二零二五年度乡村旅游地产包销开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度乡村旅游地产包销开发协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.合作方式4.1包销范围4.2合作期限4.3合作模式5.权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.项目开发与建设6.1开发计划6.2建设标准6.3质量要求7.销售与推广7.1销售策略7.2推广方式7.3销售目标8.价格与费用8.1价格体系8.2付款方式8.3费用承担9.交付与验收9.1交付标准9.2验收程序9.3验收标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3违约责任13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除条件13.3解除程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“乡村旅游地产”指位于乡村地区，以乡村旅游资源为基础，集休闲、度假、娱乐、养生等功能于一体的房地产项目。1.1.2“包销”指乙方在约定的时间内，按照甲方指定的价格和销售策略，全面负责乡村旅游地产的销售工作。1.1.3“开发”指甲方对乡村旅游地产项目进行规划设计、建设施工、配套设施完善等全过程。1.1.4“合作期限”指本协议生效之日起至约定终止日期止的期间。1.1.5“合作模式”指甲方提供土地、规划设计等资源，乙方负责项目开发、销售及运营管理。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。4.合作方式4.1包销范围4.1.1乙方负责乡村旅游地产项目的全部销售工作，包括但不限于住宅、商业、酒店等。4.1.2乙方需按照甲方指定的销售策略和价格体系进行销售。4.2合作期限4.2.1合作期限为_______年，自本协议生效之日起计算。4.2.2合作期满后，如双方无异议，可续签本协议。4.3合作模式4.3.1甲方提供土地、规划设计等资源，乙方负责项目开发、销售及运营管理。4.3.2甲方负责项目所需的各类审批手续，乙方负责项目开发过程中的协调工作。5.权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方拥有乡村旅游地产项目的所有权。5.1.2甲方有权对乙方进行监督管理。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照约定提供土地、规划设计等资源。5.2.2甲方应协助乙方办理项目开发所需的各类审批手续。5.3乙方权利5.3.1乙方拥有乡村旅游地产项目的销售权。5.3.2乙方有权按照约定收取销售款项。5.4乙方义务5.4.1乙方应按照约定进行项目开发、销售及运营管理。5.4.2乙方应确保项目质量符合国家相关标准。6.销售与推广6.1销售策略6.1.1乙方应制定合理的销售策略，包括但不限于价格体系、促销活动等。6.1.2乙方应按照甲方指定的价格体系进行销售。6.2推广方式6.2.1乙方应采取多种方式进行项目推广，包括但不限于广告、网络营销、线下活动等。6.2.2乙方应确保推广内容的真实性、合法性。6.3销售目标6.3.1乙方应在合作期限内实现乡村旅游地产项目的销售目标。6.3.2销售目标为：_______套/栋，销售额为_______万元。7.价格与费用7.1价格体系7.1.1乙方应按照甲方指定的价格体系进行销售。7.1.2价格体系包括但不限于基础价格、优惠价格、团购价格等。7.2付款方式7.2.1乙方应在成交后按照约定的时间节点支付购房款。7.2.2付款方式为：分期付款、一次性付款等。7.3费用承担7.3.1项目开发过程中产生的各项费用，除另有约定外，由双方按照约定比例承担。8.价格与费用8.1价格体系8.1.1房地产销售价格应根据市场行情、项目定位和成本核算制定。8.1.2价格体系应包括基础价格、楼层差价、景观差价等。8.2付款方式8.2.1购房人应在签订购房合同后支付定金，并在规定期限内完成剩余房款的支付。8.2.2定金金额为房价的_____%，其余房款可采用分期付款或一次性支付。8.3费用承担8.3.1甲方承担土地购置费、规划设计费、基础设施建设费等。8.3.2乙方承担销售佣金、广告宣传费、推广活动费等。8.3.3交易税费按国家相关规定执行，由买卖双方各自承担。9.交付与验收9.1交付标准9.1.1交付的房屋应符合国家规定的建筑质量标准。9.1.2房屋交付时应具备入住条件，包括但不限于水电设施齐全、室内装修完毕等。9.2验收程序9.2.1购房人在收到交付通知后_______日内进行验收。9.2.2验收过程中发现的质量问题，应在验收报告中列出，并由乙方负责整改。9.3验收标准9.3.1验收标准应符合国家规定的建筑工程质量验收规范。9.3.2乙方应在验收合格后提供相关验收文件。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定和法院要求进行诉讼程序。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务。11.1.2任何一方提供的虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.保密条款12.1保密信息12.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密义务12.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2解除条件13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.3解除程序13.3.1解除合同需书面通知对方，并办理相关手续。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据其专业能力和合同约定，提供相关服务。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方与甲乙双方签订的相应合同约定。15.3.2第三方应独立承担其提供服务的法律责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前_______日通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应与第三方签订书面合同，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。16.2.2第三方合同应与本合同相协调，不得与本合同内容冲突。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由双方与第三方在合同中约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质、难度和风险等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在提供服务过程中发生的一切法律责任，均不得超过本合同约定的责任限额。17.2.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的责任。