二零二五年度豪华酒店式公寓出租托管服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度豪华酒店式公寓出租托管服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.豪华酒店式公寓：指具备酒店式服务、设施齐全、装修高档的公寓。2.托管服务：指乙方在甲方提供的豪华酒店式公寓内，对公寓进行日常管理、维护、维修等服务。3.2关键词解释1.出租：指甲方将公寓使用权在一定期限内转让给乙方。2.托管：指乙方对公寓进行日常管理、维护、维修等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务提供符合约定的豪华酒店式公寓给乙方使用。3.甲方有义务在合同约定的范围内，对公寓进行必要的维护和维修。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的豪华酒店式公寓。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务对公寓进行日常管理、维护、维修等服务。4.乙方有义务遵守公寓的相关管理规定，不得擅自改变公寓结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写具体年月日）。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的位于（填写公寓具体地址）的豪华酒店式公寓。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为（填写具体支付方式）。2.乙方应按照合同约定对公寓进行日常管理、维护、维修等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同到期前，双方应协商续签合同；2.双方协商一致解除合同，应提前（填写具体时间）书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将公寓恢复原状，并退还甲方；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金标准为（填写具体金额）元/月。2.服务费：乙方应支付服务费，服务费标准为租金的（填写百分比）%。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的（填写具体日期，如“15日”）前支付当月租金。2.服务费：乙方应在每月的（填写具体日期，如“15日”）前支付当月服务费。3.其他费用：按照相关费用产生的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明付款用途，如“豪华酒店式公寓租金”或“豪华酒店式公寓服务费”。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供符合要求的豪华酒店式公寓，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付违约金，违约金标准为应收取费用的（填写百分比）%。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金或服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为应支付费用的（填写百分比）%。2.若乙方擅自改变公寓结构或损坏公寓设施，乙方应承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的豪华酒店式公寓的相关信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年月日）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施保护保密内容；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力的影响；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.如需转让，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得转让本合同。2.乙方作为承租方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对豪华酒店式公寓的拥有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分公寓。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对公寓进行必要维修和改造的权利。2.乙方同意甲方在必要时对公寓进行合理范围内的装修，装修费用由甲方承担。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或补充不得损害本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中的相关事项进行及时沟通和协商。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于豪华酒店式公寓出租托管服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体年月日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.豪华酒店式公寓租赁合同2.豪华酒店式公寓配套设施清单3.豪华酒店式公寓租金支付凭证4.豪华酒店式公寓服务费支付凭证5.豪华酒店式公寓物业费、水电费、网络费等费用支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的豪华酒店式公寓。未按时收取乙方支付的费用。违反合同约定对公寓进行维修和改造。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或服务费。擅自改变公寓结构或损坏公寓设施。违反合同约定转让、抵押、赠与或以其他方式处分公寓。违约行为的认定：甲方违约：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。5.赔偿损失：当事人一方违约给对方造成损失时，应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过协商或争议解决机制解决。2.问题：公寓设施损坏。解决办法：乙方应爱护公寓设施，如损坏应及时通知甲方，甲方应及时维修或更换。3.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如无法履行合同，可协商延期或解除合同。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，提供相关服务或承担相关责任的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供优质、高效的服务。第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的豪华酒店式公寓。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对公寓进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方已支付的租金和服务费。2.乙方利益条款：甲方应保证公寓的安全和舒适，确保乙方居住满意度。甲方应提供便捷的入住和退房手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金或服务费，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和服务费。甲方有权要求乙方爱护公寓设施，不得擅自改变公寓结构。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定，合理使用公寓，不得损害甲方利益。甲方有权对公寓进行必要的装修和改造，以提升公寓品质。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分公寓。全文完。二零二五年度豪华酒店式公寓出租托管服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议生效条件1.3协议期限1.4协议解除条件2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3联系人及联系方式3.托管方信息3.1托管方名称3.2托管方地址3.3联系人及联系方式4.