二零二五年度商铺全面托管与物业管理综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺全面托管与物业管理综合服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同当事人2.托管范围与服务内容2.1商铺设施设备管理2.2商铺环境卫生管理2.3商铺安全管理2.4商铺客户服务2.5商铺市场营销2.6商铺物业管理3.服务质量与标准3.1服务质量要求3.2服务标准规范3.3服务质量监督4.服务费用与支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整4.4服务费用结算5.服务期限与解除5.1服务期限5.2服务解除条件5.3服务解除程序5.4服务解除后的处理6.合同变更与终止6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期12.合同份数12.1合同正本12.2合同副本13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度商铺全面托管与物业管理综合服务合同1.2合同编号：2024TM00011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同终止日期：2025年12月31日1.6合同当事人1.6.1托管方：物业管理有限责任公司1.6.2被托管方：商铺业主委员会2.托管范围与服务内容2.1商铺设施设备管理2.1.1维护商铺内公共设施的正常运行2.1.2定期检查、维修商铺内设施设备2.1.3保证消防、电梯、供水、供电等关键设施的安全与可靠2.2商铺环境卫生管理2.2.1负责商铺公共区域的清洁、绿化工作2.2.2定期对商铺进行卫生检查，确保环境卫生2.3商铺安全管理2.3.1制定并执行商铺安全管理制度2.3.2定期组织安全培训，提高业主和商户的安全意识2.3.3处理突发事件，保障人员安全2.4商铺客户服务2.4.1提供商铺咨询服务2.4.2处理商户和顾客的投诉与建议2.5商铺市场营销2.5.1协助商户进行市场推广活动2.5.2组织举办各类商业活动，提升商铺知名度2.6商铺物业管理2.6.1制定并执行商铺物业管理规定2.6.2监督商户遵守物业管理规定3.服务质量与标准3.1服务质量要求3.1.1提供规范、高效的服务3.1.2保证服务项目的质量和效果3.2服务标准规范3.2.1依据国家相关法律法规和行业标准执行3.2.2制定内部服务标准，确保服务质量3.3服务质量监督3.3.1设立服务质量监督机构3.3.2定期对服务质量进行评估和反馈4.服务费用与支付方式4.1服务费用构成4.1.1物业管理服务费4.1.2特定服务项目费用4.2服务费用支付方式4.2.1预先支付4.2.2按月结算4.3服务费用调整4.3.1根据市场情况和成本变化调整服务费用4.3.2提前通知被托管方4.4服务费用结算4.4.1每月结算一次服务费用4.4.2结算后7日内支付至托管方指定账户5.服务期限与解除5.1服务期限5.1.1合同期限为一年，自2024年1月1日至2025年12月31日5.2服务解除条件5.2.1合同到期5.2.2双方协商一致5.2.3出现不可抗力5.3服务解除程序5.3.1提前30日书面通知对方5.3.2双方协商解除合同5.4服务解除后的处理5.4.1双方妥善处理合同解除后的遗留问题5.4.2退还剩余服务费用6.合同变更与终止6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2出现不可抗力6.2合同变更程序6.2.1提出书面变更申请6.2.2双方签字确认6.3合同终止条件6.3.1合同到期6.3.2双方协商一致6.3.3出现不可抗力6.4合同终止程序6.4.1提前30日书面通知对方6.4.2双方协商终止合同7.违约责任7.1违约情形7.1.1未按照合同约定提供服务7.1.2未按时支付服务费用7.1.3违反合同约定，给对方造成损失7.2违约责任承担7.2.1承担违约责任7.2.2赔偿对方损失7.3违约责任免除7.3.1不可抗力7.3.2法律法规或政策调整8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决8.2.2若协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼8.3争议解决地点8.3.1合同签订地人民法院9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.1.2有关合同的解释和履行，均应遵循诚实信用原则9.2争议管辖9.2.1双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖10.其他约定10.1通知方式10.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送10.1.2通知应以挂号信方式寄送至对方的法定地址或合同约定的地址10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1服务项目清单10.3.1.2服务费用明细表10.3.1.3管理制度及服务标准11.合同签署11.1合同签署人11.1.1托管方签署人：[姓名]，职务：[职务]11.1.2被托管方签署人：[姓名]，职务：[职务]11.2合同签署日期11.2.1托管方签署日期：2024年1月1日11.2.2被托管方签署日期：2024年1月1日12.合同份数12.1合同正本12.1.1合同正本一式两份，双方各执一份12.2合同副本12.2.1合同副本根据实际需要制作，不具有法律效力13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同双方签署并盖章13.1.2合同经双方签字或盖章后，自签署之日起生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为2024年1月1日14.合同附件清单14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：管理制度及服务标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或执行特定任务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.2第三方应按照合同约定，按时、按质完成工作任务。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期目标等。16.2第三方选择16.2.1双方应在接到申请后10个工作日内，共同选择合适的第三方。16.2.2选择第三方时，应考虑其专业能力、服务经验、信誉等因素。16.3第三方合同签订16.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。16.3.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额应在补充协议中明确，超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。