2025版婚前共同购房合伙维修保养服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前共同购房合伙维修保养服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同适用范围二、当事人信息1.当事人基本情况2.合同签订日期3.合同有效期三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权归属3.房屋地址及用途四、共同购房资金1.购房资金来源2.购房资金分配比例3.购房资金支付方式五、维修保养事项1.维修保养责任划分2.维修保养费用承担3.维修保养期限六、维修保养内容1.房屋主体结构维修2.房屋附属设施维修3.房屋内部装修维护七、维修保养流程1.维修保养申请2.维修保养方案3.维修保养实施八、维修保养费用1.费用估算及预算2.费用支付方式3.费用变更及调整九、违约责任1.当事人违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理十二、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容十三、合同附件1.房屋产权证明2.购房资金证明3.维修保养相关文件十四、其他约定1.合同份数及效力2.合同解释3.合同签署与盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景（1）甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就婚前共同购房事宜达成一致意见。（2）为明确双方在购房过程中的权利义务，特签订本合同。2.合同目的与原则（1）本合同旨在明确甲乙双方在共同购房过程中的权利义务，确保双方权益。（2）本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。3.合同适用范围（1）本合同适用于甲乙双方婚前共同购房事宜。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。二、当事人信息1.当事人基本情况（1）甲方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址。（2）乙方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址。2.合同签订日期（1）本合同签订日期为____年____月____日。3.合同有效期（1）本合同自签订之日起生效，至房屋交付使用之日起终止。三、房屋信息1.房屋基本情况（1）房屋地址：____省____市____区____路____号____室。（2）房屋类型：____。2.房屋产权归属（1）房屋产权归甲乙双方共同所有。3.房屋地址及用途（1）房屋地址：____省____市____区____路____号____室。（2）房屋用途：____。四、共同购房资金1.购房资金来源（1）甲方出资比例：____%。（2）乙方出资比例：____%。2.购房资金分配比例（1）甲乙双方按照出资比例分配购房资金。3.购房资金支付方式（1）甲乙双方按照约定的时间和方式支付购房资金。五、维修保养事项1.维修保养责任划分（1）甲乙双方共同承担房屋维修保养责任。2.维修保养费用承担（1）维修保养费用按照实际发生费用由甲乙双方按照出资比例分担。3.维修保养期限（1）维修保养期限自房屋交付使用之日起计算，直至房屋产权终止。六、维修保养内容1.房屋主体结构维修（1）房屋主体结构出现裂缝、沉降等问题，由甲乙双方共同承担维修责任。2.房屋附属设施维修（1）房屋附属设施如门窗、水电、电梯等出现故障，由甲乙双方共同承担维修责任。3.房屋内部装修维护（1）房屋内部装修维护由甲乙双方共同承担，包括墙面、地板、天花板等。七、维修保养流程1.维修保养申请（1）任何一方发现房屋需要维修保养时，应及时向对方提出申请。2.维修保养方案（1）甲乙双方共同商定维修保养方案，包括维修项目、维修时间、维修费用等。3.维修保养实施（1）甲乙双方按照维修保养方案实施维修保养工作。八、维修保养费用1.费用估算及预算（1）甲乙双方应根据房屋实际情况，共同制定维修保养费用估算及预算。2.费用支付方式（1）维修保养费用可按月、季度或年度支付，具体支付方式由甲乙双方商定。3.费用变更及调整（1）如维修保养费用发生变动，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。九、违约责任1.当事人违约情形（1）甲方未按时支付购房资金的；（2）乙方未按时支付维修保养费用的；（3）一方未履行维修保养责任的；（4）违反合同约定，擅自处置房屋的。2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.违约赔偿方式（1）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。十、争议解决1.争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应在____日内提出书面协商请求。（2）协商期限为____个月。3.争议解决期限（1）争议解决期限自争议发生之日起计算，不得超过____个月。十一、合同解除与终止1.合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施的；（2）房屋被征收或征用，无法继续使用的；（3）双方协商一致解除合同的。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付使用后，双方解除合同。3.合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，甲乙双方应结清所有款项，并办理房屋产权过户手续。