2024版建筑项目融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑项目融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1融资方1.2借款方第二条融资项目2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进度第三条融资金额与用途3.1融资金额3.2融资用途第四条融资期限4.1融资期限4.2还款计划第五条融资利率5.1固定利率5.2浮动利率第六条担保措施6.1抵押担保6.2质押担保6.3保证担保第七条风险控制7.1风险评估7.2风险防范措施第八条费用与支出8.1融资方费用8.2借款方费用第九条信息披露9.1信息披露义务9.2信息披露方式第十条违约责任10.1融资方违约10.2借款方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条合同的格式与签署13.1合同格式13.2合同签署第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1融资方1.1.1融资方名称：×××融资有限公司1.1.2融资方地址：×××市×××路×××号1.1.3融资方法定代表人：×××1.2借款方1.2.1借款方名称：×××建筑有限公司1.2.2借款方地址：×××市×××路×××号1.2.3借款方法定代表人：×××第二条融资项目2.1项目概述2.1.1项目名称：×××建筑项目2.1.2项目性质：住宅小区开发2.1.3项目投资估算：总投资约×××亿元2.2项目地点2.2.1项目位于×××市×××区×××路2.3项目规模2.3.1项目总占地面积：约×××万平方米2.3.2项目总建筑面积：约×××万平方米2.4项目进度2.4.1项目目前所处阶段：施工阶段2.4.2预计项目竣工时间：×××年×××月第三条融资金额与用途3.1融资金额3.1.1本次融资总额：×××亿元3.1.2分期融资金额及时间：见附件分期融资计划表3.2融资用途（1）项目施工建设费用（2）购买建筑材料费用（3）支付施工人员工资及福利（4）项目后期营销及销售费用第四条融资期限4.1融资期限4.1.1本次融资期限为：×××年4.2还款计划4.2.1还款方式：等额本息还款法4.2.2还款金额及时间：见附件还款计划表第五条融资利率5.1固定利率5.1.1本次融资固定年利率为：××%5.2浮动利率5.2.1浮动利率计算公式：浮动利率=基准利率±浮动幅度5.2.2基准利率：以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为准5.2.3浮动幅度：根据融资方的信用评级及市场情况进行调整第六条担保措施6.1抵押担保6.1.1抵押物：借款方名下的土地使用权及在建工程6.1.2抵押价值：抵押物的评估价值减去已贷款金额6.2质押担保6.2.1质押物：借款方持有的有效资产，包括但不限于股权、存货等6.2.2质押价值：质押物的评估价值减去已贷款金额6.3保证担保6.3.1保证人：借款方的母公司或其他有实力的担保公司6.3.2保证金额：与融资金额相同第七条风险控制7.1风险评估7.1.1融资方应按照约定时间向借款方提供项目的财务报告及经营状况报告7.1.2借款方应按照约定时间对项目进行现场检查，了解项目进度及资金使用情况7.2风险防范措施7.2.1融资方应采取有效措施保证项目的顺利实施，确保融资资金的安全7.2.2借款方应按照约定时间和金额及时偿还贷款，确保融资方的权益得到保障7.2.3双方应共同遵守国家法律法规，确保融资项目的合规合法第八条费用与支出8.1融资方费用8.1.1融资方应承担的费用包括但不限于：融资手续费、评估费、律师费等8.1.2融资方应在合同签订后×日内向借款方提供费用清单8.2借款方费用8.2.1借款方应承担的费用包括但不限于：贷款利息、违约金、押品评估费等8.2.2借款方应在财务报表中单独列示各项费用，保证费用真实、合规第九条信息披露9.1信息披露义务9.1.1融资方应在×日内向借款方披露项目的财务状况、经营状况及重大事项9.1.2借款方应在×日内向融资方披露贷款的使用情况、项目的进展及风险状况9.2信息披露方式9.2.1双方可通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行信息披露9.2.2双方应确保信息披露的及时性、准确性和完整性第十条违约责任10.1融资方违约10.1.1融资方未按照约定提供贷款的，应向借款方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=融资金额×违约天数×日违约金率10.1.2融资方未按照约定用途使用贷款的，应承担相应的法律责任10.2借款方违约10.2.1借款方未按照约定时间偿还贷款的，应向融资方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=未偿还贷款本金×违约天数×日违约金率10.2.2借款方未按照约定用途使用贷款的，应承担相应的法律责任第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决11.2调解解决11.2.1若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解11.3仲裁解决11.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.2.2合同变更不得违反国家法律法规及政策规定12.3合同终止12.3.1合同终止条件如下：（1）借款方按期偿还全部贷款本息（2）双方协商一致解除合同（3）依法应当终止的其他情形第十三条合同的格式与签署13.1合同格式13.1.1本合同采用书面形式，一式×份，双方各执×份13.1.2合同的修改和补充应以书面形式进行，作为合同不可分割的一部分13.2合同签署13.2.1本合同由双方授权代表签署，并加盖公章或合同专用章13.2.2合同签署地点为合同签订地第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力14.2补充协议14.2.1双方在合同履行过程中，如需调整或补充合同内容，应签订补充协议14.2.2补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指非本合同甲乙双方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织15.1.