2025年度安徽城市更新项目房屋租赁专项合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安徽城市更新项目房屋租赁专项合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.项目背景及目的二、房屋租赁基本条款1.租赁房屋的基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租赁押金及退还三、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.水电费用承担4.空调及供暖设施使用5.房屋装修及改造四、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务5.双方违约责任五、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限七、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更及补充4.合同解除及终止后的后续事宜5.合同的签署及生效日期八、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担主体3.税费缴纳期限4.税费缴纳方式九、不可抗力1.不可抗力事件的范围2.不可抗力事件的处理3.不可抗力事件的通知4.不可抗力事件对合同的影响十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.其他相关文件十二、合同解除及终止后的后续事宜1.租赁物品退还2.房屋交还3.税费缴纳4.争议解决十三、合同变更及补充1.变更程序2.补充协议3.附件变更4.合同变更及补充的生效日期十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期2.合同生效日期3.合同签署地点合同编号2025AUXG001一、合同概述1.合同名称：2025年度安徽城市更新项目房屋租赁专项合同2.合同编号：2025AUXG0013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：出租方名称：安徽省城市更新项目办公室出租方地址：安徽省合肥市路号出租方联系人：出租方联系电话：138xxxx5678承租方名称：有限公司承租方地址：安徽省合肥市路号承租方联系人：承租方联系电话：139xxxx56785.项目背景及目的：为配合2025年度安徽城市更新项目，将位于地区的房屋出租给承租方，用于项目相关办公及配套设施。二、房屋租赁基本条款1.租赁房屋的基本情况：房屋地址：安徽省合肥市路号房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：办公2.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.租金及支付方式：租金总额：人民币100万元/年支付方式：每月支付，于每月前5个工作日内支付4.租金调整机制：若市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨幅度调整5.租赁押金及退还：押金金额：人民币10万元押金退还：租赁期满且承租方无违约行为，押金无息退还三、房屋使用及维护1.房屋使用范围：仅限于合同约定的房屋用途，不得擅自改变房屋结构及用途2.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修承租方负责房屋内部设施及装修的维护3.水电费用承担：按照实际使用量由承租方承担4.空调及供暖设施使用：空调及供暖设施由出租方提供，费用由承租方承担5.房屋装修及改造：未经出租方同意，承租方不得擅自对房屋进行装修及改造如需装修及改造，承租方应提前一个月向出租方提出申请，并承担相关费用四、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按照合同约定收取租金对房屋进行必要的维护和修缮对承租方违约行为进行处理2.租赁方义务：保证房屋符合租赁要求提供必要的物业管理服务保障承租方的人身和财产安全3.出租方权利：按照合同约定收取租金对房屋进行必要的维护和修缮对承租方违约行为进行处理4.出租方义务：保证房屋符合租赁要求提供必要的物业管理服务保障承租方的人身和财产安全5.双方违约责任：若承租方未按时支付租金，应支付滞纳金若出租方未按时提供房屋，应退还租金及滞纳金若双方违反合同约定，应承担相应的法律责任五、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约2.合同终止条件：租赁期限届满房屋因公共利益需要被收回3.合同解除及终止程序：双方书面通知对方协商确定解除或终止的具体事宜4.合同解除及终止后的处理：租赁物品退还房屋交还税费缴纳争议解决六、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：甲方所在地仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担4.争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决七、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规规定2.合同附件：房屋租赁清单房屋租赁押金收据其他相关文件3.合同变更及补充：变更或补充内容应书面通知对方变更或补充内容经双方签字盖章后生效4.合同解除及终止后的后续事宜：租赁物品退还房屋交还税费缴纳争议解决5.合同的签署及生效日期：合同签署日期：2025年1月1日合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效6.合同签署地点：合同签署地点：安徽省合肥市路号八、税费承担1.税费种类及标准：增值税：按照国家相关法律法规规定缴纳房产税：按照国家相关法律法规规定缴纳个人所得税：按照国家相关法律法规规定缴纳2.税费承担主体：出租方承担房屋租赁相关的税费承租方承担因房屋租赁产生的其他税费3.税费缴纳期限：出租方应在每月前5个工作日内缴纳相关税费承租方应在每月前5个工作日内缴纳相关税费4.税费缴纳方式：出租方和承租方应按照国家规定的方式缴纳税费九、不可抗力1.不可抗力事件的范围：自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件2.不可抗力事件的处理：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.不可抗力事件的通知：不可抗力事件发生后，一方应在3日内通知对方4.不可抗力事件对合同的影响：不可抗力事件发生期间，合同暂停履行；事件结束后，合同继续履行十、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址：出租方：安徽省合肥市路号承租方：安徽省合肥市路号3.送达方式：邮寄、专人送达、快递等4.送达证明：送达后应保留送达证明，作为合同履行依据十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.其他相关文件十二、合同解除及终止后的后续事宜1.租赁物品退还2.房屋交还3.税费缴纳4.争议解决十三、合同变更及补充1.变更程序：双方书面通知对方变更内容经双方签字盖章后生效2.补充协议：补充协议视为合同的一部分3.附件变更：附件变更应书面通知对方4.合同变更及补充的生效日期：自双方签字盖章之日起生效十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期：2025年1月1日2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.合同签署地点：安徽省合肥市路号出租方（盖章）：承租方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：_____________日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定物业管理：甲方有权指定物业管理公司，并对物业管理公司的服务进行监督。物业管理公司的服务标准及费用由甲方决定，并书面通知乙方。2.甲方维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后5个工作日内进行维修。3.甲方租赁期限调整权：在租赁期间，如因公共利益需要，甲方有权调整租赁期限，并提前3个月书面通知乙方。调整后的租赁期限及租金由双方协商确定。4.甲方房屋用途变更权：甲方有权在租赁期间变更房屋用途，但需提前3个月书面通知乙方。如变更用途导致租金上涨，甲方应给予乙方相应的补偿。5.甲方违约责任：若甲方未按时提供房屋或未履行维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方指定装修标准：乙方有权对房屋进行装修，但装修标准及费用由乙方决定，并书面通知甲方。装修完成后，乙方应将装修图纸及验收报告提交甲方备案。2.乙方租赁期限调整权：乙方有权在租赁期间调整租赁期限，但需提前3个月书面通知甲方。调整后的租赁期限及租金由双方协商确定。3.