二零二五年度房屋租赁安全设施技术改造协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁安全设施技术改造协议范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的房屋，乙方需要租赁该房屋用于（请填写乙方使用目的），为了确保房屋的安全设施符合国家相关标准和规范，双方经友好协商，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在房屋租赁期间对房屋安全设施技术改造的相关权利、义务，确保房屋安全设施符合国家标准，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（请填写相关专业术语及其定义）3.2关键词解释（请填写关键词及其解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照国家相关标准和规范对房屋安全设施进行技术改造。4.1.2甲方应确保房屋在租赁期间的安全设施符合国家标准。4.1.3甲方应配合乙方进行安全设施技术改造，并提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供符合国家标准的安全设施。4.2.2乙方应按照国家相关标准和规范对房屋安全设施进行技术改造。4.2.3乙方应确保房屋在租赁期间的安全设施符合国家标准，并承担相应的责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（请填写具体时间，如一年、两年等）。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照国家相关标准和规范，共同负责房屋安全设施的技术改造工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（请填写终止条件，如：房屋租赁期满、房屋转让、一方违约等）6.3终止程序（请填写终止程序，如：提前通知、协商解决、法律途径等）6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋安全设施技术改造所需的材料费、人工费、设备租赁费等；（2）因技术改造产生的运输费、安装费、调试费等；（3）其他与本协议相关的合理费用。7.2支付方式（1）材料费、人工费、设备租赁费等，乙方应在技术改造开始前支付；（2）运输费、安装费、调试费等，乙方应在相关服务完成后支付；（3）其他费用，按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）材料费、人工费、设备租赁费等，乙方应在技术改造开始前支付；（2）运输费、安装费、调试费等，乙方应在相关服务完成后支付；（3）其他费用，按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具相应的发票；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停技术改造工作，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）继续履行技术改造义务；（2）支付违约金；（3）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按约定完成技术改造的，甲方有权解除本协议。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定，并在本协议中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋安全设施技术改造的具体方案；（2）双方在技术改造过程中产生的商业秘密；（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起（请填写具体期限，如五年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本协议约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的技术改造项目暂停或终止。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（请列举具体不可抗力事件的实例）十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向（请填写调解机构名称）申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的保密条款；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的责任和义务；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对房屋所有权及其他相关权利的完整权利；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构、用途及安全设施。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得转让其在本协议项下的权利和义务；（2）如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均有权要求解除本协议，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成房屋安全设施技术改造。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，完成相关技术改造工作；（2）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决技术改造过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议双方的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（请填写甲方名称）（请填写甲方地址）（请填写甲方联系人）（请填写甲方联系电话）（甲方代表签字或盖章）乙方（承租方）：（请填写乙方名称）（请填写乙方地址）（请填写乙方联系人）（请填写乙方联系电话）（乙方代表签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）代表签字或盖章：乙方（承租方）代表签字或盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋安全设施技术改造方案2.材料清单及价格表3.施工图纸及技术规范4.付款凭证5.违约金计算标准6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.保密协议9.修改和补充协议10.协作与配合记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间完成技术改造，认定违约；技术改造不符合国家标准，认定违约；未提供必要的支持，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用，认定违约；未按时完成技术改造，认定违约；泄露保密信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.保密条款：指合同中关于保密义务和保密内容的规定。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：技术改造过程中，施工进度与预期不符。