2024张家港出租房租赁合同范本专业指导租赁流程6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024张家港出租房租赁合同范本，专业指导租赁流程本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租赁期限2.1租赁期限起始日2.2租赁期限结束日2.3租赁期限续订3.房屋租金及支付方式3.1房屋租金金额3.2租金支付方式3.3预付租金3.4房屋租金调整4.租金支付时间及逾期处理4.1租金支付时间4.2逾期支付处理4.3利息计算5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收报告5.4验收争议处理6.房屋使用及维护6.1房屋用途限制6.2房屋维修责任6.3房屋设施维护6.4房屋损坏赔偿7.房屋占用及使用权7.1房屋占用范围7.2房屋使用权限制7.3房屋转租处理8.房屋退租及押金退还8.1退租条件8.2退租流程8.3押金退还8.4违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁条款10.3诉讼条款11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约责任承担方式12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签署日期12.5合同变更及解除12.6其他约定事项13.适用法律及争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系电话：__________________出租方法定代表人或授权代表姓名：____________________出租方身份证号码：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系电话：__________________承租方法定代表人或授权代表姓名：____________________承租方身份证号码：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________房屋配套设施：____________________房屋权属证明：____________________2.房屋租赁期限2.1租赁期限起始日：____年____月____日2.2租赁期限结束日：____年____月____日2.3租赁期限续订若双方同意续订租赁合同，应在租赁期限届满前____个月书面通知对方。3.房屋租金及支付方式3.1房屋租金金额：人民币____元/月3.2租金支付方式：每月____日前支付，以现金或银行转账形式支付至出租方指定账户。3.3预付租金承租方应在签订本合同后____日内支付第一个月租金及____个月预付租金。3.4房屋租金调整租金在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致并签订补充协议。4.租金支付时间及逾期处理4.1租金支付时间租金支付时间为每月____日前，具体支付日期以合同约定为准。4.2逾期支付处理若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金，并按每日____%的比例支付滞纳金。4.3利息计算逾期支付租金产生的利息计算方式：逾期租金×逾期天数×____%。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出租方应在____年____月____日前将房屋交付给承租方。5.2房屋验收标准5.3验收报告双方应在房屋交付后____日内共同进行房屋验收，并签署验收报告。5.4验收争议处理若双方对房屋验收结果存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.房屋使用及维护6.1房屋用途限制房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2房屋维修责任房屋内部设施的日常维护和保养由承租方负责，大修由出租方负责。6.3房屋设施维护承租方应爱护并合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。6.4房屋损坏赔偿因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担赔偿责任。8.房屋退租及押金退还8.1退租条件承租方在租赁期满或合同约定的其他情况下有权退租，但需提前____日书面通知出租方。8.2退租流程退租时，承租方应将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态，并承担相应的清洁费用。8.3押金退还退租后，出租方应在____日内扣除房屋及附属设施维修费用、未付租金、滞纳金等费用后，将剩余押金退还给承租方。8.4违约责任若承租方未按照约定退租，出租方有权收回房屋，并要求承租方支付违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____日；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成终止合同的协议。9.3合同解除及终止流程合同解除或终止时，双方应立即书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款若双方选择仲裁解决争议，应提交至张家港市仲裁委员会仲裁。10.3诉讼条款若双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任承担方式违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法由人民法院判决。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。12.3合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。12.4合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.5合同变更及解除本合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。12.6其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。13.适用法律及争议管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的争议由张家港市人民法院管辖。14.合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋租赁清单2.房屋验收报告3.房屋租金支付凭证4.其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方更好地履行本合同，解决合同履行过程中的相关问题。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供中介服务，协助甲、乙双方签订本合同；2.提供物业管理服务，确保房屋及配套设施的正常使用；3.提供维修服务，对房屋及设施进行日常维护和紧急维修；4.提供法律咨询，协助甲、乙双方解决合同履行过程中的争议。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲、乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入；2.如需第三方介入，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务协议；3.第三方在介入过程中应遵守本合同及相关法律法规。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过本合同标的额的____%。16.2责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲、乙双方原因导致合同无法履行；3.第三方在提供中介、物业管理或维修服务过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损害发生的。