2025年度二零二五年度手房买卖合同（含产权过户）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度手房买卖合同（含产权过户）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.标的房产：指甲方拥有的位于_________________________的房产，具体信息详见附件。2.产权过户：指甲方将标的房产的产权依法转移至乙方名下。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即拥有标的房产所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买标的房产的自然人、法人或其他组织。3.合同价金：指乙方购买标的房产应支付给甲方的全部款项。4.履行期限：指本合同约定的履行合同义务的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价金。2.甲方应保证标的房产的产权清晰，无权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。2.乙方应按照本合同约定支付合同价金。3.乙方应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至标的房产产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定将标的房产交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定支付合同价金。3.双方应按照本合同约定办理标的房产的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，标的房产产权过户手续办理完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议。2.合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照本合同约定支付已发生的费用。2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理标的房产的产权过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.合同价金：乙方应向甲方支付标的房产的合同价金，具体金额为人民币_________________________元。2.交易税费：乙方应按照国家规定支付与标的房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：除上述费用外，双方可能发生的其他费用，如评估费、测绘费、中介费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将合同价金的_____%（即人民币_________________________元）支付至甲方指定的账户。2.剩余的合同价金（即人民币_________________________元）应在标的房产产权过户手续办理完毕前支付完毕。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：标的房产产权过户手续办理完毕后，乙方应在____个工作日内支付剩余尾款。7.4支付条款1.乙方支付合同价金时，应出具付款凭证，并由甲方签字确认。2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同价金的_____%（即人民币_________________________元）。2.若甲方提供的标的房产产权存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付合同价金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_____%（即人民币_________________________元）。2.若乙方在办理产权过户过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.若违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致标的房产损毁，无法交付。2.因战争导致标的房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在未支付完合同价金前，不得转让本合同。2.甲方在未办理完标的房产产权过户手续前，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付完毕合同价金并办理完毕产权过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付合同价金的情况下，有权解除合同并收回标的房产的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定交付标的房产或提供虚假信息的情况下，有权解除合同并要求甲方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充的文件均为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成标的房产的交付和产权过户手续。2.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应保持沟通，及时解决履行合同过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，依法履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或变更。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_______________________日期：_______________________乙方（买受方）：签字：_______________________日期：_______________________附件：1.标的房产详细信息2.交易税费计算表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产详细信息2.交易税费计算表3.其他相关文件（如：产权证、身份证、房屋登记证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付标的房产，认定为违约行为。提供虚假信息，导致乙方无法办理产权过户，认定为违约行为。未能配合乙方办理产权过户手续，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付合同价金，认定为违约行为。在办理产权过户过程中提供虚假信息，认定为违约行为。未经甲方同意擅自转让标的房产，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权过户：指甲方将标的房产的产权依法转移至乙方名下。3.交易税费：指与标的房产交易相关的税费，如契税、印花税、个人所得税等。4.违约金：指违约方按照合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。5.保密条款：指双方对本合同约定的保密内容负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方可共同咨询税务机关或专业机构，确保税费计算准确。2.问题：标的房产存在产权纠纷。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中沟通不畅。解决办法：双方应保持定期沟通，及时解决问题，确保合同顺利履行。4.问题：一方故意拖延办理产权过户手续。解决办法：违约方应承担违约责任，守约方可要求违约方限期办理，逾期未办理的，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如延长履行期限、部分履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或商品的质量、安全、合法性负责。第三方应确保其行为不违反本合同及其他相关法律法规。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应的义务。第三方有权获得甲方和乙方支付的报酬或费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的服务或商品。第三方应配合甲方和乙方完成合同的履行。4.第三方违约责任：若第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。若第三方违反法律法规，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房产。乙方有权要求甲方提供标的房产的产权证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在标的房产产权过户前，保证标的房产无任何权利瑕疵。乙方有权要求甲方在标的房产交付前，确保标的房产符合合同约定的质量标准。