解决办法：双方定期召开会议，及时沟通进度，协调解决问题。2.问题：材料供应不及时，影响施工进度。解决办法：甲方提前与供应商沟通，确保材料供应充足；乙方及时与甲方沟通，共同应对供应问题。3.问题：施工过程中发现设计不合理，影响施工质量。解决办法：立即停止施工，组织双方专业人员进行讨论，修改设计方案，确保施工质量。4.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方发出书面催告，要求乙方限期支付；如逾期未支付，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付违约金。5.问题：发生不可抗力事件，导致技术改造无法继续进行。解决办法：双方根据不可抗力事件的具体情况，协商解决技术改造的延期或终止问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中的第三方是指提供技术支持、材料供应、施工服务等与房屋安全设施技术改造相关的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，按时、按质、按量完成其提供的服务。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范；（2）第三方应保证其工作人员在提供服务的期间遵守相关法律法规。5.第三方违约责任：若第三方未履行其义务或违反本协议约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合国家标准的安全设施；（2）乙方有权要求甲方按照约定时间完成技术改造；（3）乙方有权要求甲方承担因技术改造产生的合理费用。2.乙方利益条款：（1）乙方在技术改造期间，有权要求甲方提供必要的生活和工作条件；（2）乙方有权要求甲方对技术改造过程中产生的数据和信息进行保密。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间完成技术改造，应向乙方支付违约金；（2）甲方未提供符合国家标准的安全设施，应承担相应的责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付费用；（2）甲方有权要求乙方配合技术改造工作；（3）甲方有权要求乙方提供必要的工作场所和条件。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方对技术改造过程中产生的数据和信息进行保密；（2）甲方有权要求乙方在技术改造期间不得擅自改变房屋的结构和用途。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方未配合技术改造工作，应承担相应的责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋租赁安全设施技术改造协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和依据二、房屋租赁概况2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4使用性质三、安全设施技术改造内容3.1改造项目概述3.2改造范围及标准3.3改造项目进度安排3.4改造项目预算四、改造项目实施4.1改造项目执行单位4.2改造项目施工方案4.3施工质量及验收标准4.4施工安全及环境保护五、技术支持与保障5.1技术支持服务内容5.2技术支持服务期限5.3技术支持服务费用5.4技术支持服务责任六、协议双方权利与义务6.1租赁方权利与义务6.2承租方权利与义务6.3改造方权利与义务6.4技术支持方权利与义务七、协议变更与解除7.1协议变更条件7.2协议解除条件7.3协议变更与解除程序7.4协议变更与解除后的处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议终止程序9.4协议终止后的处理十、附则10.1其他约定事项10.2协议附件10.3协议解释10.4协议签署十一、协议签署日期十二、协议签署地点十三、协议附件清单十三、协议附件1.房屋租赁合同2.改造项目预算表3.技术支持服务合同4.其他相关文件十四、合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同效力合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为《二零二五年度房屋租赁安全设施技术改造协议》。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年月日。1.3协议双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.4协议目的和依据本协议旨在明确甲乙双方就房屋租赁期间安全设施技术改造的相关事宜，确保租赁房屋的安全，符合国家相关安全标准。二、房屋租赁概况2.1房屋基本信息房屋坐落地址：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________房屋用途：________________2.2租赁期限租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________2.3租金及支付方式租金总额：________________元支付方式：________________支付周期：________________2.4使用性质租赁房屋仅用于________________。三、安全设施技术改造内容3.1改造项目概述（1）消防设施改造；（2）电气线路改造；（3）安全疏散通道改造；（4）其他必要的安全设施改造。3.2改造范围及标准改造范围：________________改造标准：________________3.3改造项目进度安排改造阶段一：________________改造阶段二：________________3.4改造项目预算改造项目总预算：________________元四、改造项目实施4.1改造项目执行单位改造项目由________________负责实施。4.2改造项目施工方案施工方案详见附件。4.3施工质量及验收标准施工质量标准：________________验收标准：________________4.4施工安全及环境保护施工安全：________________环境保护：________________五、技术支持与保障5.1技术支持服务内容（1）提供技术咨询服务；（2）提供改造项目所需的技术文件；（3）协助解决改造过程中的技术问题。5.2技术支持服务期限技术支持服务期限为________________。5.3技术支持服务费用技术支持服务费用为________________元。5.4技术支持服务责任技术支持方应确保提供的技术支持服务符合国家相关标准和规范。六、协议双方权利与义务6.1租赁方权利与义务租赁方权利：（1）享有租赁房屋的占有、使用、收益权；（2）要求承租方按照协议约定进行安全设施技术改造。租赁方义务：（1）提供符合改造要求的房屋；（2）监督改造项目实施；（3）支付改造项目费用。6.2承租方权利与义务承租方权利：（1）享有租赁房屋的占有、使用、收益权；（2）要求租赁方按照协议约定进行安全设施技术改造。承租方义务：（1）配合租赁方进行安全设施技术改造；（2）按照改造要求使用房屋；（3）承担改造项目费用。6.3改造方权利与义务改造方权利：（1）获得改造项目费用；（2）要求租赁方和承租方提供必要的配合。改造方义务：（1）按照协议约定完成改造项目；（2）保证改造项目的质量和安全。6.4技术支持方权利与义务技术支持方权利：（1）获得技术支持服务费用；（2）要求租赁方和承租方提供必要的配合。