二零二五年度合肥商铺租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合肥商铺租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业基本情况2.1.物业地址2.2.物业面积2.3.物业类型2.4.物业权属3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.首付及押金5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整通知6.物业使用及维护6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.维护责任6.4.维修及保养7.装修及改造7.1.装修申请7.2.装修规范7.3.装修费用7.4.装修验收8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.解除后果10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同生效12.合同附件12.1.租赁物业照片12.2.装修方案12.3.其他附件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署代表14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方营业执照号：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方营业执照号：___________第二条租赁物业基本情况2.1物业地址：___________2.2物业面积：___________平方米2.3物业类型：___________2.4物业权属：出租方拥有合法的物业所有权和使用权，有权出租物业给承租方。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但每次延长不得超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3首付及押金：承租方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首期租金及押金，押金金额为人民币___________元整。第五条租金调整5.1调整依据：租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整。5.2调整频率：租金调整每____年进行一次。5.3调整通知：租金调整前，出租方应提前____个月书面通知承租方。第六条物业使用及维护6.1使用范围：承租方仅限于在租赁物业内进行合法经营。6.2使用限制：承租方不得改变租赁物业的结构和用途，不得进行任何危害物业安全和公共利益的行为。6.3维护责任：租赁期间，租赁物业的维护责任由出租方承担。6.4维修及保养：租赁物业的维修及保养费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。第七条装修及改造7.1装修申请：承租方需在租赁期间内进行装修或改造，应提前____个月向出租方提出书面申请。7.2装修规范：装修或改造应符合相关法律法规及出租方要求。7.3装修费用：装修费用由承租方承担，但需经出租方同意。7.4装修验收：装修完成后，承租方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或押金；8.1.2承租方擅自改变物业结构或用途；8.1.3承租方使用物业过程中造成物业损坏；8.1.4承租方违反合同约定，擅自转租或分租物业；8.1.5出租方未按时交付物业或提供物业管理服务。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1合同期满，双方未续签合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后____个工作日内未提出异议；9.2.3任何一方违约，非违约方有权解除合同。9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应立即停止租赁关系；9.3.2承租方应将物业恢复原状，并赔偿出租方因解除合同而产生的损失；9.3.3双方应结清所有未了事项。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2通知方式书面通知：通过挂号信、特快专递或专人送达；电子邮件：通过双方确认的电子邮件地址发送。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1租赁物业照片12.2装修方案12.3其他附件第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：___________13.3签署代表：出租方代表签名：___________，承租方代表签名：___________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份；第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系或本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、装修监理、市场咨询、法律咨询、财务审计等。第三条第三方选择及认可3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.2甲乙双方应在签订本合同时或合同履行过程中，共同确认第三方的资质、能力和信誉。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务协议时约定。4.2第三方责任限额最高不超过其收取服务费用的_____%。第五条第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。第六条第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合规性。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过第三方与甲乙双方各自签订的服务协议解决。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方书面同意。第八条第三方介入时的额外条款8.1甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，在本合同中增加相应的条款，明确第三方的服务范围、责任和权利。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，各自履行相应的义务。第九条第三方介入时的费用承担9.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照本合同和第三方服务协议的约定承担。9.2第三方服务费用应在本合同约定的租金支付方式中单独列明。第十条第三方介入时的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。10.2本合同变更后，第三方应按照变更后的条款履行其职责。第十一条第三方介入时的争议解决11.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。11.2如第三方介入后的争议涉及第三方与其他方的权利义务关系，应由第三方与其他方另行协商解决。第十二条第三方介入时的合同终止12.