16.3责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，甲、乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方应承担的赔偿责任包括但不限于：1.损害赔偿；2.损害赔偿的利息；3.合同约定的违约金；4.因违约而产生的其他费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。同时，甲方也应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。同时，乙方也应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担连带责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更若第三方在履行本合同过程中需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。18.2第三方退出若第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。退出后的责任承担由双方另行协商确定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.本合同履行完毕；2.第三方履行完毕本合同约定的服务；3.第三方退出本合同。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并签订终止协议。终止协议应明确甲乙双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体信息，包括房间号、面积、装修情况、设施设备等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据，需双方签字确认。2.房屋验收报告详细要求：详细记录房屋交付时的状态，包括设施设备完好情况、装修情况等。说明：此报告作为房屋交付和验收的正式文件，需双方签字确认。3.房屋租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间和金额，作为支付证明。说明：此凭证作为租金支付的证据，需双方妥善保管。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为房屋维修费用的结算依据。5.房屋转租协议详细要求：如承租方需转租房屋，需签订转租协议，明确转租条件、转租期限等。说明：此协议作为转租的正式文件，需双方签字确认。6.房屋退租协议详细要求：如承租方需退租房屋，需签订退租协议，明确退租时间、退租条件等。说明：此协议作为退租的正式文件，需双方签字确认。7.第三方合作协议详细要求：如需第三方介入，需签订合作协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：此协议作为第三方服务的正式文件，需三方签字确认。8.合同变更协议详细要求：如需变更合同内容，需签订变更协议，明确变更内容、变更原因等。说明：此协议作为合同变更的正式文件，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在约定时间内提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金。2.违约行为：承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过约定期限。责任认定标准：承租方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。示例：承租方逾期支付租金超过一个月，出租方有权要求承租方支付滞纳金。3.违约行为：承租方损坏房屋或设施设备。责任认定标准：承租方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏的房屋或设施设备。示例：承租方损坏房屋墙面，承租方应负责修复或赔偿。4.违约行为：承租方擅自改变房屋用途。责任认定标准：承租方应承担违约责任，恢复房屋原状或赔偿损失。示例：承租方将居住用房改为商业用途，承租方应恢复房屋原状。5.违约行为：第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的维修服务不符合约定，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024张家港出租房租赁合同范本，专业指导租赁流程1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋现状三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整5.逾期支付租金四、押金及押金退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程5.押金退还期限五、房屋使用及维护1.房屋用途2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋租赁期间的装修5.房屋租赁期间的维护保养六、水电气费及其他费用1.水电气费承担2.水电气费支付方式3.其他费用承担4.其他费用支付方式5.费用结算及争议解决七、租赁合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的责任5.合同变更及解除后的后续处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约赔偿5.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同终止后的后续事宜十一、其他约定事项1.房屋租赁期间的法律法规变更2.房屋租赁期间的政策调整3.房屋租赁期间的不可抗力因素4.房屋租赁期间的紧急情况处理5.房屋租赁期间的特殊约定十二、合同附件1.房屋租赁合同附件一2.房屋租赁合同附件二3.房屋租赁合同附件三4.房屋租赁合同附件四5.房屋租赁合同附件五十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署生效十四、合同存档1.合同存档机构2.合同存档期限3.合同存档方式4.合同存档责任5.合同存档争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024张家港出租房租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同签订地点：张家港市_______二、房屋基本情况1.房屋位置：张家港市_______街道_______小区_______号_______室2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋设施：_______5.房屋现状：_______三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租金金额：每月人民币_______元整。3.租金支付方式：每月_______日前支付，支付至甲方指定账户。4.租金调整：_______5.逾期支付租金：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______的违约金。四、押金及押金退还1.押金金额：人民币_______元整。2.押金支付方式：合同签订当日支付，支付至甲方指定账户。3.押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，乙方结清所有费用后，甲方在_______日内退还押金。4.押金退还流程：_______5.押金退还期限：_______五、房屋使用及维护1.房屋用途：仅限于居住，不得用于经营性活动。2.房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维修；乙方负责房屋内部设施的日常维护。3.房屋损坏赔偿：因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.房屋租赁期间的装修：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修。