二零二五年度住房保障分房实施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住房保障分房实施合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.4.1甲方基本信息1.4.2乙方基本信息2.住房保障政策依据2.1国家相关法律法规2.2地方政府相关政策3.住房保障对象及条件3.1保障对象范围3.2保障条件及认定标准4.住房保障面积及标准4.1住房保障面积计算方法4.2住房保障面积标准5.住房分配方式及流程5.1分配方式5.2分配流程5.2.1申请登记5.2.2审核确认5.2.3分房配对5.2.4签订合同6.住房租金及缴纳方式6.1租金标准6.2缴纳方式及时间7.住房使用及管理7.1使用规定7.2住房维修及养护7.3住房转让及租赁限制8.违约责任及处理8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同附件及补充协议13.合同签订及生效13.1合同签订方式13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SGHF0011.2合同名称：二零二四年度住房保障分房实施合同1.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同双方基本信息1.4.1甲方基本信息1.4.1.1甲方名称：市住房保障局1.4.1.2甲方地址：市区路号1.4.1.3甲方联系人：1.4.1.4甲方联系电话：138000000001.4.2乙方基本信息1.4.2.1乙方名称：社区居民委员会1.4.2.2乙方地址：市区路号1.4.2.3乙方联系人：1.4.2.4乙方联系电话：139000000002.住房保障政策依据2.1国家相关法律法规2.1.1《中华人民共和国住房保障法》2.1.2《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》2.2地方政府相关政策2.2.1市住房保障实施细则2.2.2市住房保障管理办法3.住房保障对象及条件3.1保障对象范围3.1.1市户籍居民3.1.2无房或住房面积低于平方米的居民3.2保障条件及认定标准3.2.1家庭收入证明3.2.2住房状况证明3.2.3其他相关证明材料4.住房保障面积及标准4.1住房保障面积计算方法4.1.1按家庭人口数确定4.1.2按人均住房面积标准确定4.2住房保障面积标准4.2.11人户：平方米4.2.22人户：平方米5.住房分配方式及流程5.1分配方式5.1.1公开摇号分配5.1.2按照得分高低分配5.2分配流程5.2.1申请登记5.2.1.1申请时间：2024年4月1日至2024年4月30日5.2.1.2申请地点：市住房保障局5.2.2审核确认5.2.2.1审核时间：2024年5月1日至2024年5月15日5.2.2.2审核地点：市住房保障局5.2.3分房配对5.2.3.1分房时间：2024年5月16日至2024年5月31日5.2.3.2分房地点：市住房保障局5.2.4签订合同5.2.4.1签订时间：2024年6月1日至2024年6月30日5.2.4.2签订地点：市住房保障局6.住房租金及缴纳方式6.1租金标准6.1.1住房租金按市场租金的%确定6.2缴纳方式及时间6.2.1每月1日前缴纳当月租金6.2.2缴纳方式：银行转账或现金支付8.违约责任及处理8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时提供住房保障的，应向乙方支付违约金，违约金按每月应保障面积的市场租金的%计算。8.1.2甲方提供的住房不符合保障条件的，应立即进行整改，并承担因此产生的费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时缴纳租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应缴租金的%计算。8.2.2乙方擅自改变住房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2向市住房保障局投诉8.3.3申请仲裁或提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可以向市住房保障局申请调解。9.2争议解决机构9.2.1市住房保障局9.2.2市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1提出争议申请9.3.2接受申请并进行审查9.3.3组织调解或仲裁9.3.4做出调解或仲裁决定10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违约，经协商无法达成一致意见的；10.1.2住房保障政策发生变化，导致合同无法继续履行的；10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2住房保障对象不符合保障条件的；10.2.3住房被征收或拆迁的；11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方收到乙方租金；11.2合同期限11.2.1合同期限为年，自合同生效之日起计算；11.2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.2合同变更及补充12.2.1合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括：12.3.1.1住房保障申请表12.3.1.2住房保障审核确认表12.3.1.3住房分配通知书12.3.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效13.1合同签订方式13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.1.2合同签订时，双方应提供有效的身份证明文件；13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.合同附件14.1住房保障申请表14.2住房保障审核确认表14.3住房分配通知书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指为甲乙双方提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构等。