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按合同约定交付标的房产，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。甲方不得在标的房产交付前，擅自处分标的房产或设定任何权利负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价金。甲方可要求乙方在办理产权过户前，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在办理产权过户前，支付部分合同价金作为定金。甲方可要求乙方在办理产权过户时，承担相应的税费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按合同约定支付合同价金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方不得在办理产权过户前，擅自改变标的房产的用途或设定任何权利负担。全文完。2025年度二零二五年度手房买卖合同（含产权过户）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点第二章房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式变更第五章房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件5.4房产交付责任5.5房产交付手续5.6房产交付后责任第六章产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户手续6.4产权过户责任6.5产权过户风险第七章附属设施及费用7.1附属设施清单7.2附属设施费用7.3附属设施交付7.4附属设施责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任10.4合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定效力14.3合同其他约定变更合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度二零二五年度手房买卖合同（含产权过户）”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同双方信息1.4.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________1.4.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房产基本情况2.1房产坐落房产位于____________________。2.2房产面积房产建筑面积为____________________平方米。2.3房产用途房产用途为____________________。2.4房产权属房产权属为____________________。2.5房产证号房产证号为____________________。第三章买卖双方信息3.1买方信息（同第一章1.4.1）3.2卖方信息（同第一章1.4.2）3.3双方联系方式（同第一章1.4.1、1.4.2）第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格房产买卖价格为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币____________________元，于房产交付前支付。4.3付款时间首付款支付时间：合同签订之日；尾款支付时间：房产交付前。4.4付款地点付款地点为____________________。4.5付款方式变更如双方协商一致，可变更付款方式，但应在本合同中明确约定。第五章房产交付5.1房产交付时间房产交付时间为____________________。5.2房产交付地点房产交付地点为____________________。5.3房产交付条件（1）房产证已过户至买方名下；（2）房产内无任何拖欠费用；（3）房产设施设备完好。5.4房产交付责任卖方负责将房产交付给买方，并承担交付过程中的责任。5.5房产交付手续（1）房产证过户；（2）物业管理费、水电费等结清；（3）其他相关手续。5.6房产交付后责任房产交付后，买方承担房产的使用、维护和保管责任。第六章产权过户6.1产权过户时间产权过户时间为房产交付后____个工作日内。6.2产权过户费用产权过户费用为人民币____________________元，由卖方承担。6.3产权过户手续卖方负责办理房产证过户手续，并将房产证过户至买方名下。6.4产权过户责任卖方应确保房产证过户手续的合法、有效，并承担过户过程中的责任。6.5产权过户风险因房产证过户过程中产生的任何风险，由卖方承担。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款；8.1.2卖方未按时交付房产；8.1.3卖方提供的房产信息与实际不符；8.1.4双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元；8.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的损失；8.2.3如违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.4违约解除合同8.4.1出现违约情形时，守约方有权解除合同；8.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.4争议解决期限双方应在发生争议后____个工作日内提交争议解决申请。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现合同约定的解除条件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应共同办理合同解除手续。10.3合同解除责任10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应根据合同约定承担相应的责任。10.4合同解除后的处理10.4.1解除合同后，双方应相互返还已支付的款项；10.4.2双方应妥善处理房产及附属设施。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务已全部履行；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3法律规定的其他合同终止条件。11.2合同终止程序11.2.1提出终止合同的一方应书面通知另一方；11.2.2双方应共同办理合同终止手续。11.3合同终止责任11.3.1合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；11.3.2双方应根据合同约定承担相应的责任。11.4合同终止后的处理11.4.1终止合同后，双方应妥善处理房产及附属设施；11.4.2双方应相互出具合同终止证明。第十二章合同附件12.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件自合同签订之日起生效。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。13.3合同生效证明本合同生效后，双方应相互出具合同生效证明。第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。_________年__月__日买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________见证人（签字）：____________________附件：房产证复印件、房屋买卖合同、其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房产价值发生变化，甲方享有优先购买权，乙方应在接到通知后____个工作日内作出是否行使优先购买权的决定。1.2甲方指定装修条款说明：本条款约定，甲方有权在房产交付前指定装修方案，乙方应按照甲方的要求进行装修，装修费用由甲方承担。1.3甲方优先选择权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如需进行房产的维修或更换设施设备，甲方享有优先选择权，乙方应服从甲方的决定。1.4甲方对房产使用限制条款说明：本条款约定，甲方对房产的使用有特殊要求，乙方应遵守甲方的要求，未经甲方同意，不得擅自改变房产用途或结构。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房产价值发生变化，乙方享有优先购买权，甲方应在接到通知后____个工作日内作出是否行使优先购买权的决定。2.2乙方指定装修条款说明：本条款约定，乙方有权在房产交付前指定装修方案，甲方应按照乙方的要求进行装修，装修费用由乙方承担。2.3乙方优先选择权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如需进行房产的维修或更换设施设备，乙方享有优先选择权，甲方应服从乙方的决定。2.4乙方对房产使用限制条款说明：本条款约定，乙方对房产的使用有特殊要求，甲方应遵守乙方的要求，未经乙方同意，不得擅自改变房产用途或结构。