2024年诚信房产中介协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年诚信房产中介协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（中介方）1.2乙方（客户方）1.3甲方定义1.4乙方定义第二条服务内容2.1甲方义务2.2甲方权利2.3乙方义务2.4乙方权利第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议第十三条合同的签署和生效13.1签署日期13.2生效日期第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（中介方）甲方为诚信房产中介公司，具有合法经营资质，营业执照号码为，地址为，法人代表为。1.2乙方（客户方）1.3甲方定义甲方在此合同中定义为提供房产买卖、租赁等服务的中介方，负责为乙方寻找合适的房产，并协助乙方完成交易手续。1.4乙方定义乙方在此合同中定义为需要甲方提供中介服务的客户方，有权根据甲方的服务选择合适的房产，并支付甲方相应的服务费用。第二条服务内容2.1甲方义务（1）甲方应根据乙方的需求，为其寻找合适的房产。（2）甲方应向乙方提供房产的相关信息，包括房屋位置、面积、价格、产权情况等。（3）甲方应协助乙方完成房产交易的相关手续，如签订合同、办理过户等。（4）甲方应对乙方的个人信息和需求保密，不得泄露给第三方。2.2甲方权利（1）甲方有权根据市场情况收取乙方服务费用。（2）甲方有权在合同约定的服务期限内，为乙方提供中介服务。2.3乙方义务（1）乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息和购房需求。（2）乙方应按照甲方的推荐，参观房产并作出购买或租赁的决定。（3）乙方应按照合同约定支付甲方服务费用。（4）乙方应对甲方的服务过程中知悉的甲方信息保密，不得泄露给第三方。2.4乙方权利（1）乙方有权根据甲方的服务，选择合适的房产。（2）乙方有权在合同约定的服务期限内，要求甲方提供中介服务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方向乙方提供的房产中介服务费用为元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式（1）转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付至甲方办公地点。3.3支付时间乙方应在本合同签订后的X个工作日内支付服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期本合同在乙方支付服务费用且甲方完成约定服务后终止。第五条违约责任5.1甲方违约甲方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。5.2乙方违约乙方未按照本合同约定支付服务费用，或未按照甲方推荐选择房产的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。第六条争议解决6.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产中介行业协会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易信息等，均应予以保密。7.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内有效。第九条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、限制措施等）导致无法履行或部分履行合同的情况。8.2不可抗力后果遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或部分终止合同，并决定是否免除责任。第十条合同的变更和解除9.1变更条件合同履行过程中，如因双方协商一致，或因法律法规、政策调整等原因，需要变更合同内容的，可签订补充协议，作为本合同的附件。9.2解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定提供服务，乙方有权解除合同；（3）乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权解除合同。第十一条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款11.1附件本合同的附件包括但不限于：房产信息、交易双方的身份证明、支付凭证等。11.2补充协议双方在合同履行过程中，如有需要补充或修改的内容，可签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条合同的签署和生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第十四条合同的终止13.1终止条件（1）乙方支付服务费用且甲方完成约定服务；（2）双方协商一致终止合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。13.2终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房产过户、退还押金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲方和乙方之外的，与房产交易有关的其他主体，包括但不限于：购房/租房者、房产所有者、贷款机构、物业公司、政府部门等。1.2第三方介入范围（1）第三方作为购房/租房者参与房产交易；（2）第三方作为房产所有者出售/出租房产；（3）第三方为房产交易提供贷款服务；（4）第三方为房产交易涉及的物业提供管理服务；（5）第三方因政策调整、执法行为等原因对房产交易产生影响。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲方责任（1）甲方应向乙方提供真实、准确的第三方信息；（2）甲方应协助乙方与第三方进行沟通、协商；（3）甲方应在合同约定的服务范围内，协助乙方处理与第三方的关系；（4）甲方对第三方的行为不承担连带责任。2.2乙方责任（1）乙方应按照甲方的推荐，与第三方进行沟通、协商；（2）乙方应按照合同约定支付服务费用；（3）乙方对第三方的行为不承担连带责任。第三条第三方介入后的权益保障3.1甲方权益保障（1）甲方有权根据合同约定，要求乙方支付服务费用；（2）甲方有权在合同约定的服务范围内，要求乙方配合与第三方进行沟通、协商；（3）甲方对第三方的行为不承担连带责任。3.2乙方权益保障（1）乙方有权根据合同约定，要求甲方提供真实、准确的第三方信息；（2）乙方有权在合同约定的服务范围内，要求甲方协助与第三方进行沟通、协商；（3）乙方对第三方的行为不承担连带责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应承担因自身行为导致的合同履行不能、损失等责任。4.2第三方责任限额（1）第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方介入房产交易的实际收入金额；（2）第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方介入房产交易的实际支出金额；（3）第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方因房产交易获得的利益金额。第五条第三方介入后的争议解决5.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产中介行业协会申请调解。5.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1变更条件合同履行过程中，如因双方协商一致，或因法律法规、政策调整等原因，需要变更合同内容的，可签订补充协议，作为本合同的附件。6.2解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定提供服务，乙方有权解除合同；（3）乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权解除合同。第七条第三方介入后的法律适用及争议解决7.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的其他条款8.1附件本合同的附件包括但不限于：房产信息、交易双方的身份证明、支付凭证等。8.2补充协议双方在合同履行过程中，如有需要补充或修改的内容，可签订补充协议，作为本合同的附件。第九条第三方介入后的合同签署和生效9.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期本合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第十条第三方介入后的合同终止10.1终止条件（1）乙方支付服务费用且甲方完成约定服务；（2）双方协商一致终止合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。2.交易双方的身份证明：包括身份证、护照等有效身份证件的复印件。3.支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。4.贷款资料：如第三方提供的贷款协议、贷款申请表等。5.物业管理有限公司提供的物业管理协议。6.政府部门出具的房产交易相关政策文件。7.其他与房产交易相关的文件，如评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约（1）未按约定提供服务：甲方未能按照合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合标准。示例：甲方未在约定时间内协助乙方找到合适的房产。（2）未保守乙方信息：甲方泄露乙方个人信息或购房需求给无关第三方。示例：甲方将乙方的联系方式告知了未经许可的第三方。2.乙方违约（1）未按约定支付服务费用：乙方未能按照合同约定支付服务费用。示例：乙方在合同生效后X个工作日内未支付服务费用。（2）未履行合同义务：乙方未按照甲方的推荐选择房产，或未参与房产交易。示例：乙方在甲方提供multipleproperties后，未参观任何房产。3.第三方违约（1）未履行与甲方、乙方的约定：第三方未能按照与甲方、乙方的约定履行相应义务。示例：第三方作为房产所有者，未能按约定时间提供房产钥匙。（2）第三方行为导致合同履行不能：第三方的行为导致甲方、乙方无法履行合同。示例：第三方在房产交易过程中，突然提高交易价格。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件、政府行为等。2.房产交易：指房屋买卖、租赁等房地产市场的交易行为。3.服务费用：指甲方为乙方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。5.合同终止：指合同双方约定或法律规定的原因使合同效力消灭。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.法律适用：指合同双方在合同签订、履行、解释及争议解决过