17.3第三方责任限额的变更17.3.1如需变更第三方责任限额，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。18.第三方介入的监督与协调18.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督。18.2甲乙双方应就第三方介入事宜进行沟通与协调，确保项目顺利进行。19.第三方介入的终止19.1如第三方未能履行合同约定的义务，甲乙双方有权终止其服务。19.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。20.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方争议解决程序参照本合同第十章“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：乡村旅游地产项目规划方案要求：详细说明项目总体布局、建筑风格、景观设计、配套设施等。说明：规划方案应经甲方审核批准后作为项目开发依据。2.附件二：乡村旅游地产项目土地使用权证要求：提供有效土地使用权证复印件，证明甲方拥有土地使用权。说明：土地使用权证是项目开发的前提条件。3.附件三：乡村旅游地产项目设计文件要求：包含建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。说明：设计文件应满足国家相关标准和规范。4.附件四：乡村旅游地产项目施工合同要求：明确施工方、施工内容、工期、质量标准、付款方式等。说明：施工合同是确保项目按期、按质完成的重要依据。5.附件五：乡村旅游地产项目销售合同要求：明确购房人、房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：销售合同是保障购房者权益的重要文件。6.附件六：乡村旅游地产项目推广方案要求：包括广告宣传、线上线下活动、媒体合作等。说明：推广方案是提高项目知名度和销售业绩的关键。7.附件七：乡村旅游地产项目财务报表要求：包括项目收入、成本、利润等财务数据。说明：财务报表是项目运营状况的重要体现。8.附件八：乡村旅游地产项目验收报告要求：包括房屋质量、配套设施、交付条件等。说明：验收报告是项目交付的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定提供土地使用权；1.2未按约定提供规划设计等资源；1.3未按约定办理审批手续；1.4未按约定支付费用。乙方违约行为：2.1未按约定进行项目开发、销售及运营管理；2.2未按约定收取销售款项；2.3未按约定提供质量合格的房屋；2.4未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约责任认定应遵循公平、公正、合法的原则。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定提供土地使用权，导致项目延期开发，乙方有权要求甲方赔偿延期开发造成的损失。3.2乙方未按约定收取销售款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.3乙方未按约定提供质量合格的房屋，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失。3.4乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度乡村旅游地产包销开发协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方2.2包销方2.3合同双方联系方式3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.项目包销内容5.1包销范围5.2包销数量5.3包销价格5.4包销方式6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间节点6.3付款方式7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容8.营销与推广8.1营销方案8.2推广费用8.3推广责任9.物业交付9.1物业交付标准9.2物业交付时间9.3物业交付流程10.违约责任10.1开发方违约责任10.2包销方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“乡村旅游地产”指位于乡村地区的，用于旅游、休闲、度假等目的的地产项目。1.1.2“包销”指包销方在约定的时间内，按照约定的价格和方式购买开发方提供的乡村旅游地产产品。1.1.3“合作期限”指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止的期间。1.1.4“违约责任”指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担的相应法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例和法律法规进行解释。1.2.2如有歧义或争议，双方应友好协商解决，协商不成的，按照法律规定处理。第二条双方基本信息2.1开发方2.1.1名称：________________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：_____________________2.1.4联系方式：____________________2.2包销方2.2.1名称：________________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：_____________________2.2.4联系方式：____________________2.3合同双方联系方式2.3.1开发方联系方式：（1）电话：____________________（2）传真：____________________（3）电子邮箱：__________________2.3.2包销方联系方式：（1）电话：____________________（2）传真：____________________（3）电子邮箱：__________________第三条项目概述3.1项目名称：________________________3.2项目地点：________________________3.3项目规模：________________________3.4项目类型：________________________第四条合作期限4.1合作起始时间：____年____月____日4.2合作终止时间：____年____月____日第五条项目包销内容5.1包销范围：________________________5.2包销数量：________________________5.3包销价格：________________________5.4包销方式：________________________第六条付款方式6.1付款比例：________________________6.2付款时间节点：____________________6.3付款方式：________________________第七条物业管理7.1物业管理公司：____________________7.2物业管理费用：____________________7.3物业管理服务内容：_________________第八条营销