技术支持方义务：（1）提供符合国家相关标准和规范的技术支持服务；（2）保证技术支持服务的质量和效果。七、争议解决7.1争议解决方式本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议的争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.4协议变更与解除条件（1）任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均有权解除本协议，但应承担相应的责任。7.5协议解除程序任何一方要求解除本协议，应提前一个月书面通知对方。7.6协议解除后的处理本协议解除后，双方应按照协议约定妥善处理遗留问题，包括但不限于房屋的返还、改造项目的验收等。八、协议生效及终止8.1协议生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.2协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）协议约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除；（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行。8.3协议终止程序协议终止前，双方应就终止后的处理事宜进行协商，并达成书面协议。8.4协议终止后的处理（1）租赁房屋应立即返还甲方；（2）改造项目应按照协议约定进行验收；（3）双方应按照协议约定处理剩余款项；（4）协议终止后，双方应相互提供必要的协助，确保终止后的处理事宜得到妥善解决。九、附则9.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2协议附件本协议附件如下：（1）房屋租赁合同；（2）改造项目预算表；（3）技术支持服务合同；（4）其他相关文件。9.3协议解释本协议的解释权归甲乙双方共同所有。9.4协议签署本协议自双方签字盖章之日起生效。十、协议签署日期________________十一、协议签署地点________________十二、协议附件清单1.房屋租赁合同2.改造项目预算表3.技术支持服务合同4.其他相关文件十三、合同份数及保管1.本协议一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。2.本协议自签署之日起，由甲乙双方妥善保管。十四、合同签署甲方（出租方）签字（盖章）：________________日期：________________乙方（承租方）签字（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在安全设施技术改造过程中的主导地位，确保改造项目的顺利进行。条款内容：甲方可根据国家相关安全标准和租赁房屋的具体情况，决定安全设施技术改造的具体方案、施工进度和费用预算。1.2甲方监督权条款说明：本条款旨在赋予甲方对改造项目的监督权，确保改造质量符合要求。条款内容：甲方有权对改造项目进行全过程监督，包括但不限于施工现场的巡查、施工材料的检验、施工质量的验收等。1.3甲方变更权条款说明：本条款允许甲方在必要时对改造项目进行合理变更，以适应实际情况的变化。条款内容：在改造项目实施过程中，如遇不可预见的情况，甲方有权对改造项目进行合理变更，并及时通知乙方。1.4甲方费用承担条款说明：本条款明确甲方在改造项目中的费用承担责任。条款内容：甲方承担改造项目的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、技术支持服务费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在安全设施技术改造过程中的主导地位，确保改造项目的顺利进行。条款内容：乙方有权根据自身需求和租赁房屋的具体情况，决定安全设施技术改造的具体方案、施工进度和费用预算。2.2乙方监督权条款说明：本条款旨在赋予乙方对改造项目的监督权，确保改造质量符合要求。条款内容：乙方有权对改造项目进行全过程监督，包括但不限于施工现场的巡查、施工材料的检验、施工质量的验收等。2.3乙方变更权条款说明：本条款允许乙方在必要时对改造项目进行合理变更，以适应实际情况的变化。条款内容：在改造项目实施过程中，如遇不可预见的情况，乙方有权对改造项目进行合理变更，并及时通知甲方。2.4乙方费用承担条款说明：本条款明确乙方在改造项目中的费用承担责任。条款内容：乙方承担改造项目的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、技术支持服务费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构的职责，确保其在协议执行过程中的公正性和专业性。条款内容：第三方中介机构应负责协调甲乙双方的关系，监督改造项目的实施，确保协议的履行。3.2中介机构费用条款说明：本条款明确第三方中介机构的费用及其支付方式。条款内容：第三方中介机构的费用为________________元，由甲乙双方按照协议约定各自承担。3.3中介机构责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构在协议执行过程中的责任。条款内容：第三方中介机构应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，如因中介机构的原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介机构变更权条款说明：本条款允许甲乙双方在必要时更换第三方中介机构。条款内容：在协议履行过程中，如甲乙双方认为第三方中介机构无法履行其职责，双方可协商更换中介机构。3.5中介机构保密条款说明：本条款旨在保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。条款内容：第三方中介机构在协议履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.改造项目预算表3.技术支持服务合同4.第三方中介服务协议5.安全设施技术改造方案6.施工图纸及设计文件7.施工进度计划8.施工质量验收报告9.相关法律法规文件10.任何其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付改造项目费用。b.乙方未按时支付租金。c.改造项目施工方未按约定完成改造工作。d.任何一方未按约定履行协议规定的义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按时支付改造项目费用，视为违约。b.乙方未按时支付租金，视为违约。c.改造项目施工方未按约定完成改造工作，经甲方验收不合格，视为违约。d.任何一方未按约定履行协议规定的义务，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.公证：指由公证机关对法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性予以证明的活动。3.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果所享有的专有权利。4.保密协议：指双方就保密事项达成一致，约定保密义务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造项目施工过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应要求施工方进行整改，直至符合协议约定的质量标准。2.