5.房屋租赁期间的维护保养：乙方应保持房屋整洁，定期进行清洁。六、水电气费及其他费用1.水电气费承担：_______2.水电气费支付方式：_______3.其他费用承担：_______4.其他费用支付方式：_______5.费用结算及争议解决：_______七、租赁合同变更及解除1.合同变更条件：_______2.合同解除条件：_______3.合同变更及解除程序：_______4.合同变更及解除后的责任：_______5.合同变更及解除后的后续处理：_______八、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任追究：甲方有权依法追究违约方的违约责任。4.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，不得低于实际损失。5.违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：包括租赁期满、双方协商一致解除合同、违约解除合同等情况。3.合同终止程序：_______4.合同终止后的处理：双方应结清所有费用，甲方应退还乙方押金。5.合同终止后的后续事宜：_______十一、其他约定事项1.房屋租赁期间的法律法规变更：如遇法律法规变更，双方应协商解决。2.房屋租赁期间的政策调整：如遇政策调整，双方应协商解决。3.房屋租赁期间的不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。4.房屋租赁期间的紧急情况处理：_______5.房屋租赁期间的特殊约定：_______十二、合同附件1.房屋租赁合同附件一：房屋产权证明2.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单3.房屋租赁合同附件三：水电气费缴纳明细4.房屋租赁合同附件四：押金收据5.房屋租赁合同附件五：其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：张家港市_______4.合同签署方式：_______5.合同签署生效：自双方签字盖章之日起生效。十四、合同存档1.合同存档机构：_______2.合同存档期限：_______3.合同存档方式：_______4.合同存档责任：_______5.合同存档争议解决：_______甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利保障条款说明：甲方作为出租方，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。本条款旨在明确甲方在租赁关系中的权利保障。内容：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。2.房屋修缮及更新条款说明：甲方作为房屋所有者，有权对房屋进行必要的修缮和更新，以维护房屋的安全和居住品质。内容：甲方应在租赁期间内对房屋进行必要的修缮，并有权对房屋进行必要的更新改造，但不得影响乙方的正常居住。3.租金调整条款说明：考虑到市场行情和物价变动，甲方有权在租赁期间对租金进行调整。内容：租金调整需提前____个月通知乙方，调整幅度不超过____%，调整后的租金自____年____月____日起生效。4.房屋转租条款说明：甲方有权决定是否允许乙方转租房屋，以保障房屋的稳定使用。内容：未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。如需转租，乙方应提前____个月向甲方提出申请，并承担由此产生的相关费用。5.房屋维修责任条款说明：明确甲方在租赁期间对房屋维修的责任，以保障房屋的正常使用。内容：因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方居住权保障条款说明：乙方作为承租方，享有在租赁期间内的居住权，本条款旨在保障乙方的居住权益。内容：甲方应保证乙方在租赁期间内不受他人干扰，享有安静、舒适的居住环境。2.租赁期限灵活性条款说明：乙方可能因工作、生活等原因需要调整租赁期限，本条款提供了一定的灵活性。内容：经双方协商一致，租赁期限可进行提前终止或延长，提前终止需支付____个月的租金作为补偿。3.房屋设施更新条款说明：乙方有权要求甲方在租赁期间内更新房屋内的设施，以提高居住品质。内容：乙方可向甲方提出更新设施的需求，甲方应在____个月内予以更换或维修。4.租金支付方式灵活性条款说明：乙方可能因资金周转等原因需要调整租金支付方式，本条款提供了一定的灵活性。内容：经双方协商一致，租金支付方式可进行调整，如分期支付、预付等。5.乙方装修条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修，但需遵守相关规定。内容：乙方装修前应征得甲方同意，并保证装修不影响房屋结构安全。装修完毕后，乙方应恢复原状或承担相应的赔偿责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：明确中介机构在租赁过程中的费用承担，以保障双方的权益。内容：中介费用由甲方承担____%，乙方承担____%，双方应按照约定支付中介费用。2.中介责任条款说明：明确中介机构在租赁过程中的责任，以保障租赁双方的合法权益。内容：中介机构应确保提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应的责任。3.中介合同解除条款说明：明确中介合同在特定情况下的解除条件，以保障双方的权益。内容：如因甲方或乙方违约导致租赁合同解除，中介机构有权要求违约方支付相应的违约金。4.中介保密条款说明：中介机构在租赁过程中应遵守保密原则，保护双方的隐私。内容：中介机构不得泄露甲方或乙方的个人信息，否则承担相应的法律责任。5.中介合同终止条款说明：明确中介合同在特定情况下的终止条件，以保障双方的权益。内容：中介合同在租赁合同签订后即视为终止，中介机构不再承担相关责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋设施清单3.水电气费缴纳明细4.押金收据5.其他相关文件（如照片、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变房屋用途损坏房屋设施未经甲方同意转租房屋违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：甲方有权根据合同约定和实际情况，认定乙方的违约行为。乙方如有异议，可提出书面申辩。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。5.中介：指在房地产交易过程中，提供信息、协助谈判、促成交易的服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付逾期租金及违约金，必要时可采取法律手段追讨。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：区分损坏原因，由责任方负责维修或赔偿。3.问题：租赁期限未到，乙方提前解约。解决办法：根据合同约定，乙方需支付提前解约的违约金。4.问题：中介服务不周。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.租赁双方均为自然人。2.租赁双方均为法人或其他组织。3.租赁房屋为住宅。4.租赁房屋为商业用途。5.租赁房屋为工业用途。6.租赁双方存在第三方中介。7.租赁双方存在共同承租人。全文完。2024张家港出租房租赁合同范本，专业指导租赁流程2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，越来越多的家庭和个体选择租赁房屋作为居住地。为了规范房屋租赁行为，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在出租房屋过程中的权利和义务，规范租赁流程，保障双方合法权益，维护房屋租赁市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.出租房屋：指甲方将其拥有的合法房屋使用权转让给乙方使用，乙方按照约定支付租金的房屋。2.租赁期限：指甲乙双方约定乙方使用出租房屋的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释1.