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。12.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同要求：合同应包含双方基本信息、物业基本情况、租赁期限、租金及支付方式、物业使用及维护、装修及改造、违约责任、合同解除、争议解决等条款。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。2.物业照片要求：照片应清晰展示物业的外观、内部结构及设施设备。说明：本附件用于证明租赁物业的现状及后续维护责任的界定。3.装修方案要求：装修方案应详细描述装修范围、材料、工艺及验收标准。说明：本附件用于明确装修过程中的责任及验收标准。4.第三方服务协议要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任、权利和义务等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，具有法律效力。5.不可抗力证明要求：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、原因及对合同履行的影响。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减免双方的责任。6.通知函要求：通知函应明确通知事项、时间、方式及对方签字确认。说明：本附件用于证明双方之间的通知已送达对方。7.违约金支付凭证要求：凭证应证明已支付违约金，并注明支付时间、金额及对方签字确认。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。8.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、时间、程序及双方责任。说明：本附件用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金或押金；1.2承租方擅自改变物业结构或用途；1.3承租方使用物业过程中造成物业损坏；1.4承租方违反合同约定，擅自转租或分租物业；1.5出租方未按时交付物业或提供物业管理服务。2.责任认定标准：2.1承租方未按时支付租金或押金：按每日万分之五支付滞纳金；2.2承租方擅自改变物业结构或用途：恢复原状，并赔偿出租方损失；2.3承租方使用物业过程中造成物业损坏：赔偿损失；2.4承租方违反合同约定，擅自转租或分租物业：解除合同，并赔偿出租方损失；2.5出租方未按时交付物业或提供物业管理服务：赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期3天，应按每日万分之五支付滞纳金；2.承租方擅自改变物业结构，造成墙体损坏，应恢复原状，并赔偿出租方损失人民币____元；3.承租方使用物业过程中，导致天花板漏水，应赔偿出租方损失人民币____元；4.承租方擅自转租物业，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失人民币____元；5.出租方未按时交付物业，导致承租方无法按时开业，应赔偿承租方损失人民币____元。全文完。二零二四年度合肥商铺租赁合作协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方基本信息1.1.2出租方基本信息2.1租赁物基本情况2.1.1商铺名称2.1.2商铺地址2.1.3商铺面积2.1.4商铺结构2.1.5商铺设施3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期3.1.2租赁终止日期3.1.3租赁期限延长条件及程序4.1租金及支付方式4.1.1租金数额4.1.2租金支付时间4.1.3租金支付方式4.1.4租金调整方式5.1押金及退还5.1.1押金数额5.1.2押金退还条件5.1.3押金退还方式6.1使用范围及限制6.1.1商铺使用范围6.1.2商铺使用限制6.1.3商铺装修要求7.1修缮与维护7.1.1出租方修缮责任7.1.2租赁方修缮责任7.1.3商铺维修费用承担8.1违约责任8.1.1租赁方违约责任8.1.2出租方违约责任8.1.3违约金的计算与支付9.1争议解决9.1.1争议解决方式9.1.2争议解决机构9.1.3争议解决程序10.1合同变更与解除10.1.1合同变更条件10.1.2合同变更程序10.1.3合同解除条件10.1.4合同解除程序11.1合同生效与终止11.1.1合同生效条件11.1.2合同终止条件11.1.3合同终止程序12.1其他约定12.1.1不可抗力条款12.1.2通知与送达12.1.3合同附件13.1合同附件13.1.1商铺租赁合同13.1.2商铺配套设施清单13.1.3其他附件14.1合同签署14.1.1合同签署时间14.1.2合同签署地点14.1.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：安徽有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：合肥市区路号1.1.4联系电话：1381.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：合肥地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系地址：合肥市区路号1.2.4联系电话：13956782.1租赁物基本情况2.1.1商铺名称：商铺2.1.2商铺地址：合肥市区路号2.1.3商铺面积：100平方米2.1.4商铺结构：单层商铺2.1.5商铺设施：中央空调、独立卫生间、消防设施等3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.1.3租赁期限延长条件及程序：租赁双方协商一致，提前三个月书面通知对方，可延长租赁期限，延长期限不超过三年。4.1租金及支付方式4.1.1租金数额：每月人民币10,000元整4.1.2租金支付时间：每月1日至5日支付当月租金4.1.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.1.4租金调整方式：租赁期限内租金不调整，租赁期满后根据市场行情和双方协商结果调整。5.1押金及退还5.1.1押金数额：人民币20,000元整5.1.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、租金及水电费结清5.1.3押金退还方式：租赁期满后十个工作日内退还至租赁方指定账户6.1使用范围及限制6.1.1商铺使用范围：用于商业零售、餐饮等合法经营活动6.1.2商铺使用限制：禁止从事违法活动、污染环境、噪音扰民等行为6.1.3商铺装修要求：租赁方装修需经出租方同意，不得破坏商铺结构，装修后需恢复原状7.1修缮与维护7.1.1出租方修缮责任：负责商铺主体结构的维修和更换7.1.2租赁方修缮责任：负责商铺内部设施的维修和维护7.1.3商铺维修费用承担：出租方负责商铺主体结构的维修费用，租赁方负责内部设施的维修费用8.1违约责任8.1.1租赁方违约责任8.1.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。8.1.1.2如租赁方未经出租方同意擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.1.3如租赁方提前解除合同，除已支付租金外，应向出租方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.1.2出租方违约责任8.1.2.1如出租方未按时交付商铺或提供相关设施，每逾期一日应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。