2025福建省物业服务合同示范文

合同编号：甲方（物业服务公司）：地址：联系电话：联系人：乙方（业主）：地址：联系电话：联系人：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：1.2物业管理内容：第二条服务期限本合同自年月日起至年月日止。第三条服务费用3.1物业管理费：元/月·平方米3.2乙方应按期向甲方支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务。4.2甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业管理范围和内容。4.3甲方应保证物业管理设施的正常运行，确保乙方的生活和安全。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定。5.2乙方不得在物业管理区域内进行违法活动，不得损害公共利益。5.3乙方应自觉维护物业管理区域内的环境卫生和公共秩序。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除后，乙方应支付甲方相应的物业管理费。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务公司）：乙方（业主）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的各项信息，包括甲方（物业服务公司）和乙方（业主）的详细信息，确保填写无误。如发现错误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：双方应认真审查合同内容，签字前确认信息无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。2.明确物业管理范围及内容：甲方应明确列出物业管理范围及内容，确保乙方了解并同意。如乙方对物业管理范围及内容有特殊要求，应在合同中予以明确。解决办法：双方可通过协商，将乙方特殊要求写入合同附件或以书面形式补充约定。3.按时支付物业管理费：乙方应按期支付物业管理费，避免逾期产生滞纳金。如乙方因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。解决办法：甲方应在合同中明确滞纳金计算方式，乙方如有特殊情况，可与甲方协商解决。4.遵守物业管理规定：乙方在物业管理区域内应遵守相关规定，不得进行违法活动，不得损害公共利益。解决办法：甲方应制定明确的物业管理规定，并在合同中予以告知。乙方如有疑问，可向甲方咨询。5.合同的变更和解除：合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：双方在协商变更或解除合应确保书面协议内容明确，并签字（或盖章）确认。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务公司为业主提供的一定的物业服务，包括物业设施的维护、管理、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.物业管理费：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付物业管理费时，应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。4.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充或删除的行为。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决纠纷的过程。7.法律适用：指在合同履行过程中，双方应遵守的国家法律法规。8.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自权利和义务的行为。应用场合：1.福建省内的物业服务公司与其管理的业主之间，就物业管理服务达成一致时。2.需要明确物业服务内容和范围，以及双方权利义务的物业管理合同。3.物业服务公司要求业主按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定的场合。4.双方希望通过签订合同，明确争议解决方式，以及合同变更和解除条件的场合。补充条款：1.物业服务公司在紧急情况下的特殊处理权限。2.业主在特殊情况下（如自然灾害、紧急维修等）的临时措施。3.物业服务公司对业主违规行为的处理方式。4.双方对于合同变更、解除的程序和条件的具体规定。5.双方对于合同争议解决的补充规定，包括仲裁或诉讼的地点和方式。附件列表：1.物业服务