二零二五年度办公楼租赁合同（含违约责任）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼租赁合同（含违约责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及物业管理费4.1押金金额4.2押金退还条件4.3物业管理费5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋使用范围5.3房屋装修要求6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1未按时交付房屋的责任6.1.2房屋不符合约定标准的责任6.2承租方违约责任6.2.1未按时支付租金的责任6.2.2损坏房屋的责任6.2.3违约转租的责任7.房屋维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转租审批8.3转借条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2其他相关附件13.其他约定事项14.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY有限公司1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号2.2房屋面积：800平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：办公3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：每月支付一次，具体支付日期为每月5日，支付方式为银行转账3.4租金调整机制：租金在租赁期间内保持不变，如有物价上涨等因素导致租金调整，双方另行协商确定4.租金押金及物业管理费4.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且房屋及设施设备无损坏，押金无欠款的情况下，出租方应在7个工作日内退还押金4.3物业管理费：按物业管理公司收费标准执行，由承租方支付5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：2024年1月1日5.2房屋使用范围：仅限于办公用途，不得改变房屋结构和使用性质5.3房屋装修要求：房屋内部装修需符合出租方要求，装修费用由承租方承担6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1未按时交付房屋的责任：出租方应支付承租方违约金，违约金为每日租金的万分之五6.1.2房屋不符合约定标准的责任：出租方应负责修复，并赔偿承租方因此造成的损失6.2承租方违约责任6.2.1未按时支付租金的责任：承租方应支付违约金，违约金为每日租金的万分之五6.2.2损坏房屋的责任：承租方应负责修复，并赔偿出租方因此造成的损失6.2.3违约转租的责任：承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任8.房屋转租及转借8.1转租条件8.1.1承租方需经出租方书面同意方可转租8.1.2转租对象需具备合法经营资格和支付能力的第三方8.1.3转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限8.2转租审批8.2.1承租方应在签订转租合同前向出租方提交转租申请及相关材料8.2.2出租方应在收到申请后15个工作日内给予答复8.2.3出租方同意转租的，承租方与转租方签订的转租合同应包含原租赁合同的主要内容8.3转借条件8.3.1房屋转借需经出租方书面同意8.3.2转借对象限于承租方指定的亲属或朋友8.3.3转借期间不得改变房屋用途9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方单方面解除合同的条件：承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月10.1.2承租方单方面解除合同的条件：出租方严重违约，如未按时交付房屋10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应尽快清理租赁物，并结清相关费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同签订后7个工作日内，双方应到相关部门办理备案手续11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.1.1房屋租赁合同12.1.2房屋现状描述12.1.3附件一：房屋设施设备清单12.2其他相关附件12.2.1物业管理服务协议12.2.2银行转账凭证13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2签字盖章14.2.1出租方（盖章）：X公司14.2.2承租方（盖章）：YYY有限公司14.2.3出租方代表（签字）：14.2.4承租方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、保险公司等。15.1.2第三方在合同中的作用是为合同履行提供专业服务或协助。16.第三方介入的条件15.2.1出租方或承租方提出需要第三方介入的书面申请。15.2.2第三方介入需符合法律法规及相关政策规定。15.2.3第三方介入需经出租方和承租方同意。17.第三方介入的程序15.3.1出租方或承租方向对方发出第三方介入的书面申请，并说明介入的原因和目的。15.3.2双方在收到申请后7个工作日内共同决定是否同意第三方介入。15.3.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议或合同。18.第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在服务协议或合同中约定，并在本合同中予以明确。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致合同无法履行或造成损失的责任。15.4.3第三方的责任限额不应超过本合同约定的违约金上限。19.第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方仅对自身提供的服务或协助负责，不对出租方、承租方或其他方承担责任。15.5.2出租方和承租方应对第三方提供的服务或协助的结果承担责任。15.5.3第三方不得将责任转嫁给出租方、承租方或其他方。20.第三方介入的费用承担15.6.1第三方介入的费用由提出介入的一方承担，除非双方另有约定。15.6.2若双方均同意第三方介入，则费用由双方协商承担。21.第三方介入的保密义务15.7.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露任何涉及出租方、承租方或其他方的商业秘密或个人信息。15.7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的终止15.8.1第三方介入结束后，出租方、承租方和第三方应共同确认介入结果。15.8.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定继续履行合同义务。23.第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中产生的争议，应由出租方、承租方和第三方协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限及租金、押金及物业管理费、房屋交付及使用、违约责任等条款。说明：本合同是租赁双方的主要协议，是后续附件的基础。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等。3.附件一：房屋设施设备清单要求：列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等。说明：用于记录房屋内设施设备情况，便于双方在使用过程中进行管理。4.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的范围、费用、责任等。说明：作为租赁合同的一部分，确保物业管理服务的规范和有效。5.银行转账凭证要求：提供支付租金、押金等费用的银行转账凭证。说明：作为支付记录的凭证，便于双方核对。6.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：当第三方介入时，本协议作为补充协议，与租赁合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。示例：若每月租金为10,000元，承租方未在每月5日前支付，则每日违约金为10元。2.房屋损坏责任认定：承租方损坏房屋或设施设备，应负责修复，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：若房屋墙壁损坏，修复费用为500元，承租方需承担此费用。3.违约转租责任认定：承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承