二零二五年度商业办公楼买卖合同及物业管理规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业办公楼买卖合同及物业管理规定合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.合同标的物描述4.合同签订时间与地点5.合同生效条件二、标的物信息1.标的物名称2.标的物坐落位置3.标的物面积及结构4.标的物权属证明5.标的物配套设施三、合同价款及支付方式1.合同价款总额2.分期付款安排3.付款时间节点4.付款方式及手续费5.逾期付款责任四、交付与验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准及程序4.验收时间5.验收不合格处理五、物业管理规定1.物业管理范围2.物业管理费标准及缴纳方式3.业主大会及业主委员会4.物业服务内容及标准5.业主权利与义务六、合同期限及续约1.合同期限2.续约条件及程序3.续约期限4.续约价格调整5.续约终止条件七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止的程序4.解除与终止后的责任5.解除与终止后的财产处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算标准4.违约金支付方式5.违约金减免条件九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担5.争议解决期限十、合同附件1.标的物产权证复印件2.物业管理费收取标准3.业主公约4.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解释5.合同变更与解除十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达效力5.送达期限十三、合同解除后的处理1.合同解除后的财产处理2.合同解除后的费用结算3.合同解除后的责任承担4.合同解除后的债权债务处理5.合同解除后的后续事宜十四、合同附件清单1.附件一：标的物产权证复印件2.附件二：物业管理费收取标准3.附件三：业主公约4.附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》2.合同双方基本信息a.买方：[买方全称]i.名称：[买方名称]ii.地址：[买方地址]iii.联系人：[买方联系人]iv.联系电话：[买方电话]b.卖方：[卖方全称]i.名称：[卖方名称]ii.地址：[卖方地址]iii.联系人：[卖方联系人]iv.联系电话：[卖方电话]3.合同标的物描述a.名称：[标的物名称]b.坐落位置：[标的物坐落位置]c.面积：[标的物面积]d.结构：[标的物结构]e.权属证明：[标的物权属证明编号]4.合同签订时间与地点a.签订时间：[签订日期]b.签订地点：[签订地点]5.合同生效条件a.双方签字盖章b.买卖双方支付首付款二、标的物信息1.标的物名称a.[标的物名称]2.标的物坐落位置a.[标的物坐落位置]3.标的物面积及结构a.面积：[标的物面积]b.结构：[标的物结构]4.标的物权属证明a.权属证明编号：[权属证明编号]5.标的物配套设施a.[配套设施详情]三、合同价款及支付方式1.合同价款总额a.[合同价款总额]2.分期付款安排a.首付款：[首付款金额及比例]b.余款：[余款支付比例及时间节点]3.付款时间节点a.首付款：[首付款支付时间]b.余款：[余款支付时间]4.付款方式及手续费a.付款方式：[付款方式]b.手续费：[手续费承担方及金额]5.逾期付款责任a.逾期付款利息：[逾期付款利息计算标准]b.违约金：[违约金计算标准]四、交付与验收1.交付时间a.[交付时间]2.交付地点a.[交付地点]3.验收标准及程序a.验收标准：[验收标准]b.验收程序：[验收程序]4.验收时间a.[验收时间]5.验收不合格处理a.[验收不合格处理措施]五、物业管理规定1.物业管理范围a.[物业管理范围]2.物业管理费标准及缴纳方式a.物业管理费标准：[物业管理费标准]b.缴纳方式：[缴纳方式]3.业主大会及业主委员会a.[业主大会及业主委员会相关信息]4.物业服务内容及标准a.[物业服务内容及标准]5.业主权利与义务a.[业主权利]b.[业主义务]六、合同期限及续约1.合同期限a.[合同期限]2.续约条件及程序a.续约条件：[续约条件]b.续约程序：[续约程序]3.续约期限a.[续约期限]4.续约价格调整a.[续约价格调整方式]5.续约终止条件a.[续约终止条件]七、合同解除与终止1.合同解除条件a.[合同解除条件]2.合同终止条件a.[合同终止条件]3.解除与终止的程序a.[解除与终止程序]4.解除与终止后的责任a.[解除与终止后责任承担]5.解除与终止后的财产处理a.[解除与终止后财产处理方式]八、违约责任1.违约情形a.买方未按时支付款项b.卖方未按时交付标的物c.任何一方违反物业管理规定2.违约责任承担a.买方违约：支付违约金及利息b.卖方违约：支付违约金及利息c.任何一方违约：承担物业管理责任3.违约金计算标准a.违约金按每日万分之五计算4.违约金支付方式a.违约金随同款项一并支付5.违约金减免条件a.因不可抗力导致违约b.经双方协商一致减免九、争议解决1.争议解决方式a.争议协商b.争议调解c.争议仲裁2.争议解决机构a.[争议解决机构名称]3.争议解决程序a.[争议解决程序]4.争议解决费用承担a.争议解决费用由败诉方承担5.争议解决期限a.争议解决期限不超过六十日十、合同附件1.附件一：标的物产权证复印件2.附件二：物业管理费收取标准3.附件三：业主公约4.附件四：其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章b.买卖双方支付首付款2.合同生效日期a.[合同生效日期]3.合同附件效力a.合同附件与合同具有同等法律效力4.合同解释a.合同解释以双方协商一致为准5.合同变更与解除a.