二零二五年度房屋租赁中介与业主委托协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁中介与业主委托协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房屋租赁中介）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方拥有的房屋，乙方作为房屋租赁中介，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保房屋租赁活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米。2.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间，自____________________起至____________________止。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用，每月____________________元。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中拥有房屋并出租给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指本合同中租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.房屋租赁中介：指本合同中提供房屋租赁服务的中介机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证房屋符合租赁要求，并在租赁期间对房屋进行必要的维修。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地，即____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。2.乙方在租赁期间应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.甲方因房屋原因无法继续出租，经双方协商一致解除合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因房屋原因解除合同，甲方应提前____________________天通知乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋退还甲方，并保持房屋原状。2.乙方应支付至合同终止之日的租金。3.双方应按照合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方按照合同约定每月支付给甲方的房屋使用费用，总额为____________________元。2.代理费：乙方根据其提供的服务，向甲方支付____________________元作为代理费。3.其他费用：包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.代理费支付：乙方应于签订合同时一次性支付代理费给甲方。7.3支付时间：1.租金支付：乙方每月支付租金的时间为每月的____________________日。2.代理费支付：乙方应在合同签订后的____________________日内支付代理费。7.4支付条款：1.乙方支付租金和代理费时，应提供付款凭证，甲方应予以核实并出具收据。2.任何因乙方未按时支付费用而产生的利息和滞纳金，均由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付____________________元违约金。2.甲方擅自解除合同，应向乙方支付____________________元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____________________元违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿损失的计算方式根据实际情况确定，但不得低于法律法规规定的最低标准。2.违约方应在本合同约定的违约金或赔偿金额内，按照约定的方式支付给对方。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日起____________________年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方均应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、政府政策变动等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：当事人发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自出售、转让、抵押或进行其他处分。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或设施。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权力。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应积极配合乙方进行房屋租赁推广。2.乙方应协助甲方维护房屋租赁秩序。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决租赁过程中的问题。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何口头协议或先前协议均被本合同取代。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（业主）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房屋租赁中介）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁中介服务合同2.房屋租赁合同3.房屋产权证明文件4.房屋租赁登记备案证明5.相关费用支付凭证6.甲方和乙方的身份证复印件7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的。b.擅自解除合同。乙方违约行为：a.未按时支付租金。b.违反合同约定，擅自改变房屋结构或设施。c.未按照合同约定进行房屋租赁推广。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。当事人之间发生争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的金钱。3.代理费：指中介机构为委托人提供中介服务所收取的费用。4.房屋租赁登记备案：指租赁房屋的当事人按照法律规定，将租赁合同报送给相关行政机关进行登记备案。5.房屋租赁合同：指租赁双方就房屋租赁事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催告函，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方擅自解除合同。