二零二五年度创新型二手按揭房屋买卖法律文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度创新型二手按揭房屋买卖法律文本本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同编号1.2.合同签订日期1.3.合同双方名称及住所1.4.合同标的概述2.房屋基本信息2.1.房屋坐落2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.房屋用途2.5.房屋权属情况3.按揭贷款情况3.1.按揭贷款银行3.2.按揭贷款额度3.3.按揭贷款利率3.4.还款方式3.5.还款期限4.房屋买卖价格及支付方式4.1.房屋买卖价格4.2.支付方式及期限4.3.定金及尾款5.产权过户手续5.1.过户申请5.2.权证办理5.3.产权转移登记5.4.土地增值税缴纳6.交付使用与验收6.1.交付时间6.2.交付条件6.3.验收标准6.4.验收程序7.质量责任与保修7.1.质量标准7.2.质量责任7.3.保修期限及内容8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.诉讼管辖10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.合同附件11.1.房屋买卖合同11.2.按揭贷款合同11.3.其他相关文件12.其他约定事项12.1.保密条款12.2.通知方式12.3.不可抗力12.4.合同解除及终止12.5.合同修改及补充13.合同解除及终止条件13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称及住所：1.3.1买方：____________________，住所：____________________1.3.2卖方：____________________，住所：____________________1.4合同标的概述：本合同所指标的房屋为位于____________________的房屋，房屋编号为____________________，房屋面积为____________________平方米。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：卖方对该房屋拥有完全的产权，无任何产权纠纷或法律限制。3.按揭贷款情况3.1按揭贷款银行：____________________3.2按揭贷款额度：____________________元3.3按揭贷款利率：____________________3.4还款方式：____________________3.5还款期限：____________________年4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：____________________元4.2支付方式及期限：4.2.1定金：买方应在合同签订后_______日内支付定金____________________元。4.2.2尾款：买方应在房屋交付使用后_______日内支付剩余尾款____________________元。4.3定金及尾款：4.3.1定金抵作尾款。4.3.2定金支付后，如买方单方面解除合同，定金不予退还。5.产权过户手续5.1过户申请：卖方应在合同签订后_______日内向不动产登记机构申请房屋产权过户。5.2权证办理：买方应在收到过户通知后_______日内办理房屋权证。5.3产权转移登记：卖方应将房屋产权转移至买方名下。5.4土地增值税缴纳：卖方应按照相关法律法规缴纳土地增值税。6.交付使用与验收6.1交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付使用日期前_______日内将房屋交付给买方。6.2.1房屋已交付卖方完成所有装修及设施安装。6.2.2房屋内所有设施设备均能正常使用。6.2.3房屋内外环境整洁，无安全隐患。6.3.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜等现象。6.3.2房屋内外装修及设施设备符合合同约定。6.3.3房屋内无拖欠的水、电、煤气等费用。6.4验收程序：买方应在收到房屋后_______日内完成验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房屋存在异议，应在验收后_______日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内予以整改。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；8.1.4买方未按约定时间办理产权过户手续；8.1.5双方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；8.2.2买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%；8.2.3卖方提供虚假信息或隐瞒瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；8.2.4买方未按时办理产权过户的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；8.2.5双方违反合同约定的其他违约行为，应按照双方约定的方式进行赔偿。8.3违约金的计算及支付：8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算；8.3.2违约金支付方式为一次性支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：9.2.1合同签订地为____________________，双方同意将该争议提交____________________人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方在本合同上签字盖章；10.1.2支付定金；10.1.3协议的其他生效条件。10.2合同终止条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3法定或约定的合同终止事由出现。10.3合同解除条件：10.3.1一方严重违约；10.3.2不可抗力导致合同无法履行；10.3.3法律法规规定的其他解除合同的条件。11.合同附件11.1房屋买卖合同；11.2按揭贷款合同；11.3房屋权属证明；11.4房屋交易税费缴纳凭证；11.5其他相关文件。12.其他约定事项12.1保密条款：12.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：12.2.1双方应以书面形式进行通知；12.2.2通知送达对方后即视为送达。12.3不可抗力：12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；12.3.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.4合同解除及终止：12.4.1合同解除应符合法律规定的条件；12.4.2合同终止后，双方应按约定履行各自的义务。12.5合同修改及补充：12.5.1本合同的修改及补充，必须以书面形式进行；12.5.2修改及补充的内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件：13.1.1一方严重违约；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.1.3法律法规规定的其他解除合同的条件。