15.1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并明确其介入的具体事项和权限。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失、疏忽或违反服务协议所造成的直接经济损失。15.3第三方介入条件15.3.1.1甲乙双方同意第三方介入；15.3.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.3.1.3第三方提供的服务或协助符合合同目的。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在介入过程中，其责任仅限于其服务范围和权限内，超出范围或权限的行为，由第三方自行承担责任。15.4.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方产生损失，甲乙双方应承担相应的责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利：15.5.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；15.5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.5.1.3收取合理的服务费用。15.5.2第三方义务：15.5.2.1遵守国家法律法规和行业规范；15.5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；15.5.2.3按时、按质完成工作任务；15.5.2.4对因自身原因导致的损失，承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定和相关规定；16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，按时缴纳租金，并配合第三方进行房屋检查；16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，尊重其合法权益。17.第三方服务协议17.1.1第三方的服务内容和范围；17.1.2第三方的责任和义务；17.1.3第三方的服务费用及支付方式；17.1.4第三方的保密义务；17.1.5第三方的违约责任及处理方式；17.1.6第三方的退出机制。17.2第三方服务协议的签订时间不得晚于本合同签订时间，且与本合同同时生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住房保障申请表要求：申请者需填写真实、完整的信息，包括家庭成员基本情况、收入状况、住房状况等。说明：此表格为申请住房保障的必要文件，是审核申请资格的重要依据。2.住房保障审核确认表要求：由住房保障部门填写，确认申请者是否符合住房保障条件。说明：此表格用于记录审核过程和结果，作为分配住房的依据。3.住房分配通知书要求：由住房保障部门发放，通知申请者已分配的住房信息。说明：此通知书是申请者获得住房保障的重要凭证。4.住房租赁合同要求：由甲乙双方签订，明确租赁双方的权利和义务。说明：此合同是租赁双方在住房保障范围内的法律约束文件。5.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供的服务内容和责任。说明：此协议是第三方提供专业服务的重要法律文件。6.住房检查报告要求：由第三方进行检查并出具报告，记录住房的实际情况。说明：此报告用于评估住房状况，作为后续维修或更换的依据。7.违约金支付凭证要求：由违约方支付违约金时提供，作为支付凭证。说明：此凭证用于证明违约金已支付，作为解决违约问题的依据。8.争议解决协议要求：由甲乙双方在争议发生后签订，明确争议解决的方式和程序。说明：此协议用于指导争议解决过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时提供住房保障：甲方应支付违约金，违约金按每月应保障面积的市场租金的%计算。提供的住房不符合保障条件：甲方应立即整改，并承担因此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定未按时缴纳租金：乙方应支付违约金，违约金按每日应缴租金的%计算。擅自改变住房用途：乙方应赔偿甲方损失，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成工作任务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。提供的信息不准确或不完整：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方。示例说明：若甲方未按时提供住房保障，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=每月应保障面积的市场租金×%×违约月数。若乙方擅自改变住房用途，导致住房损坏，乙方应赔偿甲方损失，损失计算包括但不限于维修费用、恢复原状费用等。若第三方未按时完成房屋检查任务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度住房保障分房实施合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人2.住房保障政策及规定2.1住房保障政策依据2.2住房保障对象资格2.3住房保障条件2.4住房保障分配原则3.住房保障房源信息3.1房源基本情况3.2房源分配方式3.3房源分配顺序4.分房申请及审核4.1分房申请时间及方式4.2分房申请材料4.3分房审核流程4.4分房审核结果通知5.分房结果公示5.1公示时间及方式5.2公示内容5.3公示异议处理6.分房确认及签订合同6.1分房确认时间及方式6.2分房确认材料6.3合同签订流程6.4合同主要内容7.住房保障面积及标准7.1住房保障面积计算方法7.2住房保障面积标准7.3住房保障面积调整8.住房保障费用及支付8.1住房保障费用构成8.2住房保障费用支付方式8.3住房保障费用缴纳期限9.住房保障期限及续签9.1住房保障期限9.2住房保障续签条件9.3住房保障续签流程10.