合法权益：指甲乙双方在合同中享有的权利和应承担的义务。2.交付使用：指甲方将出租房屋交付乙方使用，乙方接受并使用出租房屋。3.违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，因违反约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用出租房屋进行合理管理和监督。3.甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的规定。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付符合要求的出租房屋。2.乙方有权按照约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构。3.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。4.乙方应爱护使用出租房屋，不得损害房屋及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年，自（请填写起租日期）起至（请填写到期日期）止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写出租房屋具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按月向甲方支付租金。2.乙方应在交付使用之日起，按照约定使用出租房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。3.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.合同终止后，乙方应将出租房屋退还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应支付截至终止之日的租金。2.合同终止后，双方应按照约定处理房屋附属设施。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按月向甲方支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。保证金在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，无损害房屋及附属设施的情况下，甲方应无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及保证金通过银行转账支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可向甲方直接支付租金及保证金，但需由甲方出具收据。3.其他方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的（请填写具体日期，如：每月5日）前支付当月租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起（请填写具体日期，如：3个工作日内）支付保证金。7.4支付凭证乙方支付租金及保证金后，应保存好银行转账凭证或现金支付收据，作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定交付符合要求的出租房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.若乙方损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约时，应向对方支付违约金，违约金为租金或保证金的一定比例。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限，如：5年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致出租房屋损坏，无法交付。2.因政府行为导致出租房屋无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，合同不得转让。2.乙方为个人，合同不得转让。3.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房屋的最终所有权。2.甲方保留在租赁期间对出租房屋进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入出租房屋进行必要检查或维修的权利。2.甲方保留在租赁期间对出租房屋进行合法转租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的任何修改或补充，自签署之日起成为本合同的有效部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁关系，确保租赁双方的合法权益。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。2.甲乙双方应保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则无效。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）乙方（承租方）：姓名：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）见证人：姓名：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.保证金收据6.其他相关文件（如：租赁物品清单、维修记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定交付符合要求的出租房屋：认定违约，需承担乙方损失。擅自提高租金：认定违约，乙方有权解除合同并要求退款。故意损坏房屋或附属设施：认定违约，需赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约，需支付滞纳金，严重者可解除合同。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需恢复原状或赔偿损失。损坏房屋或附属设施：认定违约，需修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应发出催款通知，如乙方仍未支付，可依法解除合同。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应及时维修，如维修费用超出约定，双方协商解决。3.问题：租赁期限届满，乙方未按时搬离。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并要求其搬离。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方全称）2.第三方地址：（请填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为房屋维修保障方，负责在房屋出现维修需求时，提供维修服务或协助甲方找到合格的维修人员。第三方应确保维修质量，若因维修不当造成房屋损坏，第三方应承担相应责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的维修资料和房屋现状信息。第三方有权对维修过程进行监督，确保维修工作符合合同要求。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时处理房屋维修事宜。第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保维修工作的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间享受房屋内的公共设施和服务。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情要求甲方调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供真实房屋信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已收租金。