8.1.2.2如出租方未履行合同约定的修缮义务，租赁方有权要求出租方在合理期限内修复，逾期未修复的，租赁方有权自行修复并要求出租方承担修复费用。8.1.3违约金的计算与支付8.1.3.1违约金的计算以实际逾期天数或违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止的时间计算。8.1.3.2违约金应于违约事实发生后五个工作日内支付。9.1争议解决9.1.1争议解决方式9.1.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2争议解决机构9.1.2.1本合同争议解决机构为合肥市区人民法院。9.1.3争议解决程序9.1.3.1双方应自争议发生之日起六十日内提交书面争议解决请求。10.1合同变更与解除10.1.1合同变更条件10.1.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和合同约定。10.1.2合同变更程序10.1.2.1变更内容应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。10.1.3合同解除条件10.1.3.1出现法定解除情形，如一方违约达到严重程度。10.1.3.2双方协商一致，解除合同。10.1.4合同解除程序10.1.4.1提出解除的一方应提前三十日书面通知对方。10.1.4.2双方应在收到解除通知之日起十个工作日内办理合同解除手续。11.1合同生效与终止11.1.1合同生效条件11.1.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。11.1.2合同终止条件11.1.2.1租赁期满。11.1.2.2合同解除。11.1.2.3其他导致合同终止的情形。11.1.3合同终止程序11.1.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于租赁物的返还、费用的结算等。12.1其他约定12.1.1不可抗力条款12.1.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.1.2通知与送达12.1.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。12.1.3合同附件12.1.3.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺配套设施清单等。13.1合同附件13.1.1商铺租赁合同13.1.2商铺配套设施清单13.1.3其他附件14.1合同签署14.1.1合同签署时间：2024年1月1日14.1.2合同签署地点：合肥市区路号14.1.3合同签署人员14.1.3.1出租方代表：14.1.3.2租赁方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助合同双方完成合同目的，或解决合同履行中的问题，由合同双方共同认可的第三方参与合同关系的行为。15.1.2第三方可以是中介方、咨询方、监理方、评估方等，具体根据合同需要确定。15.2第三方介入的权限与责任15.2.1第三方介入的权限：15.2.1.1协助合同双方完成合同目的；15.2.1.2提供专业意见、建议或服务；15.2.1.3监督合同履行情况；15.2.1.4协助解决合同履行中的争议。15.2.2第三方介入的责任：15.2.2.1第三方应按照合同约定或双方授权的范围行使权限；15.2.2.2第三方应对其提供的意见、建议或服务负责；15.2.2.3第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方在合同中明确第三方的身份、职责和权限；16.1.2第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定；16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。17.1第三方责任限额的明确17.1.1第三方责任限额的确定：17.1.1.1第三方责任限额应基于第三方提供的专业意见、建议或服务的内容和范围；17.1.1.2第三方责任限额应由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；17.1.1.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.1.2第三方责任限额的适用：17.1.2.1第三方在提供专业意见、建议或服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2.2第三方责任限额适用于因第三方原因导致的合同履行受阻、合同目的无法实现等情形；17.1.2.3第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方与甲方的划分说明：17.2.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的专业意见、建议或服务；17.2.1.2第三方在提供专业意见、建议或服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密；17.2.1.3第三方应按照甲方要求的时间、地点和方式进行工作。17.2.2第三方与乙方的划分说明：17.2.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的专业意见、建议或服务；17.2.2.2第三方在提供专业意见、建议或服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密；17.2.2.3第三方应按照乙方要求的时间、地点和方式进行工作。17.2.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.2.3.1第三方在提供专业意见、建议或服务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方合法权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；17.2.3.2第三方责任限额的适用不因甲乙双方的共同责任而改变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中应包含租赁双方的详细信息、商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金数额等。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.商铺配套设施清单详细要求：列明商铺内所有设施设备，包括但不限于照明、空调、消防设施、水电表等。说明：此附件用于明确商铺的现有设施，便于双方评估和记录。3.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：此附件用于证明甲方具备合法经营资格。4.乙方身份证复印件详细要求：提供加盖公章的身份证复印件。说明：此附件用于证明乙方身份。5.银行账户信息详细要求：提供甲方和乙方各自的银行账户信息，包括开户行、账号等。说明：此附件用于租金支付和押金退还的银行转账。6.甲方出具的租赁保证金收据详细要求：提供加盖公章的租赁保证金收据。说明：此附件用于证明甲方已收取租赁保证金。7.合同变更协议详细要求：合同双方就合同内容进行变更时，应签署变更协议。