2024房屋简单的买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋简单的买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3定金支付及退还2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3产权过户手续2.4过户费用承担3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围及期限3.3质量问题处理4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间及分期4.3房款支付凭证5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.2违约金计算方式5.3违约责任履行6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用7.其他约定7.1房屋使用管理7.2房屋维修责任7.3邻里关系处理8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同公证书8.3房屋买卖付款凭证复印件9.合同签订日期10.合同签订地点11.买卖双方签字12.见证人签字13.附件签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋买卖价格1.2.1买卖双方经协商一致，将上述房屋以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元出售。1.2.2定金支付：买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，卖方收款后出具收据。定金在房屋过户手续完成后退还买方。1.2.3房价支付方式：买方应按照双方约定的分期方式，按时支付房款。具体支付方式和时间如下：1.2.3.1首期房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应在签署本合同后七个工作日内支付。1.2.3.2二期房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应在本合同签订后_______个月内支付。1.2.3.3尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应在本合同签订后_______个月内支付。2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.1.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给买方使用。2.1.2房屋交付条件：2.1.2.1房屋所有权证及共有权人同意出售证明齐全；2.1.2.2房屋内的家具、家电等附属设施及物品清单附件一中所列物品完好；2.1.2.3水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。2.2产权过户手续2.2.1买方应在本合同签订后_______个工作日内，向房产交易所申请办理房屋过户手续。2.2.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证件和资料。2.2.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方协商解决。3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.1.1卖方保证上述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。3.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。3.2保修范围及期限3.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（详见附件二）。3.2.2保修期限：自房屋交付之日起一年。3.3质量问题处理3.3.1买方发现房屋质量问题，应在交付后七个工作日内通知卖方。3.3.2卖方接到通知后，应在三个工作日内到现场核实，并根据本合同第3.2条保修范围及期限承担相应责任。4.付款方式及时间4.1付款方式：买方通过银行转账、现金等方式支付房款。4.2付款时间及分期：按照本合同第1.2.2条房价支付方式约定的分期方式支付。4.3房款支付凭证：买方每次支付房款后，卖方出具收据，并按约定时间提供正式发票。5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.1.1买方逾期支付房款，应按逾期金额的万分之五向卖方支付违约金。5.1.2卖方逾期交付房屋或存在质量问题，应按照本合同第3.3条质量问题处理。5.2违约金计算方式：违约金=逾期金额×万分之五×逾期天数。5.3违约责任履行：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，8.附件8.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。8.2房屋买卖合同公证书：本合同经双方同意后，可向公证机关申请办理合同公证书。8.3房屋买卖付款凭证复印件：买方每次支付房款后，应向卖方提供付款凭证的复印件。9.合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同签订地点：本合同在_______市_______区（县）_______街道_______号签订。11.买卖双方签字：买方（甲方）：________________________日期：_______年_______月_______日卖方（乙方）：________________________日期：_______年_______月_______日12.见证人签字：见证人：________________________日期：_______年_______月_______日13.附件签字：附件清单：________________________日期：_______年_______月_______日14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并加盖卖方公章。附件说明：作为本合同的有效附件，用以证明卖方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋买卖合同公证书附件要求：由双方共同向公证机关申请，证明合同的真实性和合法性。附件说明：公证书作为合同的正式法律文件，具有法律效力，有助于保障双方权益。附件三：房屋买卖付款凭证复印件附件要求：包含所有付款记录，须有卖方盖章确认。附件说明：证明买方支付房款的依据，作为合同执行的财务凭证。附件四：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，须包含房屋内外主要部位的照片。附件说明：用以记录房屋交付时的实际状况，作为日后处理质量问题的依据。附件五：家具、家电清单附件要求：详细列出家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：明确买卖双方对于附属设施的权属和责任，确保交付时物品的完整性。附件六：房屋维修责任协议附件要求：明确维修责任的划分和维修费用的承担。附件说明：规定房屋交付后，对于质量和维修问题的处理方式。附件七：邻里关系处理协议附件要求：详细列出邻里间相互尊重、互助协作的各项条款。附件说明：维护和谐的邻里关系，减少因房屋买卖带来的不必要的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.买方逾期支付房款。2.卖方逾期交付房屋或存在质量问题。3.卖方未按照约定提供房屋所有权证、公证书、付款凭证等附件。4.买方未按照约定接受房屋交付或未支付房款。5.双方未按照约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.买方逾期支付房款，按照本合同第5.2条违约金计算方式计算违约金。2.卖方逾期交付房屋或存在质量问题，按照本合同第3.3条质量问题处理。3.卖方未按照约定提供附件，买方有权要求卖方履行合同或赔偿损失。4.买方未按照约定接受房屋交付或未支付房款，卖方有权要求买方履行合同或赔偿损失。5.双方未按照约定履行合同约定的其他义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：若买方逾期支付房款，则卖方有权要求买方支付逾期金额的万分之五作为违约金。若卖方逾期交付房屋，则卖方应负责修复质量问题，并承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质量问题：指房屋在交付后出现的，影响房屋使用功能和价值的问题。6.保修：指卖方在房屋交付后一定期限内，对房屋质量问题承担修复责任。7.附件：指本合同中提及的，用以补充和说明合同内容的文件和清