2024房产交易服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产交易服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介服务方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条中介服务内容5.1房源信息收集5.2客户带看5.3谈判协助第六条中介费用及支付6.1中介费用6.2支付方式6.3支付时间第七条甲方义务及责任7.1房产信息真实性7.2协助过户7.3承担税费第八条乙方义务及责任8.1支付价款8.2协助过户8.3承担税费第九条丙方义务及责任9.1提供真实房源信息9.2协助交易双方达成交易9.3保密双方信息第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条其他约定13.1房产交易过程中产生的税费13.2房产交付后的维修责任13.3双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3丙方执份14.4各执份具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产信息2.2房产面积：该房产的建筑面积为【建筑面积】平方米。2.3房产现状：该房产目前处于【房产现状】，包括但不限于是否出租、是否占用等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定该房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3贷款支付3.2.4其他：【其他支付方式】3.3支付时间：乙方应于【支付时间】前完成支付。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方约定在【过户时间】前完成房产过户手续。4.2交付时间：双方约定在【交付时间】前，甲方应将该房产交付给乙方。4.3.1过户手续已完成。4.3.2乙方已支付全部交易价格。4.3.3其他：【其他交付条件】。第五条中介服务内容5.1.1收集【丙方应收集的房源信息】。5.1.2安排乙方进行【房产带看次数】次带看。5.1.3协助双方进行【谈判次数】次谈判。5.2上述服务应在【服务完成时间】前完成。第六条中介费用及支付6.1中介费用：双方约定丙方的中介费用为人民币【中介费用】元整（大写：【中介费用】元整）。6.2.1现金支付6.2.2转账支付6.2.3其他：【其他支付方式】6.3支付时间：乙方应于【支付时间】前支付中介费用。第七条甲方义务及责任7.1甲方应保证该房产的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的法律责任。7.2甲方应协助乙方完成过户手续，并承担因甲方原因导致过户失败的法律责任。7.3甲方应承担【房产交易过程中产生的税费名称】等税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第八条乙方义务及责任8.1乙方应按照约定支付交易价格，并承担因乙方原因导致支付延迟的法律责任。8.2乙方应协助甲方完成过户手续，并承担因乙方原因导致过户失败的法律责任。8.3乙方应承担【房产交易过程中产生的税费名称】等税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第九条丙方义务及责任9.1丙方应提供真实、准确的房源信息，并承担因信息不实导致的法律责任。9.2丙方应协助交易双方达成交易，并承担因丙方原因导致交易失败的违约责任。9.3丙方应对交易双方的个人信息保密，并承担因泄露信息导致的法律责任。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.3丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿交易双方损失等。第十一条争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院order否则不停止合同的执行。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的解除应经双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。第十三条其他约定13.1房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由【税费承担方】承担。13.2房产交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。13.3双方约定的其他事项：【其他约定内容】。第十四条合同的份数14.1甲方执份：本合同一式【甲方执份数量】份，甲方执【甲方执份数量】份。14.2乙方执份：本合同一式【乙方执份数量】份，乙方执【乙方执份数量】份。14.3丙方执份：本合同一式【丙方执份数量】份，丙方执【丙方执份数量】份。14.4各执份具有同等法律效力，如有冲突，以【优先适用方】的执份为准。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1.1房产过户过程中涉及的政府部门、银行等机构。2.1.2房产交易过程中涉及的评估机构、鉴定机构等。2.1.3双方约定的其他第三方服务机构。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保合同的合法性、合规性。3.2第三方应承担因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的直接损失。3.3第三方如违反本合同约定或相关法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的直接损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方无任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.3甲方、乙方不承担第三方任何合同义务及法律责任。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，甲乙双方同意第三方的责任限额为【第三方责任限额】元整。5.2甲方、乙方不承担超过第三方责任限额的损失赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入时，应向甲方、乙方出示有效资质证明，并告知相关事宜。6.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并有权要求第三方提供服务合同、收费标准等相关信息。6.3甲方、乙方应监督第三方按约定履行合同义务，并有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方变更7.1若有必要变更第三方，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更第三方后，原第三方应继续履行合同至变更协议约定的终止日期。第八条第三方与丙方的关系8.1第三方与丙方无任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。8.2丙方不承担第三方任何合同义务及法律责任。第九条丙方协助第三方介入9.1丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，以确保合同顺利履行。9.2丙方应监督第三方按约定履行合同义务，并有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的违约处理10.1若第三方违反本合同约定或相关法律法规，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的直接损失。第十一条甲方、乙方与第三方的纠纷解决11.1甲方、乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本修正条款的效力12.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款未尽事宜，可由甲方、乙方另行签订补充协议，补充协议与本修正条款具有同等法律效力。本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同其他条款共同构成完整的合同体系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同草稿附件六：房产过户申请表附件七：税费计算清单附件八：支付凭证复印件附件九：房产交付确认书附件十：中介服务合同复印件附件十一：第三方服务机构资质证明复印件附件十二：第三方服务合同复印件附件十三：补充协议附件十四：其他相关文件附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对该房产的所有权。附件二：身份证复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件三：户口本复印件说明：本附件为甲乙双方的户口本复印件，用于证明甲乙双方的家庭关系。附件四：婚姻状况证明复印件说明：本附件为甲乙双方的婚姻状况证明复印件，用于证明甲乙双方的婚姻状况。附件五：房产交易合同草稿说明：本附件为房产交易合同的草稿，用于双方确认交易条款。附件六：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于申请房产过户手续。附件七：税费计算清单说明：本附件为房产交易过程中涉及的税费计算清单，用于双方了解税费情况。附件八：支付凭证复印件说明：本附件为支付凭证的复印件，用于证明交易价格的支付情况。附件九：房产交付确认书说明：本附件为房产交付确认书，用于确认房产交付的时间和条件。附件十：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明丙方提供的服务。附件十一：第三方服务机构资质证明复印件说明：本附件为第三方服务机构资质证明的复印件，用于证明第三方服务的合法性。附件十二：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于证明第三方服务的约定。附件十三：补充协议说明：本附件为补充协议，用于明确合同中未尽事宜。附件十四：其他相关文件说明：本附件为其他相关文件，用于补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产信息，导致交易失败。2.甲方未按照约定协助乙方完成过户手续，导致过户失败。3.乙方未按照约定支付交易价格，导致交易延迟。4.乙方未按照约定协助甲方完成过户手续，导致过户失败。5.丙方未按照约定提供中介服务，导致交易失败。6.第三方未按照约定履行合同义务，导致交易失败。责任认定：1.甲方应承担因未提供真实房产信息导致的交易失败的法律责任。2.甲方应承担因未协助乙方完成过户手续导致的过户失败的法律责任。3.乙方应承担因未支付交易价格导致的交易延迟的法律责任。4.乙方应承担因未协助甲方完成过户手续导致的过户失败的法律责任。5.丙方应承担因未提供中介服务导致的交易失败的法律责任。6.第三方应承担因未履行合同义务导致的交易失败的法律责任。示例说明：若甲方未提供真实房产信息，导致交易失败，甲方应承担因交易失败导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指由公安机关颁发的，用于证明个人身份的法律文件。3.户口本：指由公安机关颁发的，用于证明家庭成员关系的法律文件。4.