2025广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)

合同编号：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：注册地址：营业执照号（或身份证号）：法定代表人（或自然人）：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于广东省市区（县）街道号项目，房屋结构为，房屋建筑总面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋规划用途为。1.2该房屋为预售商品房，预售许可证号为。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将全部房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款，并将贷款合同及抵押登记等相关手续办理完毕。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权转移登记手续，并按照合同约定交付该房屋。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方质量标准及合同约定的房屋交付给乙方。3.2甲方对交付的房屋质量负责，自房屋交付之日起，按照相关法律法规及合同约定承担质量保修责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应依法为乙方办理房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。4.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理产权转移登记所需的证件、资料等，并协助甲方办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付房价款的%向甲方支付违约金。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房地产开发资质，买受人应具备购房资格。解决办法：核实甲方营业执照和相关资质证书，确认乙方是否具备购房资格。2.房屋基本状况应真实、准确，包括但不限于位置、面积、结构等。解决办法：实地考察房屋，查看相关证明材料。3.房价款支付方式及时间应明确，确保资金安全。解决办法：通过银行转账或贷款方式支付，并留存相关凭证。4.房屋交付时间、质量及售后服务应符合约定。解决办法：明确交付时间，验收房屋质量，了解售后服务政策。5.产权过户及登记应顺利完成，确保房屋所有权转移。解决办法：积极配合甲方办理相关手续，提供所需证件、资料。6.违约责任应明确，防止一方违约导致损失。解决办法：了解违约金计算方式，确保自身权益。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时采取合适措施。解决办法：了解诉讼管辖法院，保留相关证据。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以预售、销售。2.预售许可证：指房地产开发企业取得的一种许可证书，允许其预售商品房。3.套内建筑面积：指商品房内部实际使用的建筑面积，包括房间内部面积和共有公用建筑面积。4.按揭付款：指买受人通过贷款银行申请办理按揭贷款，将贷款用于支付房价款的方式。5.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。应用场合：1.适用于广东省范围内商品房的预售和销售交易。2.适用于买卖双方为法人或其他组织之间的商品房交易。3.适用于买受人采取一次性付款或按揭付款方式购买商品房。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如验收合格、配套设施完善等。2.质量保修范围及期限：详细列出甲方应承担的质量保修范围和期限。3.产权过户费用：约定产权过户过程中产生的费用由哪方承担。4.逾期交付处理：规定甲方逾期交付房屋时的处理措施，如支付违约金、赔偿损失等。5.逾期付款处理：规定乙方逾期支付房价款时的处理措施，如支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方营业执照复印件及相关资质证书。2