解决办法：甲方应提前通知乙方并说明解除合同的理由；如乙方不同意，甲方应向乙方支付违约金。3.问题：房屋租赁中介服务不到位。解决办法：甲方可向乙方提出投诉，要求乙方改进服务；如乙方改进不力，甲方可解除合同并要求乙方退还代理费。4.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方应要求乙方赔偿损失；如乙方拒绝赔偿，甲方可向法院提起诉讼。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商并签订补充协议，明确合同条款的具体含义。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应协助甲方进行房屋租赁推广，提高房屋出租的效率和成功率。2.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方提供必要的资料和配合。第三方的义务：1.第三方应保守甲方的商业秘密和隐私。2.第三方应按照合同约定履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权在合同期限内收取中介服务费用。b.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息和租赁需求。c.乙方有权要求甲方配合完成房屋租赁相关手续。2.乙方的利益条款：a.乙方在合同期限内成功出租房屋，甲方应支付乙方约定的中介服务费用。b.乙方有权获得甲方提供的房屋租赁市场信息。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自解除合同，否则应向乙方支付违约金。b.甲方不得泄露乙方的商业秘密和客户信息。c.甲方不得干涉乙方的正常业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方提供房屋租赁市场的最新信息。b.甲方可要求乙方对房屋进行必要的维修和保养。c.甲方可要求乙方协助完成房屋租赁相关手续。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方提供的专业租赁服务，提高出租房屋的效率。b.甲方可获得乙方提供的市场分析报告，了解市场动态。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自提高中介服务费用，否则甲方有权解除合同。b.乙方不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。c.乙方不得利用甲方提供的房屋信息进行不正当竞争。全文完。二零二五年度房屋租赁中介与业主委托协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息1.4协议目的和依据二、房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明三、租赁信息3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4房屋用途四、中介服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务费用4.3中介服务期限4.4中介服务责任五、业主委托事项5.1业主委托事项内容5.2业主委托事项期限5.3业主委托事项费用六、租赁双方权利义务6.1租赁双方权利6.2租赁双方义务6.3违约责任七、房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序八、租赁合同签订与备案8.1租赁合同签订8.2租赁合同备案8.3合同备案责任九、房屋维修与养护9.1房屋维修责任9.2房屋养护责任9.3维修养护费用十、租赁合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3协议生效与解除十三、协议附件13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明复印件13.3其他相关文件十四、协议签署14.1双方签字盖章14.2协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房屋租赁中介与业主委托协议书”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2025年1月1日。1.3协议双方信息1.3.1业主方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3.2中介方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.4协议目的和依据本协议旨在明确业主方委托中介方提供房屋租赁中介服务，并规范双方的权利义务关系。二、房屋信息2.1房屋位置房屋位于__________，具体地址为__________。2.2房屋面积房屋总面积为__________平方米。2.3房屋结构房屋为__________结构。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：__________。2.5房屋权属证明业主方需提供房屋权属证明，包括但不限于：__________。三、租赁信息3.1租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式租金为每月__________元，支付方式为__________。3.3租金调整机制租金调整机制为__________。3.4房屋用途房屋用途为__________。四、中介服务内容4.1中介服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于：__________。4.2中介服务费用中介服务费用为租金总额的__________%，具体金额为__________元。4.3中介服务期限中介服务期限为租赁期限的全程。4.4中介服务责任五、业主委托事项5.1业主委托事项内容业主委托事项内容为：__________。5.2业主委托事项期限业主委托事项期限为租赁期限的全程。5.3业主委托事项费用业主委托事项费用为__________元。六、租赁双方权利义务6.1租赁双方权利6.1.1业主方权利：（1）有权要求中介方按照协议提供中介服务；（2）有权要求租赁双方履行租赁合同；（3）有权监督租赁合同的履行情况。6.1.2租赁方权利：（1）有权要求业主方按照协议提供房屋；（2）有权按照租赁合同约定使用房屋；（3）有权要求业主方解决房屋使用中的问题。6.2租赁双方义务6.2.1业主方义务：（1）按照协议提供房屋；（2）保证房屋权属清晰；（3）配合中介方完成中介服务。6.2.2租赁方义务：（1）按照租赁合同约定支付租金；（2）合理使用房屋；（3）爱护房屋，保持房屋整洁。6.3违约责任若任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。七、房屋交付与验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为__________年__________月__________日。7.2房屋验收标准房屋验收标准为__________。7.3验收程序验收程序为：__________。八、租赁合同签订与备案8.1租赁合同签订中介方应协助业主方与租赁方签订正式的租赁合同，并确保合同内容符合法律法规及本协议约定。