甲方不得擅自改变房屋结构，否则乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方使用房屋进行合理管理和监督。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期间获得稳定的租金收入。甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，并保留解除合同的权利。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2024张家港出租房租赁合同范本，专业指导租赁流程3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施损坏赔偿6.房屋转租6.1转租条件6.2转租程序6.3转租收益分配7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同附件清单10.1房屋产权证明10.2房屋租赁登记证明10.3其他相关文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息房东姓名：____________________房东身份证号码：________________房东联系电话：_________________房东地址：____________________1.2承租人基本信息承租人姓名：____________________承租人身份证号码：________________承租人联系电话：_________________承租人地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：江苏省张家港市________________街道________________号2.2房屋结构：________________楼________________室，建筑年代________________年2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、衣柜、床、餐桌、椅子等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________个月3.2租金金额：每月人民币________________元整3.3租金支付方式：每月________________日前支付，支付方式为现金/银行转账3.4租金调整：租赁期间租金保持不变，如遇政策性调价，双方协商一致后进行调整4.押金4.1押金金额：人民币________________元整4.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且无欠费情况下，押金全额退还4.3押金退还程序：承租人将房屋及附属设施完好无损地交还房东后，房东应在________________日内退还押金5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅限居住，不得用于商业或其他非法用途5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租人负责，重大维修由房东负责5.3房屋设施损坏赔偿：因承租人使用不当造成房屋及附属设施损坏，承租人应负责修复或赔偿6.房屋转租6.1转租条件：未经房东书面同意，承租人不得擅自转租房屋6.2转租程序：承租人转租房屋前，应书面通知房东，并经房东同意后方可转租6.3转租收益分配：如承租人转租房屋，转租收益的分配由双方协商确定7.合同解除及违约责任1.承租人未按时支付租金超过________________日；2.承租人擅自改变房屋结构或用途；3.承租人损坏房屋及附属设施，拒不赔偿；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.双方协商一致解除合同。7.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失7.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，或参照相关法律规定执行8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为张家港市________________人民法院。9.其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。1.房屋产权证明复印件；2.房屋租赁登记证明复印件；3.房屋及附属设施清单；4.其他双方约定的文件。9.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.合同附件清单10.1房屋产权证明复印件：____________________10.2房屋租赁登记证明复印件：__________________10.3房屋及附属设施清单：____________________10.4其他相关文件：___________________________11.合同签署日期：________________年________________月________________日12.合同签署地点：____________________13.合同份数：一式两份，双方各执一份。14.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方：房东，乙方：承租人）之外，介入租赁关系的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介、物业管理公司、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经合同双方书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，解决合同履行中的问题。3.第三方介入的职责3.1第三方应协助合同双方进行租赁合同的签订、履行和解除。3.2第三方应监督合同双方的履行情况，确保合同条款的执行。3.3第三方应提供专业意见，协助解决合同履行中的争议。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的文件和信息。4.2第三方有权对合同双方的履行情况进行监督。4.3第三方有权在合同双方发生争议时，提出调解或仲裁建议。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，但不得超过第三方介入费用的总额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方（房东）的关系：第三方作为甲方（房东）的代理人或顾问，代表甲方处理租赁相关事宜。第三方对甲方（房东）的指示应尽到合理注意义务。第三方对甲方（房东）的损失，在责任限额内承担责任。7.2第三方与乙方（承租人）的关系：第三方作为乙方（承租人）的代理人或顾问，代表乙方处理租赁相关事宜。第三方对乙方（承租人）的指示应尽到合理注意义务。第三方对乙方（承租人）的损失，在责任限额内承担责任。7.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同双方的共同代理人，应公平、公正地处理合同履行中的问题。第三方对合同双方的损失，在责任限额内承担责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由合同双方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用应根据合同双方的约定或相关法律规定执行。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书或房地产权证复印件，确保产权清晰，无争议。说明：此附件用于证明房东对租赁房屋的合法产权。2.房屋租赁登记证明复印件要求：提供房屋租赁登记备案证明复印件，确保租赁关系合法。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性，便于后续房屋过户或转租。3.房屋及附属设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器等附属设施，包括品牌、型号、数量等。