2024版物业项目承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业项目承包合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3物业项目1.4项目管理范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条承包内容3.1物业项目管理3.2服务质量标准3.3人员配置3.4设施设备维护第四条合同价格4.1承包金4.2价格调整机制4.3支付方式4.4支付时间第五条合同的履行5.1承包方的义务5.2发包方的义务5.3合同变更5.4合同终止第六条违约责任6.1承包方的违约行为6.2发包方的违约行为6.3违约责任处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁结果第八条保险责任8.1承包方保险8.2发包方保险8.3保险事故处理第九条保密条款9.1保密信息9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1合同的附件11.2补充协议11.3通知与送达第十二条合同的签订12.1签字盖章12.2签订日期第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同的解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3物业项目物业项目指的是：（物业项目名称），位于：（物业项目地址），包括但不限于：（物业项目包含的建筑物、设施等）。1.4项目管理范围项目管理范围包括但不限于：（项目管理具体内容，如物业维护、安保、清洁等）。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为：（具体日期）。2.2合同结束日期除非本合同提前终止或双方另有约定，合同结束日期为：（具体日期）。第三条承包内容3.1物业项目管理乙方负责对物业项目进行全面管理，确保物业项目的正常运行和服务质量。3.2服务质量标准乙方向甲方承诺，按照行业标准和合同约定，提供优质的物业服务，确保甲方及物业项目居民的满意度。3.3人员配置乙方应根据物业项目规模和管理需求，配置充足、合格的管理人员和服务人员，具体人员配置要求如下：（列出具体的人员配置要求，如安保人员数量、保洁人员数量等）。3.4设施设备维护乙方负责对物业项目的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。第四条合同价格4.1承包金本合同的承包金为：（金额），自合同开始日期起，按月支付。4.2价格调整机制合同执行期间，如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整承包金，具体调整方式如下：（列出价格调整的具体方式）。4.3支付方式甲方通过银行转账的方式，将承包金支付给乙方。4.4支付时间甲方应在每月：（具体日期）前，支付当月承包金。第五条合同的履行5.1承包方的义务（列出乙方应履行的具体义务）。5.2发包方的义务（列出甲方应履行的具体义务）。5.3合同变更合同执行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。5.4合同终止本合同期满或双方协商一致提前终止合同，合同即告终止。合同终止后，乙方应按照约定办理物业项目的交接手续。第六条违约责任6.1承包方的违约行为乙方如未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2发包方的违约行为甲方如未按照本合同约定的付款方式和时间支付承包金，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。6.3违约责任处理违约责任的具体处理方式如下：（列出违约责任的具体处理方式）。第八条保险责任8.1承包方保险乙方应为其员工和管理过程中涉及的第三方人员购买社会保险和意外伤害保险，并承担相应的保险费用。8.2发包方保险甲方应为自己及物业项目居民的人身和财产安全购买必要的保险，并承担相应的保险费用。8.3保险事故处理保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定和法律法规的规定处理保险事故。第九条保密条款9.1保密信息双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2保密期限保密信息的保密期限为：（具体期限），自双方确认保密信息之日起计算。9.3泄密责任违反保密义务的一方，应承担泄密责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的附件本合同附件包括：（列出附件名称），附件与合同具有同等法律效力。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知与送达双方应当按照本合同约定的联系方式，互相通知和送达相关事项。发送至对方指定联系方式的信息，视为送达。第十二条合同的签订12.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签订日期本合同签订日期为：（具体日期）。第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间本合同自满足生效条件之日起生效。第十四条合同的解除14.1解除条件在合同有效期内，任何一方均有权提前解除合同，但应当提前：（具体时间）书面通知对方。14.2解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。14.3解除后的权利义务处理合同解除后，双方应当按照约定处理合同解除后的权利义务，包括但不限于：（列出处理事项）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目详细清单附件二：服务质量标准说明附件三：人员配置方案附件四：设施设备维护计划附件五：保险购买证明附件六：保密信息具体内容附件七：价格调整机制详细说明附件八：违约行为及责任认定细则附件九：争议解决方式详细说明附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：物业项目详细清单本附件应详细列出物业项目的所有建筑物、设施、设备及其相关信息，包括但不限于名称、型号、数量、安装位置、使用状态等。附件二：服务质量标准说明本附件应详细说明物业服务质量的标准和要求，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务的具体执行标准。附件三：人员配置方案本附件应详细列出乙方为提供物业服务所需的人员配置方案，包括但不限于各岗位人员数量、资质要求、工作时间等。附件四：设施设备维护计划本附件应详细列出设施设备的维护计划，包括但不限于维护周期、维护内容、维护费用等。附件五：保险购买证明乙方应提供其购买的社会保险和意外伤害保险的保险单副本，以证明已按照合同约定购买保险。附件六：保密信息具体内容本附件应详细列出双方在合同执行过程中应保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。附件七：价格调整机制详细说明本附件应详细说明价格调整的触发条件、调整方式、调整幅度等。附件八：违约行为及责任认定细则本附件应详细列出双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，以及违约责任的认定标准和处理方式。附件九：争议解决方式详细说明本附件应详细说明争议解决的流程、地点、仲裁结果的执行等。附件十：合同履行过程中的其他重要文件本附件应包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务或服务不符合服务质量标准。2.乙方未按照约定的时间、方式支付承包金。3.甲方未按照约定的时间、方式支付保险费用。4.双方未按照约定的方式处理保险事故。5.乙方未履行保密义务，泄露甲方保密信息。6.甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任处理方式进行认定。2.如合同未约定，违约方应承担因违约行为导致对方损失的责任。3.违约方应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因服务质量不符导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件所涉及的所有权利义务关系。2.物业项目：指合同中约定的物业项目名称、地址及相关设施。3.承包金：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。4.服务质量标准：指合同附件中约定的物业服务质量的具体要求。5.违约行为：指合同履行过程中，一方未履行合同