8.2租赁合同备案租赁合同签订后，业主方和租赁方应按照相关规定进行合同备案。8.3合同备案责任若因合同备案问题导致相关责任，由相应责任方承担。九、房屋维修与养护9.1房屋维修责任房屋在租赁期间发生的维修责任，按照租赁合同约定执行。9.2房屋养护责任房屋的日常养护责任由租赁方承担。9.3维修养护费用维修养护费用由责任方承担，如双方另有约定，从其约定。十、租赁合同解除与终止10.1合同解除条件（1）租赁方严重违约；（2）业主方严重违约；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。10.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。10.3合同解除程序一方提出解除合同时，应提前__________日书面通知另一方，并说明理由。十一、争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如需仲裁，双方可选择__________仲裁委员会作为仲裁机构。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__________日内。十二、其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为__________。12.3协议生效与解除本协议自双方签字盖章之日起生效。任何一方需解除本协议，应提前__________日书面通知对方。十三、协议附件13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明复印件13.3其他相关文件十四、协议签署本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。业主方（签字/盖章）：__________中介方（签字/盖章）：__________业主方（签字/盖章）：__________中介方（签字/盖章）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利保障条款甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的修缮，租赁方应予以配合。甲方有权要求租赁方提供房屋使用证明，以确认房屋使用情况。1.2租金调整优先权条款在租金调整机制中，甲方享有优先权，如市场租金上涨，甲方有权根据实际情况提出调整租金。乙方不得以市场租金上涨为由单方面要求调整租金。1.3房屋租赁用途限制条款房屋租赁用途仅限于__________，租赁方不得擅自改变房屋用途。若租赁方违反用途限制，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方选择权条款乙方有权在中介方提供的租赁信息中选择合适的房源。乙方有权要求中介方提供更多关于房源的信息，包括但不限于周边环境、交通状况等。2.2租赁合同修改权条款乙方有权在租赁合同签订前提出修改意见，中介方应予以考虑。乙方有权在租赁期间，因特殊原因提出修改租赁合同条款，经甲方同意后生效。2.3租金支付方式灵活性条款乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，如分期支付、银行转账等。乙方有权要求甲方提供租金发票，以备税务报销。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介责任条款第三方中介应保证提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的后果承担责任。第三方中介应协助双方完成合同签订、备案等手续。3.2第三方中介费用承担条款第三方中介服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。若因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应费用。3.3第三方中介保密条款第三方中介应对甲方和乙方的信息予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。第三方中介不得利用甲方和乙方信息进行任何商业活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明复印件3.第三方中介服务协议（如有）4.业主方和租赁方身份证明复印件5.房屋设施清单6.租金支付凭证7.房屋验收报告8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准。乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。双方未按约定履行维修养护责任。乙方违反房屋用途限制。任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。2.违约认定：违约行为一经发生，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.租赁合同：指出租人与承租人之间关于房屋租赁关系的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修责任不清。解决办法：明确维修责任，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋用途变更。解决办法：如变更用途未经甲方同意，甲方有权要求恢复原状或解除合同。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场中介服务。2.业主委托中介代为管理租赁事务。3.房屋租赁合同签订与备案。4.房屋维修与养护。5.租赁合同解除与终止。6.争议解决。全文完。二零二五年度房屋租赁中介与业主委托协议书2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的日期与地点1.3合同的生效日期2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等信息2.2房屋的产权状况2.3房屋的装修状况3.租赁期限与租金3.1租赁期限的具体规定3.2租金的计算方式与支付方式3.3租金的调整机制4.租赁用途与使用规则4.1房屋的租赁用途4.2房屋的使用规则4.3违约责任5.保证金与押金5.1保证金与押金的收取标准5.2保证金与押金的退还条件5.3保证金与押金的利息支付6.水电费及其他费用的承担6.1水电费的计量与支付6.2其他费用的承担6.3费用的调整机制7.房屋的维修与保养7.1房屋的维修责任7.2房屋的保养责任7.3维修与保养的费用承担8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的责任承担9.违约责任9.1违约责任的认定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的管辖法院10.3争议解决的其他规定11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同的附件12.1合同附件的名称与内容12.2合同附件的效力13.其他约定事项13.1合同双方的其他约定事项13.2其他约定事项的解释与补充14.