十二、合同生效及变更1.合同生效条件（1）甲乙双方在合同上签字盖章；（2）购房资金已支付完毕。2.合同变更程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。3.合同变更内容（1）变更合同条款；（2）变更合同附件。十三、合同附件1.房屋产权证明2.购房资金证明3.维修保养相关文件十四、其他约定1.合同份数及效力（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同解释（1）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。3.合同签署与盖章（1）甲方（签字/盖章）：____（2）乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方作为主导方，负责购房资金的筹集和支付，具体条款如下：（1）甲方应确保在合同签订前，完成全部购房资金的筹集。（2）甲方应按合同约定的时间节点，将购房资金支付至乙方指定的账户。（3）如甲方未按时支付购房资金，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方对房屋的选择权，具体条款如下：（1）甲方享有对房屋的选择权，包括房屋的购买地点、户型、楼层等。（2）甲方应在合同签订后____日内，确定购房意向。（3）甲方确定购房意向后，乙方应予以配合，共同办理购房手续。3.甲方对维修保养的决策权，具体条款如下：（1）甲方作为主导方，对房屋的维修保养事项具有最终决策权。（2）甲方应在发现房屋需要维修保养时，及时通知乙方。（3）甲方有权指定维修保养单位或个人，并负责与维修保养方签订合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方作为主导方，负责购房资金的筹集和支付，具体条款如下：（1）乙方应确保在合同签订前，完成全部购房资金的筹集。（2）乙方应按合同约定的时间节点，将购房资金支付至甲方指定的账户。（3）如乙方未按时支付购房资金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方对房屋的选择权，具体条款如下：（1）乙方享有对房屋的选择权，包括房屋的购买地点、户型、楼层等。（2）乙方应在合同签订后____日内，确定购房意向。（3）乙方确定购房意向后，甲方应予以配合，共同办理购房手续。3.乙方对维修保养的决策权，具体条款如下：（1）乙方作为主导方，对房屋的维修保养事项具有最终决策权。（2）乙方应在发现房屋需要维修保养时，及时通知甲方。（3）乙方有权指定维修保养单位或个人，并负责与维修保养方签订合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的介入，具体条款如下：（1）甲乙双方同意聘请第三方中介机构协助办理购房及维修保养事宜。（2）中介机构应具备相应的资质和信誉，并承担相应的法律责任。2.中介机构的费用承担，具体条款如下：（1）中介机构的费用由甲乙双方按照出资比例分担。（2）中介机构的费用在合同签订后____日内支付。3.中介机构的职责，具体条款如下：（1）中介机构负责协助甲乙双方办理购房手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权登记等。（2）中介机构负责协助甲乙双方进行房屋的维修保养工作，包括但不限于维修保养方案的制定、维修保养单位的筛选等。（3）中介机构应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。4.中介机构的保密义务，具体条款如下：（1）中介机构应严格遵守保密原则，对甲乙双方的个人信息、购房资料等予以保密。（2）未经甲乙双方同意，中介机构不得泄露任何涉及甲乙双方的信息。5.中介机构的违约责任，具体条款如下：（1）如中介机构未履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。（2）中介机构的违约责任包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.购房资金证明3.维修保养相关文件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.第三方中介机构资质证明（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房资金的；乙方未按时支付维修保养费用的；一方未履行维修保养责任的；违反合同约定，擅自处置房屋的；中介机构未履行职责，导致甲乙双方遭受损失的。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定，则以相关法律法规为准。违约行为的认定需有书面证据，如合同、付款凭证、维修保养记录等。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就共同购房事宜达成的具有法律约束力的协议。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房屋产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分权利。5.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等事项负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在资金支付上出现分歧。解决办法：双方应友好协商，按照合同约定支付资金，如协商不成，可寻求第三方调解。2.问题：房屋维修保养过程中出现质量问题。解决办法：及时联系