17.2.2若第三方无责任或责任限额内，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。17.3责任免除17.3.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在缺陷导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同履行过程中，应向甲方提供独立的意见或服务，不得与甲方发生直接的经济利益关系。18.1.2甲方有权监督第三方的履职情况，并提出改进意见。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同履行过程中，应向乙方提供独立的意见或服务，不得与乙方发生直接的经济利益关系。18.2.2乙方有权监督第三方的履职情况，并提出改进意见。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立的第三方，在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应遵守甲乙双方共同约定的条款，维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列出所有托管与物业管理综合服务的内容，包括但不限于商铺设施设备管理、环境卫生管理、安全管理、客户服务、市场营销等。说明：服务项目清单应详细列明每个服务项目的具体内容、服务标准、预期效果等。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用的构成，包括但不限于物业管理服务费、特定服务项目费用、税费等。说明：费用明细表应包括费用金额、计费周期、支付方式等信息。3.附件三：管理制度及服务标准详细要求：制定并详细说明各项管理制度和服务标准，包括但不限于安全管理制度、环境卫生标准、客户服务规范等。说明：管理制度及服务标准应明确各项规定的内容、执行方式、奖惩措施等。4.附件四：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方服务协议应包括服务内容、费用、期限、违约责任等内容。5.附件五：争议解决程序详细要求：制定争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决程序应明确各方的权利和义务，以及争议解决的期限和地点。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：列出可能发生的不可抗力事件，包括自然灾害、战争、政府行为等。说明：不可抗力事件清单应包括事件的定义、对合同履行的影响、免责条款等。7.附件七：通知格式样本详细要求：提供通知的格式样本，包括通知的、内容、发送方式等。说明：通知格式样本应确保通知内容的清晰、完整，便于双方接收和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付服务费用未遵守合同约定的管理制度和服务标准故意或重大过失导致第三方或乙方损失乙方违约：未按时提供或提供不合格的服务未遵守合同约定的管理制度和服务标准故意或重大过失导致第三方或甲方损失第三方违约：未按协议约定提供服务故意或重大过失导致甲方或乙方损失2.责任认定标准：甲方违约责任：按照合同约定支付违约金赔偿乙方因违约行为造成的直接损失乙方违约责任：按照合同约定支付违约金赔偿甲方因违约行为造成的直接损失第三方违约责任：按照协议约定支付违约金赔偿甲方或乙方因违约行为造成的直接损失3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方未按照合同约定支付物业管理服务费，导致乙方无法正常开展服务，乙方因此遭受损失。乙方违约示例：乙方未按照合同约定提供清洁服务，导致商铺公共区域环境卫生恶化，甲方因此遭受损失。第三方违约示例：第三方未按协议约定提供专业咨询服务，导致甲方在决策过程中遭受损失。全文完。二零二四年度商铺全面托管与物业管理综合服务合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1托管方基本信息1.2物业管理方基本信息2.合同标的2.1托管商铺范围2.2物业管理范围3.托管费用及支付方式3.1托管费用总额3.2费用支付周期3.3费用支付方式4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用总额4.2费用支付周期4.3费用支付方式5.物业管理服务内容5.1安全管理5.2清洁卫生5.3绿化养护5.4设施设备维护5.5公共区域管理6.商铺经营管理6.1商铺租赁政策6.2商铺招商与租赁6.3商铺租后管理7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.合同履行与期限9.1合同履行期限9.2合同续签10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3联系人：_____________________1.1.4联系电话：____________________1.2物业管理方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3联系人：_____________________1.2.4联系电话：____________________2.合同标的2.1托管商铺范围2.1.1商铺具体位置：________________2.1.2商铺总面积：___________________2.1.3商铺编号：____________________2.2物业管理范围2.2.1物业管理区域：________________2.2.2物业管理服务对象：_____________2.2.3物业管理服务内容：_____________3.托管费用及支付方式3.1托管费用总额3.1.1托管费用：___________________3.2费用支付周期3.2.1每季度支付一次3.3费用支付方式3.3.1通过银行转账支付3.3.2转账账号：___________________4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用总额4.1.1物业管理费用：_________________4.2费用支付周期4.2.1每月支付一次4.3费用支付方式4.3.1通过银行转账支付4.3.2转账账号：___________________5.物业管理服务内容5.1安全管理5.1.124小时安保巡逻5.1.2定期安全检查5.2清洁卫生5.2.1定时清洁5.2.2公共区域卫生5.3绿化养护5.3.1定期修剪绿化带5.3.2维护绿化设施5.4设施设备维护5.4.1定期检查设施设备5.4.2及时维修故障设备5.5公共区域管理5.5.1维护公共区域设施5.5.2管理公共区域秩序6.