合同的签署与生效14.1合同的签署方式14.2合同的生效条件14.3合同的备案与登记第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（业主）名称：________1.1.2甲方（业主）地址：________1.1.3甲方（业主）联系人：________1.1.4甲方（业主）联系电话：________1.2合同签订的日期与地点1.2.1签订日期：2025年____月____日1.2.2签订地点：________1.3合同的生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面积：____平方米2.1.3房屋结构：________2.1.4房屋产权证号：________2.2房屋的产权状况2.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋的装修状况2.3.1房屋装修情况：________3.租赁期限与租金3.1租赁期限的具体规定3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金的计算方式与支付方式3.2.1租金计算方式：按月计算。3.2.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户。3.3租金的调整机制3.3.1租金调整条件：如市场租金波动较大，双方可协商调整租金。4.租赁用途与使用规则4.1房屋的租赁用途4.1.1房屋租赁用途：________4.2房屋的使用规则4.2.1租赁期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2.2乙方不得将房屋转租、转借他人使用。4.3违约责任4.3.1若乙方违反使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.保证金与押金5.1保证金与押金的收取标准5.1.1保证金：____元。5.1.2押金：____元。5.2保证金与押金的退还条件5.2.1保证金：租赁期满，房屋无损坏，无欠费，乙方在结清所有费用后，甲方应无息退还保证金。5.2.2押金：租赁期满，房屋无损坏，无欠费，乙方在结清所有费用后，甲方应无息退还押金。5.3保证金与押金的利息支付5.3.1保证金与押金不计付利息。6.水电费及其他费用的承担6.1水电费的计量与支付6.1.1水电费由乙方按实际使用情况支付。6.1.2水电费结算方式：每月____日前支付。6.2其他费用的承担6.2.1房屋租赁期间，产生的物业管理费、公共事业费等由乙方承担。6.3费用的调整机制6.3.1水电费及其他费用如遇政策调整，按调整后的标准执行。8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更须书面形式提出，经双方协商一致后生效。8.1.2变更内容应包括租赁期限、租金、房屋用途等。8.2合同解除的条件与程序8.2.1甲方单方面解除合同的条件：a)乙方未按时支付租金超过两次；b)乙方擅自改变房屋用途；c)乙方严重违反租赁合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定时间内改正。8.2.2乙方单方面解除合同的条件：a)甲方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题；b)因不可抗力导致房屋无法继续使用。8.2.3解除合同的通知期限：双方应在解除合同前____日内书面通知对方。8.2.4解除合同后的处理：a)双方应结清所有费用；b)甲方应退还乙方保证金；c)乙方应将房屋恢复原状。9.违约责任9.1违约责任的认定9.1.1双方应按照合同约定履行义务，任何一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应支付违约金，违约金金额为____元。9.2.2若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算依据为实际损失与违约金的比例。9.3.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的管辖法院10.2.1合同签订地人民法院为争议解决的第一审法院。10.3争议解决的其他规定10.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同因不可抗力而终止。11.2合同终止的程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止的事宜。11.2.2合同终止后，双方应结清所有费用。11.3合同终止后的处理11.3.1甲方应退还乙方保证金；11.3.2乙方应将房屋恢复原状。12.合同的附件12.1合同附件的名称与内容12.1.1附件一：房屋租赁清单12.1.2附件二：房屋交接清单12.2合同附件的效力12.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同双方的其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项的解释与补充13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署与生效14.1合同的签署方式14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效条件14.2.1双方签字盖章；14.2.2合同内容符合法律法规规定。14.3合同的备案与登记14.3.1本合同无需备案与登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：a)房屋的维修与保养需要专业服务；b)房屋租赁过程中涉及的法律事务；c)房屋的转租或再租赁；d)房屋的物业管理。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，必要时可共同决定。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同要求。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方的责任限额：a)第三方因其专业服务造成的损失，赔偿限额为____元；b)第三方因违约行为造成的损失，赔偿限额为____元；c)第三方因不可抗力造成的损失，免责。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规收取相应的费用。16.3第三方的义务16.3.1第三方应确保其服务质量和效率。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.甲乙双方的额外条款17.1第三方介入时的通知17.1.1甲乙双方应在本合同规定的第三方介入前，向对方发出书面通知。17.1.2通知内容包括第三方的名称、服务内容、预计费用等。17.2第三方介入的监督17.2.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督。17.2.2监督方式包括但不限于现场检查、查阅相关文件等。17.3第三方介入的费用承担17.3.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。17.3.2如合同未约定，费用由实际受益方承担。18.第三方与其他各方的划分说明1