与推广8.1营销方案8.1.1营销目标：________________________8.1.2营销策略：________________________8.1.3营销活动：________________________8.1.4营销渠道：________________________8.2推广费用8.2.1推广费用总额：____________________8.2.2推广费用支付方式：_________________8.2.3推广费用结算时间：_________________8.3推广责任8.3.1开发方责任：____________________8.3.2包销方责任：____________________8.3.3合作推广责任：____________________第九条物业交付9.1物业交付标准9.1.1物业交付条件：____________________9.1.2物业交付验收标准：_________________9.1.3物业交付流程：____________________9.2物业交付时间9.2.1物业交付起始时间：________________9.2.2物业交付终止时间：________________9.3物业交付流程9.3.1物业交付通知：____________________9.3.2物业交付预约：____________________9.3.3物业交付验收：____________________9.3.4物业交付手续办理：__________________第十条违约责任10.1开发方违约责任10.1.1未按时交付物业：__________________10.1.2物业质量不符合约定：________________10.1.3违反合同其他约定的责任：_____________10.2包销方违约责任10.2.1未按时付款：____________________10.2.2违反合同其他约定的责任：_____________10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额：____________________10.3.2违约赔偿方式：____________________第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：____________________11.1.2仲裁解决：____________________11.1.3司法诉讼：____________________11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：____________________11.2.2法院：________________________第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1变更条件：____________________12.1.2变更程序：____________________12.2合同解除12.2.1解除条件：____________________12.2.2解除程序：____________________第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2相关政府部门的批准或备案13.2合同终止条件13.2.1合作期限届满13.2.2合同双方协商一致解除13.2.3法律法规规定的其他终止条件第十四条其他约定14.1法律适用：________________________14.2通知方式：________________________14.3附件与补充协议：____________________14.3.1附件：________________________14.3.2补充协议：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同目的的实现。第十六条第三方介入的条件与程序16.1.1经甲乙双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容和方式符合法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和方式；16.2.2第三方在合同约定的时间内，向甲乙双方提交相关资质证明文件；16.2.3甲乙双方在收到第三方资质证明文件后，共同决定是否接受第三方介入。第十七条第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同的履行过程；17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；17.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方是合作关系，非合同当事人；18.1.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与合同当事人的责任划分：18.2.1第三方对合同当事人的责任，仅限于其自身职责范围内；18.2.2第三方对合同当事人的损害，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方对本合同项下的责任，不得超过合同约定的金额；19.1.2若第三方责任造成甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方追偿；19.1.3若第三方无法承担全部责任，甲乙双方应按照合同约定分担损失。第二十条第三方的更换与退出20.1第三方的更换：20.1.1甲乙双方协商一致，可更换第三方；20.1.2第三方更换后，应继续履行原合同约定的义务。20.2第三方的退出：20.2.1第三方因故退出，应提前向甲乙双方书面通知；20.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案或终止合同。第二十一条第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担；21.2第三方介入的费用支付方式、时间节点等，应在合同中明确约定。第二十二条第三方的保密义务22.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十三条本合同与第三方协议的冲突23.1本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准；23.2第三方协议的签订和履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：乡村旅游地产项目详细资料要求：包含项目地理位置、规模、类型、配套设施、发展规划等详细信息。说明：本附件为项目基本信息，用于甲乙双方了解项目情况。2.附件二：乡村旅游地产项目规划设计方案要求：包含项目整体规划、建筑设计、景观设计、功能分区等方案。说明：本附件为项目规划设计，用于甲乙双方确认项目实施细节。3.附件三：乡村旅游地产项目投资预算要求：包含项目总投资、资金来源、资金使用计划等预算信息。说明：本附件为项目投资预算，用于甲乙双方控制项目成本。4.附件四：乡村旅游地产项目营销推广方案要求：包含营销目标、策略、活动、渠道等推广方案。说明：本附件为项目营销推广方案，用于甲乙双方制定营销策略。5.附件五：乡村旅游地产项目物业管理方案要求：包含物业管理公司、管理费用、服务内容等物业管理方案。