商铺经营管理6.1商铺租赁政策6.1.1商铺租赁期限：________________6.1.2租金定价：____________________6.2商铺招商与租赁6.2.1物业管理方负责商铺招商6.2.2租赁合同签订：_______________6.3商铺租后管理6.3.1租赁合同履行监督6.3.2租赁关系协调处理7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1收取托管费用及物业管理费用7.1.2对商铺及物业管理区域进行经营管理7.2乙方义务7.2.1提供优质的物业管理服务7.2.2维护商铺及物业管理区域的安全与秩序8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1对商铺及物业管理区域享有所有权8.1.2对乙方提供的服务进行监督和评价8.1.3对商铺租赁事宜有最终决定权8.2甲方义务8.2.1按时支付托管费用及物业管理费用8.2.2提供必要的资料和配合乙方进行商铺租赁8.2.3对商铺租赁合同进行审核和备案9.合同履行与期限9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同有效期为三年，自合同生效之日起计算9.2合同续签9.2.1本合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商9.2.2如双方同意续签，应在合同期满前达成一致并签订续约合同10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时提供物业管理服务10.1.2甲方未按时支付相关费用10.1.3双方未按约定履行合同义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金10.2.2违约金金额为未履行部分费用的百分之十10.2.3守约方有权解除合同并要求赔偿损失11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方12.2.2另一方应在收到通知后七日内书面答复12.2.3解除合同自双方书面确认之日起生效13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方支付首期费用13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2双方协商一致终止合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲乙双方另行协商确定。15.3第三方责任范围15.3.1第三方的责任范围仅限于其参与合同履行的部分，不包括合同的全部内容。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定，享受相应的权利，同时承担相应的义务。16.甲乙双方的权利与义务在第三方介入时的调整16.1甲方权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。16.1.2甲方有权监督第三方的履约情况，并提出合理要求。16.2乙方权利与义务16.2.1乙方应协助甲方监督第三方的履约情况。16.2.2乙方应确保第三方按照合同约定履行义务。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更程序17.1.1甲乙双方一致同意变更合同内容的，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。17.1.2变更后的合同内容应作为原合同的补充部分。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式18.1.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。18.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因或合同约定原因退出合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出合同应书面通知甲乙双方。19.2.2甲乙双方应在收到通知后七日内书面答复。20.第三方责任追溯20.1第三方责任追溯20.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权追溯第三方的责任。20.2追责程序20.2.1追责程序按照合同约定或法律规定执行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件21.1.1第三方严重违约，甲乙双方一致同意解除合同。21.2合同解除程序21.2.1解除合同应书面通知第三方。21.2.2解除合同自通知之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.物业管理服务标准5.第三方资质证明文件6.费用支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决协议9.合同变更协议10.第三方退出协议11.其他相关文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：用于证明乙方具备合法经营资格。3.商铺租赁合同：详细约定商铺租赁的各项条款。4.物业管理服务标准：明确乙方提供物业管理服务的标准。5.第三方资质证明文件：证明第三方具备参与合同履行的资格。6.费用支付凭证：作为费用支付的证明。7.违约金支付凭证：作为支付违约金的证明。8.争议解决协议：约定争议解决的方式和程序。9.合同变更协议：约定合同变更的内容和程序。10.第三方退出协议：约定第三方退出合同的条件和程序。11.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付托管费用及物业管理费用。1.2乙方未按时提供物业管理服务。1.3第三方未按约定履行义务。1.4双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金金额根据违约行为的具体情况确定。示例说明：1.甲方未按时支付托管费用及物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的千分之五。2.乙方未按时提供物业管理服务，导致商铺及物业管理区域安全受到威胁，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。3.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。4.双方未按约定履行合同义务，应根据违约行为的严重程度，确定违约责任。全文完。二零二四年度商铺全面托管与物业管理综合服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方注册号1.6双方资质证明2.合同标的2.1托管商铺信息2.2物业管理范围2.3服务内容2.4服务期限2.5服务费用2.6服务方式2.7服务质量要求3.物业管理事项3.1物业管理职责3.2物业管理范围3.3物业管理服务标准3.4物业管理服务内容3.5物业管理费用3.6物业管理费用结算方式3.7物业管理费用调整4.商铺托管事项4.1商铺托管范围4.2商铺托管服务标准4.3商铺托管服务内容4.4商铺托管费用4.5商铺托管费用结算方式4.6商铺托管费用调整5.甲方权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：商铺信息10.2附件二：物业管理服务协议10.3附件三：费用明细11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的物业接管12.3合同解除后的债权债务处理13.