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2法定或约定的合同终止事由出现。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方的介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、按揭贷款申请、房屋验收、合同履行过程中的咨询和法律服务等。16.第三方介入的授权与职责16.1授权：合同双方在必要时可授权第三方介入，但需书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。16.2第三方的职责：16.2.1中介机构：协助双方进行房屋买卖合同的签订，提供市场信息，协调双方谈判；16.2.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；16.2.3律师：提供法律咨询，协助处理合同签订、履行过程中的法律问题；16.2.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的法律效力。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1第三方与甲方的权利义务：17.1.1第三方应遵守甲方的授权范围，不得超越权限；17.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或虚假陈述；17.1.3第三方在履行职责过程中造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的权利义务：17.2.1第三方应遵守乙方的授权范围，不得超越权限；17.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或虚假陈述；17.2.3第三方在履行职责过程中造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与合同双方的权利义务：17.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在履行职责过程中应遵循法律法规，不得违反相关法律规定；17.3.3第三方在履行职责过程中产生的费用由合同双方承担。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同双方损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的_______%。19.第三方介入的流程19.1合同双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限；19.2第三方接到通知后，应在_______日内予以回应，并告知是否接受介入；19.3第三方接受介入后，应在_______日内向合同双方提交工作计划及费用预算；19.4合同双方应在_______日内对第三方的费用预算进行审核，并签署费用支付协议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同双方解除第三方介入授权；20.1.2第三方完成职责，合同双方确认；20.1.3法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止后的后续工作：20.2.2合同双方应在_______日内对第三方的报告进行审核，并提出意见；20.2.3第三方应根据合同双方的审核意见进行整改，确保合同履行。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由合同双方按照约定承担；21.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等；21.3第三方介入的费用支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由合同双方协商确定。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决；22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖双方的权利义务、房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付使用与验收、质量责任与保修、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。2.按揭贷款合同：详细记载按揭贷款银行、贷款额度、利率、还款方式、还款期限、违约责任等条款。3.房屋权属证明：包括房屋产权证、土地使用权证等，证明卖方对该房屋拥有完全的产权。4.房屋交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。5.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。6.房屋买卖合同公证证明：由公证机构出具的房屋买卖合同公证证明。7.房屋交付验收报告：由买方或第三方验收人员出具的房屋交付验收报告。8.房屋买卖双方身份证复印件：证明买卖双方的主体资格。9.房屋买卖双方签字盖章的授权委托书：授权第三方介入合同的签订、履行等事宜。10.房屋买卖双方签字盖章的合同修改及补充协议：对合同内容进行修改及补充。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。1.2卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵：买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。1.3卖方未按时办理产权过户手续：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%。2.2买方未按约定时间办理产权过户手续：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未履行职责或违反约定：第三方应向合同双方承担相应的赔偿责任。3.2第三方造成合同双方损失：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.卖方在合同约定的交付房屋日期后_______日内仍未交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。2.卖方在签订合同时未告知买方房屋存在漏水问题，买方在入住后发现该问题，有权要求解除合同，并要求卖方赔偿因漏水造成的损失。3.中介机构在合同签订过程中未履行保密义务，导致合同内容泄露，中介机构应向合同双方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度创新型二手按揭房屋买卖法律文本1本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2房屋权属证明1.3房屋交易价格1.4房屋交易税费1.5房屋交付及验收1.6房屋维修责任1.7房屋贷款事项1.8房屋交易资金支付1.9房屋交易合同解除1.10房屋交易违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13合同附件及补充协议1.14合同签署及备案第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋产权性质：_______1.1.5房屋所有权人：_______1.1.6房屋土地使用权证号：_______第二条房屋权属证明2.1出售方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2购买方在签订本合同时，应仔细审查房屋权属证明文件，确认房屋权属无争议。