说明：本附件为物业管理方案，用于甲乙双方明确物业管理责任。6.附件六：乡村旅游地产项目合同文本要求：包含合同双方基本信息、项目概述、合作期限、付款方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同文本，用于甲乙双方签订正式合同。7.附件七：第三方介入协议要求：包含第三方介入的目的、内容、方式、责任、费用等协议条款。说明：本附件为第三方介入协议，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发方违约行为：未按时交付物业；物业质量不符合约定；违反合同其他约定的行为。1.2包销方违约行为：未按时付款；违反合同其他约定的行为。2.责任认定标准：2.1开发方违约责任认定：未按时交付物业：按合同约定支付违约金；物业质量不符合约定：承担修复费用或赔偿损失；违反合同其他约定的行为：按合同约定承担相应责任。2.2包销方违约责任认定：未按时付款：按合同约定支付违约金；违反合同其他约定的行为：按合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：3.1开发方未按时交付物业：违约行为：开发方未在合同约定的交付时间内完成物业交付。责任认定：开发方应按合同约定支付违约金，并承担因延期交付造成的包销方损失。3.2包销方未按时付款：违约行为：包销方未在合同约定的付款时间内支付款项。责任认定：包销方应按合同约定支付违约金，并承担因未付款造成的开发方损失。全文完。二零二四年度乡村旅游地产包销开发协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方2.2包销方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.包销内容5.1包销范围5.2包销方式5.3包销价格6.开发方义务6.1项目开发进度6.2质量保证6.3环保要求7.包销方义务7.1销售任务7.2销售方式7.3销售价格8.费用及支付8.1开发费用8.2包销费用8.3支付方式9.利润分配9.1利润计算方式9.2利润分配比例10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“乡村旅游地产”指位于乡村地区，以旅游、休闲、度假、养生等为主要功能的房地产开发项目。1.1.2“包销”指包销方在约定的期限内，按照约定的条件，对开发方建设的乡村旅游地产项目进行全部或部分销售。1.1.3“开发方”指负责乡村旅游地产项目的开发、建设和管理的主体。1.1.4“包销方”指根据本合同约定，购买乡村旅游地产项目的包销权，负责销售项目的主体。1.1.5“合作期限”指开发方与包销方根据本合同约定，共同合作的时间范围。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同条款为准。2.双方基本信息2.1开发方2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2包销方2.2.1名称：旅游发展有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.项目概述3.1项目名称：乡村旅游度假村3.2项目地点：省市区镇3.3项目规模：占地面积亩，建筑面积万平方米4.合作期限4.1合作起始时间：2024年1月1日4.2合作终止时间：2028年12月31日5.包销内容5.1包销范围：本项目全部房地产项目的销售。5.2包销方式：包销方负责市场推广、客户接待、销售签约等全部销售工作。5.3包销价格：包销方按实际销售价格收取佣金，佣金比例为销售总额的5%。6.开发方义务6.1项目开发进度：6.1.1开发方应在合作期限内，按照项目规划，完成乡村旅游度假村的建设。6.1.2开发方应确保项目质量符合国家相关标准和规定。6.1.3开发方应协助包销方进行项目推广和销售。6.2质量保证：6.2.1开发方应确保项目在建设过程中，严格按照设计图纸和施工规范进行施工。6.2.2开发方应负责项目竣工验收，并保证项目交付使用时符合合同约定标准。6.3环保要求：6.3.1开发方在项目开发过程中，应遵守国家环保法律法规，确保项目符合环保要求。6.3.2开发方应积极采取措施，减少项目对周边环境的影响。8.费用及支付8.1开发费用8.1.1开发方应承担项目开发过程中产生的所有费用，包括但不限于土地费用、规划设计费用、建设安装费用、配套设施费用等。8.1.2开发费用应在项目开发过程中分阶段支付，具体支付比例和节点由双方另行协商确定。8.2包销费用8.2.1包销方应承担市场推广、销售佣金、广告费用等与销售相关的费用。8.2.2包销费用应在销售过程中根据实际发生额进行结算。8.3支付方式8.3.1开发费用和包销费用的支付方式为银行转账，双方应在合同中明确具体的银行账户信息。8.3.2支付凭证应妥善保存，作为双方财务核算的依据。9.利润分配9.1利润计算方式9.1.1利润指项目销售总额扣除开发成本、包销费用、税费等后的余额。9.1.2利润计算公式：利润=销售总额（开发成本+包销费用+税费）。9.2利润分配比例9.2.1开发方与包销方按照约定的比例分配利润，具体比例为：开发方70%，包销方30%。9.2.2利润分配应在每个销售周期结束后，由双方共同确认利润数额，并在下一个销售周期开始前完成利润分配。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容、项目信息、市场信息等涉及商业秘密的内容负有保密义务。10.1.2保密内容不包括公开信息或双方事先同意公开的信息。10.2保密期限10.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。11.违约责任11.1违约情形11.1.1开发方未按约定完成项目开发进度或质量不达标。11.1.2包销方未按约定完成销售任务或违反保密义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方另行协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除开发方和包销方之外的，根据本合同约定参与项目开发、销售或提供相关服务的独立第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、营销代理、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目延误、质量不合格或造成其他损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经开发方和包销方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额由开发方和包销方在合作协议中约定，具体金额根据第三方提供的保险额度和服务内容确定。16.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为第三方履行职责的约束条件。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与开发方的关系17.1.1第三方应服从开发方的管理和监督，确保项目按照约定的进度和质量要求进行。17.1.2第三方在履行职责过程中，如与开发方发生争议，应通过友好协商或仲裁方式解决。17.2第三方与包销方的关系17.2.1第三方应配合包销方进行市场推广和销售工作，确保项