其他约定13.1其他事项约定13.2其他权利义务约定13.3其他约定事项的生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商业管理有限公司乙方：购物中心1.2双方地址甲方：市区街道号乙方：市区街道号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5双方注册号甲方注册号：05乙方注册号：061.6双方资质证明甲方资质证明：有效期内的营业执照副本乙方资质证明：有效期内的营业执照副本2.合同标的2.1托管商铺信息商铺地址：市区街道号购物中心一层商铺面积：100平方米商铺编号：C0012.2物业管理范围物业管理范围包括但不限于：环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护等。2.3服务内容服务内容包括但不限于：商铺租赁、物业费收取、公共区域清洁、绿化维护、消防检查、安全巡逻等。2.4服务期限服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.5服务费用服务费用为每月人民币10,000元。2.6服务方式服务方式为乙方提供全面托管服务，甲方配合乙方进行日常运营管理。2.7服务质量要求服务质量要求符合国家相关物业管理规定和行业标准。3.物业管理事项3.1物业管理职责乙方负责物业管理事项，包括但不限于：环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护等。3.2物业管理范围物业管理范围包括但不限于：购物中心内所有公共区域、设施设备、绿化等。3.3物业管理服务标准物业管理服务标准符合国家相关物业管理规定和行业标准。3.4物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化维护、消防检查、安全巡逻、设施设备维护等。3.5物业管理费用物业管理费用为每月人民币5,000元。3.6物业管理费用结算方式物业管理费用每月结算一次，甲方应在每月5日前支付乙方当月物业管理费用。3.7物业管理费用调整物业管理费用调整需经双方协商一致后进行，并书面通知对方。4.商铺托管事项4.1商铺托管范围商铺托管范围为甲方租赁给乙方的商铺，包括但不限于：商铺租赁、商铺维护、商铺运营等。4.2商铺托管服务标准商铺托管服务标准符合国家相关物业管理规定和行业标准。4.3商铺托管服务内容商铺托管服务内容包括但不限于：商铺租赁、商铺维护、商铺运营等。4.4商铺托管费用商铺托管费用为每月人民币5,000元。4.5商铺托管费用结算方式商铺托管费用每月结算一次，甲方应在每月5日前支付乙方当月商铺托管费用。4.6商铺托管费用调整商铺托管费用调整需经双方协商一致后进行，并书面通知对方。5.甲方权利义务5.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。5.2甲方义务甲方应按时支付乙方物业管理费用和商铺托管费用。6.乙方权利义务6.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用和商铺托管费用。6.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保购物中心内环境整洁、安全、舒适。8.合同履行与监督8.1合同履行8.1.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理与服务义务。8.1.2甲方应按照合同约定，支付物业管理与服务费用。8.2监督检查8.2.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督检查。8.2.2乙方应配合甲方进行监督检查，并提供必要的资料和条件。8.3违约责任8.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3.2违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。9.合同解除与终止9.1合同解除9.1.1双方协商一致，可以解除合同。（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。9.2合同终止9.2.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.2.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：财产交接、费用结算等。10.保密条款10.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。11.法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与修改12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同任何条款的修改，均需双方书面同意并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署14.1本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2本合同自生效之日起至合同终止之日止，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、顾问、监理、评估机构等。15.2范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理；（3）进行资产评估；（4）进行合同履行过程中的监督与协调；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入事宜，并明确第三方的权利、义务和责任。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任，并报合同签订地相关部门备案。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同的顺利履行。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议；（2）根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督和评估；（3）根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行协调和调解；（4）依法维护自身合法权益。17.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，履行监督、评估和协调职责；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照国家相关法律法规执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方承担合同约定的责任，不涉及与乙方的直接法律关系；（2）