第三条房屋交易价格3.1本合同房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。3.2交易价格包含房屋本体及附属设施、设备。第四条房屋交易税费4.1房屋交易税费按照国家相关规定执行，由买卖双方各自承担。4.2出售方负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条房屋交付及验收5.1出售方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给购买方。5.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施、设备的现状与合同约定相符。第六条房屋维修责任6.1房屋交付后，如因房屋本身质量问题导致的维修，由出售方负责维修。6.2房屋交付后，如因购买方使用不当导致的维修，由购买方自行负责。第七条房屋贷款事项7.1购买方如需贷款购买房屋，应自行向银行申请贷款。7.2出售方应配合购买方办理房屋贷款相关手续，确保贷款顺利放款。7.3购买方在贷款放款前，应支付房屋首付款_______元整（大写：_______）。7.4购买方应按时归还贷款，如因逾期还款导致的不良信用记录，由购买方自行承担。第八条房屋交易资金支付8.1购买方应在签订本合同之日起_______日内，将房屋首付款人民币_______元整（大写：_______）支付至出售方指定账户。8.2房屋贷款放款后，购买方应将贷款金额人民币_______元整（大写：_______）支付至出售方指定账户。8.3交易资金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。8.4交易资金支付后，双方应提供相应的支付凭证。第九条房屋交易合同解除9.1在房屋交付前，如因下列原因之一，任何一方有权解除本合同：9.1.1出售方提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋重大瑕疵；9.1.2购买方未按约定支付首付款；9.1.3房屋交易过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理已支付和应支付的款项。第十条房屋交易违约责任10.1出售方违约：10.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付_______元整（大写：_______）违约金；10.1.2提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋重大瑕疵，应赔偿购买方损失。10.2购买方违约：10.2.1未按约定支付首付款或贷款，每延迟一日，应向出售方支付_______元整（大写：_______）违约金；10.2.2未按时归还贷款，按银行规定承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。第十三条合同附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交易税费缴纳凭证等。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及备案14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与房屋买卖交易活动中的中介机构、评估机构、律师事务所等提供相关服务的第三方实体。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在房屋买卖交易过程中，可以引入第三方提供专业服务。2.2引入第三方服务需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同交易价格的_______%。3.2第三方责任限额在服务协议中明确，并在合同中予以引用。第四条第三方责任界定4.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任不包括因甲乙双方自身原因或不可抗力因素导致的损失。第五条第三方服务内容与权限5.1第三方服务内容应包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易撮合等。5.2第三方在服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得超越其服务权限。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定支付。6.2第三方服务费用支付方式、时间及金额应在服务协议中明确。第七条第三方保密义务7.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。第八条第三方变更与解除8.1如第三方在提供服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应责任。8.2第三方服务协议的变更或解除，应经甲乙双方书面同意。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。9.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，甲乙双方应各自承担自己的合同义务。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。10.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十一条第三方争议解决11.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的终止12.1第三方服务协议终止后，第三方应将服务过程中获取的甲乙双方信息予以销毁。12.2第三方服务协议终止后，第三方不再承担任何与本合同相关的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印，注明复印件与原件一致。说明：证明房屋权属清晰的法定文件。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰复印，注明复印件与原件一致。说明：证明房屋土地使用权归属的法定文件。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰复印，注明缴纳日期及金额。说明：证明房屋交易税费已缴纳的凭证。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：甲乙双方签订的房屋买卖合同。5.房屋评估报告要求：评估机构出具，注明评估日期及评估价值。说明：第三方评估机构对房屋价值进行的评估报告。6.房屋交接清单要求：清单内容详细，注明房屋及附属设施、设备的现状。说明：甲乙双方在房屋交付时共同确认的清单。7.房屋贷款合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：甲乙双方与银行签订的房屋贷款合同。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议。9.