说明：此附件用于明确房屋及附属设施的现状，作为租赁期满后检查和验收的依据。4.租金收据或银行转账凭证要求：提供支付租金的收据或银行转账凭证，确保租金支付记录完整。说明：此附件用于证明租金已支付，作为双方履行合同义务的凭证。5.押金收据或银行转账凭证要求：提供支付押金的收据或银行转账凭证，确保押金支付记录完整。说明：此附件用于证明押金已支付，作为租赁期满后退还押金的依据。6.合同双方身份证明复印件要求：提供身份证、户口本等身份证明复印件，确保双方身份真实。说明：此附件用于证明合同双方的合法身份。7.合同双方签字或盖章的合同副本要求：合同双方签字或盖章的合同副本，确保合同有效。说明：此附件用于证明合同双方的同意和承诺。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如房屋维修记录、邻里纠纷调解协议等。说明：此附件用于补充说明租赁过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：超过约定的支付期限，未支付租金。示例说明：若乙方未在每月的支付日支付租金，且超过3日未支付，视为违约。2.违约行为：房屋及附属设施损坏责任认定标准：因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施。示例说明：若乙方在租赁期间损坏空调，经维修费用为人民币1000元，乙方应赔偿该费用。3.违约行为：擅自转租房屋责任认定标准：未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋。示例说明：若乙方未取得甲方书面同意，将房屋转租给第三方，视为违约。4.违约行为：房屋用途改变责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途，违反合同约定。示例说明：若乙方将房屋用于商业活动，违反了合同中房屋用途的约定，视为违约。5.违约行为：合同解除未通知责任认定标准：合同解除前未按约定通知对方。示例说明：若乙方在合同解除前未提前通知甲方，视为违约。全文完。2024张家港出租房租赁合同范本，专业指导租赁流程4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋现状三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋维修责任4.房屋损坏赔偿七、物业管理及费用1.物业管理费2.物业管理费支付方式3.物业管理费调整八、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还时间九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同附件1.房屋租赁凭证2.房屋租赁登记证明3.其他相关文件十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同生效条件十四、合同签署1.当事人签字盖章2.合同生效时间3.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024张家港出租房租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：张家港市____街道____小区5.合同当事人信息：出租方（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______承租方（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______二、房屋信息1.房屋地址：张家港市____街道____小区____栋____单元____室2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋设施：_______5.房屋现状：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限变更：任何一方需提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币_______元整2.租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户3.租金支付时间：每月_______日4.租金调整：租金自合同签订之日起__年内保持不变，此后根据市场行情和双方协商可进行调整。五、押金及退还1.押金金额：人民币_______元整2.押金支付方式：合同签订时一次性支付3.押金退还条件：合同终止且乙方无违约行为，房屋及设施无损坏4.押金退还时间：合同终止后__日内退还乙方六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得改变房屋结构及用途2.房屋使用限制：不得进行任何违法活动，不得存放易燃易爆物品3.房屋维修责任：甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修，乙方负责室内设施的维修4.房屋损坏赔偿：乙方造成的房屋及设施损坏，需照价赔偿七、物业管理及费用1.物业管理费：每月人民币_______元整2.物业管理费支付方式：每月_______日前支付至物业管理处3.物业管理费调整：根据物业管理公司规定及市场行情进行调整八、租赁保证金1.保证金金额：人民币_______元整2.保证金支付方式：合同签订时一次性支付3.保证金退还条件：合同终止且乙方无违约行为，房屋及设施无损坏4.保证金退还时间：合同终止后__日内退还乙方九、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用限制等2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿标准：根据具体情况确定，但不得低于实际损失十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：协商不成，可向张家港市人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按相关法律法规及程序进行十一、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于乙方违约、房屋被征收、不可抗力等2.合同解除程序：提前__个月书面通知对方，并按照相关法律法规及程序进行3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋退还、费用结算等十二、合同附件1.房屋租赁凭证2.房屋租赁登记证明3.其他相关文件十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知方式：书面通知或口头通知，以收到通知方确认为准3.合同生效条件：双方签字盖章后生效十四、合同签署1.当事人签字盖章：甲方（出租方）：_______；乙方（承租方）：_______2.合同生效时间：____年__月__日3.合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份甲方（出租方）签字：____________日期：_____________________乙方（承租方）签字：____________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任细化条款：说明：甲方应负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋的居住安全。内容：甲方应定期检查房屋及附属设施，发现损坏或故障时，应及时修复。维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。2.甲方提前通知条款：说明：甲方在房屋租赁期间有特殊原因需要提前终止租赁或进行房屋改造时，应提前通知乙方。内容：甲方如需提前终止租赁或进行房屋改造，应提前__个月书面通知乙方，并给予乙方相应的补偿。3.甲方提供合同履约保证条款：说明：甲方应保证其提供的房屋信息真实有效，并对房屋产权享有合法权利。内容：甲方应提供房屋产权证明文件，并在合同中承诺房屋无权属纠纷。4.甲方房屋租赁信息保密条款：说明：甲方应保护乙方的个人隐私，不得向第三方泄露乙方个人信息。