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调等活动第十六条第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方对甲乙双方的债务责任限额应根据合同约定的金额、比例或方式进行明确界定16.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的经济实力、信誉及担保能力等因素16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内履行相关义务16.2.2第三方应确保其履行义务的行为符合国家法律法规及政策规定第十七条第三方权利与利益17.1第三方权利17.1.1第三方根据合同约定或甲乙双方同意，享有参与合同履行、监督或协调等活动的权利17.1.2第三方在其责任限额内，对甲乙双方的债务享有优先受偿权17.2第三方利益17.2.1第三方根据合同约定或甲乙双方同意，可获得相应的经济补偿或利益回报17.2.2甲乙双方应确保第三方的利益得到合法保护第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方18.1.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰18.1.2第三方对甲乙双方的债务责任以其与甲乙双方之间的合同约定为准18.2第三方与中介方18.2.1如合同中涉及中介方，第三方与中介方的关系应另行签订合同进行明确18.2.2第三方与中介方的合同约定不应影响甲乙双方之间的合同履行第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议作为本合同的附件19.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的履约能力进行充分调查和评估19.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，并按照约定分配权利义务第二十条第三方违约处理20.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿20.3第三方违约不影响甲乙双方之间合同的履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务第二十一条第三方退出21.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续21.2第三方退出的原因、程序及责任划分应根据合同约定或甲乙双方同意的方式进行明确21.3第三方退出后，其对甲乙双方的债务责任仍需承担至合同约定的责任限额第二十二条合同的变更与终止22.1合同变更22.1.1如需变更合同中关于第三方的条款，甲乙双方应签订书面补充协议22.1.2合同变更不得违反国家法律法规及政策规定，不得损害第三方合法权益22.2合同终止22.2.1合同终止不影响第三方对甲乙双方的债务责任22.2.2合同终止后，甲乙双方应按照约定办理合同终止手续，并解除各自对第三方的担保责任第二十三条附件23.1本合同附件包括第三方合同、第三方责任限额确认书等23.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行各自的权利义务第二十四条合同的解释与适用24.1本合同的解释应遵循合同约定，法律法规，以及诚实信用原则24.2本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交合同签订地的人民法院管辖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方合同1.1第三方合同是与甲乙双方签订的，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务、责任限额、义务履行方式等内容的书面协议。（1）第三方对甲乙双方的债务责任限额（2）第三方的权利与利益（3）第三方与其他各方的关系（4）第三方介入的程序（5）第三方违约处理（6）第三方退出附件二：第三方责任限额确认书2.1第三方责任限额确认书是第三方与甲乙双方签订的，用于确认第三方在合同履行过程中的债务责任限额的书面文件。（1）第三方对甲乙双方的债务责任限额（2）第三方责任限额的确定方式（3）第三方责任限额的调整机制附件三：第三方义务履行证明3.1第三方义务履行证明是第三方提交的，用于证明其已按照合同约定履行相关义务的书面文件。（1）第三方履行义务的证据（2）第三方履行义务的时间和方式附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方介入合同的程序、条件、权利义务等内容的书面协议。（1）第三方介入的条件和程序（2）第三方介入后的权利义务（3）第三方介入后的违约处理说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：违约行为示例说明：1.融资方未按照约定时间提供贷款，构成违约。2.借款方未按照约定时间偿还贷款，构成违约。3.第三方未按照合同约定履行相关义务，构成违约。违约责任认定：1.融资方违约，应向借款方支付违约金，违约金计算方式为：融资金额×违约天数×日违约金率。2.借款方违约，应向融资方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×违约天数×日违约金率。3.第三方违约，应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体责任依据第三方合同的约定确定。说明三：法律名词及解释：1.融资方：指提供贷款的甲方，负责按照约定提供贷款并监督贷款的使用。2.借款方：指接受贷款的乙方，负责按照约定使用贷款并按时偿还贷款。3.第三方：指非甲乙双方之外的独立法律主体，根据合同约定或甲乙双方同意参与合同履行、监督或协调等活动。4.