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按照中介机构提供的收费标准各自承担，具体金额在合同附件中列明。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介机构在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介机构应按照合同约定履行中介职责，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款约定，中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，具体金额及支付方式在合同附件中列明。3.5中介变更条款说明：本条款约定，如买卖双方同意更换中介机构，应书面通知原中介机构，并按照原中介机构的要求办理相关手续。3.6中介争议解决条款说明：本条款约定，如买卖双方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋买卖合同3.中介服务协议（如有）4.买卖双方身份证复印件5.买卖双方签字确认的付款凭证6.买卖双方签字确认的房产交付确认书7.买卖双方签字确认的产权过户手续8.房产评估报告（如有）9.房产维修保养记录（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。认定：买方超过合同约定的付款时间未支付购房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产。认定：卖方超过合同约定的交付时间未交付房产，视为违约。3.违约行为：卖方提供的房产信息与实际不符。认定：卖方提供的房产信息存在虚假或重大遗漏，经核实后，视为违约。4.违约行为：双方未按合同约定履行其他义务。认定：双方未按照合同约定履行任何一方应尽的义务，经提醒后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产权属：指房产所有人对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权过户：指房产所有权从卖方转移至买方的法律手续。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金周转困难。解决办法：双方协商，可提供分期付款或延期付款方案。2.问题：房产交付过程中出现质量问题。解决办法：卖方应立即进行维修，维修费用由卖方承担。3.问题：产权过户过程中出现手续不全或错误。解决办法：卖方应协助买方完善手续或更正错误，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.房地产中介机构参与下的房屋买卖。4.房地产开发商之间的房屋买卖。5.房屋租赁与买卖结合的交易。全文完。2025年度二零二五年度手房买卖合同（含产权过户）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产规划用途3.房地产交易价格3.1房地产交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权过户4.1产权过户手续4.2产权过户费用4.3产权过户时间4.4产权过户后权利义务5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付后权利义务6.质量保证6.1房屋质量保证6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的权利义务10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后权利义务11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份证号码：X1.3.3代理人联系电话：X2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：省市区街道号2.2房地产产权证号：房权证字第号2.3房地产面积：平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产规划用途：住宅3.房地产交易价格3.1房地产交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.3.2第二期款：房屋交付前支付人民币肆拾万元整（￥400,000.00）3.3.3第三期款：产权过户手续完成后支付人民币拾万元整（￥100,000.00）4.产权过户4.1产权过户手续：双方应按照相关法律规定办理产权过户手续4.2产权过户费用：双方应各自承担过户过程中产生的税费及其他费用4.3产权过户时间：自合同生效之日起6个月内完成产权过户4.4产权过户后权利义务：买受人取得房屋所有权，出卖人丧失房屋所有权5.房屋交付5.1房屋交付时间：自产权过户手续办理完毕之日起3个工作日内5.2房屋交付条件：房屋结构安全，符合规划设计要求，无权利瑕疵5.3房屋交付手续：双方应共同办理房屋交付手续5.4房屋交付后权利义务：买受人享有房屋占有、使用、收益和处分的权利6.质量保证6.1房屋质量保证：出卖人对房屋承担质量保证责任，保证房屋无重大质量问题6.2质量保证期限：自房屋交付之日起1年内6.3质量保证责任：如房屋出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿损失7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按时交付房屋，每延迟一日应支付买受人合同总价款千分之二的违约金7.1.2房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同并要求赔偿损失7.2买受人违约责任：7.2.1未按时支付款项，每延迟一日应支付出卖人合同总价款千分之二的违约金7.2.2非因房屋本身质量问题，买受人擅自拆除、改变房屋结构，应承担相应责任7.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，违约金不足以弥补损失时，还应赔偿实际损失8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同9.1.2买受人未按约定支付款项，出卖人有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并说明理由9.3合同解除后的权利义务：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的权利义务10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效日期：2025年1月1日10.3合同生效后权利义务：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务11.其他约定11.1其他约定事项：双方可根据实际情况在本合同中增加其他约定事项11.2其他约定条款：其他约定事项应与本合同其他条款一致，并对双方均有约束力12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间：2025年1月1日13.2合同签署地点：省市区街道号13.3合同签署人员：13.3.1出卖人代表（签字）：X13.3.2买受人代表（签字）：X13.3.3证人（签字）：X14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同安全无损第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和服务内容。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方拟引入的第三方，并取得对方的同意。15.3.2第三方应在甲乙双方指定的期限内提供相关服务或协助。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其服务或协助产生的后果承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.5.2如合同未约定责任限额，则第三方的责任限额按法律规定的最低责任限额执行。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，仍应履行合同约定的各项义务。16.2甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，并对第三方提供的资料承担相应的责任。17.第三方与其他各方的权利义务17.1第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方在提供服务或协助过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方服务内容18.1.1提供房屋评估服务18.1.2协助办理贷款手续18.1.3提供法律咨询和代理服务18.1.4协助办理产权过户手续18.1.5提供其他必要的协助和服务19.第三方服务费用19.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务内容和市场行情协商确定。19.2第三方服务费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。20.合同