住房保障违约责任10.1违约情形及处理10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：住房保障申请表13.2附件二：住房保障分配方案13.3附件三：住房保障合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度住房保障分房实施合同1.2合同编号：HBFH202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方当事人1.4.1甲方：市住房保障和房产管理局1.4.2乙方：市社区居民第二条住房保障政策及规定2.1住房保障政策依据：《市住房保障条例》、《市住房保障实施细则》2.2住房保障对象资格2.2.1乙方须符合市住房保障对象的认定标准2.2.2乙方须持有有效的住房保障申请材料2.3住房保障条件2.3.1乙方家庭人均住房面积低于平方米2.3.2乙方家庭收入低于市规定的住房保障收入标准2.4住房保障分配原则2.4.1公平、公正、公开2.4.2按照住房保障对象的实际情况进行分配第三条住房保障房源信息3.1房源基本情况3.1.1房源位于市区，共有套住房3.2房源分配方式3.2.1采用公开摇号方式分配房源3.2.2每套房源对应一个申请编号，摇号结果为最终分配结果3.3房源分配顺序3.3.1按照摇号顺序分配房源3.3.2乙方在摇号过程中应保持现场秩序，不得干扰摇号过程第四条分房申请及审核4.1分房申请时间及方式4.1.1分房申请时间为2024年2月1日至2月28日4.1.2乙方可通过现场、网上或邮寄等方式提交分房申请4.2分房申请材料4.2.1有效的身份证件4.2.2家庭户口簿4.2.3家庭收入证明4.2.4其他相关证明材料4.3分房审核流程4.3.1甲方对乙方提交的材料进行审核4.3.2甲方在规定时间内通知乙方审核结果4.4分房审核结果通知4.4.1甲方以书面形式通知乙方审核结果4.4.2乙方对审核结果有异议的，可在接到通知之日起5个工作日内向甲方提出申诉第五条分房结果公示5.1公示时间及方式5.1.1分房结果公示时间为2024年3月1日至3月10日5.1.2公示方式为市住房保障和房产管理局官方网站、市社区居民委员会公告栏5.2公示内容5.2.1分房结果5.2.2分房顺序5.3公示异议处理5.3.1乙方对公示结果有异议的，可在公示期内向甲方提出书面异议5.3.2甲方在接到异议后，应在5个工作日内进行调查核实，并答复乙方第六条分房确认及签订合同6.1分房确认时间及方式6.1.1分房确认时间为2024年3月11日至3月20日6.1.2乙方可通过现场、网上或邮寄等方式确认分房结果6.2分房确认材料6.2.1有效的身份证件6.2.2家庭户口簿6.3合同签订流程6.3.1甲方在分房确认后，向乙方发出签订合同通知书6.3.2乙方在接到通知书后，应在规定时间内到甲方处签订合同6.4合同主要内容6.4.1住房保障面积及标准6.4.2住房保障费用及支付6.4.3住房保障期限及续签6.4.4住房保障违约责任6.4.5争议解决方式6.4.6合同生效及终止6.4.7其他约定事项第八条住房保障面积及标准8.1住房保障面积计算方法8.1.1住房保障面积以实际测量为准8.1.2住房保障面积计算公式：实际测量面积保障面积标准8.2住房保障面积标准8.2.1保障面积标准根据市住房保障政策规定执行8.2.2保障面积标准为平方米8.3住房保障面积调整8.3.1住房保障面积在合同有效期内不得调整8.3.2如因政策调整需调整保障面积，甲方将另行通知乙方第九条住房保障费用及支付9.1住房保障费用构成9.1.1住房保障费用包括：物业管理费、公共维修基金、水电气费用等9.1.2住房保障费用按实际发生金额计算9.2住房保障费用支付方式9.2.1乙方应按月支付住房保障费用9.2.2住房保障费用可通过银行转账、现金支付等方式缴纳9.3住房保障费用缴纳期限9.3.1乙方应在每月的指定日期前缴纳当月住房保障费用9.3.2逾期未缴纳的，甲方有权采取催缴措施第十条住房保障期限及续签10.1住房保障期限10.1.1住房保障期限为年10.1.2住房保障期限自合同签订之日起计算10.2住房保障续签条件10.2.1乙方在住房保障期限内，如符合续签条件的，可向甲方提出续签申请10.2.2续签条件包括：继续符合住房保障对象资格、无违约行为等10.3住房保障续签流程10.3.1乙方在住房保障期限届满前3个月向甲方提出续签申请10.3.2甲方对乙方的续签申请进行审核，并在规定时间内答复乙方第十一条住房保障违约责任11.1违约情形及处理11.1.1乙方有下列违约情形之一的，甲方有权解除合同：11.1.1.1拖欠住房保障费用超过个月11.1.1.2损坏房屋设施，经修复后仍不符合要求11.1.1.3违反住房保障政策规定，造成不良影响11.1.2乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：11.1.2.1支付违约金11.1.2.2修复房屋设施11.1.2.3损害赔偿11.2违约责任承担11.2.1乙方承担违约责任的方式由甲方决定11.3违约赔偿标准11.3.1违约赔偿标准按照市住房保障政策规定执行第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应通过协商解决争议12.1.2协商不成的，可向市住房保障和房产管理局申请调解12.2争议解决机构12.2.1市住房保障和房产管理局12.3争议解决程序12.3.1争议双方应在接到调解通知之日起日内提交相关证据材料12.3.2调解机构应在接到材料后日内组织调解第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章13.1.2合同符合法律法规的规定13.2合同终止条件13.2.1住房保障期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3出现合同约定的终止情形13.3合同终止程序13.3.1双方应提前日书面通知对方合同终止事宜13.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续第十四条其他约定事项14.1乙方在住房保障期间，如因自身原因需要转让住房保障权益的，应事先征得甲方同意14.2乙方应遵守甲方制定的住房管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、服务或提供专业支持的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方包括但不限于：房地产经纪机构、物业管理公司、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围15.2.1.1房源信息查询与发布15.2.1.2分房摇号监督15.2.1.3合同签订过程中的法律咨询15.2.1.4住房保障费用的收取与代缴15.2.1.5住房保障期间的物业管理与服务15.2.1.6住房保障权益的转让与继承16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。