说明：此附件用于记录合同变更的详细内容。8.合同解除协议详细要求：合同双方就合同解除达成一致时，应签署解除协议。说明：此附件用于记录合同解除的详细原因和条件。9.争议解决文件详细要求：合同双方就争议进行协商或诉讼时，应提供相关文件。说明：此附件用于记录争议解决的详细过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方应在每月1日至5日内支付租金，逾期未支付构成违约。示例说明：租赁方未在2024年2月5日前支付2月份租金，则构成违约。2.违约行为：租赁方擅自改变商铺用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将商铺用于仓储，则构成违约。3.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：出租方应在租赁合同约定的交付时间内交付商铺，逾期未交付构成违约。示例说明：出租方未在2024年1月1日前交付商铺，则构成违约。4.违约行为：出租方未履行修缮义务责任认定标准：出租方应在合同约定的修缮期限内完成修缮，逾期未履行构成违约。示例说明：出租方未在2024年3月1日前完成商铺的修缮工作，则构成违约。5.违约行为：租赁方未按约定进行装修责任认定标准：租赁方应在装修前取得出租方同意，并按约定进行装修，未按约定进行装修构成违约。示例说明：租赁方未按出租方要求进行装修，则构成违约。全文完。二零二四年度合肥商铺租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还程序5.租赁用途及限制5.1商铺用途5.2商铺使用限制6.商铺装修及维护6.1装修要求6.2装修审批6.3维护责任7.水电费用7.1费用承担7.2费用结算8.公共设施及服务8.1公共设施使用8.2服务内容8.3服务费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他条款13.2附件14.合同签署及附件14.1签署时间14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：合肥市商贸有限公司1.1.2简称：商贸1.1.3住所：合肥市区路号1.1.4法定代表人：1.1.5联系电话：1381.1.6营业执照注册号：051.2承租方信息1.2.1全称：安徽省食品贸易有限公司1.2.2简称：食品1.2.3住所：合肥市区路号1.2.4法定代表人：1.2.5联系电话：13956781.2.6营业执照注册号：062.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1地址：合肥市区路号商业街2.1.2地段：市中心繁华地段2.2商铺面积2.2.1面积：120平方米2.3商铺结构2.3.1结构：框架结构，一层商铺3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金金额3.2.1租金总额：人民币30万元/年3.3租金支付方式3.3.1每季度支付一次租金3.3.2每季度第一个月的10日前支付3.4租金调整机制3.4.1租金调整周期：每年调整一次3.4.2调整方式：根据市场行情及物价指数进行调整4.租金押金及退还4.1押金金额4.1.1押金总额：人民币5万元4.2押金支付时间4.2.1与首期租金同时支付4.3押金退还条件4.3.1租赁期满，承租方无违约行为4.3.2商铺设施设备无损坏4.4押金退还程序4.4.1承租方在租赁期满后一个月内提出退还押金申请4.4.2租赁方在收到申请后七个工作日内退还押金5.租赁用途及限制5.1商铺用途5.1.1用于食品销售、餐饮服务5.2商铺使用限制5.2.1不得从事违法活动5.2.2不得擅自改变商铺结构6.商铺装修及维护6.1装修要求6.1.1装修需经租赁方同意6.1.2装修费用由承租方承担6.2装修审批6.2.1承租方需提供装修图纸及预算6.2.2租赁方在收到资料后七个工作日内给予回复6.3维护责任6.3.1承租方负责商铺的日常维护6.3.2维护费用由承租方承担8.水电费用8.1费用承担8.1.1水电费用由承租方承担8.1.2承租方应按实际使用量向供水供电部门缴纳费用8.2费用结算8.2.1承租方每月10日前支付上月水电费8.2.2租赁方负责水电费用的代收代缴9.公共设施及服务9.1公共设施使用9.1.1承租方有权使用商铺内的公共设施9.1.2承租方应爱护公共设施，不得擅自损坏9.2服务内容9.2.1租赁方提供必要的物业管理服务9.2.2租赁方负责公共区域的清洁、绿化9.3服务费用9.3.1物业管理费用包含在租金中9.3.2特定服务费用由承租方承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方违反租赁用途10.1.3承租方损坏商铺设施10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金10.2.2违约金按每日租金的1%计算10.3违约金计算10.3.1违约金自违约行为发生之日起计算10.3.2违约金总额不超过租金总额的10%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2协商不成，提交合肥市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1合肥市仲裁委员会12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后七个工作日内支付押金及首期租金12.2合同变更程序12.2.1变更内容需经双方协商一致12.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商13.1.2任何一方不得擅自转让合同权利义务13.2附件13.2.1商铺租赁合同13.2.2商铺现状照片13.2.3其他相关文件14.合同签署及附件14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1合肥市区路号14.3附件清单14.3.1本合同14.3.2商铺租赁合同14.3.3商铺现状照片14.3.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为协助双方履行合同、提供专业服务或进行争议解决的独立第三方。1.1.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；1.1.2专业服务机构：如评估机构、审计机构等；1.1.3争议解决机构：如仲裁委员会、调解机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不会违反法律法规及本合同的约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方共同确定第三方；2.2.2第三方与双方签订合作协议；2.2.3双方将第三方合作协议作为本合同的附件。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过本合同标的额的10%。3.2第三方的责任限额包括：3.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行；3.2.2第三方提供的专业服务存在重大瑕疵；3.2.3第三方违反合作协议的约定。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权根据合作协议，对甲乙双方进行监督和指导。5.第三方的义务5.1第三方应遵守法律法规及本合同的约定，履行合作协议。5.2第三方应确保其提供的服务或协助符合甲