取中介费用。3.2第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在房屋买卖过程中的责任。条款：3.2.1第三方中介应确保提供的信息真实、准确、完整。3.2.2第三方中介应协助买方、卖方和居间方完成房屋买卖手续。3.2.3如第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介费用的支付方式和金额。条款：3.3.1第三方中介费用由买方、卖方和居间方共同承担。3.3.2第三方中介费用应在合同签订后______日内支付。3.3.3第三方中介费用支付方式为______。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.居间服务费用支付凭证4.房屋过户手续办理材料5.第三方中介合作协议（如有）6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明（如有）8.合同变更协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房屋款项；卖方未按时交付房屋；居间方未按约定提供居间服务；任何一方未按合同约定履行通知义务；任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为的认定：违约行为发生时，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失；违约行为的认定依据合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因违约行为而支付给守约方的赔偿金。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.居间服务：指居间方为买方和卖方提供的中介服务，包括信息提供、谈判协助等。5.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋价格或交易条件存在分歧。解决办法：居间方应积极协调双方，通过谈判或寻求第三方评估等方式达成一致。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：居间方应协助交易双方及时提供相关材料，并与相关部门沟通，确保手续办理顺利进行。3.问题：居间方未按约定提供居间服务。解决办法：交易双方有权要求居间方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖；3.房地产中介机构代理的房屋买卖；4.房屋租赁过程中的居间服务。全文完。二零二五年度房屋买卖居间服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2买方和卖方应提供的信息3.3居间方提供的服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.合同履行5.1合同生效条件5.2合同履行期限5.3合同变更和解除6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违反保密义务的责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.履行合同所需的文件和证件10.1履行合同所需的文件10.2履行合同所需的证件10.3文件和证件的提供方式11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款的效力12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：居间服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.3居间方基本信息1.3.1公司名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3营业执照号：________1.3.4联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：________2.2.2房屋登记日期：________2.3房屋用途：________2.4房屋面积：________（平方米）2.5房屋结构：________2.6房屋装修情况：________3.居间服务内容3.1居间方提供的服务3.1.1提供房屋买卖信息的收集和整理3.1.2协助双方进行房屋买卖谈判3.1.3协助双方签订房屋买卖合同3.1.4协助办理房屋过户手续3.2买方和卖方应提供的信息3.2.1买方应提供身份证、购房资质证明等文件3.2.2卖方应提供房屋所有权证、身份证等文件3.3居间服务期限：自____年____月____日至____年____月____日4.居间服务费用4.1居间服务费用总额：人民币____元整4.2居间服务费用支付方式：________4.3居间服务费用支付时间：合同签订后____个工作日内支付5.合同履行5.1合同生效条件：双方签字盖章后生效5.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止5.3合同变更和解除：任何一方需变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除6.保密条款6.1保密信息范围：涉及房屋买卖的所有信息，包括但不限于房屋价格、交易条件等6.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露6.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向守密方支付相应的赔偿金8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁程序按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1居间方未按约定提供居间服务的；9.1.2买方或卖方未按约定履行合同义务的；9.1.3居间方泄露保密信息的；9.2违约责任承担：9.2.1居间方未按约定提供居间服务的，应退还部分或全部居间服务费用；9.2.2买方或卖方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；9.2.3居间方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并向守密方支付相应的赔偿金；9.3违约赔偿：9.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过居间服务费用总额的____%；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同履行期限届满，房屋过户手续办理完毕；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的；10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除合同通知后____个工作日内签署解除合同协议；10.3合同解除后的处理：10.3.1居间方应退还已收取的居间服务费用；10.3.2双方应按照合同约定办理房屋过户手续；10.3.3合同解除后，双方不再承担合同项下的义务。11.履行合同所需的文件和证件11.1履行合同所需的文件：11.1.1房屋所有权证；11.1.2身份证；11.1.3购房资质证明；11.1.4房屋买卖合同；11.2履行合同所需的证件：11.2.1房屋产权证；11.2.2营业执照；11.2.3其他相关证件；11.3文件和证件的提供方式：11.3.1双方应在合同签订后____个工作日内提供上述文件和证件；11.3.2居间方应在收到文件和证件后____个工作日内完成居间服务。12.其他约定12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规；12.2其他约定条款的效力：12.2.1本合同其他约定条款与本合同具有同等法律效力；12.2.2本合同其他约定条款的修改，需经双方书面同意。13.合同生效13.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；13.2合同生效条件：双方签字盖章，且居间服务费用已支付。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同；14.2附件二：居间服务协议；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在房屋买卖居间服务过程中，为提供专业服务或协助交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。2.第三方介入情形2.1买方或卖方根据交易需要，自行选择或经居间方推荐，同意引入第三方提供相关服务。2.2居间方在提供居间服务过程中，因专业能力限制，需引入第三方提供专业意见或服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务