16.1.2第三方介入应签订专门的委托协议或服务合同。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照委托协议或服务合同的规定，履行相应的职责。17.1.2第三方对因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权按照委托协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权在合同约定范围内，独立处理相关事务。17.3利益17.3.1第三方在履行职责过程中获得的利益，应按照合同约定与甲乙双方分享。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方对因其自身过错造成的损失，应独立承担赔偿责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方不承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据委托协议或服务合同的规定，独立行使权利。18.2.2甲乙双方对第三方的权利行使，不承担责任。18.3利益划分18.3.1第三方在履行职责过程中获得的利益，按照委托协议或服务合同的规定与甲乙双方分享。18.3.2甲乙双方对第三方的利益分享，不承担责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额根据委托协议或服务合同的规定执行。19.1.2如第三方责任限额不足，甲乙双方可另行协商确定。19.2限额调整19.2.1第三方责任限额可根据市场行情、服务内容等因素进行调整。19.2.2限额调整需经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。20.第三方变更及退出20.1变更20.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。20.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的条款自动失效。20.2退出20.2.1第三方退出需提前日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，另行选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住房保障申请表1.1详细要求：申请人须填写真实、完整的信息，包括家庭成员基本情况、收入情况、住房情况等。1.2说明：此表为申请人申请住房保障的必备材料。2.家庭户口簿复印件2.1详细要求：提供申请人及家庭成员的户口簿复印件，需加盖户口所在地派出所公章。2.2说明：用于证明申请人及家庭成员的户口关系。3.家庭收入证明3.1详细要求：提供申请人及家庭成员的工资单、劳动合同、税务部门出具的纳税证明等。3.2说明：用于证明申请人及家庭成员的收入状况。4.住房情况证明4.1详细要求：提供申请人及家庭成员的房产证、租赁合同、居住证明等。4.2说明：用于证明申请人及家庭成员的住房情况。5.住房保障分配方案5.1详细要求：包含房源信息、分配原则、分配顺序等。6.住房保障合同6.1详细要求：包含双方权利义务、住房保障面积、费用支付、违约责任等。6.2说明：为双方在住房保障期间的法律依据。7.分房结果公示7.1详细要求：公示分房结果、分房顺序等信息。7.2说明：保障分房工作的透明度和公正性。8.住房保障费用缴纳凭证8.1详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。8.2说明：用于证明住房保障费用的缴纳情况。9.第三方委托协议或服务合同9.1详细要求：明确第三方介入事项、服务内容、费用、责任等。9.2说明：为第三方介入的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未在规定时间内缴纳住房保障费用1.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质1.3乙方违反住房保障政策规定1.4第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损1.5甲方未在规定时间内完成分房工作2.责任认定标准2.1乙方未在规定时间内缴纳住房保障费用，应按照逾期天数支付滞纳金。2.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。2.3乙方违反住房保障政策规定，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。2.4第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。2.5甲方未在规定时间内完成分房工作，甲方应向乙方支付违约金。3.示例说明3.1示例一：乙方逾期缴纳住房保障费用，甲方有权要求乙方支付元滞纳金。3.2示例二：乙方擅自改变房屋结构，甲方要求乙方恢复原状，乙方应承担元恢复费用。3.3示例三：第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，第三方应向甲乙双方支付元赔偿金。3.4示例四：甲方未在规定时间内完成分房工作，甲方应向乙方支付元违约金。全文完。二零二四年度住房保障分房实施合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.2.双方地址1.3.双方联系方式2.住房保障政策及标准2.1.住房保障政策依据2.2.住房保障标准2.3.住房保障范围3.分房原则及条件3.1.分房原则3.2.分房条件3.3.分房程序4.住房分配方式及流程4.1.分房方式4.2.分房流程4.3.分房结果公示5.住房面积及配套设施5.1.住房面积5.2.配套设施5.3.住房质量6.租赁期限及租金6.1.租赁期限6.2.租金计算方式6.3.租金支付方式7.住房使用及维护7.1.