第三方保密协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：第三方与甲乙双方签订的保密协议。10.其他相关文件要求：与房屋买卖交易相关的其他文件。说明：根据实际情况，可能需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，向购买方支付_______元整（大写：_______）违约金。示例：出售方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向购买方支付违约金。2.购买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付首付款。责任认定：每延迟一日，向出售方支付_______元整（大写：_______）违约金。示例：购买方未能在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，应向出售方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方原因导致房屋交易。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方因评估失误导致房屋交易价格与实际价值不符，应赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度创新型二手按揭房屋买卖法律文本2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.二手房屋按揭贷款3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房屋交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记程序7.买卖双方权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.房屋税费10.1税费种类10.2税费承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他约定14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方地址：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方地址：1.2.4卖方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋所有权性质：2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在区县：2.2.3房屋所在街道：2.2.4房屋所在门牌号：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途2.5.1房屋原用途：2.5.2房屋交易用途：3.二手房屋按揭贷款3.1按揭贷款金额3.1.1贷款金额：3.1.2贷款用途：3.2按揭贷款期限3.2.1贷款期限：3.2.2还款期限：3.3贷款利率3.3.1贷款利率：3.3.2利率调整方式：3.4还款方式3.4.1还款方式：3.4.2还款频率：4.房屋交易价格4.1交易价格4.1.1房屋交易总价：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款金额：4.2.2首付款支付时间：4.2.3尾款支付时间：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2验收标准5.2.1验收标准：5.3验收程序5.3.1验收程序：6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.1.1房屋产权转移登记时间：6.2登记费用6.2.1房屋产权转移登记费用：6.3登记程序6.3.1房屋产权转移登记程序：8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为：8.1.2质量保证期限最长不超过：8.2质量保证范围8.2.1质量保证范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电等。8.2.2.1因使用不当或自然灾害导致的损坏；8.2.2.2因买方擅自改动房屋结构或设施导致的损坏；8.2.2.3因房屋老化、磨损导致的正常损耗。8.3质量保证责任8.3.1在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。8.3.2买方应在发现质量问题后及时通知卖方，卖方应在收到通知之日起一定时间内予以处理。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：9.2.2双方同意将争议提交上述机构仲裁。10.房屋税费10.1税费种类10.1.1房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。10.2税费承担10.2.1双方根据国家相关规定和当地实际情况，协商确定税费承担方式。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权转移登记后，合同终止。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件同第11.1条。13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，构成违约。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。14.2合同签署日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在确保合同执行的公正性、透明度和效率，提供专业的服务和支持。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和责任能力。3.2第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。4.第三方选择与指定4.1买卖双方应共同协商选择第三方，并指定具体的第三方服务提供者。4.2第三方服务提供者一经指定，买卖双方应予以认可。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证其服务的专业性和准确性。5.3第三方在执行服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方服务内容6.1第三方服务内容应根据双方协商确定，并在合同中详细列明。6.2.1房屋评估；6.2.2房屋过户手续办理；6.2.3法律咨询；6.2.4贷款申请与审批；6.2.5税费咨询与代缴；6.2.6其他双方认为必要的专业服务。7.第三方费用承担7.1第三方费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方费用支付方式、时间及金额应在合同中详细列明。8.第三方介入程序8.1.1双方协商确定第三方；8.1.2第三方提供相关服务；8.1.3第三方提交服务报告；8.1.4买卖双方根据服务报告进行决策。9.第三方服务期限9.1第三方服务期限应根据服务内容和工作量协商确定，并在合同中明确。10.第三方责任免除10.1因不可抗力或其他非第三方原因导致的服务延误或服务结果不符合预期，第三方不承担违约责任。11.第三方变更与替换11.1如第三方在服务过程中出现无法履行职责的情况，买卖双方可协商更换第三方。12.