内容：甲方承诺对乙方的个人信息严格保密，未经乙方同意，不得向任何第三方透露。5.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方有权对房屋使用进行合理限制，确保房屋安全及公共利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修及改动条款：说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修及改动，但需事先征得甲方同意。内容：乙方在装修及改动前应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修及改动完成后，乙方应恢复房屋原状。2.乙方租赁用途限制条款：说明：乙方应确保租赁房屋用于约定的用途，不得用于违法活动。内容：乙方承诺将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途或进行经营活动。3.乙方提前终止租赁条款：说明：乙方在租赁期间有权提前终止租赁，但需承担相应的违约责任。内容：乙方如需提前终止租赁，应提前__个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。4.乙方租赁保证金退还条款：说明：乙方在租赁期间无违约行为，租赁保证金应全额退还。内容：租赁期满或乙方提前终止租赁且无违约行为，甲方应在__日内退还乙方保证金。5.乙方房屋设施损坏赔偿条款：说明：乙方在使用过程中造成的房屋设施损坏，应承担相应的赔偿责任。内容：乙方因使用不当造成的房屋设施损坏，应照价赔偿甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介费由甲方或乙方支付，具体由双方协商确定。内容：中介费由甲方支付，乙方在租赁期间应向中介支付租金，中介费从租金中扣除。2.中介责任条款：说明：中介应确保提供的信息真实有效，并对合同履行情况进行监督。内容：中介应如实提供房屋信息，并对双方履行合同情况进行监督，如发现违约行为，应及时通知双方。3.中介保密条款：说明：中介应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。内容：中介对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.中介纠纷解决条款：说明：中介在合同履行过程中产生的纠纷，由中介自行解决。内容：中介在合同履行过程中产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成可向相关机构申请调解或仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记证明3.房屋现状描述及设施清单4.甲方身份证或营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务合同（如有）7.任何双方协商一致同意的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息、未按时维修房屋、擅自终止租赁等。乙方违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用限制、擅自转租等。2.违约行为的认定：甲方违约认定：根据合同约定和实际情况进行认定。乙方违约认定：根据合同约定和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院审理的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏的责任划分。解决办法：根据损坏原因和合同约定，明确责任方并进行修复或赔偿。2.问题：租金调整争议。解决办法：按照合同约定的调整机制和程序进行协商或仲裁。3.问题：房屋租赁登记证明的办理。解决办法：协助乙方办理房屋租赁登记证明，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.个人出租个人住房。2.房地产开发商出租新建住房。3.房地产中介机构代理出租。4.企业租赁办公或仓库等商业用房。5.房屋租赁合同续签。6.房屋租赁合同终止。全文完。2024张家港出租房租赁合同范本，专业指导租赁流程5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于张家港市的一处出租房，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该出租房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的租赁关系，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障，维护租赁双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：1.出租房：指甲方拥有的位于张家港市的一处用于出租的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁出租房的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方遵守本合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照约定时间归还出租房。3.甲方有权对乙方在租赁期间的违约行为进行处理。4.甲方有义务保证出租房的合法合规，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用出租房，并按照约定支付租金。2.乙方有权在租赁期满后，按照约定程序继续租赁或退出租赁。3.乙方有义务遵守本合同约定，不得擅自改变出租房的用途。4.乙方有义务爱护出租房，不得对出租房进行破坏或擅自改动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：出租房位于张家港市____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按本合同约定时间支付租金，租金支付方式为____________________。2.乙方应按照本合同约定使用出租房，不得擅自改变出租房的用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，双方同意终止本合同。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.乙方应将出租房交还甲方，并结清所有费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，租赁期限为____年____个月，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，乙方应根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同之日一次性支付押金至甲方指定的银行账户。3.其他费用支付：乙方应根据相关费用单据，按月支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订本合同之日。3.其他费用支付时间：根据实际发生时间。7.4支付章件：1.甲方应向乙方提供收款凭证，乙方应妥善保管。2.乙方应保证支付款项的合法合规，不得使用非法手段支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付出租房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方未按照约定条件提供出租房，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变出租房用途，应承担相应的违约责任。3.乙方未妥善保管出租房，造成损坏或丢失，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额均以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.甲方和乙方的商业秘密。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得