住房使用规定7.2.住房维护责任7.3.住房损坏赔偿8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同生效日期12.其他约定事项12.1.附加条款12.2.不可抗力条款12.3.其他约定事项13.合同附件13.1.附件一：住房保障政策文件13.2.附件二：分房申请表13.3.附件三：住房租赁合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方名称甲方：市住房保障局乙方：市民政局1.2.双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3.双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：X乙方联系方式：电话：X，邮箱：X2.住房保障政策及标准2.1.住房保障政策依据依据《市住房保障条例》及相关政策文件。2.2.住房保障标准住房保障标准按照市住房保障局发布的《市住房保障标准》执行。2.3.住房保障范围住房保障范围包括城镇居民、农业转移人口等符合条件的群体。3.分房原则及条件3.1.分房原则分房原则为公开、公平、公正、透明。3.2.分房条件分房条件包括申请人的家庭收入、住房困难程度等。3.3.分房程序分房程序包括申请、审核、公示、分配、入住等环节。4.住房分配方式及流程4.1.分房方式分房方式为公开摇号分配。4.2.分房流程分房流程包括申请人提交申请、审核部门审核、公示摇号结果、申请人选择住房、签订租赁合同等。4.3.分房结果公示分房结果在市住房保障局官方网站及公告栏进行公示。5.住房面积及配套设施5.1.住房面积住房面积根据申请人的家庭人口数量及住房保障标准确定。5.2.配套设施配套设施包括厨房、卫生间、阳台等基本生活设施。5.3.住房质量住房质量符合国家规定的住宅质量标准。6.租赁期限及租金6.1.租赁期限租赁期限为年。6.2.租金计算方式租金按照市住房保障局发布的《市住房租赁价格指导标准》执行。6.3.租金支付方式租金每月支付一次，由乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。7.住房使用及维护7.1.住房使用规定乙方应合理使用住房，不得擅自改变住房结构及用途。7.2.住房维护责任乙方负责住房的日常维护及保养，保持住房整洁、安全。7.3.住房损坏赔偿乙方因故意或过失造成住房损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的；8.1.2乙方擅自改变住房结构或用途的；8.1.3乙方未按约定进行住房维护，导致住房损坏的；8.1.4甲方未按约定提供住房或配套设施的；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2.违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；8.2.2乙方擅自改变住房结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失；8.2.3乙方未按约定进行住房维护，导致住房损坏的，应承担修复费用；8.2.4甲方未按约定提供住房或配套设施的，应向乙方赔偿相应的损失；8.2.5双方约定的其他违约责任，按约定承担。8.3.违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1乙方严重违反合同约定的；9.1.2甲方严重违反合同约定的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.4双方协商一致解除合同的。9.2.合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3因其他原因导致合同终止。9.3.合同解除及终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致；9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括退还住房、结算租金等。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1双方协商解决的，由双方共同指定；10.2.2仲裁的，由双方共同选择的仲裁机构进行；10.2.3诉讼的，由合同签订地人民法院管辖。10.3.争议解决程序10.3.1双方协商解决的，应在争议发生后30日内提出；10.3.2仲裁的，应按照仲裁规则进行；10.3.3诉讼的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件合同终止条件同第九条。11.3.合同生效日期合同生效日期为年月日。12.其他约定事项12.1.附加条款双方可根据实际情况，在合同中约定其他条款。12.2.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3.其他约定事项其他约定事项由双方协商确定。13.合同附件13.1.附件一：住房保障政策文件13.2.附件二：分房申请表13.3.附件三：住房租赁合同14.合同签署及生效日期14.1.合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。15.2.范围1.中介服务：为甲乙双方提供信息对接、沟通协调等服务；2.咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询和建议；3.评估服务：对住房价值、租赁价格等进行评估；4.监理服务：对住房建设、维修、租赁过程进行监督。16.第三方介入的程序16.1.选择第三方甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2.合作协议内容1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方提供的服务内容、质量要求；3.第三方的责任和义务；4.第三方的报酬及支付方式；5.合作期限及终止条件。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额确定责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务风险等因素由甲乙双方在合作协议中约定。17.3.责任限额的适用1.第三方在履行合同过程中因自身原因造成损