2024年科技企业孵化器办公场地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年科技企业孵化器办公场地租赁协议本合同目录一览第一条租赁场地与租赁期限1.1场地位置与面积1.2租赁开始日期与结束日期第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户与时间第三条租赁用途与限制3.1租赁场地用途3.2租赁场地限制第四条维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条保险5.1承租方保险责任5.2保险购买与有效期限第六条转租与分租6.1转租条件6.2分租禁止第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条通知10.1通知方式与期限第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附件12.1租赁场地平面图12.2其他重要文件第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁场地与租赁期限1.1场地位置与面积租赁场地位于____（地址），总面积为____平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年____月____日，结束日期为2029年____月____日。第二条租金与支付方式2.1租金金额每月租金为人民币____元整。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，共计人民币____元整。2.3租金支付账户与时间租金通过银行转账支付至下列账户：账户名称：____科技有限公司账号：_____开户行：____银行____分行支付日期为每三个月的第一个工作日。第三条租赁用途与限制3.1租赁场地用途承租方将租赁场地用于____（具体用途），并遵守相关法律法规。3.2租赁场地限制承租方不得将租赁场地用于非法活动、危险品储存或其他可能损害场地安全的用途。第四条维修与保养4.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的结构安全和主要设施的维修保养，确保设施正常运行。4.2承租方维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当导致的损坏修复。第五条保险5.1承租方保险责任承租方必须购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租方列为共同受益人。5.2保险购买与有效期限保险的有效期限不得少于租赁期限，且保险单据须经出租方审阅确认。第六条转租与分租6.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。6.2分租禁止承租方不得将租赁场地分租给其他单位或个人使用。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁场地，或严重违反本合同其他条款，导致承租方无法正常使用，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2承租方违约责任承租方如未按时支付租金，或未经出租方同意转租、分租，或违反本合同其他条款，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。第十条通知10.1通知方式与期限双方应以书面形式发送通知，并在发送后三个工作日内以电话或其他方式确认收件。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。第十二条附件12.1租赁场地平面图12.2其他重要文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于租赁场地的使用规定、安全指南等。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款除本合同所述条款外，双方还约定如下：（1）租赁场地内的设施设备如需维修，承租方应提前通知出租方，并由出租方负责安排维修。（2）承租方如需进行装修，须提前向出租方提交装修方案，并经出租方批准。装修过程中需遵守相关法律法规，确保安全。（3）租赁场地内的安全事项，承租方应遵守相关规定，确保人员和财产的安全。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于2024年____月____日签署。14.2签署地点本合同在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方介入第三方介入本合同时，应明确其角色和职责，并得到甲乙双方的认可。2.2第三方责任限定第三方对其提供的服务或商品负责，但对其之外的原因造成的损失不承担责任。2.3第三方权益第三方依据本合同所获得的权益，不得优于甲乙双方的权益。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，将协议内容通知对方，并在必要时征得对方同意。3.2第三方与甲乙双方签订的协议，应符合本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。3.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。第四条第三方违约处理4.1第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方未履行其职责，导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方权益的转让5.1第三方如需将其在本合同中的权益转让给其他方，应得到甲乙双方的书面同意。5.2第三方未取得甲乙双方书面同意，擅自转让其权益的，转让行为无效。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方分别建立合同关系，相互独立，互不承担对方的责任。6.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方产生纠纷，由甲乙双方协商解决。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在本合同中的收费为限。7.2第三方如因其过错导致甲乙双方产生损失，其赔偿责任不超过其上一年度向甲乙双方提供的服务或商品的总金额。7.3第三方如因侵权行为导致甲乙双方产生损失，其赔偿责任不超过其侵权行为发生时的年度营业额。第八条第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出本合同后，其未履行的义务由甲乙双方协商解决。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律。10.2因本合同及第三方介入产生的争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方及第三方协商一致。11.2合同的变更或终止，不影响甲乙双方及第三方在本合同项下的权利和义务。第十二条附件12.1本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件的内容不得与本合同相抵触，如有抵触，以本合同为准。本部分修正条款的签署日期与地点，与本合同的签署日期与地点相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、房间分配等信息。附件2：设施设备清单列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件3：租金支付时间表详细规定租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件4：维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、维修费用等条款。附件5：保险购买凭证提供保险购买的证明文件，包括保险单据、保险条款等。附件6：转租申请表承租方如需转租，需提交此申请表，并经出租方批准。附件7：分租申请表承租方如需分租，需提交此申请表，并经出租方批准。附件8：提前解除合同申请表承租方如需提前解除合同，需提交此申请表，并按约定支付违约金。附件9：争议解决方式确认书确认双方同意的争议解决方式，包括协商、调解、诉讼等。附件10：保密协议明确保密信息的范围、保密义务及违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按约定提供租赁场地。3.承租方未遵守租赁场地的使用规定。4.出租方未履行维修保养义务。5.第三方未按约定提供服务或商品。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%。3.违约方造成对方重大损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿因迟延付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁场地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指