合同变更需双方书面同意b.合同解除需符合合同约定条件十二、通知与送达1.通知方式a.书面通知2.送达地址a.[双方送达地址]3.送达方式a.邮寄、专人送达或电子送达4.送达效力a.送达后视为对方已收到5.送达期限a.通知送达后三日内十三、合同解除后的处理1.合同解除后的财产处理a.双方按合同约定处理2.合同解除后的费用结算a.双方结算已支付及未支付款项3.合同解除后的责任承担a.双方按合同约定承担4.合同解除后的债权债务处理a.双方按合同约定处理5.合同解除后的后续事宜a.双方协商解决十四、合同附件清单1.附件一：标的物产权证复印件2.附件二：物业管理费收取标准3.附件三：业主公约4.附件四：其他相关文件买方（签字）：_________卖方（签字）：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保项目的顺利进行。b.内容：i.甲方有权对标的物的使用、装修等事项进行监督和管理。ii.甲方有权制定物业管理规定，并要求乙方遵守。iii.甲方有权对乙方违反合同的行为进行处罚。2.甲方决策权条款a.说明：本条款确保甲方在合同履行过程中的决策权，减少争议。b.内容：i.重大事项决策权归甲方所有，如物业管理费调整、物业装修等。ii.甲方应在决策前与乙方充分沟通，但最终决策权归甲方。3.甲方监督权条款a.说明：本条款赋予甲方对标的物及物业管理活动的监督权，确保合同履行。b.内容：i.甲方有权随时检查标的物及物业管理情况。ii.乙方应配合甲方的监督检查，不得阻挠或拒绝。4.甲方优先权条款a.说明：本条款确保甲方在合同履行过程中的优先权，维护甲方利益。b.内容：i.在合同履行过程中，如出现争议，甲方享有优先协商权。ii.甲方在合同履行过程中，如需变更合同条款，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方权益。b.内容：i.乙方有权对标的物的使用、装修等事项进行决策。ii.乙方有权制定物业管理规定，并要求甲方遵守。iii.乙方有权对甲方违反合同的行为进行处罚。2.乙方决策权条款a.说明：本条款确保乙方在合同履行过程中的决策权，减少争议。b.内容：i.重大事项决策权归乙方所有，如物业管理费调整、物业装修等。ii.乙方应在决策前与甲方充分沟通，但最终决策权归乙方。3.乙方监督权条款a.说明：本条款赋予乙方对标的物及物业管理活动的监督权，确保合同履行。b.内容：i.乙方有权随时检查标的物及物业管理情况。ii.甲方应配合乙方的监督检查，不得阻挠或拒绝。4.乙方优先权条款a.说明：本条款确保乙方在合同履行过程中的优先权，维护乙方利益。b.内容：i.在合同履行过程中，如出现争议，乙方享有优先协商权。ii.乙方在合同履行过程中，如需变更合同条款，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。b.内容：i.中介机构负责合同签订、履行过程中的协调工作。ii.中介服务费用由双方协商确定，并由买方支付。iii.中介机构应遵守职业道德，确保合同履行。2.中介责任条款a.说明：本条款明确中介机构的责任，保障合同双方的权益。b.内容：i.中介机构对合同履行过程中的违约行为负有连带责任。ii.中介机构应保证合同内容的真实性、合法性。iii.中介机构因自身原因导致合同违约的，应承担相应责任。3.中介保密条款a.说明：本条款保护中介机构的商业秘密，维护双方利益。b.内容：i.中介机构对合同履行过程中的商业信息负有保密义务。ii.中介机构未经双方同意，不得泄露合同内容及相关信息。iii.中介机构泄露商业秘密的，应承担相应责任。4.中介变更条款a.说明：本条款明确中介机构变更的条件及程序。b.内容：i.双方协商一致，中介机构可变更。ii.中介机构变更应提前通知双方，并经双方书面同意。iii.中介机构变更不影响合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：标的物产权证复印件2.附件二：物业管理费收取标准3.附件三：业主公约4.附件四：其他相关文件（包括但不限于：工程图纸、设备清单、维修保养手册等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付款项b.卖方未按时交付标的物c.任何一方违反物业管理规定d.中介机构泄露商业秘密2.违约行为的认定：a.买方未按时支付款项：以实际支付时间与合同约定时间不符为准。b.卖方未按时交付标的物：以实际交付时间与合同约定时间不符为准。c.违反物业管理规定：以物业管理规定及合同约定为准。d.中介机构泄露商业秘密：以泄露行为发生为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律。2.物权法：调整物权关系的法律。3.业主公约：业主共同遵守的物业管理规定。4.违约金：当事人一方违反合同约定，应向守约方支付一定数额的金钱。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决；协商不成，提交争议解决机构解决。2.问题：标的物存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在合理期限内修复或更换。3.问题：物业管理费用争议。解决办法：双方协商解决；协商不成，提交争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.商业办公楼买卖2.物业管理3.业主与开发商之间的关系4.第三方中介服务全文完。二零二五年度商业办公楼买卖合同及物业管理规定1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商业办公楼基本情况2.1办公楼名称及地址2.2办公楼面积及楼层2.3办公楼产权归属3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间及条件3.3产权过户手续及费用4.