问题：改造项目进度延误。解决办法：甲方和乙方应共同分析原因，采取措施加快进度，必要时可调整预算。3.问题：资金支付纠纷。解决办法：甲乙双方应按照协议约定，及时、足额支付相关费用，如发生争议，应通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁双方自行协商进行安全设施技术改造。2.房屋租赁双方委托第三方中介机构进行安全设施技术改造。3.房屋租赁双方与施工方直接合作进行安全设施技术改造。4.房屋租赁双方与设计方、技术支持方共同实施安全设施技术改造。全文完。二零二五年度房屋租赁安全设施技术改造协议范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方代表授权委托书2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5租赁期限2.6租金及支付方式3.技术改造项目概述3.1改造项目名称3.2改造项目范围3.3改造项目内容3.4改造项目目标3.5改造项目预算4.技术改造实施计划4.1改造项目进度安排4.2改造项目阶段性目标4.3改造项目实施责任4.4改造项目验收标准5.安全设施改造要求5.1安全设施种类5.2安全设施标准5.3安全设施安装位置5.4安全设施验收标准6.改造项目资金管理6.1资金来源6.2资金拨付方式6.3资金使用监督6.4资金结算方式7.技术改造项目风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施7.4风险责任划分8.改造项目验收与移交8.1验收标准8.2验收程序8.3验收责任8.4移交手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：技术改造项目方案13.3附件三：安全设施改造方案14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理公司1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人甲方：乙方：1.5双方代表授权委托书甲方授权代表：乙方授权代表：赵六2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址市区路号2.2房屋面积1000平方米2.3房屋结构框架结构2.4房屋用途住宅2.5租赁期限自2025年1月1日至2025年12月31日2.6租金及支付方式租金为每月人民币10万元，每月1日支付3.技术改造项目概述3.1改造项目名称小区安全设施技术改造项目3.2改造项目范围整个小区住宅楼的安全设施改造3.3改造项目内容包括但不限于：消防设施、防盗设施、监控设施、紧急疏散设施等3.4改造项目目标提高小区住宅楼的安全系数，保障居民生命财产安全3.5改造项目预算人民币50万元4.技术改造实施计划4.1改造项目进度安排2025年1月：项目启动，制定详细改造方案2025年2月：进行消防设施改造2025年3月：进行防盗设施改造2025年4月：进行监控设施改造2025年5月：进行紧急疏散设施改造2025年6月：项目验收4.2改造项目阶段性目标每月完成一项改造工程，确保项目进度4.3改造项目实施责任甲方负责提供必要的场地和条件，乙方负责具体实施4.4改造项目验收标准按照国家相关安全标准进行验收，确保改造质量5.安全设施改造要求5.1安全设施种类消防设施、防盗设施、监控设施、紧急疏散设施等5.2安全设施标准符合国家相关安全标准5.3安全设施安装位置按照改造方案要求进行安装5.4安全设施验收标准验收合格后方可投入使用6.改造项目资金管理6.1资金来源甲方提供6.2资金拨付方式按月拨付6.3资金使用监督由双方共同监督6.4资金结算方式按实际发生费用结算8.技术改造项目风险控制8.1风险识别针对改造项目可能出现的风险进行识别，包括施工安全风险、设施故障风险、自然灾害风险等。8.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能造成的影响。8.3风险应对措施制定相应的风险应对措施，包括但不限于安全培训、应急预案、保险投保等。8.4风险责任划分明确甲乙双方在风险控制中的责任划分，确保风险得到有效控制。9.改造项目验收与移交9.1验收标准验收标准应符合国家相关安全标准和双方约定的技术要求。9.2验收程序验收程序包括自查、初验、终验三个阶段，由双方共同参与。9.3验收责任甲方负责组织验收，乙方负责提供验收所需资料。9.4移交手续验收合格后，乙方应向甲方提供完整的移交手续，包括技术文件、验收报告等。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时完成改造、质量不达标、未按约定支付费用等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约纠纷解决违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.保密条款11.1保密内容包括但不限于技术资料、商业秘密、合同内容等。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。11.3保密责任双方应严格遵守保密义务，不得泄露或使用保密信息。12.合同生效与解除12.1合同生效条件双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。12.3合同解除程序解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜。13.合同争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构协商解决；如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。14.其他约定事项14.1合同签订日期2025年1月1日14.2合同份数一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件清单附件一：房屋租赁合同附件二：技术改造项目方案附件三：安全设施改造方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、保险机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高技术改造项目的效率、确保项目质量、降低风险及保障各方权益。2.第三方介入的同意2.1介入同意甲乙双方同意，在技术改造项目实施过程中，可根据项目需要引入第三方。2.2介入通知任何一方拟引入第三方时，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定，第三方责任限额为人民币万元。3.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的直接损失，不包括间接损失。4.第三方责权利划分4.1第三方责任第三方应按照本合同约定及合同附件中的要求，履行其职责，并对因其原因造成的损失承担相应责任。4.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定提供必要的工作条件、配合和支持。4.3第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，遵守甲乙双方的要求，确保项目顺利进行。5.第三方介入的具体条款5.1设计单位5.1.1负责设计方案的编制和审核。5.1.2设计方案应符合国家相关安全标准和技术要求。5.1.3设计单位责任限额为人民币万元。5.2施工单位5.2.1负责技术改造项目的施工。5.2.2施工单位责任限额为人民币万元。5