乙方房屋用途变更权：乙方有权在租赁期间变更房屋用途，但需提前3个月书面通知甲方。如变更用途导致租金上涨，乙方应给予甲方相应的补偿。4.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或未履行装修义务，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：中介服务费用由双方协商确定，并由中介机构出具收费凭证。中介服务费用在合同签订时由乙方支付。2.中介机构责任：中介机构应保证合同的真实性、合法性，并对合同履行情况进行监督。若中介机构违反相关规定，应承担相应的法律责任。3.中介机构保密义务：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构佣金支付：中介机构佣金在合同签订后由甲方支付。5.中介机构违约责任：若中介机构未履行合同义务或泄露保密信息，应承担相应的法律责任。6.中介机构纠纷解决：双方与中介机构之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.中介机构合同解除：合同签订后，任何一方均可因中介机构违约而解除合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁合同4.中介服务合同（如有）5.房屋装修图纸及验收报告（如有）6.相关税费缴纳凭证7.争议解决协议（如有）8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋或未履行维修义务。乙方未按时支付租金或未履行装修义务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应以书面通知或仲裁委员会的裁决为认定依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.税费：指根据国家相关法律法规规定，由出租方或承租方缴纳的费用。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋维修问题。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。4.问题：房屋用途变更。解决办法：双方应协商确定变更后的租金及租赁期限。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的房屋租赁。2.公共设施及配套设施的租赁。3.企业办公场所的租赁。4.个人住宅租赁。5.商业用途的房屋租赁。全文完。2025年度安徽城市更新项目房屋租赁专项合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于安徽省的某城市更新项目中的房屋，为满足乙方进行相关业务的需求，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方应按约定支付租金，并承担相应的权利义务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“城市更新项目”指在原有城市基础上，通过改善基础设施、提升居住环境、促进产业升级等手段，对城市进行综合改造和提升的项目。（2）“房屋”指甲方拥有的位于安徽省城市更新项目中的建筑物及其附属设施。3.2关键词解释：（1）“租赁”指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）“租金”指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用房屋的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋安全、正常使用；（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的房屋及附属设施；（4）甲方有义务按照本合同约定，办理房屋租赁登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（3）乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；（4）乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得损坏；（5）乙方有义务按照约定，办理房屋租赁登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋租赁地点为甲方所拥有的位于安徽省城市更新项目中的房屋。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付首期租金；（2）乙方应按照本合同约定，在租赁期间内支付租金；（3）租金支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方提前终止租赁合同；（3）甲方提前终止租赁合同。6.3终止程序：（1）乙方提前终止租赁合同，应提前一个月书面通知甲方；（2）甲方提前终止租赁合同，应提前三个月书面通知乙方。6.4终止后果：（1）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方；（2）乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付违约金；（3）甲方提前终止租赁合同，应退还乙方已支付的部分租金。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的费用主要包括房屋租金、物业费、水电费、维修基金等。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定，通过银行转账的方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）房屋租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金；（2）物业费、水电费：乙方应在每月的指定日期前支付当月费用；（3）维修基金：乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期维修基金。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用前，向甲方提供支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定退还乙方租金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金；（3）乙方未按约定爱护房屋及附属设施，造成损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约金的计算标准为本合同约定租金的百分之十。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，应采取一切可能措施减少损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政府政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及合同主体资格的；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对房屋的最终所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供房屋及相关设施，确保乙方正常使用；（2）乙方应按照约定使用房屋，不得损害甲方利益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何增减条款均需书面形式。16.3增减条款：任何增减条款均需双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记证明2.房屋租赁合同附件（如有）3.房屋现状描述及照片4.乙方营业执照或相关资质证明5.银行转账记录6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方同意的补充文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；b.未按约定退还乙方租金。乙方违约：a.未按约定支付租金；b.擅自改变房屋结构或用途；c.未按约定爱护房屋及附属设施，造成损坏。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和实际情况为依据，由双方协商或通过仲裁、诉讼等方式确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方违约责任。2.问题：房屋出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内修复损坏。如乙方未修复，甲方可自行修复并从乙方租金中扣除相应费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行友好协商，如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：