物业管理规定4.1物业管理服务内容4.2物业管理收费标准4.3物业管理责任与义务5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商业办公楼买卖合同10.2附件二：物业管理规定11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同争议13.3合同解除14.合同附件清单14.1附件一：商业办公楼买卖合同14.2附件二：物业管理规定第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.商业办公楼基本情况2.1办公楼名称及地址2.1.1办公楼名称：___________2.1.2办公楼地址：___________2.2办公楼面积及楼层2.2.1办公楼总面积：___________平方米2.2.2办公楼楼层：___________层2.3办公楼产权归属2.3.1办公楼产权证号：___________2.3.2办公楼产权人：___________3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：___________元人民币3.1.2支付方式：___________3.2交房时间及条件3.2.1交房时间：___________3.2.2交房条件：___________3.3产权过户手续及费用3.3.1过户手续：___________3.3.2过户费用：___________4.物业管理规定4.1物业管理服务内容4.1.1物业管理服务项目：___________4.1.2物业管理服务标准：___________4.2物业管理收费标准4.2.1收费标准：___________4.2.2收费方式：___________4.3物业管理责任与义务4.3.1物业管理责任：___________4.3.2物业管理义务：___________5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1享有办公楼所有权5.1.2享有物业管理服务5.2甲方义务5.2.1按时支付购房款5.2.2按时办理产权过户手续6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1享有物业管理服务6.1.2享有办公楼所有权6.2乙方义务6.2.1按时提供物业管理服务6.2.2按时收取物业管理费用8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。9.2.2本合同因不可抗力导致无法履行而终止。10.合同附件10.1附件一：商业办公楼买卖合同10.1.1本合同。10.1.2甲方提供的办公楼产权证明文件。10.1.3乙方提供的付款凭证。10.2附件二：物业管理规定10.2.1物业管理服务内容。10.2.2物业管理收费标准。10.2.3物业管理责任与义务。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行。11.2.2一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：___________12.2.2乙方送达地址：___________13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同争议13.2.1合同履行过程中发生的争议，应按照本合同约定解决。13.3合同解除13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。14.合同附件清单14.1附件一：商业办公楼买卖合同14.2附件二：物业管理规定14.3附件三：甲方提供的办公楼产权证明文件14.4附件四：乙方提供的付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。2.3第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3第三方应按时完成所承担的任务，并提交相关报告或文件。4.第三方介入的权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使自己的专业判断。5.第三方介入的义务5.1第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。5.2第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。5.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质和范围确定。6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过合同总价的一定比例。6.3若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其责任限额以合同约定为准。7.第三方介入的变更7.1若第三方介入事项发生变更，甲乙双方应及时协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系。8.2第三方不参与甲乙双方的合同权利义务，不承担合同违约责任。8.3第三方在执行任务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。9.2若合同未明确约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.第三方介入的终止11.1若第三方介入事项完成，甲乙双方应及时终止第三方介入。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的合同解除13.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。13.2第三方介入合同解除后