房源信息4.1房源地址4.2房源面积4.3房源设施4.4房源权属证明5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整机制6.押金及费用6.1押金金额6.2押金退还条件6.3其他费用及支付7.物业管理及维修7.1物业管理费7.2维修责任7.3报修流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1通知方式12.2法律适用12.3合同份数13.附件13.1房源租赁合同13.2其他附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确出租方与托管方之间就二零二五年度豪华酒店式公寓出租托管服务事宜的权利义务，确保双方合作顺利进行。1.2协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期限内持续有效。1.3协议期限本协议租赁期限为自二零二五年一月一日至二零二六年十二月三十一日。1.4协议解除条件1.4.1出租方单方面解除协议的情形：（1）出租方因房屋权属问题无法继续履行租赁合同；（2）出租方因房屋存在安全隐患，经整改后仍无法满足居住条件；（3）出租方因国家政策调整，需收回房屋；1.4.2托管方单方面解除协议的情形：（1）托管方未按时支付租金；（2）托管方违反协议约定，造成房屋损坏或安全隐患；（3）托管方未履行物业管理责任，影响其他住户生活；2.出租方信息2.1出租方名称：房地产开发有限公司2.2出租方地址：市区路号2.3联系人：2.4联系电话：138xxxx56783.托管方信息3.1托管方名称：物业管理公司3.2托管方地址：市区路号3.3联系人：3.4联系电话：139xxxx56784.房源信息4.1房源地址：市区路号栋单元室4.2房源面积：100平方米4.3房源设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、床等4.4房源权属证明：房屋所有权证5.租赁期限及租金5.1租赁期限：自二零二五年一月一日至二零二六年十二月三十一日5.2租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）5.3租金支付方式：每月一付，提前支付下一个月租金5.4租金调整机制：租赁期限内租金不得调整6.押金及费用6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件：（1）租赁期满，房屋无损坏，且托管方已支付全部租金；（2）租赁期满，托管方提前解除协议，并支付剩余租金；6.3其他费用及支付：（1）物业管理费：每月人民币伍佰元整（￥500.00）（2）水电费：按实际使用量由托管方支付7.物业管理及维修7.1物业管理费：每月人民币伍佰元整（￥500.00）7.2维修责任：（1）房屋主体结构、基础工程、公共设施等维修责任由出租方承担；（2）房屋内部设施及装修的维修责任由托管方承担；7.3报修流程：（1）托管方发现房屋损坏，应及时向出租方报告；（2）出租方接到报修后，应及时安排维修；（3）维修完成后，托管方应验收并确认维修质量。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出租方违约情形：（1）出租方未按约定提供符合合同规定的房屋；（2）出租方未按时收取租金；（3）出租方未履行房屋维修责任；8.1.2托管方违约情形：（1）托管方未按约定支付租金；（2）托管方损坏房屋或设施，未及时修复；（3）托管方违反物业管理规定，造成不良影响；8.2违约责任承担8.2.1出租方违约责任：（1）出租方应承担违约责任，赔偿托管方因此遭受的损失；（2）出租方未按时收取租金的，应支付滞纳金；8.2.2托管方违约责任：（1）托管方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；（2）托管方未按时支付租金的，应支付滞纳金；（3）托管方损坏房屋或设施的，应赔偿实际损失；9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为市区人民法院。10.合同变更及解除10.1合同变更任何一方需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1协议解除条件：（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致协议无法履行；10.2.2协议解除程序：（1）一方提出解除协议，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起一定期限内（如三十日）给予答复；（3）双方未能就解除协议达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1协议终止条件：（1）租赁期满；（2）协议解除；（3）双方协商一致终止；11.2.2协议终止程序：（1）租赁期满或协议解除后，双方应办理房屋交付手续；（2）双方应结清所有费用，包括租金、押金等；（3）协议终止后，双方应将协议原件及相关附件归档保存。12.其他约定事项12.1通知方式双方通讯地址、联系人及联系方式如有变更，应及时书面通知对方。12.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1房源租赁合同13.2其他附件14.合同签订及生效日期本协议于二零二五年三月一日签订，自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在协议履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为履行协议提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。（1）甲乙双方的关联公司或子公司；（2）甲乙双方及其关联公司或子公司的员工或代理人；（3）甲乙双方在协议签订前已存在的合作关系中的对方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高协议履行的效率、保障协议的履行质量或解决协议履行中的争议。3.第三方的责任3.1第三方应按照协议约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对履行结果承担相应的责任。3.2第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致协议履行失败的，应承担不超过协议总金额的10%的责任；（2）第三方因故意或重大过失导致协议履行失败的，应承担全部责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致协议履行失败的，不承担任何责任。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、提供场所等。4.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付其服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应当明确各自的权利义务，避免责任不清。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的类型：（1）物业管理服务；（2）房屋维修服务；（3）房屋租赁代理服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。6.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的类型和具体内容；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。7.2第三方介入的费用应在协议约定的支付方式下支付。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）协议履行完毕；（2）协议解除；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后，应立即停止介入；（3）甲乙双方应结清第三方介入期间产生的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构：（1）甲乙双方与第三方协商确定的争议解决机构；（2）若未协商确定，则向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源租赁合同详细要求：包含房源地址、面积、设施、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、物业管理费等详细信息。