2024房屋车位买卖合同书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋车位买卖合同书模板本合同目录一览第一条房屋车位买卖的基本情况1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2车位基本情况1.2.1车位位置1.2.2车位面积1.2.3车位使用权证号第二条房屋车位的买卖价格2.1房屋买卖价格2.2车位买卖价格2.3付款方式及时间第三条房屋车位的交付及交付时间3.1房屋车位的交付条件3.2房屋车位的交付时间第四条房屋车位的质量保证4.1出卖人质量保证4.2质量保证的期限第五条房屋车位的产权转移5.1产权转移的时间5.2产权转移的费用第六条房屋车位的维修责任6.1出卖人的维修责任6.2买受人的维修责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1房屋车位的使用管理10.2房屋车位的维修基金10.3房屋车位的转让10.4房屋车位的租赁第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的份数12.1合同的份数及保存第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋车位买卖的基本情况1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2车位基本情况1.2.1车位位置：小区地下停车场号车位1.2.2车位面积：平方米1.2.3车位使用权证号：京字第号第二条房屋车位的买卖价格2.1房屋买卖价格：人民币元整（大写：人民币陆拾万元整）2.2车位买卖价格：人民币元整（大写：人民币叁万元整）2.3付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款及车位款一次性支付给出卖人。第三条房屋车位的交付及交付时间3.1房屋车位的交付条件：房屋及车位所有权转移登记手续办理完毕后3.2房屋车位的交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内第四条房屋车位的质量保证4.1出卖人质量保证：出卖人保证所出卖的房屋及车位不存在任何权利瑕疵，不存在任何尚未清偿的债务，并保证所提供的房屋及车位质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2质量保证的期限：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起两年内第五条房屋车位的产权转移5.1产权转移的时间：自买受人支付完毕房款及车位款之日起三十日内5.2产权转移的费用：双方约定，产权转移所产生的税费由买受人承担第六条房屋车位的维修责任6.1出卖人的维修责任：在质量保证期限内，因房屋及车位质量问题导致的维修费用由出卖人承担。6.2买受人的维修责任：买受人应按期对房屋及车位进行维修、保养，并确保房屋及车位的正常使用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买受人应支付完毕房款及车位款。如因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应退还已收取的房款及车位款，并支付买受人相应的赔偿。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为房款及车位款总额的10%。8.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为房款及车位款总额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市区人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交北京仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋车位的使用管理：买受人应遵守物业管理规定，合理使用房屋及车位，不得擅自改变房屋及车位的结构和用途。10.2房屋车位的维修基金：买受人应按期缴纳房屋及车位的维修基金，具体金额和缴纳方式详见附件一。10.3房屋车位的转让：买受人如需转让房屋及车位，应通知出卖人，并按照双方约定的转让价格支付给出卖人。10.4房屋车位的租赁：买受人如需将车位租赁给第三方，应事先征得出卖人同意，并按照双方约定的租赁价格支付给出卖人。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效的时间：本合同自签字或盖章之日起三十日后生效。第十二条合同的份数12.1合同的份数及保存：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他事项内容：如本合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及车位维修基金缴纳标准及方式附件二：房屋及车位转让协议附件三：房屋及车位租赁协议附件一：房屋及车位维修基金缴纳标准及方式详细要求：买受人应按期缴纳房屋及车位的维修基金，具体金额和缴纳方式详见附件一。附件说明：附件一应详细列出维修基金的缴纳标准、缴纳周期、缴纳方式以及缴纳金额的计算公式等。附件二：房屋及车位转让协议详细要求：买受人如需转让房屋及车位，应通知出卖人，并按照双方约定的转让价格支付给出卖人。附件说明：附件二应详细列出转让协议的具体条款，包括但不限于转让价格、转让时间、转让后的权利义务等。附件三：房屋及车位租赁协议详细要求：买受人如需将车位租赁给第三方，应事先征得出卖人同意，并按照双方约定的租赁价格支付给出卖人。附件说明：附件三应详细列出租赁协议的具体条款，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租赁后的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同的约定履行义务的。2.买受人未能按照本合同的约定履行义务的。违约责任认定标准：1.违约金为房款及车位款总额的10%。2.如因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应退还已收取的房款及车位款，并支付买受人相应的赔偿。示例说明：1.出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋及车位的，构成违约，应支付违约金。2.买受人未能在合同约定的时间内支付房款及车位款的，构成违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的北京市朝阳区路号单元室。2.车位：指本合同约定的小区地下停车场号车位。3.质量保证：指出卖人保证所出卖的房屋及车位不存在任何权利瑕疵，不存在任何尚未清偿的债务，并保证所提供的房屋及车位质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.产权转